SAUDASJØEN Solland 6

Tomt
459.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten har flat på fremsiden mot bilvegen, men er skrå på nedsiden.

Beliggenhet
Meget flott beliggenhet på hyttefeltet med utsikt utover Saudafjorden mot Sand. Enkel adkomst hele året, direkte inn fra hovedvei. Solland ligger kun ca 10 minutt kjøring fra Sauda sentrum. Sentrum kan by på ulike butikker, bakeri, restauranter, vinmonopol og kafeer. I tillegg har en attraksjoner/aktiviteter som badeanlegget med utebasseng, Andedammen parkanlegg med minigolfbane og ulike husdyr, kino, Folkets hus med kulturarrangement. Uttallige muligheter for turterreng i ulike dalføre. Hurtigbåt mot Stavanger med flere avganger til dagen. Vinterstid har en Svandalen/Sauda skisenter ca 10-15 min kjøring. På vei mot Svandalen har en Lyngmyr med oppkjørte skiløyper innover mot Nordstøldalen. I tillegg er det flere dalføre med oppkjørte løyper og muligheter for toppturer/Randonee. Sauda byr på fritidsaktiviteter sommer og vinter.

Adkomst
Eiendommen ligger på Solland i Sauda kommune og har adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2004. Bygningen er fundamentert på fjell. Grunnmuren er oppført i betongstein og er pusset. Dreneringen består av drensplast rundt grunnmuren fra byggeåret. Det er en naturlig avrenning under hytta. Veggkonstruksjonen består av 6" bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjonen er gjenkledd. Taket er tekket med glassert teglstein. Takrenner og nedløp er av plast og er fra byggeåret. Bjelkelaget er ikke vurdert. Bygningen har hvitmalte finerdører fra 2004. Vinduskarmer og sprosser har noe malingsslitasje. Kjellerdøren er umalt. Det er en terrasse som går rundt hele hytta. Det er observert skjeve bæresøyler og noen råtne terrassebord. Det mangler terrassebordbeslag mellom gulv og vegg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid, fullført i 2021 Beskrivelse: Bygget terrasse ved vedboden selv 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Beskrivelse: Det kommer vann inntrenging ved ekstrem nedbør på gulv i sør pga det følger fjellet inn under gulv, men har ikke vært noe stort problem. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Det kommer vann inntrenging ved ekstrem nedbør på gulv i sør pga det følger fjellet inn under gulv, men har ikke vært noe stort problem. Vannet trekker seg ut selv. Ingen fuktskader 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid, utført av Sauda varme og bad i 2020 og 2021 Beskrivelse: Byttet vannpumpe i kjelleren og satt inn utekran med varmt og kaldt vann 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid, utført av Ryfylke elektro i 2022 Beskrivelse: Montert varmepumpe med stikkontakt ute 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Har salgsoppgaven med alt som følger med når eg kjøpte 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Noen terrasse bord må byttes ettersom de er begynt å råtne i midten. Har skiftet endel ifjor. Ca 20 lengder å igjen å bytte. Hadde feier i 2025 på tilsyn å feiing alt var i orden. Hatt elkontrol. Alt i orden. Fikk montert nye spotter i gangen satt inn 25 ampere sikring til komfyr. Så er mulighet å sette inn komfyr med induksjon platetopp. Monterte ute stikkontakt

Innhold
1. Etasje: BRA-i 80 kvm: Entré, bod, gang, stue, kjøkken, bad, garderobe og soverom TBA 140 kvm: Terasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 46 kvm: Gang, loftstue og 3 soverom Krypkjeller: BRA-e 18 kvm: Kjellergang og teknisk rom

Standard
Hytte bygd i 2004 med lite feil og mangler. Hele hytten står på fjell med grunnmur av betongstein. Hytten har liggende kledning og glassert teglstein på taket. Det er terrasser rundt hele hytten. Her ble det avdekket noen avvik med bla. noen råtne terrassebord og skjeve søyler. Innvendig er det generelt liten elde og slitasje. Hytten har bla et meget bra innredet loft med 4 soverom og loftstue. Hytten tar i bruk takvann som vannkilde. Avløp toalett i tett septiktank. El-anlegget er kontrollert av el-tiksyn i senere tid. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Kjøkken Kjøkkenet har frittstående hvitevarer og kjøkkenventilator. Bad Bad i første etasje har belegg på gulv og malte huntonittplater på vegg og takplater i himling. Gulvbelegget har oppbrett mot dørterskel og er klemt ned i sluk med klemring. Badet er innredet med gulvmontert toalett, vask, dusjkabinett og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via vindu. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger er besiktiget i kjeller. - Ventilasjon: Ventilasjon i vegger og vinduer. - Varmesentral: Varmepumpe fra 2022. Det foreligger dokumentasjon på montering. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er plassert i kjeller. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med tavle med automatsikringer. Anlegget ble kontrollert etter 2020. Det er montert nye spotter i gangen, satt inn 25 ampere sikring til komfyr og montert utendørs stikkontakt. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Våtrom - Etasje 1 > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Våtrom - Etasje 1 > Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har ingen ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hytta overtas fullt møblert. Selger tar med seg personlige eiendeler og evt pynt/affeksjonsverdi. Alt som står utvendig/tomt medfølger.

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Varmepumpe er fra 2022. Foreligger dokumentasjon på montering. * Montert stikkontakt ute . 2021: * Vannpumpen er fra 2021. 2020: * Fikk montert nye spotter i gangen og satt inn 25 ampere sikring til komfyr slik at det er mulighet å koble til induksjonstopp. * Utekrane

Parkering
Tinglyst rett til parkering inntil hytta, som er areal tilhørende nabohytte. Se vedlagt tinglyst bestemmelse.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Vedskjul som er oppført i hjørnet av eiendommen står utenfor eiendomsgrense. Kjøper overtar ansvar/risiko for dette forholdet.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 52 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 53 640 (Omkostninger totalt) 70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 160 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 163 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er utstyrt med en varmepumpe fra 2022 og en vedovn i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6435

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Hytterenovasjon: kr 1159,00 Eiendomsskatt fritidsbolig: kr 4928,00 Feie/tilsyn - hytter: kr 348,00 Totalt: kr 6435,00 De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
666349

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/2/92: 11.03.2005 - Dokumentnr: 1737 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:2 Bnr:34 09.09.2005 - Dokumentnr: 6155 - Erklæring/avtale (vedlagt salgsoppgaven) Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:2 Bnr:34 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.05.2007. Det er mottatt byggetegninger og innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, unntatt et soverom loft (som er på tegning stue). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via naboeiendom - det foreligger tinglyst bestemmelse om adkomst/parkering. Tilknytning vann: Hytten tar i bruk takvann som vannkilde. Vann samles opp i 4 tanker i kjeller på tilsammen 6 m3. Vannpumpen er fra 2021. Tilknytning avløp: Avløp toalett går i tett septiktank. Gråvann fra vask og dusj går til betongkumme i kjeller, med sluk som leder avløp ut i terreng, og slippes ut i grøft. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk. På generelt grunnlagt skal det alltid søkes om utslippstillatelse når en eiendom har innlagt vann. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om utslippstillatelse for denne eiendommen. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse, Nåværende Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. 459 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende. I henhold til de fremlagte dokumentene er det ingen pågående arealplaner under arbeid som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 52 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 53 640 (Omkostninger totalt) 70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 160 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 163 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.