BRYNE Rudlå 3

Tomt
416.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen fremstår som særdeles innbydende og delikat opparbeidet, med flere flotte terrasseflater, elegant steinsatt innramming og smakfull beplantning som skaper et helhetlig og påkostet uttrykk. Det sørvestvendte uteområdet byr på gode solforhold og en privat, lun atmosfære, godt skjermet fra naboer. Som en ekstra kvalitet har du direkte adkomst til populære Sukkertoppen utsiktspunkt. Gårdsrommet er pent opparbeidet med belegningsstein, noe som understreker eiendommens gjennomførte og stilrene preg.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til på toppen av sukkertoppen med slående utsikt over nærområdet og jærenlandskapet. Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø med umiddelbar nærhet til friarealer, turområder og flere lekeplasser. Eiendommen ligger flott til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud med blant annet umiddelbar adkomst til Eivindsholen FUS barnehage, gangavstand til Trollongane barnehage, Jærbarnehagen, Maurtuå barnehage, Rosseland skule, Bryne ungdomsskule og Bryne Vidaregåande skule. Det er kort vei til flere rekreasjonsområder som Eivindsholstjødna, Sandtangen og Frøylandsvatnet, med løyper for lek og trening. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste. Nærområdet har også et meget rikt utvalg av friarealer og flere lekeplasser. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene til Rosseland BK, Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og treningssentrene Sats, Evo, Robust og Club Athletic. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range. Innkjørsel ved KIWI Rosseland sørger for at en kan ta dagligvarehandelen på vei hjem. Bryne har et godt kollektivtransporttilbud med gode tog- og bussforbindelser mot nord og sør. Til dette er det gåavstand fra eiendommen. Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Den sjarmerende Storgata kan by på ulike butikker, kino, bar- og kafétilbud og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Eneboligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus, småhus og leilighetsbebyggelse.

Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven: Enebolig oppført i 2012 med grunnmur i betong. Grunnmuren er hovedsakelig utforet og gjennkledd, og det er registrert eksponert EPS-/isoporisolasjon ved sokkel i 2. etasje. Ytterveggene er utført i lett bindingsverk med stående bordkledning som ble malt i 2025. Boligen har et pulttak i tre, tekket med papp fra byggeåret. Takrenner og nedløp er i aluminium. Etasjeskiller er konstruert med trebjelkelag, og stedvis med plate mot grunn. I deler av øverste etasje og underetasjen er det betongplate mot grunn. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt malt hovedytterdør og balkongdør i tre. Det er normal vær- og bruksslitasje på terrassebord og rekkverk. Terrenget rundt boligen er kupert og består av belegningsstein, beplantning, terrasseplatting og heller. En integrert garasje i 1. etasje har grunnmur og gulvplate i stedstøpt betong, med et overliggende etasjeskille i trebjelkelag. Garasjeporten er i aluminium med portåpner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Flatt terreng overliggende del av tomt. Flatt terreng kan medføre redusert avrenning av overflatevann og økt risiko for fuktbelastning mot bygningsmassen. - 1. ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det registreres bom i en flis og riss i flisfuge over dør. Riss vurderes å skyldes utløste material- og konstruksjonsspenninger. Mindre riss i fuger i dusj, ingen registrert bom. - 1. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det registreres "bom", hulrom under 2 fliser og mindre avskalling i en flis ved sluk. Bom reduseres levetid og skader kan letter oppstå. Noe mindre vannansamling omliggende sluk ved spyling, funkjsjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. - 1. ETASJE > VASKEROM - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Sprekk i flis ved avløp utslagsvask. - 1. ETASJE > VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det registreres "bom", hulrom under 2 fliser og mindre avskalling i en flis ved sluk. Bom reduseres levetid og skader kan letter oppstå. Noe mindre vannansamling omliggende sluk ved spyling, funkjsjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. - Helse, miljø og sikkerhet - Manglende rekkverk Avvik: Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Helse, miljø og sikkerhet - Brannslukningsutstyr Avvik: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukningsapparat er eldre en 10 år. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 08.05.2026 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2012. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 78 kvm: Stue/spisestue og kjøkken BRA-e 4 kvm: Utvendig bod BRA-b 11 kvm: Innglasset terrasse TBA 46 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 61 kvm: Gang, bad, bad/wc, vaskerom og 3 soverom Underetasje: BRA-i 13 kvm: Entré/gang og bod under trapp BRA-e 36 kvm: Garasje og utvendig bod

Standard
Entré Boligen ønsker deg velkommen med et overbygget inngangsparti og en innbydende entré som umiddelbart gir et godt førsteinntrykk. Her møtes du av mørke, tidløse gulvfliser med behagelig gulvvarme og lyse vegger som skaper en lun og elegant ramme. Den romslige skyvedørsgarderoben gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og eksklusivt helhetsinntrykk. I tillegg er det praktisk bod under trapp ? perfekt for oppbevaring av yttertøy, sko og annet utstyr man ønsker lett tilgjengelig, men ute av syne. Stue Stuen er boligens naturlige samlingspunkt ? imponerende romslig, lys og særdeles innbydende. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og fremhever den flotte panoramautsikten som gir rommet en helt spesiell karakter. Ekstra takhøyde i deler av stuen forsterker den luftige følelsen, mens downlights sørger for en lun og gjennomført atmosfære også på kveldstid. Med enstavs parkett på gulvet og lyse, moderne overflater ligger alt til rette for et stilrent og tidløst uttrykk. Den generøse størrelsen gir stor fleksibilitet i møbleringen, med god plass til både sofagruppe, TV-sone og spiseplass. Her får du et oppholdsrom som inviterer til hyggelige hverdager og sosiale sammenkomster med familie og venner. Kjøkken Kjøkkenet fremstår som moderne, stilrent og gjennomført med høy kvalitet. Den separate kjøkkenløsningen, elegant avskjermet med skyvedør mot stuen, gir en fleksibel og etterspurt planløsning. Plasseringen oppleves som skjermet fra oppholdsrommet, noe som skaper et ryddig og rolig helhetsinntrykk ? en løsning mange vil sette stor pris på. Materialvalg og fargepalett harmonerer flott med resten av boligen, og skaper en helhetlig og gjennomført stil. Fra kjøkkenet er det direkte utgang via stor skyvedør i glass til en nydelig innglasset terrasse, videre til terrasse og uteområde. Dette gir en fantastisk flyt mellom inne- og uterom, forlenger utesesongen betydelig og skaper en ekstra attraktiv ramme rundt boligen. Her ligger alt til rette for lange sommerkvelder, hyggelige måltider og avslappende stunder med utsyn mot uteområdet. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, noe som gir et stilrent og moderne uttrykk. Det er godt med skapplass, gode arbeidsflater og downlights som sikrer god belysning under matlagingen. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, vinskap, oppvaskmaskin og kjøleskap understreker den eksklusive følelsen og gjør kjøkkenet komplett for den kvalitetsbevisste kjøperen. To bad og separat vaskerom Boligen har en svært praktisk og familievennlig planløsning med to bad og eget vaskerom i samme etasje som soverommene. Begge badene holder en tidløs og pen standard, med lyse fliser på gulv og vegger samt vannbåren gulvvarme som gir ekstra komfort i hverdagen. Innredningen består av hvit seksjon med nedfelt servant og speil med belysning, i tillegg til vegghengt toalett og dusjnisje. Her får du funksjonelle og delikate baderom som dekker familiens behov på en svært god måte. Vaskerommet er både praktisk og oversiktlig innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Også her er gulv og vegger flislagt i en tidløs stil, og vannbåren gulvvarme bidrar til økt komfort. Rommet har i tillegg plass til oppbevaring og organisering, noe som gjør hverdagen både enklere og mer effektiv. Soverom Boligen byr på tre fine og innbydende soverom, alle samlet i andre etasje. Rommene har en lun og harmonisk atmosfære, med parkett på gulv og lyse veggflater som gir gode rammer for hvile og trivsel. Her er det fleksible rom som passer like godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor ? alt etter familiens behov og livssituasjon. Bod I tillegg har boligen gode oppbevaringsmuligheter med bod i tilknytning til garasjen, samt utvendig bod ved terrassen. Dette er en bolig som kombinerer stil, komfort og praktiske løsninger på en svært attraktiv måte ? perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig med gode kvaliteter både inne og ute.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke i handelen: 2 taklamper over spisebord, 1 taklampe i trappegang, 1 taklampe på kjøkken.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet Altibox Lyse og Telenor for TV-leverandør og Internett.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbelgarasje. Det er montert elbillader i garasjen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 640 (Omkostninger totalt) 205 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme - Vannbåren varme i alle gulv (oppholdsrom) foruten soverommene. Elektrisk. Balansert ventilasjon. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17234

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr for 2025 utgjør totalt kr. 17 234,- beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommer i Time kommune betaler årsavgift for vann og kloakk etter forbruk. Avgift for 1.termin 2026 på kr 7 695,-.

Formuesverdi primær
1384748

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5538990

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fjernvarmeforbruk/fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett, samt ev. utgifter til realsameie med naboer.

Årlig velavgift
1300

Velforening
Eivindsholen Vel.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/19/535: 26.04.2007 - Dokumentnr: 354382 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1121 Gnr:19 Bnr:525

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolighus med garasje på gnr. 19 bnr. 535, Rudlå 3, datert 10.07.2012. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 22.02.2011. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Privat vei (realsameie med naboer).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, vei, barnehage og friområde. Gjeldende reguleringsplan er Plan 259.06, Detaljregulering for Eivindsholen, Bryne, datert 23.06.2009, med tilhørende reguleringsbestemmelser, sist rev. 12.09.2023. Ifølge informasjon fra kommunen er det kommuneplan for Time Kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030 som også er gjeldende for eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 640 (Omkostninger totalt) 205 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, oppgjørshonorar kr 7 900,- og markedsføringspakke kr 28 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.