BRYNE Mauritz Kartevolds veg 9 H0203

Tomt
11645.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en stor felles tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert parkeringsområde, plen, bed og ulik hekk- og buskbeplantning.

Beliggenhet
I Mauritz Kartevolds veg 9 har man en svært sentral og attraktiv beliggenhet like ved Bryne sentrum. Kollektivtransport: Eiendommen har umiddelbar nærhet til gode tog- og bussforbindelser med hyppige avganger mot både Stavanger i nord og Egersund i sør. Sport- og fritidstilbud: Bryne kan tilby flere gode sport- og fritidstilbud i nærområdet med blant annet fotball, håndball, friidrett og svømming. Treningssentrene Evo, Sats, Robust og Sport4You ligger alle med gangavstand fra leiligheten og sikrer den aktive et rikt tilbud av treningsalternativer. Rekreasjonsområder: Man kan fra leiligheten spasere ned til både Sandtangen og Fritz Røed-parken som kan tilby et rikt tilbud av gode tur- og treningsmuligheter i flotte omgivelser. Dagligvarehandler, bank og apotek: Dagligvarehandlene Spar og Kiwi (som de nærmeste), Bryne legesenter og flere banktilbud ligger innenfor en rekkevidde på 2-5 minutter i gangavstand. Storgata/M44 med blant annet shopping- og kafémuligheter, restauranter, kino, dagligvarehandel, bank, bokhandler ligger med kort gangavstand fra eiendommen. Samlet sett fremstår leiligheten med sin sentrumsnære og sentrale beliggenhet som perfekt for personer som ønsker nærhet til alt en trenger. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leilighets-/gårdsbebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Normalt vedlikehold anbefales, overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Vinduer er fra byggeåret, normal slitasje i overflater, pakninger og beslag. Tegn til kondensering i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften, og eller feil bruk av ventilasjon. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. .

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Normalt vedlikehold anbefales, overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. . Merknad: -Svelling i brytning tilknyttet ytterdør utvendig bod.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i betong.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt nivelleringer.

TG2
Dører
Det er påvist andre avvik:. Ytterdør entre tilslutter skjevt mot karm/pakning. Dette kan føre til kondensering ved bruksendring av leilighet. Stedvis begynnende avskalling overflater ytterdør entre.
Konsekvens/tiltak: Justering av dør samt vedlikehold av overflater anbefales for å sikre bedre tetthet og redusere risiko for kondensering og videre slitasje.

2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Det er påvist andre avvik:. Sprekk i sveiset skjøt til dusjsone. Innvendige hjørnere i dusj er sillikonerte og sveiset.
Konsekvens/tiltak: Sprekk i sveiset skjøt i dusjsone medfører økt risiko for fuktinntrenging og skader i underliggende konstruksjoner. Silikonerte hjørner i stedet for sveisede løsninger gir økt vedlikeholdsbehov og kortere forventet levetid. Utbedring av skadet skjøt og kontroll av tettesjikt anbefales. Silikonfuger bør vedlikeholdes jevnlig og skiftes ved behov.

2. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Vannledninger
Det er påvist andre avvik:. Manglende endetetting på pex rør under vask på kjøkken. Manglende sprutplate til fordeler skap for vann under innredning våtrom. Stoppekran er lokalisert, men ikke merket. Det ble ikke observert lekkasjer eller unormal slitasje.
Konsekvens/tiltak: Manglende endetetting på PEX-rør og manglende sprutplate ved fordelerskap gir redusert sikring mot fukt- og vannskader ved eventuell lekkasje. Det anbefales å etablere endetetting på PEX-rør samt montere sprutplate ved fordelerskap for å bedre lekkasjesikringen. Manglende merking av hovedstoppekran er et mindre avvik fra anbefalt praksis. Merkingen skal bidra til å lette lokalisering ved behov for stenging av vann, særlig i nødsituasjoner.

Ventilasjon
Det er påvist andre avvik:. Anlegget har en alder på rundt 20 år og har dermed oppnådd en betydelig del av forventet teknisk levetid.
Konsekvens/tiltak: Det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuelt utskifting av komponenter eller aggregat på sikt.

TGIU
Varmtvannstank
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. og plassert i hjørneskap på kjøkken. Varmtvannstank er ikke besiktet grunnet manglende tilkomst. Anbefales kontrollert ved tilgang. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år.

Helse, miljø og sikkerhet
HMS-kontrollen er begrenset til forhold som inngår i minstekravene i Forskrift om sikrere bolighandel (2022).
Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Brannslukningsapparat og røykvarslere fremstår som eldre enn 10 år. Kontroll og eventuell utskifting anbefales.
Konsekvens/tiltak:
Innhent nytt røykvarslerutstyr.
Innhent nytt brannslukningsutstyr.

Innhold
2. etasje: Entré/gang, bod/vaskerom, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. 1 stk. parkering i lukket garasjeanlegg (nabobygg) med tilhørende sportsbod. Utvendig bod på ca. 5 kvm. Balkong.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har kolletiv avtale med Telenor som leverandør av tv/internett. Les mer om pakken "Frihet L" på telenor sine nettsider.

Parkering
1. stk fast parkeringsplass tinglyst/seksjonert til denne leiligheten. Parkeringsplassen ligger i nabobygget.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
-Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10420

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler og vil derfor variere etter forbruk.

Formuesverdi primær
582498

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2329992

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet elleskostnader påløper kostnader tilstrøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
55/7755

Felleskostnader pr. mnd
1950

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer blant annet: Byggforsikring, diverse vaktmestertjenester, diverse felles renhold, grunnpakke tv/internett, styrehonorar og honorar til forretningsfører.

Om sameiet
Sameiet består av 102 boligseksjoner på eiendommen gnr. 2, bnr. 137 i Time kommune. I vedtekter for sameiet Bryne Allé fremkommer det at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Protector

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Eier/leietager plikter å følge sameiets vedtekter og ordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Dyr skal alltid være under eiers kontroll og dyreekskrement skal fjernes øyeblikkelig.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/2/137/85: 27.06.1860 - Dokumentnr: 900013 - Erklæring/avtale Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.1860 - Dokumentnr: 900018 - Erklæring/avtale Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
08.07.1860 - Dokumentnr: 900087 - Erklæring/avtale Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
08.07.1863 - Dokumentnr: 900016 - Erklæring/avtale Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
09.02.1942 - Dokumentnr: 653 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.1954 - Dokumentnr: 3956 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:102
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
25.01.1960 - Dokumentnr: 355 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
09.02.1962 - Dokumentnr: 653 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.1966 - Dokumentnr: 228 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.1975 - Dokumentnr: 6372 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1997 - Dokumentnr: 6350 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:97
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2002 - Dokumentnr: 3881 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2002 - Dokumentnr: 3881 - Erklæring/avtale Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2002 - Dokumentnr: 3881 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:102
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2002 - Dokumentnr: 3881 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rettighetshaver: Lyse Energi AS/Jæren kabelnett
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2008 - Dokumentnr: 465671 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Time Kommune
Org.nr: 859 223 672
Bestemmelse om veg
Adkomst- og vegrett for allmennheten
Rettet ihht. tgl.l. § 18 - jf vedtak av 10.06.2008 JFT e.f.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.04.2026 - Dokumentnr: 469167 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
07.05.2002 - Dokumentnr: 3881 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 85
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 55/7755
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-102
09.12.1954 - Dokumentnr: 3956 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:72
Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:102
Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:1060
Overført fra: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2003. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. GNR. 2 BNR. 137 MAURITZ KARTEVOLDS VEG 9, 4340 BRYNE.: FERDIGATTEST FOR BUSTADBLOKK M/9 STK. LEILEGHEITER Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Del av gangareal er ombygd til bod/vaskerom. avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan nr. 0190 - Erlandseigedommen avgrensa av Rektor Sælandsveg, Herikstadvegen, Industrivegen og vestre bosetning i Pastellvegen, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Vedtaksdato: 27.02.2001. I følge informasjon fra kommunen er kommuneplan for Time Kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030 som også er gjeldende for eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det foreligger planer om utviklig av eiendom med gnr. 1 bnr. 150.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Utleie av seksjon skal meddeles styret for registrering minst 14 dager før leietager flytter inn i seksjonen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 950 Interiørveiledning/styling 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 5 044 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 120 890   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.