Berger Langmoens veg 6

Leilighet53m²1 soveromkr 3 290 000

Nyere eierleilighet i 5. etasje. Balkong med kveldssom og flott utsikt. P-plass i oppvarmet garasje. Heis.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 290 000
Omkostninger: kr 83 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 373 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2019
Soverom: 1
Felleskostnader: kr 3 400
Tomt: 788.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Leiligheten ligger i 5. etasje med god utsikt fra balkongen over foranliggende bebyggelse og landskap. Meget sentralt beliggenhet, og en kort spasertur tar deg til sentrumskjernen i Brumunddal. Boligblokka har i tillegg 2 næringslokaler, bl.a. et legekontor. Området er barnevennlig, med en bl.a. 50 meter til en lekeplass.
Leiligheten har en vestvendt balkong på 9 m². Balkongen er delvis overbygd med glassrekkverk, perfekt for å nyte kveldssola på sommeren.
Bygget er fra 2019 og har moderne standard med parkettgulv, fliser, fjernvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen består av entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Det følger med en bod på 5 m² i 2. etasje og en p-plass i oppvarmet garasje.
Tomt
788.3m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget på ca. 758 m².
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i 5. etasje med god utsikt fra balkongen over foranliggende bebyggelse og landskap. Leilighetens balkong er orientert mot vest, så godt med kveldssol på sommeren. Meget sentralt beliggenhet, og en kort spasertur tar deg til sentrumskjernen i Brumunddal. Boligblokka har i tillegg 2 næringslokaler, bl.a. et legekontor. Området er barnevennlig, med en bl.a. 50 meter til en lekeplass.
I sentrum finner man et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Mølla Storsenter har dagligvarebutikk, flere butikker og et variert servicetilbud og den koselige gågata kan tilby flere kafeer, restauranter og klesbutikker. Det er også kort veg til buss- og togstasjon som tar deg til blant annet Hamar, Oslo, Lillehammer og Trondheim. Rett utenfor inngangsdøren finner man fine turområder hele året; enten du vil rusle ned til Mjøsa, langs elva eller ta deg en topptur til Høsbjør eller Bjørgeberget som kan tilby flott utsikt på toppen.
Det er ca. 1 km til Fagerlund barneskole, og ca. 500 m til Brumunddal ungdomsskole. Vegg i vegg finner du også Ringsaker Videregående skole. Brumunddal kan også tilby flere lekeplasser og nede ved Mjøsa finner man blant annet skatepark, basketballbaner og flotte badeplasser. For den idrettsglade ligger Sveum idrettspark med både fotball- og tennisbaner kun ca. 1 km fra eiendommen. Det er ca. 17 km inn til Hamar sentrum og ca 7 km til Rudshøgda. Til IKEA som ligger i Nydalen er det ca. 10 km.
Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2019.
Ytterveggene er oppført i en trekonstruksjon og er kledd med fasadeplater. Etasjeskillerne er konstruert i betong. Takkonstruksjonen er et flatt tak. Utvendige beslag er utført i metall. Vinduene er av tre med 3-lags isolerglass. Ytterdøren er i tre med 3-lags isolerglass og har brann- og lydmotstand. Leiligheten har en balkong mot vest. Konstruksjonen og overflatene er i betong og metall. Balkongen er delvis overbygd og har et glassrekkverk. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapporten som er vedlagt salgsoppgaven.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er følgende bygningsdeler-/komponenter gitt TG2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak): Ingen.
For denne eiendommen er følgende bygningsdeler-/komponenter gitt TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.
Innhold
5. Etasje:
BRA-i 53 kvm: Bad, kjøkken, gang, stue, soverom og bod
TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Pen og nyere eierleilighet med gjennomført god standard og lite brukstillatelse. Fine gulv, og vegger og himling er malt i lyse og tidsriktige farger.
Kjøkken med innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenkum, kjøkkenvifte med avtrekk ut, komfyrvakt og lekkasjestopper/lekkasjevarsler. Integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.
Bad med fliser på gulv og vegg, og malte plater i himling. Det er varme i gulvet. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, vegghengt toalett og dusj med dusjdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil i himling og tilluft i dør.
Innvendige overflater
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte plater og fliser.
Himling: Malte plater og betong.
Dørklokke med kamera. Balansert ventilasjon. Vannbåren varme. El-anlegg med automatsikringer.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2019:
- El-installasjon Portalen, Brumunddal.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber
Parkering
Egen p-plass i felles oppvarmet garasjeanlegg. Parkeringsheis. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2025, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2045.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 82 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 83 640 (Omkostninger totalt)
Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og fjernvarme. Vannbåren fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
3488
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Vann, avløp og renhold er inkludert i felleskostnadene. Kun eiendomsskatt må betales utenom(kr 3.488,- i 2025).
Formuesverdi primær
829251
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3317002
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/23
Felleskostnader pr. mnd
3400
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker blant annet offentlig vann, avløp og renovasjon, bygningsforsikring, fiber, snørydding og strøing, og a-konto fjernvarme, vedlikehold utvendig bygg og fellesområder, vaktmestertjenester, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.
Om sameiet
Eierseksjonen er en del av sameiet Portalen Brumunddal (org.nr. 923 116 362), bestående av totalt 24 seksjoner fordelt på 22 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte.
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for seksjonseierne kan bli endret som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i eierseksjonssameiets styre og/eller årsmøte. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Årsmøter avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven).
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og ordensregler. Dokumentene kan fåes ved å kontakte megler.
Beboernes forpliktelser og dugnader
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven.
Dyrehold
I utgangspunktet ønsker vi at beboerne i Sameiet Portalen skal trives og ha det bra, og for noen betyr det mye å kunne ha hund eller katt. Dyrehold skal imidlertid ikke være til sjenanse for andre beboere, og det er bakgrunnen for punktene nedenfor.
Tillatelse fra styret skal innhentes på forhånd dersom en beboer ønsker å anskaffe seg hund, katt eller andre dyr. Dette gjelder også for nye beboere som bringer med seg dyr ved innflytting. Ved godkjenning av dyrehold, må søker forholde seg til følgende:
- straks å fjerne ekskrementer som dyret etterlater seg
- holde dyret i bånd ved lufting
- å fjerne dyret dersom det framsettes berettiget klage over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller skaper redsel eller angst.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
14.07.1951 – Dokumentnr: 1951/1779-1/11 – Bestemmelse om vannledn.
Vedtak av reglement for statens vegvesen
Overført fra: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
03.11.1954 – Dokumentnr: 1954/3641-1/11 – Best. om vann/kloakkledn.
Vedtak av kommunens reglement
Overført fra: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
11.06.2018 – Dokumentnr: 2018/869058-1/200 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: knr: 3411 gnr: 1 bnr: 318
Bestemmelse om brannskille
Overført fra: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
25.06.2019 – Dokumentnr: 722503 – Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3411 Gnr:1 Bnr:42 Snr:20
Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for forretning- og leilighetsbygget Portalen datert 27.03.2021.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Brumunddal sentrum fra 2012. Reguleringsformål for eiendommen er Gang/sykkelveg, angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Eiendommen grenser til veg og kombinert næring- og boligbebyggelse mot nord, øst og sør, og bolig- og næringsbygg mot vest.
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune fra 2025 – 2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til parkeringsssone 1, støyfølsom bebyggelse og flomfare.
Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 82 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 83 640 (Omkostninger totalt)
Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
83640
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1% av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 25.500,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 13.445,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 82 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 83 640 (Omkostninger totalt)
Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.