BRYNE Olavegen 23

Tomt
150.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsrom og terrasse med divere "soner" som er klargjort for å lage bed.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et nyere boligfelt på Bryne like utenfor sentrum. Boligen er plassert i endegate. Gåavstand til dagligvarebutikk og andre butikker på Håland, som har blant annet Rema 1000, Megaflis, Biltema, Bohus, Jysk, Monter, Apotek1 m.m. Det er kort vei til flere turområder som Tjødnå, Sandtangen og Frøylandsvatnet, med løyper for lek og trening. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene til Rosseland BK, Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og treningssentrene Evo, Club Athletic, Robust og Sats. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range. Bryne har et godt kollektivtransporttilbud med gode tog- og bussforbindelser mot nord og sør. Boligen ligger også flott til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud med det som mange vil betegne som gangavstand til blant annet Eivindsholen FUS barnehage, Trollongane barnehage, Rosseland skule, Bryne ungdomsskule og Bryne Videregåande skule. Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Den sjarmerende Storgata kan by på ulike butikker, kino, bar- og kafétilbud og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nyere boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført med ringmur/plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig kledd med stående trepaneler. Tre bjelkelag mellom etasjer. Puktak i tre som er antatt tekket med papp. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av takstmann.

Innhold
1. ETG - Gang, stue/kjøkken, soverom 1, bad/vaskerom, wc og bod under trapp. 2. ETG - Stue/Gang, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad og bod. Fra 2.ETG er det tilgang til loft via loftsluke. Det er utvendig bod på ca. 5 kvm ved terrassen.

Standard
Olavegen 23 er et nyere rekkehus ferdigstilt i 2024. Rekkehuset holder en fin gjennomgående god standard, og fremstår som moderne og innbydende. Innholdsrikt med fire soverom, to bad og eget toalettrom. Oppvarming: Vannbåren varme i gulv i hele første etasje, og på bad i 2.etg. Opparbeidet uteområde med stor terrasse og tilgang til utvendig bod på ca. 5 kvm. Parkering i gårdsrom med plass til to biler. 1.ETG: I første etasje er innholdet: Gang, soverom, stue, kjøkken, wc og bad/vaskerom. Under trappen er det laget til med en bod for ekstra lagringsplass og oppbevaring. STUE OG KJØKKEN Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen oppleves som moderne og innbydende - som resten av boligen. Det er god plass til sofa med tilhørende møblement med en naturlig plassering av tv-seksjonen vegg ved trappen. Mellom stue og kjøkken er det plass til spisebord og tilhørende stoler. Utgang til terrasse vis stort skyvedørsfelt. Kjøkkeninnredning i en "L-form" med slette fronter og laminat benkeplate. Hvitevarene er integrerte og medfølger i handelen. Dette omfatter kjøleskap, platetopp, ovn og oppvaskmaskin. BAD/VASKEROM OG WC Bad/vaskerom er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjnisje, bereder, stoppekran, fordeler vannskap, vannmåler og el-kjel(Oppvarming av vannbåren varme) På overfaltene er det flislagt gulv og malte overflater på vegg med våtromsplater på vegg i dusjsonen. Eget toalettrom med vegghengt toalett, servant i innredning og speilskap. SOVEROM I første etasje har du ett soverom - Soverom nr. 4 av totalt 4. Rommet er på ca. 8 kvm. 2.ETG: I boligens andre etasje er innholdet: Tre soverom, bad, bod, gang/stue. Du har i tillegg tilgang via loftsluke til loft med lagringsmuligheter. SOVEROM Som nevnt er det totalt 4 (fire) soverom i boligen. Tre av disse er plassert i andre etasje. Soverom 1 - Hovedsoverom: Er på ca. 13.5 kvm Soverom 2: ca. 6 kvm. Soverom 3: ca. 6 kvm. * Størrelsene på soverommene er tatt fra de godkjente byggetegningene. BAD Badet i andre etasje har fliser på gulv, våtromsplater på vegg. Til oppvarming er det vannbåren varme i gulv. Av innredning og utstyr er det dusjnisje, vegghengt toalett, servant i innredning og speil m/lys. STUE/GANG Stuen i andre etasje har ekstra takhøyde, noe som gjør at rommet oppleves som lyst og romslig. Fra stuen har du tilgang til balkong med overbygg via skyvedør. I gangen har du tilgang til loft via loftsluke - Ekstra lagring og oppbevaringsplass. ___________________________________________________ Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 5 DRENERING Antatt normal slitasje på drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år) Tg:1. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt. Tg:2. Iht NVE ligger eiendommen INNENFOR aktsomhets område for flom. Anbefalte tiltak Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. TRAPP Innvendig trapp er en lukket tretrapp fra byggeår, overflater god stand. Trappen mangler håndløper langs nedre del av trapp på en side. Tg:2 Anbefalte tiltak Montere håndløper. VÅTROM: 1. etasje - Bad/vaskerom Oppsummering av overflater Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Noe vannansamling omliggende slukrist ved spyling. Funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. (forutsatt at det er oppbrett av membran i dørterskel.) Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, baderomspanel er 10 - 20 år. Anbefalte tiltak overflater Kontroll/utbedring av oppbrett membran i dørterskel. VÅTROM: 2. etasje - Bad Oppsummering av overflater Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Noe vannansamling omliggende slukrist ved spyling. Funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. -Krakelerling i nedre del av dørlist, ingen utslag på fukt ved overflatemåling. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, baderomspanel er 10 - 20 år. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke tilstrekkelig tette sjikt rundt rørføringer i vegg under servant. Fare for skader ved lekkasjer/vannsøl. Membran synlig ført under klemring i sluk. Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Tette rundt rørgjennomføring under servant. Bygningsdeler med TG-IU Grunnmur og fundament Utvendig over bakken er ringmuren tildekt med konstruksjoner. Det er derfor ikke mulig å kontrollere grunnmur for sprekker eller skader.   Forhold som har fått TG3: 0 - Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Dette vil ikke medfølge i handelen: - Lamper i følgende rom: kontor/ soverom 1 etg.,kjøkkenet. - Vaskemaskin. - Garderobeskap- og skuffer på alle barnerom. - Alle senger (Sprinkelseng på barnerom kan følge med om ønskelig fra kjøper). - Hyller i boder, både inne og ute. - Alt av møbler og tepper.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse altibox.

Parkering
Parkering i gårdsrom like utenfor boligen. Gjesteparkering i enden av gaten.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
93555375

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Iht NVE ligger eiendommen INNENFOR aktsomhets område for flom. Utbygger som selger overtok boligen fra i april 2024, er konkurs. Av den grunn vil det ikke bli avholdt 1-årsbefaring og det er heller ikke mulig å rette reklamasjonskrav mot utbygger, utover sikkerhet stilt etter boligoppføringsloven §12. Konferer megler for nærmere opplysninger.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 136 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
1.ETG: - Vannbåren varme i gulv i hele etasjen. 2.ETG: - Vannbåren varme i gulv på bad.

Info strømforbruk
Nåværende eier har fom. innflytting i april brukt ca. 4062 kwt frem til 27.11.2024.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9090

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. De kommunale avgiftene utgjorde for år 2024: 1.Termin - Ikke fakturert for 1.termin 2024* 2.Termin - Kr 9090,- * Boligen er ferdigstilt og innflyttet i april 2024. Det er av den grunn ikke fakturert for kommunale avgifter 1.termin 2024.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke formuesskatt i Time kommune.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det er ikke praktisert noe formell velforening for øyeblikket. Det er opprettet facebook-gruppe og gruppechat.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/10/327: 17.12.1904 - Dokumentnr: 900092 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1907 - Dokumentnr: 900087 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1926 - Dokumentnr: 900078 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1933 - Dokumentnr: 900083 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1962 - Dokumentnr: 3239 - Erklæring/avtale VEDTAK AV DET OFFENTLIGES VILKÅR FOR STATSTILSKUDD I FORBINDELSE MED SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1972 - Dokumentnr: 5634 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1972 - Dokumentnr: 6137 - Skjønn VEDR. KRAFTLINJE VASSBØ-OPSTAD Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1973 - Dokumentnr: 1574 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1974 - Dokumentnr: 1922 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1988 - Dokumentnr: 6662 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: TIME KOMMUNE Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1995 - Dokumentnr: 877 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2005 - Dokumentnr: 1924 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: LYSE GASS AS. Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2023 - Dokumentnr: 529061 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1121 Gnr:10 Bnr:314

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.03.2024. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende regulering m/bestemmelser: Plan: 0458.05 Bustadfortetting sør for Brøytvegen Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Vedtatt: 03.05.2016 Gjeldende kommuneplan: Plan: Time kommune - Trygg og framtidsretta Periode: 2018 - 2030 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 136 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr. 50.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke inkl. fotopakke 5 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 98 650   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.