BRUMUNDDAL Veldromsenga 7A og B

Tomt
1104m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Ifølge vedlagte eiendomskart ligger lekestue/bod delvis utenfor tomtegrense. Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på ca. 1 259 m² og et oppgitt areal på ca. 1 104 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal er hentet fra tinglyst målebrev fra 1966 (også vedlagt). Sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det ble foretatt en grensejustering i 2025, men det var kun eiendommens sørøstre grense som ble berørt i forbindelse med dette. Målebrev fra 1966 innehar ikke koordinater, noe som gjør det umulig å se hvilke grenser som avviker og som utgjør differansen mellom de to arealkildene/kartene. Kjøper overtar risiko og ansvar for forholdet og mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til i Byflaten/Veldre, et lite byggefelt i landlige omgivelser. Barnevennlig område med barnehage i nærheten og bare ca. 200 m til Kirkekretsen barneskole. Ungdoms- og videregående skole i Brumunddal. Brumunddal sentrum ligger kun omtrent 10 minutter unna med bil, og byr på et godt utvalg av butikker, caféer og spisesteder. Her finner du også populære Mjøsparken. Det er et flott rekreasjonsområde med sandstrand, lekeplasser, skatepark og hyggelige turstier langs vannet, blant annet Elvepromenaden. For den turglade byr nærområdet på flotte naturopplevelser året rundt, med populære turmål som Bangsberget og Bjørgeberget, begge kjent for sin fantastiske utsikt over Mjøsa og området rundt. Vinterstid har du kort vei til et stort nettverk av preparerte skiløyper, både i nærområdet og i Ringsakerfjellet, mens Mjøsbadet ved ikoniske Mjøstårnet tilbyr gode muligheter for innendørs aktivitet og velvære. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til både friluftsliv, rekreasjon og bynære fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er oppført med yttervegger i trekonstruksjon, kledd med stående og liggende trekledning, samt fasadeplater. Taket er en mønet skråtak-konstruksjon i tre, tekket med shingel, og har undertaksbord. Boligen har et kaldt loft og skråhimling med luftespalter ved raft og lufteventiler i gavl. Adkomst til loftet er via en luke. Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall, med vindski og toppbord i tre. Bygningen er fundamentert på støpt grunnmur, med deler i blokker av porebetong og lettklinkerblokker. Gulvet er støpt på grunn. Innvendig er deler av grunnmuren kledd med utforede vegger av tre. Dreneringen består av takvann som ledes ned i grunnen, og det er synlig grunnmursplast enkelte steder. Etasjeskillerne er utført i både trekonstruksjoner og betong. Vinduer består hovedsakelig av trevinduer med 2-lags isolerglass, 1+1 lags glass og blyglass. Ytterdørene er av tre med 2-lags isolerglass, og garasjen har leddporter. Eiendommen har en terrasse ved inngangspartiet på den opprinnelige delen, fundamentert på betong med konstruksjoner og overflater i betong og treverk. Denne er delvis overbygd og har en tretrapp. Mot sør på den opprinnelige delen er det en terrasse fundamentert på betong og i boligen, med konstruksjoner og overflater i treverk, markise og glassrekkverk. Tilbygget har også en terrasse mot sør, fundamentert på betong og i boligen, med trekonstruksjoner, belysning og glassrekkverk. Denne er delvis innebygd. Eiendommen inkluderer et uthus med grovstøpt gulv, yttervegger og mønet skråtak i trekonstruksjon med undertaksbord. Kledningen er en kombinasjon av stående og liggende trepanel, og taket er tekket med asfaltshingel. Det har takrenner, beslag i metall, vindski i tre, trevinduer med 1-lags glass og en ytterdør i tre. Det er også en bod med tregulv, fundamentert på blokker direkte på grunn. Yttervegger og tak er i trekonstruksjon med undertaksbord, liggende trekledning og taktekking av asfaltshingel. Boden har takrenner, beslag i metall, vindski i tre, trevinduer med 1-lags glass og en ytterdør i tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS ved Petter Wangen. Rapportdato 11.05.2026. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Utvendig - Taktekking Avvik: Ny asfaltshingel er lagt over den gamle på deler tilbygd del. Shingel er ikke lagt som anbefalt rundt pipebeslag og i overgang tekking og ark. Taktekkingen er gammel, har kort forventet gjenværende brukstid og er moden for utskifting. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Deler av utvendige beslag og takrenner/nedløp bærer preg av slitasje og er modent for utskifting. Tilstandsgrad er satt ut fra synlige forhold og opplysninger om alder. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Endeved på utvendig kledning er ikke malt, dette forkorter kledningens levetid. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Eldre trevegger som her kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Kledning er ført ned på vannbrett, risiko for fuktopptrekk. Utvendig kledning har begrenset med lufting. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Tilgjengelige deler av takkonstruksjon på tilbygd del er delvis inspisert fra gangbart gulv frem til pipe og lyst med lommelykt. Tilgjengelige deler av takkonstruksjon på opprinnelig del er delvis inspisert fra luke og lyst med lommelykt. Isolasjon dekker delvis lufting mot raft. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens, spesielt med tanke på fukt- og kondensproblematikk som ofte oppstår i slike konstruksjoner. - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduer bærer preg av slitasje. Enkelte tettelister var harde/slitt. Isolerglassruter fra denne tidsepoken kan være PCB-holdige og må betraktes som spesialavfall ved utskifting. Punktert vindu registrert. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dører bærer preg av slitasje. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstid. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Konstruksjon fundamentert direkte på terreng vil normalt bevege seg som følge av setninger i grunnen og tele. - Innvendig - Overflater Avvik: Bom i flis registrert i gang i underetasje på tilbygd del. Knirk i gulv enkelte steder. Det er observert bygningsdeler som kan være asbestholdig og krever spesialtiltak ved fjerning. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Hulltaking er utført for å tilfredsstille forskrift. Utforede vegger under terreng slik som her regnes som risikokonstruksjoner, da erfaring viser at slike konstruksjoner ofte har høy skadefrekvens. Dette skyldes at fukt kan trenge inn i konstruksjonen, noe som kan føre til skjulte skader og redusert levetid. Det anbefales å være oppmerksom på mulige fuktproblemer og vurdere tiltak for å redusere risikoen. Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere selv om fuktsikring utbedres. Påvist forhøyede fuktindikasjoner i overflater på betonggulv som er mer eller mindre vanlig på eldre gulv uten fuktsperre og samtidig kan ha en sammenheng med sviktende fuktsikring. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Knirk i trapp registrert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Punktet må ses i sammenheng med punktet "Overflater". Dørene bærer preg av bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Våtrom - 1. Etasje > Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er registrert symptom på fuktskader. Viser til vurdering på "generell" over for ytterligere vurderinger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Våtrom - 1. Etasje > Bad 2 - Overflater vegger og himling Avvik: Sprang i enkelte flisfuger. Mangler fuge mellom sokkellist og plater og sokkellist og flis. - Våtrom - 1. Etasje > Bad 2 - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Sprang i enkelte flisfuger. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Ved vanntest ble noe vann stående på gulv. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Våtrom - 1. Etasje > Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Direkte vannpåkjenning på vegg/gulv ved bruk av vanninstallasjoner gir økt belastning på konstruksjon. - Våtrom - Kjeller > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er registrert avvik på oppbygning av vegg, denne konstruksjonen er ikke tillatt i dag pga. stor risiko for skader. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken 1 - Overflater og innredning Avvik: Innredning har slitasjegrad utover normal bruksslitasje og har behov for vedlikehold. Det var ikke mulig å inspisere bak eller under kjøkkeninnredning på befaringen. Det tas derfor spesifikt forbehold om eventuelle skjulte skader eller feil i dette området. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken 1 - Avtrekk Avvik: Det bør utføres vedlikehold på avtrekket. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Spesialrom - Kjeller > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Tæring på metallrør. Utilstrekkelig innfesting av rør registrert. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Eldre rør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterie hva angår slitasjegrad. Rust/tæring på støpejernsrør. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bygningsdelen er gammel, har kort forventet gjenværende brukstid og er moden for utskifting. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra opplysninger om alder og synlige forhold. Flere konstruksjoner under terreng er kledd inn, dette begrenser inspeksjonen av innvendige forhold. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast. Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillær sug fra grunnen. Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Sprekker/riss ble registrert på grunnmur. Riss og sprekker i gulv. Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig. Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Knekt flis observert. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). Det er registrert materialer på tomten som kan inneholde kreosot. Kreosot inneholder stoffer som er helse- og miljøskadelige. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. - Tomteforhold - Oljetank Avvik: Oljetank er tømt og ikke i bruk. Det er gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Riss og sprekker i gulv, dette må ses i sammenheng med "grunn og fundamenter". - Våtrom - 1. Etasje > Bad 1 - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hulltaking er ikke foretatt da rommet må påregnes oppgradert og det er funnet avvik i våtsone. Med bakgrunn i at våtrommet er ca. 41 år, eldre våtrom erfaringsmessig er utsatt for lekkasjer og påviste avvik må våtrommet påregnes oppgradert. Det er blant annet avvik på membran, ventilasjon, innredning, overflater og fall. Våtrommet er gitt en samlet vurdering på grunn av en tilstand som gjør at våtrommet ikke tåler dagens normale bruk. Forhold rundt overflater, gulv, sluk, membran/tettesjikt, sanitærutstyr og ventilasjon er allikevel vurdert slik det skal i forskriften, men under samme punkt. - Våtrom - Kjeller > Bad/vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bakgrunn i at våtrommet er ca. 51 år, eldre våtrom erfaringsmessig er utsatt for lekkasjer og påviste avvik Det er blant annet avvik på membran, ventilasjon, og overflater må våtrommet påregnes oppgradert. Våtrommet er gitt en samlet vurdering på grunn av en tilstand som gjør at våtrommet ikke tåler dagens normale bruk. Forhold rundt overflater, gulv, sluk, membran/tettesjikt, sanitærutstyr og ventilasjon er allikevel vurdert slik det skal i forskriften, men under samme punkt. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Kjøper bør gjennomføre funksjonstest før overtakelse eller innhente dokumentasjon fra selger som bekrefter at oppvarmingskildene fungerer som tiltenkt. Manglende test kan medføre risiko for kostnader ved reparasjon eller utskifting. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja i 1997. Firmanavn: Byggmester Odd Steina Johansen. Snekkerarbeidet og flis legging ble gjort av byggmester, Gulv med varmekabler ble lagt av elektriker,men ukjent for oss. Vaskerom i kjeller som var i bruk til 1997 ,da vaskemaskin/tørketrommel ble flyttet til bad. Det er montert saltanlegg i kjeller av rørlegger Asbjørn Nordsveen AS, som blir benyttet av 7A og 7B. Usikker når. Dette gjelder 7a Bad Veldromsenga 7B, ble oppgradert 2021 helt fra bånnen av.Alt det gamle ble revet,og gulv pigget opp.Det ble lagt nytt gulv med varmekabler,flytemasse membran, og fliser på gulv, og i dusj hjørne, våtroms plater på resten av veggene. Snekkerarbeid avByggmester Odd Steinar Johansen, Rørlegger Trygve Myrer AS,og varmekabler arbeid av vår svigersønn som er EL ingeniør, og vidreførte strøm opplegg. Vaskerom nede med flisbelagt vegger og gulv med membran og flytemas se med fall mot sluk, varmtvannsbeholder på 120L på samme rom. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?Ja Beskrivelse: I Veldromsenga 7A usikre på hvordan det ble gjort. I Veldromsenga 7B ble sluk støpt ned med flytemasse, tettet rundt med membran, og gulv med fall mot sluk. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Byggmester Odd Steinar Johansen. Beskrivelse: Veldromsenga 7A: Tak skiftet i 2010 med underlagspapp og Icopal singel. Noen vinduer og ytterdør skiftet, usikker på år. Veldromsenga 7B: Tak skiftet ca. 2010 med ny singel. To vinduer på soverom skiftet i 2013. Terrasse dør og vindu i stue skiftet i 2007. To ytterdører satt inn, usikker på år. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Rørlegger Helge Bjørke, 2006. Beskrivelse: Nye rør for avløp ble lagt. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Beskrivelse: Veldromsenga 7a. Pipen ble av blendet i 2019 på grunn av dårlige fuger øverst,og da det ble forbudt med parafin fyring ble det besluttet i samsvar med feier, og blende pipen, og satte inn ny varmepumpe. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Ranstad/branninspektør, 2021. Ufaglært arbeid: Veldromsenga 7B Det ble kuttet ut parafin brenner i 2019, og installerte da varmepumpe, og siden peis ovn i 2021, og en varmepumpe til i underetasjen. Dette ble kontrollert og godkjent av brannkontroll i 2021. Varmepumper er montert av fagmann Ranstad. Ufaglært arbeid i 2021. Montering av peis ovn ble utført av husets eier Odd Steinar Johansen, og godkjent av brannkontroller. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja. Beskrivelse: Veldromsenga 7A: Det finnes en oljetank innmuret i kjeller, men ble tømt for parafin i 2019, og godkjent av brannvesenet at den måtte stå der, da det er vanskelig å få den ut. Veldromsenga 7B:Ligger en glassfiber tank nedgravd som ble tømt for parafin, og renset. Fylt med sand og grus i 2019, og godkjent av brannvesen. Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Ja. Beskrivelse: Godkjent av kommunen. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Elektro Øst, 2022. Beskrivelse: Ble oppsatt lader for EL bil. Oppsatt jordfeil bryter til bad. Usikker hvilket år. Veldromsenga 7B. Usikker angående 7A 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Veldromsenga 7B: Det er blitt tilført tilbygg på 25 kvadrat som inneholder 2 soverom, og gang i 1982. Stue utvidet med 12 kvadrat i 2007, terrasse ble også utvidet. Uthus 30 kvadrat bygget i 1981 Det ble revet, og satt opp nytt kjøkken i 2015, lagt nytt gulv, og satt inn 2 nye vinduer. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Byggetillatelse er søkt, og godkjent. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja. Veldromsenga 7A: Denne delen av huset er blitt utleid siden 15.februar 2020, til dags dato Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja. Beskrivelse: En del av huset arvet i 2019, bebodd siden 1967, godkjent som vanlig bolig. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? Ja. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Usikker på når, men ingen funn av feil. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Beskrivelse: Vedlikehold av veien og rydding av snø i Veldromsenga deles på eiendommene. Det foreligger skriv angående dette.

Innhold
Eiendom med bygningsmasse bestående av enebolig/generasjonsbolig, uthus og bod. Generasjonsboligen består av to bo-/bruksenheter og har adressene Veldromsenga 7A og B. Innhold Veldromsenga 7A: - 1. etasje: Bod, vindfang, gang, bad, 3 soverom, kjøkken og stue. Utgang fra det ene soverommet til terrasse. - Underetasje: Garasje, vindfang, gang/trappegang, vaskerom og 3 boder. Innhold Veldromsenga 7B: - 1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og 2 stuer. Utgang fra den ene stua til hagestue og videre ut til terrasse. - Underetasje: Garasje, vindfang, gang/trappegang, soverom, wc, bad/vaskerom, mellomgang, gang og 2 boder.

Standard
Gulv er i hovedsak preget av: Parkett, laminat, fliser, belegg, betong og tregulv. Vegger er i hovedsak preget av: Malte plater, panelplater, panel, murpuss, tapet, våtromsplater og fliser. Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater og panel.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Lampe over spisestuen og over bordet på TV-stuen følger ikke med salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevarene eventuelt kan anses som integrerte. Komfyren i 7B følger med salget.

Moderninseringer og påkostninger
2016: Pusset opp kjøkkenet i 7B. 2016: Lagt nytt laminatgulv i store deler av 1. etasje i 7B. 2017: Satt opp glassrekkverk. 2018: Glasset inn del av terrasse på 7B. 2021: Pusset opp bad i 7B 2026: Lagt epoxy på baderomsgulv i 7A.

Parkering
I garasjer eller på egen gårdsplass.

Diverse
Feiing ble utført siste gang i 2020. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2017, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2037. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita. - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen FINN. - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester. - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter. - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 123 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer via elektrisitet, ved og pellets. Det er varmepumpe i stuen i 7A, samt i trappegangen og innerst i gangen i 7B

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
50696

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 17 288,- (for 2 boenheter). - Forbruk vann: Kr 35,- per kubikk. - Forbruk kloakk: Kr 40,70,- per kubikk. - Renovasjon: Kr 8 288,- (inkluderer restavfallsbeholder på 80 og 140 liter). - Feie- og tilsynsgebyr: Kr 696,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). - Eiendomsskatt: Kr 8 162,-.   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
975000

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
2125000

Formuesverdi sekundær år
2025

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Vei, vann og avløp» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 4971, tinglyst den 08.11.1966. Gjelder bestemmelse om gjerde. Eiendommen skal ha gjerdeplikt mot hovedbølet (antatt gnr. 19, bnr. 1). - Dagboknr. 6546, tinglyst den 09.09.1975. Gjelder bestemmelser om vann- og kloakkledning. Ringsaker kommune sitt reglement for vannforsynings og kloakkanlegg er vedtatt som gjeldende for eiendommen. Dersom anlegg er utført ved dispensasjons fra gjeldende reglement, har Ringsaker kommune rett til, når som helst, å kreve det utført på forskriftmessig måte hvis det oppstår ulemper. - Dagboknr. 4292, tinglyst den 31.05.1976. Gjelder bestemmelse om vei, herunder bestemmelser om drift og vedlikehold av felles vei (i dag realsameie ? se også punktet «Eiendommens betegnelse») samt fordeling av kostnader knyttet til dette. - Dagboknr. 1093985, tinglyst den 15.09.2025. Gjelder bestemmelse om vei. Dokumentet opprettet formelt det i dag er det tidligere omtalte realsameiet. Dokumentet inneholder bestemmelser om eierskap og bruksrett på vei, samt plikt til å delta i drift og vedlikehold av veien. I realiteten er dette en videreføring av dagboknr. 4292 over og en klargjøring av eierskapet til veien. Følgende tinglyste rettigheter vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 4971, tinglyst den 08.11.1966. Gjelder rett for eiendommen til fri veggrunn fra fylkesvegen og inn til tomtegrense, mot at selgeren får tillatelse til å ta vegen i bruk når det er behov for det. - Dagboknr. 990014, 990015 og 990016, samtlige tinglyst den 31.05.1976. Gjelder bestemmelse om vei. Dette er samme dokument som dagboknr. 4292. Kopi av ovennevnte dokumenter kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel. Realsameieeiendommen er fradelt hovedbølet med gnr. 16, bnr. 1 - et større gårdsbruk. Det er da en rekke tinglyste heftelser som har blitt med over fra hovedbølet og til realsameieeiendommen. Samtlige av disse vil følge med videre på realsameiendommen. Det legges til grunn at det ikke er tinglyste heftelser her som er av betydning.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest i forbindelse med tilbygg fra 1974. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for øvrige bygningsdeler (herunder også eldste del) eller øvrige bygg. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er følgende avvik mellom tegninger og dagens løsning/utnyttelse: - Veldromsvegen 7B - Underetasje: Rom kalt "Bu" i byggetegning er i dag vaskerom/bad (det er ikke søkt om bruksendring av arealet fra tilleggsdel til hoveddel). - Veldromsvegen 7B - Underetasje: To soverom er slått sammen til ett stort (normalt ikke søknadspliktig, med mindre endringen har berørt bærevegger). - Veldromsvegen 7B - 1. etasje: Opprinnelig soverom i østre del er åpnet opp og er i dag en stue (normalt ikke søknadspliktig, med mindre endringen har berørt bærevegger). I denne stua er det også innlemmet et rom/areal som ikke er kategorisert i byggetegningene (da uvisst om endringen krever søknad om bruksendring). - Veldromsvegen 7B - 1. etasje: Innglasset del av terrasse - hagestue (fasadeendring - normalt søknadspliktig). - Veldromsvegen 7A - 1. etasje: Tilbygget del i nordvest med overbygget inngangsparti, bod i tilknytning til inngangsparti samt bod innenfor soverom fremgår ikke av byggetegninger (søknadspliktig tiltak). - Veldromsvegen 7A - 1. etasje: Opprinnelig bad og wc er slått sammen til ett rom (normalt ikke søknadspliktig, med mindre endringen har berørt bærevegger). - Veldromsvegen 7A - 1. etasje: Opprinnelig tofløyet terrassedør er erstattet med vindu (fasadeendring - normalt søknadspliktig). - Veldromsvegen 7A - 1. etasje: Terrasse fremgår ikke av byggetegninger (søknadspliktig tiltak). Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Fra Veldromsvegen (offentlig vei) skjer adkomst til eiendommen via felles privat vei som er etablert som realsameie og eies av Veldromsenga 1, 3, 5 og 7 A og B. Oppgaver og kostnader til drift og vedlikehold av veien deles mellom eierne/oppsitterne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett, via private stikkledninger. Det er ikke kjent hvor de private stikkledningene går, men nærmeste påkoblingspunkt for offentlig ledningstrasé ligger cirka ca. 30 m fra tomtegrense i vest. Det er ikke kjent med om det er tinglyst avtale om å ha private stikkledninger liggende over naboeiendom(mer).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen grenser til LNFR-område i nord og øst og boligområde i sør og vest. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025 2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen grenser til LNFR-område i nord og øst og boligområde til sør og vest.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med to boenheter. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt. Dog utgjør summen av eiendommens beregnede areal og areal av realsameie omkring 2 daa, noe som vil kunne medføre at kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 123 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på  1,15% av salgssummen, minimum kr 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 25 500,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12 900,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.