Kirkevegen 2

Enebolig566m²6 soveromkr 1 900 000

Velkommen til presteboligen i Rindal! Foto v/ Haukdal, Interiørfoto

Presteboligen i Rindal - særdeles stor og ærverdig bolig. Flott eiertomt på ca. 2,2 dekar. Like ved Rindal sentrum.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 900 000
Omkostninger: kr 48 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 948 890
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1858
Soverom: 6
Tomt: 2 205.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Boligen ligger meget flott og sentralt ved Rindal sentrum, like ved kirka. Gangavstand til servicefunksjoner i sentrum, samt skole, barnehage, idrettshall, dagligvarebutikk, bank, fotballbane mv. Kort vei til flott helårs turterreng og fin badeplass ved Igltjønna. Her er det oppkjørt skiløype
Boligen har tidligere fungert som prestebolig, men i nyere tid vært utleid til kommunen. Står i dag tom og er klar for nye eiere som vil skape sitt eget hjem i denne praktfulle boligen.
Kjeller: Uinnredet
1. etg: Yttergang, 3 stuer, spisestue, kjøkken, vaskerom, matbod, vedbod, kontor og inngang 2.
2. etg: 6 soverom, 2 bad, gang, bod og stue.
Loft med stige fra 2. etg.
Enkelgarasje på 35 kvm.
Med sine 566 kvm får man her en bolig av unik størrelse og romløsning.
Velkommen til visning!
Tomt
2205.3m²
Beskrivelse av tomt
Stor og flat eiertomt.
Se oppmålingsforretning vedlagt i salgsoppgaven.
Tomten er på kart til kommunen skravert rødt, som betyr kulturminne flate. Gjelder hele eiendommen. Dette kan bety restriksjoner på tomten og dens anliggende. På kartet vises boligen med «K» som betyr kulturminne punkt. Anbefales å kontakte kommunen vedrørende spørsmål, ev. konferere megler. Se også punktet om SEFRAK.
Kommunen opplyser følgende:
I planbestemmelsene (reguleringsplanen) er det ingen spesifikke restriksjoner på denne eiendommen.
For hele sentrumsområdet gjelder dette:
3.2 Vegetasjon og terreng
Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Arealer med terrenginngrep skal revegeteres og tilpasses omgivelsene. Dette skal utføres innen ett år etter at byggearbeidene ferdigstilles
Beliggenhet
Eiendommen ligger like ved kirka i Rindal, en kort gåtur til sentrum
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Skolekrets
Rindal skole
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser innen kort gange.
Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):
«Bygningen er oppført i tømmer, utvendig kledd med stående kledning. Koblavinduer med 2-lags isolerglass og skiferstein som taktekking.
Det bemerkes at de fleste bygningselementer er i ferd med å nå / har nådd forventet brukstid og tilstandsgrad er satt ut i fra alder, usikker / begrenset restlevetid, samt at det må påregnes enkelte oppgraderinger.»
Sammendrag selgers egenerklæring
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Nei
2. Tilleggskommentar
Selskapet har ikke bebodd eiendommen, og er ikke kjent med noen forhold utover det som er beskrevet i takstrapport.
Innhold
Inneholder:
Kjeller: Uinnredet
1. etg: Yttergang, 3 stuer, spisestue, kjøkken, vaskerom, matbod, vedbod, kontor/soverom og inngang 2.
2. etg: 6 soverom, 2 bad, gang, bod og stue.
Loft med stige fra 2. etg.
Enkelgarasje.
Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):
Innvendig er det gulv av parkett, laminat, furu og belegg. Veggene har trepanel og malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har 2 mursteinspiper.
Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapper.
Innvendig har boligen furudører og malte tredører.
Vaskerom
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Vaskerommet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventil i himling. Av utstyr er det skytllekar og opplegg for vaskemaskin.
Rommet har passert forventet brukstid, og tilstandgrad er satt ut i fra alder.
Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran oppgradering.
Bad 1
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Badet har ikke sluk, og oppfyller ikke dagens krav til våtrom.
Det er vinylbelegg på gulv og panel på vegger. Ventil i himling. Av utstyr er det wc, servant og dusjkabinett.
Rommet har passert forventet brukstid, og oppgradering må påregnes.
Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran oppgradering.
Bad 2
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventil i himling. Av utstyr er det skytllekar og opplegg for vaskemaskin.
Rommet har passert forventet brukstid, og tilstandgrad er satt ut i fra alder.
Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran oppgradering.
Kjøkkenet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Tg 3 – store eller alvorlige avvik
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell
- Våtrom > 2. etasje > Bad 1 > Generell
- Våtrom > 2. etasje > Bad 2 > Generell
Tg iu – konstruksjoner som ikke er undersøkt
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom > 2. etasje > Bad 1 > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom > 2. etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Tg 2 – avvik som kan kreve tiltak
- Utvendig > Nedløp og beslag
- Utvendig > Veggkonstruksjon
- Utvendig > Vinduer
- Utvendig > Dører – 1
- Innvendig > Overflater
- Innvendig > Pipe og ildsted
- Innvendig > Rom Under Terreng
- Innvendig > Innvendige trapper
- Innvendig > Innvendige dører
- Tekniske installasjoner > Vannledninger
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk
Helse, miljø og sikkerhet
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på egen tomt og i garasje.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Eiendommen selges via DnK eiendom. Selger har aldri bebodd boligen og har derfor svært begrenset kjennskap til dens tilstand.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
47 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
48 890 (Omkostninger totalt)
65 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
68 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 948 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 965 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 968 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming via el og ved.
Det er varmepumpe i 1. etg.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
12438
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Her er det vannmåler, så avgiftene vil variere etter bruk.
Det betales i tillegg kr 5912,50,- til ReMidt for renovasjon i 2026.
Det betales pt. ikke eiendomsskatt på eiendommen. Dette skyldes trolig at det er DNK som eier eiendommen. Ved salg må ny eier forvente å betales eiendomsskatt. Normalt ligger eiendomsskatten i Rindal på 4 promille av boligens skattegrunnlag.
Info formuesverdi
Formuesverdi foreligger ikke.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5061/18/485:
04.04.1868 – Dokumentnr: 900188 – Utskifting
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
23.06.1922 – Dokumentnr: 900389 – Rettighet
Rettighetshaver: Rindal Kommune
Org.nr: 940 138 051
Leieavtale
Festekontrakt
Leie-tid: 99 år
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.1929 – Dokumentnr: 900622 – Vilkår i kjøpekontrakt
Rettighetshaver
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
04.08.1941 – Dokumentnr: 1337 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:53
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.1951 – Dokumentnr: 895 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:55
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1958 – Dokumentnr: 1228 – Bestemmelse om veg
Fri grunn til omlegging og utviding av fylkesveg.
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
12.08.1960 – Dokumentnr: 1797 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
16.01.1961 – Dokumentnr: 118 – Bestemmelse om veg
Påtegning på dbnr.1228/1958.Utvides til å gjelde:Bolme-Rindal-Bjørnås.
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.1964 – Dokumentnr: 3042 – Jordskifte
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.1972 – Dokumentnr: 4675 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1975 – Dokumentnr: 2496 – Rettighet
Rettighetshaver: Rindal Kraftlag
Løpenr: 2012316
Leieavtale
Festekontrakt
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1975 – Dokumentnr: 2497 – Rettighet
Rettighetshaver: Rindal Kraftlag
Løpenr: 2012316
Leieavtale
Festekontrakt
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.1978 – Dokumentnr: 6863 – Skjønn
Ekspropriasjon m/fravikelseskjennelse vedr. avståelse av grunn m.v. for Trollheimskjønnene avd.II.
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
Diverse påtegning
Transport Statskraft SF, 962 986 277.
Diverse påtegning
Transportert til:Statskraft Energi AS,Org.nr.987059729
19.10.2007 – Dokumentnr: 842549 – Jordskifte
Sak 1530-2001-0010 Rindalen
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.2011 – Dokumentnr: 993662 – Jordskifte
Sak 1530-2010-0004 Rindal – Nordmøre jordskifterett
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2016 – Dokumentnr: 216351 – Leieavtale
Leietid: 40 år
Fra dato: 01/03-2016
Leie: NOK 5 000 pr. år
Rettighetshaver: Rindal Idrettslag
Org.nr: 871 375 402
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Kan ikke pantsettes
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Overført fra: Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.2022 – Dokumentnr: 1130215 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5061 Gnr:18 Bnr:11
Elektronisk innsendt
Dokumentene har slik størrelse eller angår ikke eiendommen i dag, og er derfor ikke er vedlagt i prospektet. Kontkt megler om det ønskes å få oversendt de dokumentene vi besitter. Noen er ikke innhentet grunnet alder.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.
Det foreligger kun bygningstegninger av mindre fasadeendring fra 1987. Megler har ikke mottat tegninger av planløsning, så får ikke kontroller dagens bruk med godkjente tegninger.
Byggeår er ikke dokumentert, men DNK antar ca 1858. I områdereguleringsplan for Rindal sentrum står det at boligen er tidfestet mellom 1850-1874.
Vei, vann og avløp
Kommunen opplyser at eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Det opplyses at eiendommen har vannmåler.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Områdereguleringsplan for Rindal sentrum kan fås ved henvendelse til megler. Legges ikke med i salgsoppgaven grunnet dokumentets størrelse. Samme gjelder kommuneplanens arealdel.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Verneklasse/sefrak
Boligen er SEFRAK-registrert, med SEFRAK-ID. 1567 – 0003-014, Pestebolig Rindal.
SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Kommunen opplyser at bolige ikke er fredet.
Kommunen opplyser følgende:
««SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975 1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På https://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.»
Videre informeres: «Hovedbygningen er gammel og derfor registrert i SEFRAK-registeret, og det kan virke inn på hvilke byggetiltak det er mulig å få tillatelse til der.»
Anbefales å kontakte Rindal kommune for nærmere informasjon.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
47 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
48 890 (Omkostninger totalt)
65 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
68 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 948 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 965 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 968 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
48890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
1 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
47 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
48 890 (Omkostninger totalt)
65 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
68 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 948 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 965 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 968 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.