BREVIK Torskebergvegen 5

Tomt
4019.2m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på ca. 4 019kvm ifølge forretningsfører. Tomten er opparbeidet med en asfaltert parkeringsplass ved inngangspartiet og består forøvrig av områder med beplantning, gressplener og sitteområder.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til i sameiet, med nydelig sjøutsikt! Korvetten Panorama er et veletablert sameie som ligger høyt og sentralt til i Brevik. Det er gangavstand til både Stathelle og sentrum av Brevik, som yrer av liv på sommerstid. I Brevik finner man dagligvare, restaurant og flere nyttige servicefunksjoner, og for de som er glad i sjøen er det kort vei til fine bade- og fiskemuligheter og småbåtbrygger. På Stathelle er det også et bredt utvalg servicefunksjoner, som ALTI Brotorvet med butikker, spisemuligheter og servicefunksjoner som tannlege m.m. Det er også flere dagligvarebutikker, et legesenter og treningssenter like ved Breviksbrua. Det er kort vei til skole og barnehage fra leiligheten, med Brevik oppvekstsenter kun en kort gåtur unna. Her er det barnehage og barneskole med SFO-tilbud. Området rundt skolen er også opparbeidet med flere fotballbaner, lekeområder og mye mer! Beliggenheten er også ypperlig for jobb både i Grenland og nærområdet, med kort vei til påkjøring til E-18 og kort kjørevei til Porsgrunn sentrum og videre mot Skien.

Adkomst
Se kartskisse. Boligen er merket med vår "Aktiv til salgs" plakat og det vil bli satt opp visningsskilt på fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leilighetsbygg og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Brevik barnehage, kun ca. 10 minutters gange fra boligen. https://www.porsgrunn.kommune.no/organisasjon/oppvekst/barnehager/brevik-barnehage/ Lundelia barnehage, 1 av 2 barnehager tilhørende "Barnehagene på Brattås og Heistad". https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/heistad-brevik-brattaas-sandoeya/lundelia-barnehage/ Brattås barnehage, 1 av 2 barnehager tilhørende "Barnehagene på Brattås og Heistad". https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/heistad-brevik-brattaas-sandoeya/brattaas-barnehage/ Rypevegen barnehage, barn fra 1-5 år. https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager-test/spire-gro-rypevegen-barnehage-as/ Melkeveien barnehage, barn fra 1 - 5 år, fordelt på 4 avdelinger. https://spireoggro.no/barnehage/melkeveien-barnehage/ Skole: Brevik oppvekstsenter, 1. - 7. klasse, med eget SFO-tilbud for barn fra 1. - 4. trinn. https://www.porsgrunn.kommune.no/brevik-oppvekstsenter Heistad ungdomsskole, 8. - 10. klasse. Skolen består av elever fra Brevik, Heistad og Brattås. https://www.porsgrunn.kommune.no/organisasjon/oppvekst/ungdomsskoler/heistad-ungdomsskole/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Brevik, samt i Porsgrunn generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! Brevik Idrettslag har arrangert prosjektet "Alle skal med", med formål om å skape lek, aktivitet og samhold mellom arrangementer for barn og unge. https://brevikil.no/alleskalmed Porsgrunn Kommune har en egen nettside med oversikt over mer enn 300 tilbydere av fritidsaktiviteter for både barn og voksne! https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Brevik og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra speidergruppen til ungdomsklubber og leksehjelp. https://ungfritid.no/

Offentlig kommunikasjon
Det er busstopp like utenfor leilighetsbygget!

Byggemåte
Beskrevne leilighet er beliggende i 2.etg. og har areal over en etasje, bod i fellesgang og tilgang til bod i kjeller. Felles adkomst med trapperom og heis. Bygget er oppført som en betongcellekonstruksjon. Yttervegger i isolert bindingsverk tekket utvendig med teglstein og Steniplater. Etasjeskille og lydvegger mellom leiligheter i plassbygget betong. Boligens takkonstruksjon består av flatt takverk tekket med papp membran og bunntekking i stål. Takrenner og beslag består av lakkert stål. Etasjeskille er i betong i 20-25 cm tykkelse. Leilighetens vinduer består av 2 og 3-lags isolerglassvinduer. Innvendige flater består av malte slette flater. Parkett på gulvflater. Fliser på vegg og gulvflater våtrom. Sentralvarme til oppvarming med vannbåren varme i stue, kjøkken og soverom. Termostatstyrt el-kabler på våtrom. Ventilasjon består av varmegjenvinningsanlegg. Leiligheten inneholder entre/gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, 2 soverom og bod/teknisk rom. Utgang til innglasset balkong/terrasse. Bod i felles gang. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Ingen. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Ingen. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Vannbåren varme: Leiligheten har etablert vannbåren varme i de fleste gulvflater i leiligheten/kjøkken, stue og soverom. Anlegget er ikke vurdert i denne rapport. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 28.08.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i forbindelse med salget utarbeidet et egenerklæringsskjema som følger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entré, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. Leiligheten disponerer 1 bod i felles gang utenfor leiligheten og 1 parkeringsplass i felles parkeringsgarasje m/EL-billader.

Standard
Velkommen til Torskebergvegen 5! Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte flater og fliser. Tak: Malte flater Foran bygget er det en asfaltert parkeringsplass, med enkel adkomst til felles inngangsparti. Det er både heis og trapper opp til leiligheten, som ligger i andre etasje. Entréen er lys og imøtekommende, med videre adkomst ut i leiligheten og til bod, som eier har brukt som garderobe for yttertøy og sko. Stue, kjøkken og spisestue ligger i åpen løsning, med utsikt til sjøen. Stuedelen har fin plass til ønsket stuemøblement og utgang til den innglassede balkongen. Mellom kjøkkenet og stuen oppstår det en naturlig spisestuedel, hvor måltider kan nytes med utsikt til sjøen. Kjøkkenet har en pen innredning fra HTH med integrerte hvitevarer og profilerte fronter. Et meget praktisk og funksjonelt kjøkken, med god skap- og benkplass. Det er vannbåren varme i gulvet i stue, spisestue og kjøkken, se tilstandsrapport. Hovedsoverommet er lunt og koselig. Her er det god plass til dobbeltsengen og egen walk-in garderobe! Det andre soverommet er av meget praktisk størrelse med plass til ønsket møblement. Vannbåren varme i gulv på soverom, se tilstandsrapport. Badet er helfliset, med elektriske varmekabler i gulv. Her er det godt med skapplass til baderomstekstilene og opplegg for vaskemaskin. Forøvrig er badet innredet med servant i innredning, frittstående dusjkabinett og toalett. Balkongen er på ca. 20kvm, med gode solforhold og utsikt til sjøen i både sør og øst. Her er det god plass til sittegruppen, slik at både sol og utsikt kan nytes fult ut. Da balkongen er innglasset kan man også sitte ute, uansett vær. Leiligheten disponerer også en bod i gangen utenfor leiligheten. I felles kjeller er det en bod som disponeres av alle i sameie, som gjerne blir brukt til sykler og lignende. Leiligheten har egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er installert EL-billader på parkeringsplassen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV inngår i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass felles garasjekjeller, hvor det også er installert EL-billader.

Diverse
*Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. *Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) *Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektriske varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Kostnader tilknyttet vannbåren varme i gulv inngår i felleskostnadene.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12132

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 1 011,- pr. mnd.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt i 2025 er: 1 056 800,-.

Formuesverdi primær
806103

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3224412

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
86/3100

Felleskostnader pr. mnd
3573

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Drift: 3 573,- Felleskostnadene inkluderer eksempelvis: Kabel-TV, vannbåren varme, kommunale avgifter, brøyting/strøing på vinterstid, renhold av fellesarealer og forsikring. Informasjon fra sameie: Felleskostnadene vil midlertidig øke med 24% fra oktober til desember. Dette ble vedtatt på ekstraordinært styremøte i begynnelsen av september. Felleskostnadene blir da ca. 4 431,- pr. mnd. i de tre månedene.

Om sameiet
Sameiet har i dag 3 næringsseksjoner og 23 leilighetsseksjoner, hvor 6 utgjør borettslaget Korvetten Panorama som ligger i 1. etasje. Det blir jevnlig avholdt møter gjennom året for å diskutere saker og budsjett. Sameiets formål er å sikre sameiernes felles interesser, administrasjon av hele eiendommen med tilhørende fellesanlegg og utstyr. Sameiet har reist søksmål mot en entreprenør, etter flere leiligheter i 3. etasje (etasjen over gjeldende leilighet) fikk vannskader i forbindelse med arbeider på tak. Vannskadene har siden blitt utbedret og fikset av en annen entreprenør. Søksmålet er aktivt. Ta kontakt med megler eller styreleder for mer informasjon. Styreleder: Tore Erland Gregersen Telefon: 901 92 050 E-post: tore@econsult.no Informasjon fra sameiet: Felleskostnadene vil midlertidig øke med 24% fra oktober til desember. Dette ble vedtatt på ekstraordinært styremøte i begynnelsen av september. Felleskostnadene blir da ca. 4 431,- pr. mnd. i de tre månedene.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Berkley Insuranse Norway NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/83/136/3: 22.04.2010 - Dokumentnr: 286921 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/3197 31.07.2017 - Dokumentnr: 821982 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/3126 Deling av seksjon Endring av sameiebrøk Endring av fellesareal 31.10.2023 - Dokumentnr: 1209424 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/3100 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Seksjon opprettet fra seksjon og fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av fellesareal Endring av sameiebrøk 20.02.2013 - Dokumentnr: 148251 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:83 Bnr:182 Rettigheten kan overdras uten samtykke fra hjemmelshaver, dog kun til andre eiere av næringsseksjoner på gnr 83 nr 136, dvs Sameiet Korvetten Panorama

Ferdigattest/brukstillatelse
På leilighetsbygget foreligger det følgende: Det foreligger ferdigattest på bruksendring, datert: 14.08.2017 Det foreligger ferdigattest på bruksendring, datert: 03.03.2011 Megler har mottatt tegninger fra Porsgrunn Kommune, som stemmer overens med dagens bruk av leiligheten.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning til vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et regulert område: PlanID: 4001 823, plannavn: Korvetten, Brevik (14.12.2006), reguleringsformål: Bolig/kontor. PlanID: 4001 823, plannavn: Korvetten, Brevik (14.12.2006), reguleringsformål: Frisiktsone.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen, se punkt om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,35% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.