CHARLOTTENLUND Brundalen 17A

Tomt
1527m²

Beliggenhet
Boligen ligger i Brundalen, et etablert boligområde på Jakobsli i Trondheim kommune. Området består i hovedsak av blokkbebyggelse og er preget av rolige omgivelser, lite trafikk og grønne nærområder. Brundalen er et område hvor det bor mange familier med barn, etablerere og godt voksne, og nabolaget har et aktivt og stabilt bomiljø. Ifølge lokalkjente beskrives området som rolig, med kort vei til både marka og sjøen. I nærområdet finnes det flere turmuligheter med enkel adkomst til skog og mark, samt gang- og turveier som egner seg godt for både rekreasjon og mosjon. Samtidig ligger området sentralt til med kort vei til servicetilbud og sentrale deler av byen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Brundalen har et svært godt tilbud av barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Leistad barnehage ligger kun ca. 1 minutts gange fra boligen, og det finnes flere øvrige barnehagetilbud innen kort avstand. Brundalen skole (1.-7. trinn) ligger ca. 4 minutters gange unna, og Charlottenlund barneskole og ungdomsskole nås på rundt 10-12 minutter. For videregående opplæring ligger Charlottenlund videregående skole svært nært, kun ca. 4 minutters gange fra boligen. I tillegg finnes Lukas videregående skole innen kjøreavstand. I nærområdet finnes det flere tilbud for fritid og aktivitet, blant annet aktivitetshaller og ballspillfasiliteter ved nærliggende skoler, samt treningssentre innen kort kjøreavstand. Dagligvarehandel kan gjøres ved Coop Extra Charlottenlund og Rema 1000 Charlottenlund, begge med posttjenester, og beliggende ca. 12 minutters gange fra boligen.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området er meget godt. Nærmeste bussholdeplass ved Charlottenlund videregående skole ligger ca. 3 minutters gange fra boligen, med hyppige avganger mot Trondheim sentrum. Reisetiden til Trondheim S er ca. 12 minutter. Det er også tilgang til togforbindelse fra Rotvoll stasjon, med forbindelser videre i regionen. Trondheim lufthavn Værnes nås på ca. 27 minutter.

Byggemåte
Takstmann Tom Erik Heirsaunet opplyser om følgende byggemåte: Leiligheten er etablert i 2.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
-Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Usikker, her må man nok se på tidligere tilstandsrapporter. Husker det ble nevnt at det ble lagt nye fliser og div grunnet en vannlekkasje, usikker år og hvem som har fylt ut. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Sjekk tidligere tilstandsrapport, eller i sikringsskap for navn og årstall. Veit tidligere eier har hatt arbeid utført på det elektriske anlegget. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja.

Innhold
Primærrom: 2. etasje: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom. Sekundærrom: Bod i kjeller.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting: Det registreres en del malingsavskalling og sopp i håndløper på rekkverket og terrassegulvet er falmet i fargen og bærer preg av slitasje. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av slitasje og påfølgende vedlikeholdsbehov. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling må påregnes. Det må vurderes om topplist på rekkverket må skiftes eller om det er nok med rengjøring og overflatebehandling. - Etasjeskille og gulv på grunn: Det måles ca 25 mm differanse på stue gulvet. Avviket registreres mot ytterveggen på stuen hvor det høyeste punktet er ved ytterveggen. Skjevhetene anses ikke å ha noen konstruksjonsmessig betydning, men det må påregnes oppretting ved et eventuelt bytte av parkettgulv. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av standardens krav til planhet. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. - Våtrom, bad: Et måles ca 20 mm fra topp sluk til topp flis ved døren. Dette er mindre enn anbefalt på 25 mm. Ved spyling i dusjen registreres det at vannet renner litt utover gulvet slik at svabring må påregnes etter dusjing. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av noe begrenset fall på gulvet samt at dusj vannet ikke renner rett til sluk. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Telenor.

Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringsskjeller.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 980 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 37 789 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 017 789 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 75 420 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 810 (Omkostninger totalt) 88 710 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 510 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 094 599 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 106 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 109 299 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk. - Fjernvarme.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11760

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for november 2025 på kr 980 - endringer kan forekomme.

Formuesverdi primær
859577

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3438308

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening. I følge styret ble plikten til medlemskap i velforening fjernet fra vedtektene i 2018, og det har derfor ikke vært noen kostnader knyttet til velforeningen siden den tid.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
48/1515

Felleskostnader pr. mnd
3592

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet diverse drifts- og serviceavtaler, vaktmestertjenester, renholdstjenester, elektroniske fellesavtaler og felles bygningsforsikring: Felleskostnadene er fordelt som følger: - Felleskostnad renter: Kr 265,- - Felleskostnad avdrag: Kr 36,- - Felleskostnader driftsdel: Kr 2 033,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr 745,- - A konto oppvarming/varmtvann: Kr 480,- - Kostnad målingsbasert avregning: Kr 33,- Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned.

Andel fellesgjeld
37789

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-08T23:00:00Z

Andel fellesformue
13461

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Charlottenlund Vest B2. Sameiet består av 21 boligseksjoner på eiendommen gnr. 16, bnr. 489 i Trondheim kommune. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 11.02.2013. Sameiet disponerer til sammen 26 parkeringsplasser, hvorav to er satt av til personer med nedsatt funksjonsevne (HC-plasser). Alle seksjoner har eksklusiv rett til en fast biloppstillingsplass og en bod i parkeringskjeller. Parkeringsplassen/boden kan ikke selges separat og følger til enhver tid med seksjonen. Styret fastsetter bruksregler og administrerer evt. utleie av de overskytende p-plassene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90517314195, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 7.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 09.12.2025: 1 192 732 Andel av saldo: 37 790 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 ) Flytende rente

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 156 589,- - Egenkapital: Kr -774 143,- - Disponible midler: Kr 424 801,- - Årets endring i disponible midler: Kr 144 906,-

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER 18.02.2013 Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.12.2011 Erklæring/avtale - Realsameie RETTIGHETSHAVER: KNR: 1601 GNR: 16 BNR: 492 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 16 BNR: 489 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 16 BNR: 491 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 16 BNR: 493 Bestemmelse om bruk av felles oppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GRUNNDATA 11.02.2013 Seksjonering Opprettet seksjoner: SNR: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/1515 RETTIGHETER 25.09.2013 Erklæring/avtale - Realsameie Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 16 BNR: 491 FNR: 0 SNR: 1 - 16 Rett til å benytte felles friområde Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Brundalen 17A, blokk med leiligheter, datert 23.05.2016.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025. Boligen ligger i byggesone 3 i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan Christian Bloms veg 4 med planID r20100035, datert 18.11.2020. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. PLANFORSLAG Det eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen: - r20230044, Yrkesskolevegen, gnr/bnr 16/511, 16/512 m.fl, felt B11-B13, Planforslaget innebærer å etablere boliger med mulighet for noe areal til forretning, bevertning og tjenesteyting.   Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.

Adgang til utleie
GENERELLE REGLER Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne med mindre noe annet følger av lov. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiet har vedtatt at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig ikke er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 980 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 37 789 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 017 789 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 75 420 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 810 (Omkostninger totalt) 88 710 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 510 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 094 599 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 106 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 109 299 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76810

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 2 490, - pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 092,-. Alle beløp er inkl. mva.