BRUMUNDDAL Elvegata 3

Tomt
522.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplass med belegningsstein. Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 522,8 m² og et oppgitt areal på 523 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i Brumunddal sentrum, med gåavstand til alt man trenger. Brumunddal sentrum har alt av fasiliteter, treningssentre, kjøpesenter, restauranter, kaféer m.m. Flotte turområder i nærområde, et eksempel er at man kan gå langs Brumundelva og krysse den lenger opp. Man kan også gå langs Mjøsa og i mange andre flotte områder. Det er mange og forskjellige idrettslag i Brumunddal, alt fra fotball, håndball til orientering, så her finnes det en idrett for alle.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Byggår 1995. Enebolig: Takflatene er tekket med takstein. Helbeslått pipetopp, beslåtte luftehatter og snøfangere, beslag i gradrenner og i overgang vegg/tak, lakkerte stål takrenner og nedløp.Fasade/kledning har stående bordkledning. Liggende kledning øverst på langvegger. Vinduer med isolerglass fra byggeåret. Gulv med laminat, vinylbelegg, teppe. Vegger med malt tapet og panel. Himlinger med malte takplater. Garasje: Støpte gulv. -Noe sprekker i gulvet. En rad med Leca under veggene. Oppført i bindingsverk, utvendig panel, beiset/malt. -Panel ligger steder nesten helt ned til terreng. Tretakkonstruksjoner, tekket med takshingel. Garasjeport, med fjernstyrt åpner. Lys og strøm. Plassbygget dør og vindu.   Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 13.12.2024, utført av Morten Lillejordet ved Obron Øst AS (bygningssakkyndig).   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)   Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vinduer med anmerkningen utover normal slitasje. - Dører: Nøkkel er knekt i låsen på skyvedør. Noe slitte dører med bruksmerker. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Slitte overflater ved inngang, ubehandlet gulv ved stue. - Utvendige trapper: Slitte overflater. Innvendig - Overflater: Laminatgulv har steder med sprekk i skjøter. Steder med slitte overflater, vegg er ikke kledd øverst i kjellertrapp. Noe ufagmessig listing i 2.etasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Steder med noe synlige fuktmerker nederst på mur i kjeller. Observert svartpapp på mur/betongvegger, som stenger fuktigheten inni påforet trekonstruksjon, og kan forårsake fuktproblemer/ skader. Svartpapp blir fort infisert med muggsopp og er i dag ikke anbefalt av Sintef. - Innvendige trapper: Noe slitte overflater. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm. Skadet dør til bad. Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra byggeåret med profilerte fronter. Laminert benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Rustfri oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegg fra byggeåret. Aggregat ikke kontrollert pga. manglende adkomst, gjenspikret luke mot loft. - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Eldre varmepumpe, med begrenset gjenstående normal brukstid. Levetiden til en luft-til-luft varmepumpe er ca. 12-15 år med riktig vedlikehold og bruk. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det kan gå varmegang i støpselet, derfor er det anmerkning på eltilkobling. Irring på bunnventil, tegn på noe lekkasje. - Andre installasjoner: Rommet er ikke bygget som et komplett våtrom, ikke vanntette overflater. - Elektrisk anlegg: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Eldre anlegg bør ha kontroll. Tomteforhold - Terrengforhold: Eiendommen ligger i flomutsatt område. Eiendommen ligger inntil elva Brumunda. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  Våtrom - Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. 29 år gammelt bad bør oppgraderes, eldre gulvbelegg blir porøse og kan sprekke opp, må påregne forvitringsskader i belegget og er da ikke lenger vanntette. Produsenter opplyser om normal brukstid på rundt 25 år. - Bad 1. etasje > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. 29 år gammelt bad bør oppgraderes, eldre gulvbelegg blir porøse og kan sprekke opp, må påregne forvitringsskader i belegget og er da ikke lenger vanntette. Produsenter opplyser om normal brukstid på rundt 25 år. Fuktsvelling i plater i våtsone. - Bad 2. etasje > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. 29 år gammelt bad bør oppgraderes, eldre gulvbelegg blir porøse og kan sprekke opp, må påregne forvitringsskader i belegget og er da ikke lenger vanntette. Produsenter opplyser om normal brukstid på rundt 25 år.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Pkt. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Skiftet terrassebord. Arbeidet er utført av M.Grønvold Entrepenørforretning Brumunddal. Tilleggskommentar: Boligen ble bygget i 1995 og det er et veldig solid og bra hus. Det er ikke blitt gjort noe oppdateringer innvendig siden huset ble bygget. Det bærer jo preg av det ikke er så moderne, men innvendige materialer som er brukt er ordentlige materialer.

Innhold
Kjeller: Kjellerstue, trapperom og 3 boder. 1. etasje: Vindfang, stue, vaskerom, bad, soverom, kjøkken, kjølerom og 2 trapperom. 2. etasje: Stue, bod, 3 soverom og bad.

Standard
Velkommen til Elvegata 3! Dette er en enebolig som ligger midt i Brumunddal sentrum med kort veg til alle fasiliteter. Perfekt for de som vil bo sentralt. Boligen inneholder blant annet fire soverom, to bad, kjøkken, stue, kjølerom, vaskerom og fler boder. Bad: I 1. og 2. etasje har badene våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på veggene. Disse badene er av eldre standard. Badet i 1. etasje inneholder hjørnedusj, toalett, servant med skap og speil. Det som er i 2. etasje inneholder badekar, dusjkabinett, servant og toalett. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er lys og med profilerte fronter, laminert benkeplate med fliser over kjøkkenbenken. Det er rustfri oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Stor stue med riklig med dagslys inn. Her er det flere møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til terrassen hvor det er bra solforhold. Soverom: Det er totalt fire soverom i eneboligen. Soverommene er av bra størrelse og ligger i 1. og 2. etasje. Gulv med parkett, vinylbelegg, teppe. Vegger med malt tapet og panel. Himlinger med malte takplatel.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 30.02.1995, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2017. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved det er krav om min. en røykvarsler pr. etasje. Gjelder også kjeller. Brannslokkningsapparat bør ha 10 års kontroll. Hvis det er treverk bak brannmur skal det være en luftespalte på minst 15mm mellom brannmur og brennbartmateriale. Ellers må det monteres skjermplate på ildstedet. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 141 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 131 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmes opp med varmepumpe, ved og elektrisk.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25760

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):   Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 8.779,-. Forbruk vann: Kr 35,16,- per kubikk. Forbruk kloakk: Kr 39,71,- per kubikk. Renovasjon: Kr 5.584,- (middels beholder - 140 liter). Feie- og tilsynsgebyr: Kr 658,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). Eiendomsskatt: Kr 7.291,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig. Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 25.760,- i 2023. I disse inngikk bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 7.291,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1311070

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5244280

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter» og , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for bolig, nybygg og offentlig kloakk i 24.02.1995.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Brumunddal sentrum fra 2012. Reguleringsformål for eiendommen er Gang/sykkelveg, angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune fra 2022 - 2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Sentrumsformål og parkeringsssone 1. Eiendommen ligger inne i hensynssone H320 for flomfare, hensynssone 10.2 støyfølsom bebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Samt inne i hensynssone H220 - Gul støysone. Det er planlagt en større utbygging langs Furnesvegen/berger langmoens veg. Det gjøres oppmerksom på at utbyggingen kan føre til støy under byggeperioden. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med bruksenhet(er). 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 141 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 131 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,25 % av salgssummen, minimum kr 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar/overtakelse (kr 2 500,- per stykk), markedspakke (kr 20 500,-), e-signerings/e-tinglysingsgebyr (kr 2 190,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.