BRUMUNDDAL Børkevegen 39D

Tomt
1788m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 788m². Felles tomt for sameiet. Opparbeidet med plen og variert beplantning. Delvis inngjerdet med gjerde. Asfaltert gårdsplass og innkjøring.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Børkevegen 39D ligger i det attraktive nabolaget Lillebørke/Minka i Brumunddal, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Veldrevegen kun 5 minutters gange unna. Brumunddal stasjon, som tilbyr togforbindelser ligger 7 minutters kjøring fra eiendommen. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Fagerlund skole (1-7 kl.) som ligger 11 minutters gange unna, og Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) som er 16 minutters gange fra eiendommen. Ringsaker videregående skole er kun 15 minutters gange unna. Dagligvarehandelen er praktisk med Spar Sveum 14 minutters gange unna. For de som ønsker å holde seg aktive, er Brumunddalshallen, en flerbrukshall, kun 8 minutters gange fra boligen, og Fønix Treningssenter ligger 7 minutters kjøring unna. Området tilbyr også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark. Dette gjør Børkevegen 39D til et ideelt sted for de som ønsker en rolig og trygg bolig med gode fasiliteter og transportmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Tomannsbolig bygget i 2015, med normal standard fra byggeåret. Grunnmursplasten er synlig enkelte plasser over terreng og er pusset inn i grunnmuren. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Takkonstruksjonen er av pulttakstype. Støpt gulv i 1.etasje og etasjeskiller av trebjelkelag. Garasje og bod har støpte yttervegger, med vegg mot bolig og himling kledd med gips. Gulvet er støpt, og det er innlagt lys og strøm. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 01.10.2025, utført av Obron Øst AS ved Lars Kvalvik. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG) Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er avvik: Noe slitte isbord på taket og vindskiebord med fuktskadde ender. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er avvik: Trepanel er beis/malings tørr med preg av manglende vedlikehold. Enkelte steder går bordkledning for tett mot terreng. Det er registrert at bordkledningen ikke er krysslektet. Kledningen er montert direkte på liggende lekter/spikerslag. Et bordkledningsbord over innkjøring til garasje med skade. - Utvendig - Dører Avvik: Det er avvik: Dørhåndtak på hovedytterdør er løst, dørhåndtak på terrassedør er tregt. Det er åpent eksponert isolasjon under hovedytterdør. Dørterskel for heve skyvedør er slitt. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Overflater bærer preg av manglende vedlikehold og overflatebehandling. Det registreres en del grønnalger og fuktskadet treverk. Understøttende konstruksjon går direkte i terreng for veranda med en del fuktopptrekk i treverket. - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Steder med enkelte skader og slitte overflater. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Det er avvik: Noe slitte trinn og enkelte avrenningsmerker. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er avvik: Enkelte dører og karmer med skader og slitasje. Det er forsøkt utbedret enkelte steder. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: En del suselyd fra kanaler. Filterskiftealarm på hovedpanelet. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Dagens anbefalinger/krav er fall på 1:50 i minimum 3 meter ut fra ringmuren. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. For liten oppbrett på membran ved dør. Det skal være minimum oppbrett på membran på 15 mm over flis ved dør og 25 mm ellers. (Da vil badet være vanntett og ha sin basseng funksjon) Tett sokkel rundt dusjsone hindrer avrenning mot sluk fra baderommets restarealer. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er avvik: Klemring i begge slukene er til dels dekt med flislim og løsningen er ikke mulig å kontrollere 100%. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er avvik: Noe misfarging rundt dusjdører og slepelist. Svellinger i nedkant på innredningen. Lys over speil funker ikke. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Kanal på bad har mye susing. - Våtrom - 2.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: En utett skjøt i nedkant av plate i dusjsone har antydning til svelling, fuktsøk i overflatene viser at skjøten er utett. Fugingen mellom metallist og baderomsplatene har begynt å krakelert enkelte steder. - Våtrom - 2.Etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. For liten oppbrett på membran ved dør. Det skal være minimum oppbrett på membran på 15 mm over flis ved dør og 25 mm ellers. (Da vil badet være vanntett og ha sin basseng funksjon) Når det er under 25 mm høydeforskjell fra terskel til sluk skal det være oppbrettet membran ved terskel slik at man oppnår 25 mm. - Våtrom - 2.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er avvik: Flislim dekker klemringen og løsningen er ikke mulig å kontrollere 100%. - Våtrom - 2.Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er avvik: Svertesopp i silikomfugene ved vask. Drypplekkasje fra dusjhode. En del missfarging rundt innfesting til dusjdører. - Våtrom - 2.Etasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: En del susing fra kanal. Det registreres svellinger i nedkant på dør som ofte indikerer at ventilasjonen har begrenset effekt eller ikke blir brukt riktig. - Kjøkken - 2.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Steder med skader i overflater. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Selgeren har ikke bemerket noe.

Innhold
Eiendommen består av: 1. Etasje:Vindfang, soverom, bad og bod 2. Etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom Garasjen er integrert i boligen.

Standard
Boligen er bygget i 2015. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne/dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Rommet har plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Høydeforskjellen fra toppen av sluket i dusjen til toppen av flis ved dørterskelen er 15 mm, og 20 mm fra sluket ved vaskemaskinen. Bad 2. etasje: Baderom med flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne/dusjvegger. Det er balansert ventilasjon, plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av flis ved dørterskelen er 13 mm. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje. I tillegg disponeres parkeringsplass(er) på felles parkering rett nedenfor boligen. Denne tilhører sameiet.

Forsikringsselskap
Trygg forsikring

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Elektrisk, ved. Varmekabler i gang i 1.etasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
29201

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):   Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 9 172,-. Forbruk vann: Kr 36,93,- per kubikk. Forbruk kloakk: Kr 42,79,- per kubikk. Renovasjon: Kr 5 690,- (middels beholder - 140 liter). Feie- og tilsynsgebyr: Kr 440,63,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). Eiendomsskatt: Kr 4 239,-.   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
892696

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3570782

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 2906-2/11, tinglyst den 29.09.1959. Gjelder bestemmelse om veg. - Dagboknr. 621635-3/200, tinglyst den 07.07.2015. Gjelder best. om adkomstrett. Gnr 31, bnr 663 gir rett til adkomst over gnr. 31 og bnr 173.   Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg 1 stk to-mannsboliger med garasje, gnr. 31 bnr. 173, Børkevegen 39C og D i 13.08.2009. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Børkevegen 35-39, fra 21.05.2008. Reguleringsformål for eiendommen er konsentrert småbebyggelse og kjørevei. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at Kommuneplanens arealdel 2024-2040 er under arbeid.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. 

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 19 900,-), e-signerings/e-tinglysingsgebyr (kr 2 190,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.