Rambergveien 29

Moderne selveier på Kaldnes Brygge - solrik, overbygd balkong, lave bokostnader og attraktiv beliggenhet

• Innhold

  Her bor du med bystranden, havnepromenaden og den nye parken rett utenfor døren, kun få minutters gange fra Tønsberg sentrum, med et godt utvalg av kaféer, restauranter og servicetilbud.

  Leiligheten ligger i 2. etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom og entré. Fra stuen er det utgang til en solrik, overbygd balkong på ca. 5 m². Bod i kjeller og sykkelparkering medfølger.

  Kort fortalt:

  • Energimerke A og lave felleskostnader
  • Nymalte overflater (2026)
  • Solrik, overbygd balkong på ca. 5 m²
  • Moderne standard med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
  • Helflislagt bad med varmekabler
  • Integrerte hvitevarer
  • God garderobeplass og bod i kjeller
  • Heis i bygget

• Om boligen

  Tomt

  1289.3m²

  Beliggenhet

  Perfekt for deg som vil bo kompakt og kult midt i bylivet, rett ved den nye parken og bystranden. Sjøen og havnepromenaden er naboen din, og Tønsberg sentrum ligger få minutters spasertur unna med kaféer, barer, gallerier og mattilbud på rekke og rad.

  Her får du urban sjarm: morgendukkert i bystranda, solrike dager i parkens grønne lommer, og bryggeliv med moderne arkitektur og gamle sjøboder. Kulturtilbudet er nær – fra Oseberg Kulturhus til Støperiet – og området er populært blant kreative krefter, festivaler og pop-up-arrangementer.

  Praktisk og sentralt: kort vei til butikker, spisesteder (bl.a. populære lokale alternativer), barnehage og skoler. Bussforbindelse like i nærheten (Kaldnes holdeplass ~300 m), og få minutter med bil eller til fots til Tønsberg sentrum. Ideelt for deg som vil ha sjøluft, grøntrom og byens puls rett utenfor døren.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Eiendommen er en selveierleilighet i en boligblokk fra 2014.

  Etasjeskillere består av elementer av lettbetong eller tilsvarende produkt fra byggeåret.

  Vinduer er av malt tre med utvendig aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass.

  Inngangsdøren til leiligheten er brann- og lydklassifisert.

  Balkongdøren er av malt tre med utvendig aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass.

  Leiligheten har en balkong i betong- og stålkonstruksjon med utgang fra stuen.

  Rekkverket er av stål og glass, og gulvet har impregnerte terrassebord.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Innvendig – Overflater – 2

  Avvik: Det er sprekk i gipsplate over dør.

  Noe slitt parkettgulv i entré og gliper i skjøter.

  • Våtrom – 2. etasje > Bad/vaskerom – Overflater Gulv

  Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

  Det er målt høydeforskjell på 20 mm fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Krav iht. TEK10 er minimum 25 mm. Løsningen avviker dermed fra anbefalt nivå.

  • Våtrom – 2. etasje > Bad/vaskerom – Sluk, membran og tettesjikt

  Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

  TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

  • Tekniske installasjoner – Oppvarming

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2023.

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Elektriker Per Johansen, 2026

  Beskrivelse: Utskifting av stikkontakter, lysbrytere, dimmere og spotter.

  Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?

  Ja

  Beskrivelse: Uhell med utløst pulverapparat (ingen brann). Leiligheten er profesjonelt nedvasket, og autorisert elektriker har byttet berørte stikkontakter, brytere, dimmere og spotter. Ingen øvrige skader eller avvik kjent.

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja

  Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

  Innhold

  BRA-i 28 kvm: Entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom

  BRA-e 5 kvm: Bod

  TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal

  Standard

  Kjøkken

  Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er montert komfyrvakt og waterguard under kjøkkenbenken. Kjøkkenventilator er plassert over platetopp. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad

  Flislagt bad fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og himlingen er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er balansert med avtrekk i tak og tilluft under dør. Det er målt en høydeforskjell på 20 mm fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel.

  Innvendige overflater

  Gulv: 1-stavs parkett. Det er noe slitt parkettgulv i entré og gliper i skjøter.

  Vegger: Malte/behandlede gipsplater. Det er en sprekk i en gipsplate over en dør.

  Himling: Malt betong med V-fug og nedsenket himling med malte/behandlede gipsplater.

  Vedlikehold: Vegg- og himlingsflater i stue/kjøkken og i entré blir overmalt etter befaring.

  Tekniske installasjoner

  • Vannledninger: Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør). Rørfordelerskap med stoppekraner er plassert i entré.
  • Avløpsrør: Innvendig avløp er av plast.
  • Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet er plassert i ventilatoren på kjøkkenet.
  • Varmtvann: Varmtvann fra felles sentral.
  • Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken. Rørskap er plassert i entré.
  • Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg fra 2014. Sikringsskapet er plassert i entré og består av automatsikringer med jordfeilbrytere, 8 kurser, overspenningsvern og en 40A hovedsikring.
  • Andre installasjoner: Dørcalling med automatisk døråpner er montert.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2026:

  • Utskifting av stikkontakter, lysbrytere, dimmere og spotter.
  • Montering av ny røykvarsler.

  TV/Internett/bredbånd

  Sameiet har avtale med Telenor, både TV og bredbånd.

  Parkering

  Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  2 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  62 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  63 640 (Omkostninger totalt)

  75 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Vannbåren varme fra felles sentral. Boligen har vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken, samt termostatstyrte varmekabler på bad.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  11460.88

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter inkluderer:

  Standard renovasjon: kr 3688,00

  Rabatt fellesløsning

  Fastledd vann: kr 1562,85

  Målt forbruk vann – bolig: kr 755,89

  Forskudd vann – vm: kr 1643,28

  Innbetalt forskudd vann – vm

  Fastledd avløp: kr 2807,15

  Målt forbruk avløp – bolig: kr 1150,25

  Forskudd avløp – vm: kr 2335,14

  Innbetalt forskudd avløp – vm

  Totalt: kr 11460,88

  Kommunale avgifter vil påvirkes som følge av bruk da det er installert vannmåler.

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  27/3223

  Felleskostnader pr. mnd

  1502.4

  Felleskostnader inkluderer

  TV/internett, forretningsførsel, styrehonorar, felles forsikring, drift og vedlikehold.

  Andel fellesformue

  10996

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Om sameiet

  SE Kaldnes Brygge Dokk Nord er et sameie i Tønsberg kommune med organisasjonsnummer 913546598. Sameiet består av 43 boligseksjoner og har OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører.

  Et vaskebyrå benyttes til vask av trapper, sykkelstall og lokaler i kjeller.

  Vedtatte saker:

  • Valg av styreleder for 2 år: Oddvar Meyer.
  • Valg av varamedlem for 1 år: Bjørn Berntsen.
  • Valg av valgkomitémedlemmer for 1 år: Johan Vilhelm Eltvik og Trond Erik Skjølsvik.

  Pågående saker:

  • Arbeidet har hovedsakelig omfattet ordinær drift av sameiet og oppfølging av det planlagte vedlikeholdet som bla. har omfattet malerarbeid og utskifting av lysarmaturer i fellesarealene.
  • Arbeidet med utbedring av rustangrep på bæresøylene i garasjen startet høsten 2025 med de to søylene som var mest utsatt.
  • De øvrige 8 bæresøylene vil bli utbedret i 2027 for ikke å øke felleskostnadene for mye i 2026.
  • Byggene er nå 12 år gamle, og det må påregnes en del vedlikehold og utskiftning av diverse utstyr og tekniske installasjoner fremover.
  • Inneværende år må bla. 86 varmemålere (2 per leilighet) byttes ut.
  • Videre planer for 2026 ut over dette er ordinær drift av sameiet, herunder oppfølging av regnskap og budsjett.
  • Det er budsjettert med en økning av felleskostnadene på 10% fra 2025 til 2026 basert på økte driftskostnader og vedlikeholdsbehov, generell prisstigning og utskifting av 86 varmemålere.
  • Det er budsjettert med kr 160 000 til større vedlikehold som omfatter utskifting av 86 varmtvannsmålere. Dette er allerede gjennomført i januar.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

  Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (176 980,-)

  Årsresultat for 2025: -17 087,-

  • Det ble budsjettert med en økning av felleskostnadene på 10% fra 2025 til 2026 basert på økte driftskostnader og vedlikeholdsbehov, generell prisstigning og utskifting av 86 varmemålere.
  • Det ble budsjettert med kr 160.000 til større vedlikehold som omfatter utskifting av 86 varmtvannsmålere.

  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

  Sikringsordning fellesgjeld

  Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

  Sameiets forsikringsselskap

  Gjensidige Forsikring Asa

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Dyrehold

  Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest datert 22.04.2014. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Vei, vann og avløp

  Tilknytning vann: Offentlig vann: Ja

  Tilknytning avløp: Offentlig avløp: Ja

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål

  Følger reguleringsplan Kaldnes, delfelt M,N,K m.fl (plan-ID 3905 20110035). Planen regulerer eiendommen til kombinert bebyggelse og anleggsformål.. 25.4.2012

  Følger Kommuneplanens arealdel 2023 – 2035, ikrafttredelse 3.4.2024. Et delareal på 1289.18 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål – Nåværende.

  I henhold til kommuneplanens arealdel 2023 – 2035 er eiendommen berørt av soner for ras- og skredfare og annen fare.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  2 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  62 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  63 640 (Omkostninger totalt)

  75 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  63640

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  1 900 Betalingsutsettelse

  5 500 Fotograf inkl. Kveldsfoto

  4 800 Kommunale opplysninger

  22 900 Markedspakke

  6 900 Oppgjørshonorar

  -5 000 Rabatt til selger

  3 300 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  18 000 Tilretteleggingsgebyr

  3 000 Visninger per stk.

  6 725 Eierskiftegebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  4 375 Utlegg opplysninger forretningsfører

  Totalt kr: 105 050

• Prisantydning inkl. omkostninger

  2 490 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  62 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  63 640 (Omkostninger totalt)

  75 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave