Bekkelifaret 1B

Tomannsbolig90m²3 soveromkr 3 290 000

Nyere halvpart av en horisontal tomannsbolig med flott utsikt og gode solforhold. 2 bad. Dobbelgarasje. Sentralt.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 290 000
Omkostninger: kr 83 600
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 373 600
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2018
Soverom: 3
Tomt: 1 108.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig i det ettertraktede området i Brumunddal. Her bor du høyt og fritt i terrenget, med panoramautsikt over Mjøsa og de naturkjønne omgivelsene. Dette er et perfekt sted for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder. Offentlig transport finnes i umiddelbar nærhet, og Brumunddal sentrum ligger kun en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, tjenester og aktiviteter.
Boligen, oppført i 2018 fordelt på entré, 2 bad, romslig stue, moderne kjøkken og 3 gode soverom. Begge badene ble oppusset i 2025. Kjøkkenet er praktisk utformet og utstyrt med moderne hvitevarer. Boligen byr på høy teknisk standard, blant annet elektrisk gulvvarme og balansert ventilasjon. Dobbelgarasje.
Tomt
1108.8m²
Beskrivelse av tomt
Fellestomten er skrånende og er opparbeidet med bla. plen. Gruset innkjøring og parkeringsplass, med normale parkeringsforhold på eiendommen.
Eiendommen har egen innkjøring.
Beliggenhet
Bekkelifaret 1B ligger i et attraktivt og nyere etablert boligområde på Lille Almerud i Nordåsen, Brumunddal. Eiendommen har en panoramautsikt mot Mjøsa, Brumunddal og omegn, og har gode lys- og solforhold.
Området er meget barnevennlig med kort avstand til skoler og barnehager. Fagerlund skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, ligger kun 2,5 km unna, mens Brumunddal ungdomsskole for 8. til 10. klasse er 2,6 km fra eiendommen. Det finnes også flere barnehager i nærheten, som Tunet barnehage, kun 2,3 km unna.
For den aktive familie er det fine turmuligheter i nærmiljøet, samt Sveum idrettsanlegg som ligger ca. 2,5 km fra eiendommen. Her kan man delta i ulike sportsaktiviteter som fotball og friidrett.
Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Rema 1000 Nordåsvegen kun 1,8 km unna, og det er kort vei til Brumunddal sentrum, ca. 2,2 km, hvor man finner de fleste servicefasiliteter.
Offentlig transport er godt dekket med bussholdeplasser i nærheten.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Eiendommen har egen innkjøring.
Byggemåte
Bygningen er en 1/2 part av en tomannsbolig fra 2018, hvor boenheten er i sokkeletasjen. Byggegrunn og fundamenteringsforhold er ukjent, men det antas å være morenemasser i grunnen. Grunnmuren er oppført i isolerte elementer av typen Jackon Thermomur. Dreneringen er fra byggeåret og består av opparbeidede drenerende masser og drensrør. Det er ikke observert synlig utvendig tettesjikt langs fremsiden. Ytterveggene i sokkeletasjen er en betongkonstruksjon av typen Jackon Thermomur. Utvendig har fasadene grovstruktur-pussede murfasader. Takkonstruksjonen består av sperrer i treverk, og taket er tekket med betongtakstein. Dette er en felles bygningsdel. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Vindskiene er malte og har isbord. Ved hovedinngangen er det et overbygd tak tekket med takstein, med vindskier som har beslag på isbordet. Etasjeskillet mot etasjen over er et betongdekke av typen hulldekke. I området for det tidligere trapperommet er det et trebjelkelag. Gulvet mot grunnen består av et betongdekke. Boenheten har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2018. Vinduene er noe inntrukket i den murpussede fasaden, en løsning uten utvendige vannbrett. Hovedytterdøren er en foliert dør med glass.
En dobbelgarasje er tilknyttet bygningen, fundamentert på en støpt såle med et støpt dekke. Veggene er av isolerte elementer, Jackon Thermomur, og taket er et betongdekke/hulldekke.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 20.11.2025, utført av Icon Takst AS ved Rune Kirkerud.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)
Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Utvendig – Nedløp og beslag – 2
Avvik: Det er ikke montert beslag i overgang tak/taktekking/vegg.
- Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 – 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Innvendig – Innvendige dører – 2
Avvik: Dør til baderom 2 har slitasje/skrapemerker utvendig.
- Tekniske Installasjoner – Vannledninger
Avvik: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tettemuffer gjelder i kjøkkenbenk. Teknisk rom: Avrennningsrør fra rørskap over el-kontakt. Avrennningsrør fra begge rørskap har ikke siklemikk. Siklemikken (deksel) monteres på utsiden av ferdig vegg.
- Tekniske Installasjoner – Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
El-kontakt til varmtvannsbereder er under avrennningsrør fra rørskap. Ukjent for meg om det er/ikke er ihht forskrift.
Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Tomteforhold – Forstøtningsmurer
Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Membran og flislegging. Arbeid utført av Berghaust.
Pkt. 2,1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, for lite fall fra dørterskelen til sluk og membran måtte også gjøres opp på ny,dette er nå blitt utbedret og godkjent av Obron.
Pkt. 2,2. Er arbeidet byggemeldt? Ja, til ARR arkitektkontor da det er de som tatt seg av prosjektet fra enebolig til tomannsbolig.
Pkt. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Øyvind Holte var den rørleggeren som utførte arbeidet når vi bygde huset. Bekkevold var den som ordnet med å få inn 2 vannmålere begge to er faglærte. Arbeid utført av Øyvind Holte og Bekkevold.
Pkt. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, det var en liten lekkasje, dette er nå utbedret av Berghaust.
Pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. SG Elektro utførte alt elektriske ved bygging av huset. Arbeid utført av SG Elektro A/S.
Pkt. 11,1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja.
Pkt. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Legging av fliser. Arbeid utført av Berghaust.
Pkt. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, fra enebolig til tomannsbolig.
Pkt. 18,1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja, NevedyktigA/S.
Innhold
Eiendommen inneholder:
Entré, gang, stue, kjøkken, teknisk rom, bod, 2 bad og 3 soverom
Dobbelgarasje tilknyttet boligen:
BRA-e 41 kvm: Garasje for 2 biler
Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er veggplater med utseende som fliser mellom overskap og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad 1: Nytt baderom fra 2025 med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater med sokkelfliser mot gulv, og taket har lasert panel. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med laminerte fronter/skuffer og heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himling.
Bad 2: Nytt baderom fra 2025 med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater med sokkelfliser mot gulv, og taket har lasert panel. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med laminerte fronter/skuffer og heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himling.
Innvendige overflater
Gulv: Fliser og eike-parkettgulv.
Vegger: Ferdigpanel, lasert panel og malt panel.
Himling: Lasert panel.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025: Baderommene (2 stk) er nye i 2025, og er ikke tatt i bruk etter det.
2019: Varmtvannstanken er på 194 liter, type OSO.
TV/Internett/bredbånd
Fiber.
Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Forsikringsselskap
Sparebank 1
Polisenummer
18752756
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Feiing ble utført siste gang i 2025. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
82 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
83 600 (Omkostninger totalt)
100 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk gulvvarme i entre, baderom, del av ett soverom og gang har samme varmekabel (dør mellom). Elektriske panelovner.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
18244.04
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 9 172,-.
Forbruk vann: Kr 36,93,- per kubikk.
Forbruk kloakk: Kr 42,79,- per kubikk.
Renovasjon: Kr 5 690,- (middels beholder – 140 liter).
Feie- og tilsynsgebyr: Kr 440,63,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år).
Eiendomsskatt: Kr 6 181,-.
Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1756830
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
7027320
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen:
- Dagboknr. 487146-3/200, tinglyst den 09.05.2017. Gjelder bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening.
- Dagboknr. 487146-3/200, tinglyst den 09.05.2017. Gjelder erklæring/avtale. Rett til å legge og vedlikeholde nåværende og fremtidige ledningsgrøfter over tomten.
Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for enebolig med garasje og utleiedel i sokkel i 28.06.2017.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan LILLE ALMERUD (plan-ID 2009022410757), som er en eldre reguleringsplan. Et delareal på 1109 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, og et delareal på 5 m² er regulert til frisiktsone.. 03.02.2010
Følger Kommuneplanens arealdel KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026, ikrafttredelse 21.12.2022. Et delareal på 1109 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende.
Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2025-2040 med ID 2023004, som har status som planforslag.
Eiendommen er berørt av hensynssone for støy H220, som er definert som gul sone i henhold til T-1442.
Berørte datasett:
Støykartlegging veg etter T-1442
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
82 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
83 600 (Omkostninger totalt)
100 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
83600
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 19 900,-), e-signerings/e-tinglysingsgebyr (kr 2 190,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
82 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
83 600 (Omkostninger totalt)
100 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.