NOTODDEN Eikeskartunet 28

Tomt
3232m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt på fellesareal. Beliggende i Eikeskartunet, Notodden kommune. Ligger i nyere etablert område for frittliggende eneboliger og flermannsboliger. Tomten er skrå og flat, tilpasset sokkel. Fjellgrunn. Uteområde er opparbeidet med gressplen og asfalt. Asfaltert parkering på anvist plass på fellesområde i tillegg til carport.

Beliggenhet
Leilighet ligger i et attraktivt boligområde på Notodden i Eikeskar. Leiligheten har flott utsikt mot Heddalsvannet og fjellene omkring, samt gode solforhold. Gangavstand til turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Meget barnevennlig område med kort vei til Høgås skole og barnehage. Det er også kort til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter. Gangavstand til bussholdeplass med kollektiv transport til Kongsberg, Drammen, Oslo og Gardermoen. Det tar ca. 30 min med buss fra Notodden til Kongsberg næringspark.

Adkomst
Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei til anvist parkering. For øvrig info, se kart.

Bebyggelse
Boligfelt bestående av villabebyggelse samt konsentrert småhusbebyggelse.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en flermannsbolig fra 2018, fundamentert på fjellgrunn, stedlig grunn og tilkjørte masser med en grunnmur av plasstøpt betong. Bygningen har en konstruksjon av bindingsverk med lyd- og brannskille i henhold til byggeårets krav. Dreneringen er utført med en løsning fra byggeåret. Fasadene består av stående trepanel, med trepanel også i gesimsene. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med dobbeltkrummet betongstein, og det er montert en stålpipe. Takrenner og nedløp er utført i sort stål, supplert med takfotbeslag. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag mot carporten under og mot den overliggende leiligheten. Boligen har hvite, fabrikkmalte husmorvinduer og fastkarmvinduer som er inntrukket i vegglivet. Terrassedøren er hvit og fabrikkmalt med glass, mens hoveddøren er en svart, fabrikkmalt dør med slett dørblad og kikehull. Både terrasse- og hoveddør er inntrukket i vegglivet. Leiligheten har et overbygget terrasseareal med rekkverk av tre med liggende spiler og to felt med glass. Terrassen har himling av steniplater, vegger av ytterkledning og et gulv av impregnerte, beisede terrassebord. Til leiligheten hører en carport på sokkelplan med himling av steniplater, pussede betongvegger og betonggulv, samt en utvendig kald bod med tilgang fra carporten. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Grunn og fundamenter - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Grunn og fundamenter - Drenering - Tak - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Garasje ? uthus - Garasje ? uthus

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Recover, 2026 Beskrivelse: Løst blandebatteri 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Recover, 2026 Beskrivelse: Verandadør - ruten ble ødelagt, og blir byttet av glassmester.

Innhold
Entré, to soverom, bod/teknisk rom, bad/WC/vaskerom og stue/kjøkken åpen løsning. Utvendig kald bod med tilgang fra carport på sokkel.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning i vinkel med åpen løsning mot stue fra byggeåret 2018. Innredningen har hvite, slette fabrikkmalte overflater på over- og underskap, og en laminert benkeplate med steinimitasjon og nedfelt stålkum. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekksvifte, komfyrvakt, og lys og kontakt under overskap. Hvitevarer er integrert i innredningen. Det er installert et vannstoppesystem inne i kjøkkenbenken. Bad Flislagt baderom fra 2018 med varmekabel i gulv. Veggene er flislagte og det er malte plater i taket. Badet er utstyrt med en hvit slett baderomsinnredning med skuffer, heldekkende servant og speil med lys. Videre er det et vegghengt WC i egen kasse med lekkasjepåviser, og en dusjnisje med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og installert et vannstoppersystem. Badet har avtrekksventil i tak. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Anlegget er et rør-i-rør-system fra 2018. Fordelerskap med lekkasjepåviser er plassert i bod/teknisk rom. Hovedstoppekran er lokalisert. Det er installert vannstoppersystem på bad og i kjøkkenbenk. - Avløpsrør: Avløpsanlegget er skjult. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon fra byggeår 2018. Det er tilluftsventiler på soverom og avtrekksventiler på bod/teknisk rom, kjøkken og bad. Aggregat er plassert i bod/teknisk rom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2018 er plassert i bod/teknisk rom. Den har fast el-tilkobling og er plassert på gulv med sluk. - Elektrisk anlegg: Skjult 400/230 V anlegg fra byggeår 2018. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod/teknisk rom. Det er fremlagt samsvarserklæring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: * fullføring av utvendig maling * drenering av takvann

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Boligen har en carport tilknyttet leiligheten, og leie for denne er inkludert i felleskostnadene. I tillegg finnes det 3 HC-plasser og 8 gjesteparkeringsplasser på uteområdet.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 736 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 026 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 035 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 044 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 047 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner, vedovn med stålpipe og varmekabler på bad og i entré.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
896470

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3585881

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Innmelding i OBOS: kr 500,-, strøm og innboforsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
919281391

Felleskostnader pr. mnd.
14016

Andel fellesgjeld
1736000

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-10T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
43044

Andel fellesformue per dato
2026-03-10T23:00:00Z

Borettslaget
Eikeskartunet Borettslag

Borettslagets org.nr
919281391

Om borettslaget
Eikeskartunet Borettslag, beliggende i Notodden kommune, består av 18 andelsleiligheter. Selskapet har organisasjonsnummer 919281391. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget er sameier i Eikeskartunet Utomhussameie, og eier 55 % av dette. Utomhussameiet har ansvar for uteområder, brøyting og lekeplass. Samtlige andeler i borettslaget disponerer en sportsbod utenfor leiligheten. Pågående saker: - En viktig sak har vært økonomi- og budsjettstyring. - Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2025.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (322 165,-) Årsresultat for 2024: overskudd (65 285,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2025. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Avdragsfrihet på lån opphører i september 2028, som vil medføre økte kapitalkostnader. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 98207723916, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11-03-2026: 5.19% pa. Antall terminer til innfrielse: 390 Saldo per 11-03-2026: kr 29969100 Andel av saldo: kr 1736000 ( siste termin 30-09-2058 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6607898

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjon og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold må søkes styret i forkant av anskaffelse / innflytting.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 09.10.2018 - Dokumentnr: 2018/1382961-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 29 969 100 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 09.10.2018 - Dokumentnr: 2018/1382976-1/200 - Felles pantedok bor. innsk Beløp: NOK 12 843 900 Panthaver: Fremtidige andelseiere i borettslaget representert ved styret, jf. lov om borettslag S 2-11, 1. ledd LØPENR: 14131117 VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2018/1382961-1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.09.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse og blokk. Eiendommen følger reguleringsplan Eikeskar boligområde - felt D (plan-ID 294), som regulerer området til boligbebyggelse.. 18.04.2017 Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023. Reguleringsplanen 'Helleberg store Blefjell' (plan-ID 323) er under arbeid i nærområdet. Eiendommen er omfattet av en frisiktsone som skal holdes fri for sikthindrende vegetasjon, knauser, fyllinger og gjenstander som rager mer enn 0,5 meter over tilstøtende veiers nivå.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 736 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 026 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 035 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 044 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 047 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Avdøde gikk bort i leiligheten.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris som vederlag kr 45 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 339 Utlegg forretningsførerinfo 3 695 Utlegg fotograf