BRØNNØYSUND Storgata 68

Tomt
808.2m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på ca. 809,20 m². Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkel. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ligger på en ferdig utbygget tomt i sentrum. Det er et fellesareal på takterrassen mot øst-sørøst. Fortau rundt bygget på tre sider. Ingen andre uteoppholdsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i sentrum, med alle bynære fasiliteter innen kort gangavstand. Kjøpesenteret ligger i nabobygget, og en av byens restauranter ligger praktisk plassert i samme bygg som leiligheten. Det er ellers gåavstand til skoler, buss-/holdeplasser, Brønnøysundregistrene og øvrige sentrumsfunksjoner. Beliggenheten gir enkel tilgang til alle nødvendige servicetilbud, som barneskole på Salhus, ungdomsskole, videregående skole og dagligvarebutikker.

Adkomst
Adkomst fra offentlig vei. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport Bindingsverksveggen er kledd med liggende trekledning. Flatt tak over boenheten. Overliggende fellesarealer på takaltan og overliggende boenhet. Veggene er bygget opp av stål, betong og felter med bindingsverk. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er utvendig beslått med aluminiumslister. Inngangsdør fra fellesarealer/gang er en slett, malt dør. Dør til innglasset balkong er utført i PVC-materiale og har 3-lags glass. Dette er en foldedør med egen åpning for én av dørene. Det er en innglasset balkong mot øst med adkomst fra stuen. Konstruksjonen er oppført i stål og betong. Gulvet er pålagt et komposittdekke. Innglassingen består av enkelglass, hvor glassene over rekkverkshøyde kan åpnes. Dekket som er lagt på balkongen, er et komposittdekke. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema: Har du kjennskap til eiendommen? Ja: Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Velkommen til en moderne og tiltalende selveierleilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder blant annet to gode soverom, bod, en innglasset østvendt balkong med utgang fra stuen ? et lunt og behagelig uterom der man kan nyte morgensolen. Boenheten disponerer egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Adkomst skjer via garasjeport, og det er enkel gangadkomst til leiligheten via trapperom eller heis. Innvendig oppvarmes leiligheten med elektrisitet og har vannbåren gulvvarme, drevet av el-kjel plassert på bad/vaskerom. Dette gir jevn og komfortabel varme i hele leiligheten. Badet fremstår moderne, har flislagte gulv og vegger, samt smartpanel i taket. Det er vannbåren gulvvarme, dusjnisje med slukrenne og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av underskap, servant, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne. Fallet mot sluk er målt til ca. 20 mm, og høydeforskjellen fra sluk til membran ved dørterskel er ca. 26 mm. Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter og benkeplate trolig i steinmateriale. Det er utstyrt med kjøl/fryseskap med isbitfunksjon, integrert oppvaskmaskin (nylig skiftet), induksjonstopp med integrert kjøkkenventilator (kullfilter), mikrobølgeovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt ? en velutstyrt løsning som dekker de fleste behov i hverdagen. Leiligheten har en svært attraktiv plassering midt i sentrum, med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kjøpesenteret ligger i nabobygget, og en av byens restauranter befinner seg i samme bygg. Det er gåavstand til skoler, buss-/holdeplasser, Brønnøysundregistrene, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Med østvendt beliggenhet får man gode lysforhold og en trivelig utsikt mot nærområdet. Dette er en moderne, praktisk og sentrumsnær leilighet som passer for både enslige, par og de som ønsker en lettstelt bolig med nærhet til alt.

Standard
Gulv: Laminat. Vegger: Malte plater og betongvegger. Himling: Malte panelplater. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er montert tettemuffer på rør inn til kjøkkenbenk. - Det er avløpsrør av plast, men det kan også finnes soilrør mellom brannskillene. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert på bad/vaskerom. - Det er vannbåren gulvvarme, el-fyrt. Sentralen er plassert på bad/vaskerom. - Sikringsskap på bod/teknisk rom. Kursfortegnelse finnes i skapet. - Det er røykvarsler via felles anlegg for sameiet. Montert et brannslokkingsapparat i boenheten. Det er overrislingsanlegg i boenheten og fellesarealer. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig Balkongdekke: Det er avvik: Dekket er utført med skjevheter, samt løse falser og skjøter. Innvendig Gulvene: Det er avvik: Laminatgulvet er montert uten tilfredsstillende overdekning av gulvlister på større deler av gulvet langs veggene. Det mangler listing eller tetting mot balkongdøren. Det er observert noe kanting av endeskjøter, blant annet utenfor bad/vaskerom. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell fra kjøkkengulvet i sørvest til stuegulvet mot nordvest. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Skjeggkre: Det er avvik: Pr. i dag er det funnet effektive bekjempelsesmetoder for dette. Det er i fellesarealer satt ut limfeller med åte. Tekniske installasjoner Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er ikke tilstrekkelig luftespalte under innvendige dører. Filter ble sist byttet 16.04.2024. Vannbåren varme: Det er avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon for drift og vedlikehold av anlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand, utførelse og eventuelle servicebehov. Våtrom Overflater gulv: Det er avvik: Det er opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og avløp fra rør-irør- skapet på badet mot kjøkkenveggen. Det er ikke tilstrekkelig fall (minst 1:100) for å lede eventuelt lekkasjevann frem til sluket. Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke adkomst for kontroll av membran i denne slukrennen. Utbygger/ansvarlig søker har oversikt over hvilket kontrollforetak som har utført arbeidet her. Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Slike installasjoner krever regelmessig service som filterbyttet ol. TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse): Utvendig Taktekking: Dette er en felles bygningsdel, og det vises til sameiet for tilstandsvurdering. Veggkonstruksjon: Dette er en felles bygningsdel, og det vises til sameiet for tilstandsvurdering. Takkonstruksjon/loft: Felles bygningsdel, det vises til sameiet for tilstandsvurdering. Andre utvendige forhold: For tilstandsanalyse av sameiet er dette et eget oppdrag og er derfor ikke vurdert her. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Tilstedeværende løsøre og tilbehør på visning medfølger i handelen. Det gis ingen garanti for kvalitet/tilstand utover fabrikkgaranti. Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vill dette ikke bli installert før overtagelse. Dersom det gjøres avtaler mellom kjøper og selger at spesifikke løsøre skal medfølge i handelen gjøres dette opp mellom partene direkte.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved kjøp. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Parkering
Boenheten har tilhørende parkeringsplass/biloppstillingsplass for en bil i felles parkerings kjeller. Kjøre adkomst til oppstillingsplassen er via garasjeport og ellers gang adkomst via trapperom/heis.

Radonmåling
Bygget skal være utført med radonsperre, det foreligger ferdigattest. Boenheten ligger i 3.etasje, liten risiko for eksponering.

Diverse
El-bil ladere: Der er ikke installert lader i parkeringskjeller for denne leiligheten. Mulig for el-billading i sameiet kr. 10 000,-. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 122 640 (Omkostninger totalt) 134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet ved elektrisitet. Det er vannbåren gulvvarme, el-fyrt. Sentralen er plassert på bad/vaskerom. Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15360

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for eiendomsskatt, vann og avløp. Beløpet er fordelt på fire terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 5 528,- fordelt på seks terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Info formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet, men fremkommer ikke på Altinn. Kontakt Skatteetaten for nærmere informasjon om formuesverdi. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/13

Felleskostnader pr. mnd
2500

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnaden inkluderer strøm i felles områder, tilkobling internett/tv, huseier-forsikring, renhold i felles områder.

Andel fellesformue
30400

Andel fellesformue per dato
2025-11-13T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Sentrum-Panorama. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 23.09.2022. Sameiet består av 10 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Seksjonseierne er sameiere i bebyggelsen og tomten i eierseksjonssameiet. Eierne har enerett til å bruke en bestemt bruksenhet i eiendommen. Seksjonen kan ikke skilles ut fra sameiet. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker seksjonseierens forholdsmessige eierandel i sameiet. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter seksjoneringen omfattes av bruksenhetene, er fellesarealer.

Forkjøpsrett
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i Sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vedtatte og planlagte endringer kan påvirke størrelsen på felleskostnadene. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må påregnes dugnad i regi av sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere i form av f.eks. støy, lukt eller renslighet.

Eierskiftegebyr
1500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1813/104/317/8: 22.01.1947 - Dokumentnr: 85 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:1813 Gnr:104 Bnr:317 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1979 - Dokumentnr: 1303 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver O.J.Rødli Eftf.i forbindelse med utbygging av lager. Overført fra: Knr:1813 Gnr:104 Bnr:317 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2022 - Dokumentnr: 1065004 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/13 23.09.2022 - Dokumentnr: 1065015 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1813 Gnr:104 Bnr:252 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Brønnøy Kommune Org.nr: 964 983 291 Bestemmelse om bod

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.04.2024. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Kommunen har 25.11.2025 ettersendt plan tegninger fra IG. (Disse har rominndeling) De har også 25/11-2025 bekreftet: "Seksjoneringstegningene og IG tegningene er godkjent." Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold under overskriften «Ferdigattest/brukstillatelse». Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forretning, kontor (BFK 4) med BYA=80%. Reguleringsplan for Brønnøysund sentrum med planID: 2002005. Ikrafttredelse 18.12.2002. Fra kommunen: Byplan Brønnøysund er under arbeid. Informasjon om planarbeidet finnes på kommunens hjemmesider. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Den enkelte sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon ned tilhørende plikter og rettigheter, herunder rett til salg, pantsettelse og utleie. Salg og all utleie skal ved avtaleinngåelse meddeles sameiets styre for registrering. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 122 640 (Omkostninger totalt) 134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
122640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon 1,63 % av salgssum, minimum kr. 81 337,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 500,- tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.