DAL Hjeramoen 49 A

Tomt
6759.7m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med asfalterte veier og parkeringsområder, samt område med plen og beplanting. Det er også lekeplass på fellestomten.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Dal i Eidsvoll kommune. Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll kommune. Siden 2000 har området vært attraktivt for utbyggere og tilflyttere grunnet nærheten til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen. På Dal er det barneskole og flere barnehager. På Dal er det også dagligvarebutikker og god offentlig kommunikasjon med tog og buss. Det er gang- og sykkelsti fra eiendommen til Dal stasjon. I Dalsliene finner du Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt. På Letohallen er det treningssenteret Trento som har et variert trenings-og aktivitetstilbud for alle. Du finner også InterPadel padeltennis på Leto med 8 padelbaner og 2 cageballbaner. Det er ca 3,5 km til Råholt. Her er det et nyere Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det tar ca 15 min med bil til Eidsvoll sentrum hvor kommuneadministrasjonen ligger. Ca 15 min med bil til Jessheim som har Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, bibliotek, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringsteder. Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen. For info angående Dal og Eidsvoll kommune se: www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Se kartskisse i finn annonse for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er ca 800 meter til Dal barneskole, og ungdomsskolen ligger på Råholt. Det er videregående skoler både i Eidsvoll, Jessheim og Nannestad. Barneskolen huser ca 440 elever og har et stort og variert uteområde med bla. skog, fotballbane, ballbinge, lekestativ, m.m.

Skolekrets
Dal skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Dal stasjon går det tog stort sett hver halvtime til/fra Jessheim, Lillestrøm og Oslo, og buss ofte til/fra Jessheim, Råholt og Eidsvoll Verk med videre kommunikasjon til Oslo lufthavn Gardermoen. Fra Eidsvoll Verk tar toget ca 6 minutter til Gardermoen og ca 30 minutter til Oslo S. Det tar ca 15 min med bil til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo.

Byggemåte
Bygningen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et valmet tak tekket med takstein. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Balkong på ca. 8 kvm med adkomst via stue oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag. Eier opplyser at terrassebord ble behandlet i 2023. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Tidligere eier opplyste under salg at de hadde hørt lyder fra loftet i november 2022. Sameiet besluttet at det skulle settes ut musefeller. Og neste dag fant de to mus. Etter dette kontaktet sameiet utbygger, og det ble da funnet ut at de hadde glemt og montere musebånd under oppføring av bolig. Dette ble da utbedret. Sameiet fikk da Anticimex til å sjekke husene innvendig og utvendig for å forsikre seg om at dette ikke skulle skje igjen og at det ikke hadde blitt skader etter musene.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på baderomsgulv. Vegger: Malte MDF-plater. Fliser på bad. Himlinger: Malte tak-ess plater. Kjøkken: Pent u-formet kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, folierte fronter og laminert benkeplate. I kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som medfølger, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Bad: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil med integrert belysning, vegghengt skap, dusjhjørne med svingbare glassdører og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin på bad under innredningen. Kort fortalt: - Lys og pen 3-roms selveierleilighet i 2. etasje. - God standard fra 2020. - Gang med garderobeskap. - Fint separat kjøkken med god skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Lys stue med vedovn. - Utgang til trivelig overbygget balkong på ca. 8 kvm. - To gode soverom. - Stor skyvedørsgarderobe i hovedsoverom. - Flislagt bad med gulvvvarme. - Innvendig bod. - Sportsbod. - Carport. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Dal med kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og kollektivtransport.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en eierskifterapport med tilstandsgrader. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ikke bemerket noen punkter i rapporten som har blitt vurdert til tilstandsgrad 2 eller 3. Eierskifterapporten er utarbeidet av August Magnus, og datert 23.04.2024.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd i sameiet. Kr. 450 per mnd. dekkes av felleskostnadene.

Parkering
Biloppstillingsplass i felles carport, herunder plass A. Det er felles gjesteparkering for Hjeramoen 47 og 49.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 91 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 291 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 294 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av panelovner, peisovn i stue og varmekabler på bad.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
19655

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk. Kommunale avgifter inkl.: renovasjon, feie- og tilsynsgebyr, vann og avløp.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Eidsvoll kommune på 2,9 promille.

Formuesverdi primær
766830

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3067318

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/1760

Felleskostnader pr. mnd
1800

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer drift, vedlikehold, felles bygningsforsikring, tv/bredbånd, godtgjørelse til styret og forretningsførsel.

Andel fellesformue
18196

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 28 boliger fordelt på adressene Hjeramoen 47, 49, 51 og 53.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen felles lån pt.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordningsregler kan sees hos megler på forespørsel. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Man plikter å delta på felles dugnader. Det foreligger forpliktelser ved innflytting i forbindelse med tidsrom. Det er pliktig å delta på årlig dugnad i sameiet. Det er problemer med at de samme ikke møter på dugnad hvert år. Det ble fremlagt forslag til gebyr for å ikke møte opp. Dette er ikke tillatt. Likevel kan styret estimere kostnaden med å få arbeidet gjort av andre, de som ikke møter opp må betale for sin andel av å få gjennomført dette arbeidet. De som deltar slipper å betale sin andel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt ihht. sameiet husordensregler, og så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Det er tillatt med dyr under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges melding/søknad til styret.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/92/888/12: 25.05.1937 - Dokumentnr: 990080 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1952 - Dokumentnr: 26 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1953 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:191 Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1954 - Dokumentnr: 903924 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1954 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1960 - Dokumentnr: 401 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:238 Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1960 - Dokumentnr: 402 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:239 Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1960 - Dokumentnr: 403 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:240 Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1960 - Dokumentnr: 404 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:241 Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1966 - Dokumentnr: 1935 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:271 Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1981 - Dokumentnr: 8700 - Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1981 - Dokumentnr: 10113 - Skjønn Sak 35/80 B: Akershus E-verk mfl vedr. høyspent Minne-Dal. Bestemmelser om erstatning. Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.2016 - Dokumentnr: 690591 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:888 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2018 - Dokumentnr: 896659 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/1760 Heftelsene omhandler bestemmelser om elektriske ledninger over eiendommen, bestemmelser om veiretter, bestemmelse om høyspenningsledning over eiendommen ifm. adkomst og bebyggelse og seksjoneringsbegæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hus 19 (Hjeramoen 49 A-E), datert 10.06.2020. Rammetillatelse/Igangsettingstillatelse er gitt den 29.06.15/24.08.15. Bygningen eller deler av den må ikke tas i bruk til annet formål enn det tillatelsen fastsetter. Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverk, tilfredsstiller kravene i Teknisk forskrift vedrørende produkter til byggverk, jf. TEK 10 kapittel 3.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei med private stikkveier. Offentlig vannledning med private stikkledninger. Det er installert vannmåler. Offentlig avløp med private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Eiendommen er del av "Kommuneplanens arealdel for 2021-2031" med formål LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende, og boligbebyggelse, nåværende ikrafttredelse 13.04.2021. Eiendommen er regulert i "Del av Mo gård, gbnr. 92/15 m.fl." med formål lekeplass, boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og parekering ikrafttredelse 13.03.2015. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 91 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 291 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 294 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10.170,-. Utleggene omfatter foto, forretningsførerinfo, eierskiftegebyr, tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.