OSLO Jordstjerneveien 105

Tomt
130.8m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt med brosteinbelagt adkomst til boligen. Opparbeidet felles tomt med blant annet gress og beplanting.

Beliggenhet
Barnehage/skoler: Mortensrud er et godt bosted for alle aldersgrupper som ønsker enkel reisevei til sentrum, samt trivelige og trygge omgivelser for barna med flere lekeplasser i nærområdet. Kort vei til Stenbråten barneskole, Mortensrud skole og Lofsrud ungdomsskole. Det er for øvrig et godt utvalg av barnehager i området. Eventyrlia barnehage ligger i umiddelbar nærhet. Servicefasiliteter: Senter Syd Mortensrud, samt Mortensrud Torg med et godt utvalg av butikker, spisesteder og servicefunksjoner, søndagsåpen grønnsaksforretning, Kantarellen legesenter, offentlig kommunikasjon, samt de fleste fritidsaktivitetene området har å by på for både liten og stor. Det er også kort avstand til nærsenteret Sæter Torg som har blitt et populært samlingspunkt. Lambertseter senter ligger også en kort kjøretur fra området med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Tur- og rekreasjonsmuligheter: For den turglade er mulighetene mange i området. Ta med deg familien på en tur langs Ljanselva. Et nydelig turområde hvor dere kan se på flotte trær og lytte til vannet som renner nedover elven. Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfold av løypenett og hyggelige turisthytter med sesongåpne kaféer (eksempelvis Skullerudstua). Det er nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som bl.a. Ingierstrand, Hvervenbukta og Nordstrand bad hvor en kan nyte fine sommerdager. I området finner man godt etablerte idrettsklubber, treningssenter, golfbane ved Grønmo, Leirskallen slalåmbakke, Lofsrud Gård og rideklubb. Offentlig kommunikasjon: Kort vei til bussholdeplass og til Senter Syd/Mortensrud torg som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man T-bane, lokale busser, ekspressbuss til og fra Oslo Sentrum, samt flybuss til Oslo lufthavn. Buss fra Kantarellen legesenter korresponderer også godt med tog fra Hauketo stasjon som bringer deg raskt til Oslo sentrum/kolbotn/Ski. T-banen bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker ca. 25 min. Tog fra Hauketo bruker ca. 10 min til Oslo S.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligen fremstår med varierende bruksslitasje på innvendig bygningsmasse. Det bør alltids påregnes noe overflatebehandling ved kjøp av brukt bolig. Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsrør og evt. drenering. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. De undernevnte punktene har blitt merket med TG 2 eller TG 3: UTVENDIG Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG 2 Deler av terrassebord er nedslitt, enkelte bord har råteskader. INNVENDIG Overflater - TG 2 Det er observert noe glipper i, laminat mot pipe på loft. Det er observert noe sprekkdannelse i overganger vegg/tak i flere rom. Det er enkelte merker i tak på stort soverom. I entre er det en del bom (hulrom) i gulvfliser. Veggfeste fra tidligere tv har forårsaket ett større hull i vegg på soverom/garderobe. Etasjeskille/gulv mot grunn - TG 2 Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert 25 mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i loftsstue. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser. Andre innvendige forhold - TG 2 Det er observert maur-feller i alle plan. VÅTROM Overflater vegger og himling - TG 2 Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Overflater Gulv - TG 2 Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Sluk, membran og tettesjikt - TG 2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG settes ut i fra alder på veggmembran, da mer enn halvparten av konstruksjonens levetid er oppbrukt. Forventet levetid på smøremembran, er ca.15 år. TEKNISKE INSTALLASJONER Elektrisk anlegg - TG 2

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: -Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Ventilasjonsrens utført av firma Din Ventilasjon. September 2022. -Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Lader ved frontdøra for elbil. -Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Skjolder i himling påmasterbedroom. Mistanke om fukt, men det var ikke dette. Tilleggskommentar Jeg setter ut maurfeller i alle rom ca i februar hvert år. Dette for å forhindre at de kommer i boligen. Vi har sett sukkermaur i alle ett over årene, men maurfellene er effektive. Stekeovn på kjøkkenet har siden vi flyttet inn, og de som eide før oss hatt en liten hikkup. Om den ikke brukes på noen dager, kommer det opp en gul trekant når vi slår den på. Da må vi gå ut i gangen og resette strømbryter nummer 3, og så fungerer alt normalt. Det har aldri vert noe problem utover dette.

Innhold
Boligens 1. etasje består av entré, wc-rom, kjøkken og stue med utgang til en stor sydvendt terrasse med solrik og usjenert beliggenhet mot et lite skogholt. 2. etasje består av gang, bad og tre soverom av god størrelse og hovedsoverommet har inngang til bod. Loftsetasje er innredet til loftstue og bod. Det følger garasje og en bod i bakkant på ca. 5 kvm.

Standard
ENTRÉ Vel innenfor ytterdøren, er det en flislagt vindfang, med plass til å henge fra seg yttertøy og å sette fra seg sko. Fra entréen kommer man videre til kjøkken og stue, og det er trapp opp til 2. etasje. Det er for øvrig oppvarming med vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje. STUE Stuen er lys og trivelig, med store vindusflater og utgang til en deilig og usjenert terrasse. Fra stuen har man herlig og naturskjønn utsikt til et lite skogholt, som gir trivsel i hverdagen. Det er plass i stuen til å møblere i flere soner, en sofagruppe med tilhørende møbler og spisestuebord. Utgang fra stue til terrasse på 28 kvm med gode solforhold. Bjelkelag antatt kledd med terrassebord og rekkverk av tre. Her kan man nyte sene kvelder sammen med venner og familie. Det er god plass til utemøbler og er perfekt for å nyte gode selskap. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i et eget rom som mange ønsker seg. Kjøkkenet har inngang med skyvedører både fra gang og stuen, som gjør det praktisk i hverdagen og ikke minst plassbesparende. Det er en romslig plass til spisebord på kjøkkenet, nær vindusrekken med hyggelig utsyn mot inngangssiden. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter av laminat med kanter av heltre og overskapene er takhøye. Videre er det benkeplate i stein, ventilator, underlimt stål benkebeslag. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Mekanisk ventilasjon. BAD OG WC Toalettrommet har flislagt gulv og sokkel. For øvrig malte overflater. Rommet er innredet med klosett, servant, speil og lys over speilet. Det er avtrekk til ventil i himling. Badet er flislagt og er praktisk innredet. Det er gulvvarme og normal belysning. Badet har dusjhjørne med buede, svingbare skjermvegger, klosett, hel nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin, håndkletørker og baderomsinnredning med servantskap, overskap, speil og lys over speilet. SOVEROM Boligen har tre soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er meget romslig og har inngang til et praktisk walk-in closet. Det er ellers garderobeskap på 2 soverom. LOFTSSTUE Rommet er en ypperlig ekstra oppholdsrom hvor man kan trekke seg tilbake fra resten av familien. En ypperlig ekstra stue, hobbyrom, tv/spill-rom eller kontor.

Innbo og løsøre
-Hvitevarer på kjøkkenet medfølger, også vinskapet. Løse møbler på kjøkkenet følger ikke med (to hylleskap ved vinduet, rund hylle på veggen) -5 blomsterkasser, stort trebord følger med. -Garderobeskap medfølger, ikke det lille skapet på det minste soverommet. -Enkeltsenger på de to minste soverommene (elektriske heve/senke ryggen følger med). Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eventyrlia har en avtale som heter "Kollektiv Flex Medium 100 mbps". Med denne avtalen kan du selv velge om du vil ha både TV og internett, bare internett eller bare TV, alt etter hvilke behov du har.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i garasjerekke, samt parkeringsplass med elbil-lader utenfor døra. I garasjeanlegget i Ridderlia er det i tillegg til parkeringsplassene som tilhører beboere i Eventyrlia, også tre plasser som er regulert som gjesteparkeringsplasser. Disse er markert med E35, E36 og E37 og er tilrettelagt for elbil-lading. Disse parkeringsplassene leies ut. Prisen er 600,- kr pr måned pluss strømforbruk. Det er 14 gjesteparkeringsplasser på Eventyrlia. 6 plasser mellom bod og Jordstjerneveien nr 85 og 7 plasser, pluss en plass reservert for handicappede, i enden mot skråning ned mot Mortensrudveien. Disse plassene er bare for gjester. Det er ikke tillatt for huseiere å parkere her, man kan bare stå i inntil 15 minutter. Står man lenger kan man risikere å få bot. Unntaket er hvis det er aktivitet ved bilen som f.eks bilvask, hjulskift eller inn-/utlasting. Hvis man har behov for å stå parkert lenger enn 15 minutter må man ha et parkeringsbevis i frontruta. Gjester kan stå parkert inntil tre døgn. Hvis de skal bli værende lenger må de få en parkeringstillatelse.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Boligen er en del av Eventyrlia Huseierforening (org.nr. 890 729 592), bestående av totalt 34 selveide rekkehus. Huseierforeningen hadde et årsresultat i 2023 på kr 154 743,-. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i styret og/eller årsmøte. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for seksjonseierne kan bli endret som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i eierseksjonssameiets styre og/eller årsmøte. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Årsmøter avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven). Hjemmeside: https://www.eventyrlia.no/

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 161 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 111 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 113 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21897

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør kr. 21 897,- for 2024. I disse inngår renovasjon, samt vann- og avløpsgebyr.

Formuesverdi primær
1533198

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6132790

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "velforening", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig/utvendig vedlikehold.

Årlig velavgift
26232

Velforening
Felleskostnader utgjør kr. 2 186,- pr. mnd. I disse inngår felles bygningsforsikring, tv/internett, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger for Jordstjerneveien 97-103, datert: 21.10.08. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Boligen er bruksendret og viker fra originale tegninger. Det originale uinnredede loftet, er innredet til en loftstue. Kjøper vil overta all risiko ved kjøp av boligen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg, ihht. reguleringsplan V110805.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 161 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 111 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 113 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
150100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 1% av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger: kr. 2 990,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke + foto: kr. 24 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 815,- Kommunale opplysninger fra: kr. 2 490,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig fra: kr. 2 600,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.