STADSBYGD Storaunveien 4

Tomt
1190.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 190 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, busker og trær.    Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og rolig beliggenhet i et etablert boligområde på Stadsbygda, Storaunveien. Området er preget av hovedsakelig boligbebyggelse og oppleves som barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk. Her bor man tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til daglige servicetilbud. Fra eiendommen er det enkel adkomst til offentlig kommunikasjon, noe som gir gode pendlermuligheter. I nærområdet finnes det fine tur- og rekreasjonsmuligheter som kan benyttes året rundt. Skole, barnehage og dagligvareforretninger er tilgjengelig innen gangavstand, noe som gjør beliggenheten praktisk for både familier og par. Beliggenheten kombinerer det beste av rolige omgivelser og nærhet til nødvendige fasiliteter, og gir et godt utgangspunkt for en komfortabel og funksjonell hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Takstmann Joachim Helseth Dalum opplyser om følgende byggemåte: Enebolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i lettklinkerblokker og er utvendig pusset. Taket er saltak og er tekket med metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Fukt i vinduskarm nede på stue, og hull etter antenneledning på vindu soverom, dette er tettet med silikonmasse. Glass i verandadør lite soverom er knust. Skade på dør til toalett inne. Sprekk i vegg på utvendig toalett, døren til dette toalettet er litt slitt med tidens gang. Noe små sår i gulv og veggflis etter bruk i snart 20 år Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Rissa Kraftlag. Beskrivelse av arbeidet: Levering og montering av komplett solcelleanlegg, montert på 2 taksider. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Sprekk i glass terrassedøren på lille soverommet. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Enkelte ganger kan det være «klukke» lyd i kjøkkenvasken. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Fosen Varmepumpesenter Beskrivelse av arbeidet: Levering og montering av Panasonic NZ 25 YKE varmepumpe. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Varmeforum AS Beskrivelse av arbeidet: Bygging av ny peis og flytting av sotluke. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Hjelp med arbeidet av bygging peis. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Rissa Kraftlag. Beskrivelse av arbeidet: Fremført ny kurs strøm for belysning utebod, levering nye taklys spot stue, kjøkken, garderobe, gang. Levert og montert ny opp/ned lampe utelys inngang. Det har montert seriekoblet brannvarsling i huset. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Mottatt brev fra IFK ang. Reguleringsplan for Holtan næringsområde. Det ønskes mulighet for å se om området kan brukes til IFK - vår ref:24/3122-17. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Inngangspartiet er bygget på av forrige eier, det samme gjelder boden. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Jeg kjenner ikke til om dette er meldt til kommunen, eller om det var/er nødvendig. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja. Dette var opprinnelig bygget som restaurant, ble bygget om av forrige eier. Jeg besitter en e-post fra IFK v/Anne Lise Sætre av 15.9.2021 som skriver: «Jeg har vært inne i matrikkelen og endret slik at «næringsgruppe» er riktig nå.» Forstår denne som at det er nå endret til boligformål. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Gang 31.1.2025 - 4.4.2025 42 Bq/m3 Soverom: Samme tidsrom, 40Bq/m3. Stue: Samme tidsrom: 35Bq/m3. Kjøkken/spisestue: Samme tidsrom: 40Bq/m3. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Eiendommen ligger ved en trafikkert vei, men for meg oppleves det ikke som plagsomt, lite trafikk. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Alle bygninger ble vasket og malt opp, samt terrasse som ble slipt og oljet. Det ble opparbeidet beplantning i skråning mot nabo. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Balkan veilag er opprettet for Storaunveien hvor vi møtes for å fastsette betaling for vedlikehold av felles vei, og sosialt samvær en gang i året.

Innhold
BRA-i: 110 kvm.: Entré, toalettrom, kjøkken, stue, to soverom, bad og teknisk rom. BRA-e: 3 kvm.: Toalettrom 2. Totalt BRA.: 113 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig>Veggkontstruksjon - Våtrom>Etasje>Bad>Overflater vegger og himling - Våtrom>Eetasje>Bad>Overflater gulv - Våtrom>Etasje>Bad>Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
FREMTIND

Polisenummer
00025783386

Radonmåling
Tidsrommet 31.1.2025 - 4.4.2025: Gang: 42 Bq/m3 Soverom: 40Bq/m3 Stue: 35Bq/m3 Kjøkken/spisestue: 40Bq/m3

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 470 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 86 750(Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 140(Omkostninger totalt) 105 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 558 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 575 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 577 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og vedovn.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9236

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene som nevnes her omfatter avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Branntilsyn/feiing: Kr. 630,-. Eiendomsskatt: Kr. 3 176,-. Renovasjon: Kr. 5 430,- (2026 - deles opp i 4 terminer).' Totalt kr.: Kr. 9 236,-.

Formuesverdi primær
473363

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1893450

Formuesverdi sekundær år
2024

Årlig velavgift
2000

Velforening
Balkan veilag.

Vannavgift
5469

Vannavgift år
2025

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5054/51/14: 13.11.2007 - Dokumentnr: 924747 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5054 Gnr:51 Bnr:12 01.01.2018 - Dokumentnr: 28518 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1624 Gnr:51 Bnr:14 20.05.2022 - Dokumentnr: 544348 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:5054 Gnr:51 Bnr:18 Vederlag: NOK 70 000 Omsetningstype: Fritt salg 23.04.2008 - Dokumentnr: 328874 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:18 Bnr:36 Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:18 Bnr:37 Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:18 Bnr:38 Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:18 Bnr:39 Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:51 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:51 Bnr:21 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for restaurantbygning/kafébygning datert 03.12.2008. Det ble den 25.09.2012 gitt tillatelse til bruksendring fra restaurantbygning til bolig. Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bruksendringen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen til boligformål kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Byggetegninger i forbindelse med bruksendringen samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Blant annet er ett av soverommene er utvidet mot bad og gang, det andre soverommet er mindre enn det som er byggemeldt, og baderom har en annen plassering. Se vedlagte tegninger i komplett salgsoppgave for endringene eller konferer med megler for en gjennomgang. Videre er det oppført et vindfang som tilbygg til boligen og en frittstående bod som ikke er omsøkt. Dette var ikke søknadspliktig på oppføringstidspunktet.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Eiendommen er tilknyttet privat vann via Stadsbygd vassverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL: Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2008-2019 og 2010-2021, datert 13.09.2010. Boligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven. REGULERING UNDER ARBEID: Høring om detaljreguleringsplan for Holtan næringsområde. Forslaget kan fås ved henvendelse til megler.   Det er pågående planarbeid og planforslag for kommuneplanens arealdel 2025-2036 for hele Indre Fosen. Planforslaget innebærer blant annet: Oppdatering av arealformål etter planvask hvor 34 eldre reguleringsplaner er opphevet. Tilbakeføring av ca. 490 daa dyrkajord og ca. 560 daa myr tidligere avsatt til bebyggelse og anlegg i KPA. Dette i tillegg til arealer tilbakeført gjennom planvask. Fokus på ivaretakelse av samfunnssikkerhet, naturmangfold, drikkevann, kulturminner og -miljø ved lokalisering av nye byggeområder. Se arealplaner.no for mer informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 470 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 86 750(Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 140(Omkostninger totalt) 105 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 558 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 575 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 577 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 29 186,-. Utleggene omfatter markedsføring, fotograf, takstmann, kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.