BRØSTADBOTN Sommarvindstorget

Om prosjektet
Sommarvindstorget består av både næringslokaler og leiligheter. Næringslokalene holder til i første etasje hvor en finner, blant annet, kafè og treningssenter. Leilighetene er i andre og tredje etasje. I dette prosjektet er det totalt 14 leiligheter med henholdsvis ett og to soverom, og hvor hver leilighet vil disponere egen bod i første etasje. Beliggenhet mot nord-vest vil gi fin utsikt og gode solforhold. Det vil være heis mellom alle etasjene, samt trappegang for den som måtte ønske det. Felles brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg i bygget, og det vil også være vannbåren gulvvarme på bad, stue, kjøkken og gang. Leilighetene vil ventileres via balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Dette vil samlet sett gi lave kostnader til oppvarming. Det vil være porttelefon til alle leilighetene, med panel ute ved inngangsdør og svarapparat inne i leilighet med video. Alt- i alt innbyr leilighetene til et enkelt liv uten vedlikehold, snøbrøyting og plenklipping.

Priser fra og til
kr 2850000 - 4090000

Omkostninger fra og til
kr 72490 - 103490

Fellesareal i bygg
Leilighetene disponerer felles takterrasse.

Garasje/parkering
Utvendig oppstillingsplasser for biler. Plassene vil bli merket.

Boder
Hver leilighet disponerer en bod i første etasje.

Tomteareal
4824m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Alle arealer utomhus asfalteres.

Kjøkken
Leilighetene leveres med kjøkkeninnredning. Innredningen skal være vegghengt og går til tak, eventuelt med foring av hensyn til renhold. Benkeplaten til kjøkkenet skal være enkelt å rengjøre og tilfredsstille alle gjeldende hygienekrav. Kjøkkenbenken får kontrastfarge til skap og vegg. Alle kjøkken leveres med innebygd stekeovn, keramisk platetopp og mikrobølgeovn. Minimum halvannen oppvaskkum i rustfritt stål. I innredningen skal det settes av plass til kjøleskap og oppvaskmaskin, dette leveres av byggherre. Komfyrvakt.

Bad
Badene vil ha vinylbelegg på gulvet og vannbåren gulvvarme, våtromsplater på badet. Innredes med toalett, vask med underskap, speil og armaturer. Dusjvegger og dusjbatteri.

Konstruksjon
Bygget føres opp med gulv på grunn. Alle betongelementvegger fungerer som brannvegg i alle etasjer.

Fasade
Yttervegger i boligdelen utføres med trekledning. Vegger som omslutter trapperom utføres som betongelement.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Balkonger utføres med trekledning og som prefakrikerte hulldekker.

Trapper
Trapper i fellesareal til leiligheter som prefabrikkerte betongtrapper, oppmerket med varsel og farefelt.

Heiser
Heis i prefabrikkert betongsjakt. Isoleres og kles mot kald sone. Båre heis, med innvendig heisstol 1,1 x 2,1 meter.

Ventilasjon
Bygget er tilkoblet felles balansert ventilasjonsanlegg.

Brannsikring
Komplett heldekkende brannvarslingsanlegg.

Overflater og kledning
Lettvegger utføres med stenderverk som isoleres og kles med plate. Males, foruten våtromsplater på bad. Nedfelt himling i alle leiligheter i andre etasje. I tredje etasje er det nedfelt himling i arealet mellom korridor og inn til bad. Himling avsluttes med skjørt. Det legges vinylbelegg på alle rom, avsluttes mot vegg med list eller oppbrett. Korridor i boligdel med nedfelt systemhimling.

Bodløsning
Hver leilighet disponerer en bod i felles anlegg.

Info om eiendomsskatt
Ikke endelig fastsatt pt.

Info om formuesverdi
Ikke endelig fastsatt pt.

Organisasjonsform
Eiendommen er etablert som et sameie, hvor det er etablert vedtekter, samt styresammensetning.

Vedtekter/husordensregler
Det foreligger vedtekter.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5528/3/93: 12.02.1982 - Dokumentnr: 741 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 50 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT 31.05.2000 - Dokumentnr: 2137 - Rettighet Gjelder feste Rettighetshaver: Larsen Anne Synøve LEIE AV NÆRINGSLOKALE Leie 37.177 pr. år Leieareal 94 m2 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier RETT TIL PANTSETTING Rettighetshaver BLOMSTERBUA Anne Synøve Larsen orgnr 981 962 303 Gjelder dokument: Rettighet 2000/2137-1/80 Beløp: NOK 35 000 Panthaver: Dyrøy Kommune Org.nr: 864 994 032 12.02.1982 - Dokumentnr: 741 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT 29.11.2018 - Dokumentnr: 1617742 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5528 Gnr:3 Bnr:119 Rettighetshaver: Knr:5528 Gnr:3 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1982 - Dokumentnr: 740 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5528 Gnr:3 Bnr:45 01.01.2020 - Dokumentnr: 1086977 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1926 Gnr:3 Bnr:93 01.01.2024 - Dokumentnr: 814690 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5420 Gnr:3 Bnr:93

Adgang til utleie
Det vil ikke være restriksjoner i sameiet vedr. utleie.

Vann, vei og avløp
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bud på kjøp og aksept er meddelt. Kjøpsbetingelsene utgjør sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt, de samlede avtalt vilkår for kjøp av den aktuelle leiligheten. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser og oversiktstegninger i perspektiv, foto, annonser, beskrivelser, vil derfor inneholde detaljer - innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøper. Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmult tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager. Kontraktsvilkå - Avtaleforholdet er underlagt bestemmelse i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad(bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøpers rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. jf. Bustadoppføringslova §3. Prosjektet retter seg in mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller godta ethvert bud uten å matte begrunn dette. For ævrig kommer gjeldene lovgiving til enher tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som er profesjonell part, eller når leilighetene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhendig av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.