OSLO Eilert Sundts gate 14A

Tomt
365.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Briskeby i Oslo. Like ved leiligheten har du et godt servicetilbud og spisesteder på Briskeby med Rema 1000, Kiwi, søndagsåpen Joker, apotek, Vinmonopolet, Yme Asian Fusion, Pizza Pancetta, Michaels, Bonita Café og Blomster, og Mocca Oslo. Det er heller ikke langt til Bogstadveien, en av hovedstadens mest populære handlegater. Også der er det flere spisesteder. Området er preget av nydelig arkitektur fra forrige århundre, med umiddelbar nærhet til Uranienborgparken og Langaardsløkken. Det er i tillegg kort vei til både Slottsparken og Frognerparken. Rusler man nedover mot Slottsparken og forbi Slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15 minutter. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass. Frognerparken har det kjente skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion, og er svært populær både blant turister og fastboende. Men du kan finne "gjemte" lommer hvor det ferdes færre. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Bislett bad og Bislett stadion er også innen gangavstand. Det er omtrent to kilometer ned til populære Tjuvholmen, med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery ligger i nærområdet. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til flere av øyene i Oslofjorden med fine strender og gode tur- og rekreasjonsområder. Det er flere dagligvareforretninger i området og et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon. Buss- og trikkestopp like ved. Nærmeste trikkeholdeplass er Briskeby (linje 11) og ligger kun 2 minutters gange unna. Det er heller ikke langt til Nationaltheatret som også kan skilte med Flytoget og andre togforbindelser i tillegg til å være et knutepunkt for T-banen og flere buss- og trikkelinjer.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Det er flere dagligvareforretninger i området og et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon. Buss- og trikkestopp like ved. Nærmeste trikkeholdeplass er Briskeby (linje 11) og ligger kun 2 minutters gange unna. Det er heller ikke langt til Nationaltheatret som også kan skilte med Flytoget og andre togforbindelser i tillegg til å være et knutepunkt for T-banen og flere buss- og trikkelinjer.

Byggemåte
Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig. Vinduer. TG 2. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Årstall: 1987 Kilde: Produksjonsår på produkt Vurdering av avvik: Vinduer fremstår med forventede vær- og aldringsslitasjer og med reduserte isolerende egenskaper og tetthet. Tiltak: For bedre isolerende egenskaper og tetthet bør man tenke på utskiftninger av vinduer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom Ventilasjon. TG 2. Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Andre tiltak: Det kan være at aksjelaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken Avtrekk. TG 2. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Årstall: 2021 Kilde: Eier Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ttiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Faglært rør, el og membran, flislegger, riving av bad og oppbygging/ prosjektledelse Aarstad Bygg Consult AS Arbeid utført av: Mitthassel AS, Aarstad Bygg Consult AS og Acrobygg 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Acrobygg. Alt kan dokumenteres 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Boligen har i ettertid hatt kontroll fra Elvira AS saks nummer 5304678 i januar 2023 Arbeid utført av: Aarstad bygg consult as 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Elvira AS saks nummer 5304678 i januar 2023 doc er sendt takstmann. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei Tilleggskommentar: Mangler noen plast føringer på noen vinduer, dør på oppvaskmaskin går noe tregt. Kursfortegnelse er rettet etter kontroll.

Innhold
Entré: Du ønskes velkommen inn i en lys, innbydende og praktisk entré. Når du entrer leiligheten får du umiddelbart et positivt inntrykk av denne fine leiligheten. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og sko. Leiligheten er også malt i en tidsriktig fargetone. Stue: Stuen utgjør leilighetens naturlige samlingspunkt, et romslig, lyst og tiltalende rom. Med lyse, originale tregulv og vegger malt i en moderne nyanse, har leiligheten en høy sjarmfaktor. Leiligheten ble totalrenovert i 2021, forutenom baderommet. De store vindusflatene sørger for rikelig med dagslys, og brede vinduskarmer gir rom for planter og dekorasjoner. Kombinasjonen av naturlig lys og en takhøyde på ca. 2,59 meter bidrar til en åpen og luftig atmosfære. Det er god plass til både en sofagruppe med salongbord, mediemøbler og, om ønskelig, et spisebord. Kjøkken: Leiligheten har et lyst og skikkelig fint og stort, separat kjøkken med god atmosfære. Kjøkkenet fra 2021 inneholder innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Plater i benkerygg. Gode arbeidsforhold i form av mye benkeplass og godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap og stekeovn. Integrert oppvaskmaskin. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Her kan man virkelig tilbrede ethvert måltid. Soverom: Boligen har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og øvrig møblement. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys på soverommet. God lagringsplass i garderobeskap som medfølger. Veggene er malt i lyse fargertoner. Baderom: Leiligheten har et nytt baderom fra 2024. Badet inneholder glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfeldt i underskap, speil m/integrert lys, veggmontert toalett, dusjhjørne m/glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er også elektriske varmekabler på badet som sørger for ekstra komfort i hverdagen.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Dagens eier har i sin eiertid blant annet oppgradert kjøkken (2021), elektriske anlegget(2021/2024), våtrom (2024), vegg- og himlingsflater(2021), m.m. Radiatorer 2021.

TV/Internett/bredbånd
Aksjelaget har en avtale med GlobalConnect (Hastighet 1000/1000). Bredbånd er inkl i felleskostadene. Det er mulighet å velge TV-pakke gjennom pakketilbudene til GlobalConnect.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. Videre er det beboerparkering i område, du kan lese mer om dette her: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/[gref.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 156 676 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 956 676 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 000 (Noteringsgebyr forretningsfører) 4 000 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 12 000 (Omkostninger totalt) 19 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 968 676 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 976 576 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 979 376 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarmeanlegg med radiatorer og elektriske varmekabler på baderommet.

Info strømforbruk
Etter info fra selger har hun betalt mellom kr. 500,- til kr. 800,- pr mnd ( sesongavhengig ).

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1459473

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5837892

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
39-76

Aksjens pålydende
7600

Felleskostnader pr. mnd.
4335

Andel fellesgjeld
156676

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-20T23:00:00Z

Andel fellesformue
20229

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
AS Eilert Sundtsgt Nr 14

Aksjeselskapets org.nr
930300721

Om aksjeselskapet
Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. Generelle opplysninger om AS Eilert Sundtsgt Nr 14 Aksjeselskapet består av 23 leiligheter knyttet til aksjer. AS Eilert Sundtsgt Nr 14 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 930300721, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 213, 95. Aksjeselskapets formål er å gi aksjonærene enerett til bruk av egen bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. AS Eilert Sundtsgt Nr 14 har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Aksjeselskapets revisor er BDO AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208071807 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,99% Restsaldo: 4 196 988,00 Innfrielsesdato: 30.07.2047 Type Rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Etter samtale med styrelder 28.03.2025: Vi har ingen store kommende vedlikeholdsplaner for aksjelaget. Vi har snakket om å øke felleskostadene med 5-10% i Q3 i 2025, men dette er ikke vedtatt i generalforsamlingen enda.

Sikringsordning fellesgjeld
 Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring As

Polisenummer felles forsikring
12136854

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold må meddels til styret og ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/95: 12.07.1858 - Dokumentnr: 900117 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot generende bedrift 29.06.1933 - Dokumentnr: 900485 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 15.08.1862 - Dokumentnr: 900062 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Etter et søk i Oslo Plan- og bygningsetatens arkiver fant ikke megler noen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, dette er ikke uvanlig for bygninger fra denne perioden. Det foreligger ekspedisjonsdokumenter fra 1933.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Lallakroken 10 - Holtegata - President Harbitz' gate - Opparbeidelse av veiareal og fortau med tilhørende tekniske anlegg - Hartvig Nissen vgs Siste dok. 26.3.2025 Saksnr: 202452471 Briskeby - Tiltaksplan uten byggesak - Oppgradering av strømledningsnettet Siste dok. 19.3.2024 Saksnr: 202104823

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 156 676 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 956 676 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 000 (Noteringsgebyr forretningsfører) 4 000 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 12 000 (Omkostninger totalt) 19 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 968 676 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 976 576 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 979 376 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
12000

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.