BRYNE Tinghaugvegen 6G H0201

Tomt
4430.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt, sentrumsnært og barnevennlig område på Bryne, med svært god beliggenhet i forhold til Bryne sentrum. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud. Det er gangavstand til Bryne sentrum, hvor du finner togstasjon, butikker, spisesteder og øvrige fasiliteter. M44 kjøpesenter ligger også like i nærheten og byr på et variert utvalg av butikker, dagligvarehandel, kaféer, apotek og andre servicetilbud. I tillegg ligger Stavanger godt innen rekkevidde, både med tog og bil. Området har nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Njåskogen byr på gode turstier og lysløype vinterstid, og det er gangavstand til populære Sandtangen med fine tur- og treningsmuligheter. Langs østsiden av Frøylandsvatnet går det turvei helt til Kvernaland, og Jærstrendene ligger kun en kort kjøretur unna. Bryne har et rikt idretts- og fritidstilbud. Bryne fotballklubb holder til på Bryne stadion, som tilbyr både gressbane, kunstgressbane og innendørs treningshall. I tillegg finnes tilbud innen blant annet tennis, håndball, svømming, taekwon-do, karate og golf. Jæren golfklubb tilbyr både 9-hulls bane, treningsbane og driving range. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra, Kiwi, Spar, Rema 1000 og Coop Mega, alle innen kort avstand. Området har gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til buss og tog. Bryne stasjon ligger bare noen minutters gange unna, og toget bruker ca. 30?32 minutter til Stavanger. Med bil tar det ca. 35 minutter til Stavanger, 23 minutter til Sandnes og rundt 30 minutter til Stavanger lufthavn. For barnefamilier er det et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet. Det er gangavstand til Bryne skule og kort vei til Bryne ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule. Flere barnehager ligger også i umiddelbar nærhet, både kommunale og private.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligbygg oppført i 1989 med flere boenheter, hovedsakelig i betongkonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Yttervegger antas utført i henhold til byggeår og byggeskikk. Tak og øvrige bygningsdeler er ikke nærmere vurdert da dette ligger under sameiets ansvar. Vinduer fra Nordan og Norges Vindu med 2-lags glass, produsert i perioden 2021?2024. Ytterdør fra Gilje fra 2024. Balkong tekket med sveiseasfalt og belagt med terrassebord. Innvendig er det gulv hovedsakelig belagt med laminat, vegger med malte plater og betong, samt himlinger i malt betong med struktur. Bad/vaskerom ble totalrenovert i 2022 og har flislagt gulv, malte plater på vegger og fliser i dusjsonen. Rommet er utstyrt med toalett, servant, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate, utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Vanninstallasjoner i kobberrør med stoppekran plassert i bod. Avløpsrør i plast. Ventilasjon med mekanisk avtrekk styrt via kjøkkenvifte, samt naturlig tilluft via ventiler i vinduer. Elektrisk anlegg med automatsikringer plassert i gang. Varmepumpe av typen Mitsubishi fra 2023. Varmtvannsbereder på ca. 113 liter fra 2020, plassert i bod. Det er installert Waterguard lekkasjesikring, ekspansjonstank og vannmåler i boligen.

Innhold
Entré/gang med adkomst til boligens rom og plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten har tre soverom med varierende størrelse og gode møbleringsmuligheter. Bad/vaskerom ble renovert i 2022 og har flislagt gulv, malte vegger og fliser i dusjsonen. Rommet er utstyrt med servant med innredning, toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Boligen fremstår med gulv hovedsakelig belagt med laminat, samt malte vegg- og himlingsflater i betong. Stue og kjøkken har en åpen og funksjonell løsning med gode lysforhold. Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med hvitevarer som kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Det er plass til både spisebord og sofagruppe i oppholdsrommet. Fra stuen er det utgang til balkong som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode muligheter for utemøblering. Leiligheten har en praktisk planløsning med god utnyttelse av arealet, som passer godt for både førstegangskjøpere, par og små familier.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i rapporten, spesielt forhold som er gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak) og TG3 (store eller alvorlige avvik), samt øvrige merknader. Rapporten bør leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjeller på over 20 mm innenfor 2 meters lengde i enkelte rom. Avviket overstiger gjeldende toleransekrav og gir tilstandsgrad 3. Dette kan påvirke bokomfort og møblering. Utbedring vil kunne være omfattende og vurderes gjerne i forbindelse med større oppgraderinger. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke og bør justeres for å sikre normal funksjon. - Dører: Det er registrert dører som tar i karm, samt enkelte skader og justeringsbehov. Skyvedør er tung å betjene og ytterdør har løst håndtak. - Balkong: Det er registrert utetthet rundt søyler i tekkingen. Tiltak bør påregnes for å hindre vanninntrenging og videre skadeutvikling. - Innvendige overflater: Det er registrert generell bruksslitasje, uferdige overflater samt misfarging og lukt etter røyking. Oppgradering av overflater bør påregnes. - Innvendige dører: Enkelte innerdører tar i karm og bør justeres for å sikre normal funksjon. - Kjøkken: Det er registrert forhøyet fukt i underskap ved vask og oppsvelling av benkeplate ved oppvaskmaskin. Årsak bør undersøkes nærmere, og utbedring bør påregnes for å unngå videre skadeutvikling. Vannstopp er montert, men ikke tilkoblet. - Vannledninger: Eldre kobberrør med tegn til korrosjon. Selv om anlegget fungerer, er det økt risiko for lekkasje over tid, og utskiftning bør vurderes. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast hvor mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det er ikke registrert akutte behov, men risiko for fremtidige skader må påregnes. Øvrige forhold: - Rekkverk på balkong er målt lavere enn dagens krav og bør oppgraderes for å ivareta sikkerheten. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser, konsekvenser og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet disponerer disponerer 38 parkeringsplasser. Disse ligger som Sameiets fellesareal og er tildelt seksjonseierne med faste, oppmerkede plasser

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 223 873 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 423 873 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 85 570 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 960 (Omkostninger totalt) 98 860 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 660 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 510 833 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 522 733 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 525 533 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet, herunder varmepumpe (Mitsubishi fra 2023) og øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19598

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beløpet er fordelt på to terminar. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025, totalt kr 19 598,- Avgift for 1.termin 2026 på kr 8 112,- Avgift for 2.termin 2026 på kr

Formuesverdi primær
669816

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2679264

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel kommunale avgifter, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/2874

Felleskostnader pr. mnd
3098

Felleskostnader inkluderer
Kr 3 098,- pr. måned inkluderer: - Styrehonorar, lønn etc. - Forretningsførerhonorar - Tilleggstjenester forretningsfører - Revisjonshonorar - Vaktmestertjenester - Drift og vedlikehold - TV og/eller internett fiberaksess - Renovering - Forsikringer - Energi/strøm - Administrasjonskostnader

Andel fellesgjeld
223873

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-21T22:00:00Z

Om sameiet
Leiligheten tilhører Strekkjevollen boligsameie, et etablert eierseksjonssameie bestående av totalt 38 leiligheter fordelt på to bygg over tre etasjer. Sameiet fremstår som et oversiktlig og veldrevet bomiljø. Sameiet forvaltes av Bate boligbyggelag, som håndterer blant annet drift, regnskap og avregning av felleskostnader. Det betales månedlige felleskostnader som dekker blant annet fellesutgifter, forsikring, drift og vedlikehold. De senere årene er det gjennomført større vedlikeholdsarbeider i sameiet, herunder fasaderehabilitering finansiert gjennom felles lån. Dette bidrar til et oppgradert uttrykk og reduserer behovet for større tiltak på kort sikt. Sameiet har felles uteområder og utvendig parkering, samt tilrettelegging for elbillading etter nærmere avtale med styret. Det er ikke heis i bygget. Det foreligger vedtekter og ordensregler som regulerer bruk av eiendommen og fellesarealer, herunder blant annet regler for parkering, ro og orden, samt bruk av fellesområder for å sikre et godt bomiljø for beboerne.

Lånebetingelser fellesgjeld
15160218395, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.04.2026: 6.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 22.04.2026: 8 936 266 Andel av saldo: 223 873 Første termin: 30.06.2025Første avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 31.03.2045 ) p.t. rente

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter.  Ved dyrehold skal ikke dette være til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/1/640/28: 03.10.1989 - Dokumentnr: 9932 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 30,000
MED PRIORITET ETTER HVER ENKELT OVERDRAGELSESSUM
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.1989 - Dokumentnr: 9932 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/2874
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 38 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.12.1989, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: 0084, Bryne nord, formål bolig, landbruk, friområde, vedtatt 08.08.87. Kommuneplan: Time kommune - Trygg og framtidsretta, periode 2018-2030. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 223 873 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 423 873 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 85 570 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 960 (Omkostninger totalt) 98 860 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 660 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 510 833 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 522 733 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 525 533 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86960

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9 900,- oppgjørsvederlag kr  7 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.