BRENNÅSEN Brennåsvegen 11

Tomt
706.7m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og solrik tomt med gode uteområder og flotte forhold for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser med gode solforhold gjennom store deler av dagen.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet på Brennåsen i et rolig, solrikt og familievennlig område med nærhet til både natur og hverdagsfasiliteter. Her bor man i hyggelige omgivelser med flere flotte turstier og rekreasjonsområder like i nærheten ? perfekt for både små og store som setter pris på frisk luft og naturopplevelser rett utenfor døren. Hverdagen blir enkel med kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og alt man trenger i det daglige. På Nodelandsheia finner man både skole og barnehager, noe som gjør området svært attraktivt for barnefamilier. Fra terrassen har man utsyn mot Bjørnungen barnehage, som ligger like i nærheten og bidrar til en svært praktisk hverdag for småbarnsfamilier. Samtidig er det kun få minutter til Nodeland sentrum, hvor man finner et godt utvalg av butikker og øvrige fasiliteter. Beliggenheten gir også enkel tilgang til omkringliggende områder, med ca. 6 minutter til Tangvall og rundt 15 minutter til Kristiansand sentrum. Dette er et område mange setter stor pris på nettopp fordi det kombinerer rolige omgivelser, natur og en praktisk hverdag på en svært god måte.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Nedløpene er tilkoblet nedgravde rør i bakken. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Enkelte få glass av eldre dato. - Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. - Eldre port av tre. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Veranda er snødekket og ikke vurdert INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett, laminat, betong og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - I underetasjen er det støpt plate på mark. - Boligen har mursteinspipe og vedovn. Vedovn av nyere dato i 1. etasje. - Bakkant av boligen ligger under terreng. Det er ved hulltaking målt fukt. Hulltaking er foretatt i gangen. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Gulvet har flat utførelse og oppkant ved dør. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett og badekar. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,1. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. TOMTEFORHOLD - Eier opplyser at dreneringen er fra 2003. - Bygningen har grunnmur i betongstein. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Tømrer Tom B Simonsen Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering bad hovedplan og bad/vaskerom kjeller Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Kjeller, disponibelt rom: tørr råte i lokalt og begrenset område i vegg. Garasje: ved mye nedbør er det fukt/vann i garasje. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Tømrer Tom B Simonsen Beskrivelse av arbeidet: Bytte av takstein, lekter og pipehatt. Bytte av kledning og de fleste vinduer. Etterisolering. Fasadeendring: bytte av stort vindu til 2 små i stue. Utbygg på veranda Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Drenering: Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Firmanavn: Frustøl AS Beskrivelse av arbeidet: Klargjorde til drenering og veiledet undertegnede ift resterende arbeid. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Beskrivelse av arbeidet: Tok på knotteplast+ dreneringsrør+ pukk og etterfylling Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Lite område med tørr råte i disponibel rom i kjeller Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Firmanavn: Frustøl AS Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 9 Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Beskrivelse av arbeidet: Drenering-se punkt 9 Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: 3 sider av hus. siste del er garasje Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Viser til tidligere punk i disponibel rom kjeller og garasje Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Skjeggkre Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Pelias Beskrivelse av arbeidet: Gjennomført behandling. Ikke observert nye skjeggkre etter fullført behandling Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Varmesenteret Beskrivelse av arbeidet: Bytte av vedovn Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Fjerning peis og installering av vedovn Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: Sønnico Beskrivelse av arbeidet: Bytte hovedinntak Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Elektrotema Beskrivelse av arbeidet: Bytte av sikringsskap Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Bernt Frustøl Elektro Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av sikringsskap, nytt skap bod i kjeller Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Elektrotema Beskrivelse av arbeidet: Renovering kjøkken. Nye kurser. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Nabo ønsker å bygge om garasje Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Garasje Utbygg veranda og fasadeendring ( 2 vinduer) Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Garasje er bygd av tidligere eiere. Utbygg veranda godkjent Songdalen Kommune 2008 Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Tidligere garasje som lå i tilknytning til kjeller i huset, ble tettet. Kjeller inneholdt gang, vaskerom og kjellerstue. Vaskerom ble utvidet. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over 3 plan og inneholder følgende: Kjelleretasje: Entrè, garderobe, hall m/trapp, stue og bad/vaskerom. 1.etasje: Gang, bod, bad, stue 1, stue 2 og kjøkken. 2.etasje: Gang, garderobe, kott og 3 soverom. Parkering i garasje og på egen gårdsplass. I kjeller er det i opprinnelige godkjente tegninger tegnet inn boder og arbeidsrom. Rommene er ikke godkjent for varig opphold og er heller ikke omsøkt.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv Gå til side Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom Under Terreng TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Taktekking Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 130 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe og elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14312

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres etter antall tømminger. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1082423

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4329692

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/575/81: 02.08.1958 - Dokumentnr: 2610 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:20 01.01.2020 - Dokumentnr: 992972 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1017 Gnr:75 Bnr:81 06.04.1959 - Dokumentnr: 301486 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:20

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggetid i kommunens arkiv. Det foreligger godkjente byggetegninger fra kommunen. I henhold til disse er kjelleretasjen opprinnelig godkjent som boder og arbeidsrom. Deler av arealet er i dag innredet og benyttes som bad/vaskerom, stue, gang og garderobe. Det gjøres oppmerksom på at disse rommene ikke er omsøkt eller godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og følger plan nr. 19860312. Det er opplyst hos Kristiansand kommune at nabo (Brennåsvegen 17) har fått godkjent søkndad om oppføring av ny garasje.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 130 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.