DAL Mosløyfa 19

Tomt
711.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består av plenarealer, beplantning og hyggelige uteplasser som gir gode muligheter for både lek og opphold for hele familien. Fra boligen er det utgang til terrasse og hage, hvor man kan nyte gode solforhold og rolige omgivelser. Tomten er tilrettelagt med gårdsplass og adkomst til garasje, samt gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Området fremstår som barnevennlig og oversiktlig, ingen gjennomkjøringstrafikk.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Her bor du sentralt, men samtidig i nærhet til flere fine turområder sommer som vinter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser ved Movegen, kun 2 minutters gange unna, og Dal stasjon som ligger 18 minutters gange fra eiendommen. Fra Dal stasjon går det hyppige togavganger mot Oslo, noe som gjør pendling enkelt og praktisk. For familier er det flere skoler i nærheten, inkludert Dal skole som ligger 10 minutters gange unna, og Råholt skole som er 4 minutters kjøretur fra eiendommen. Råholt ungdomsskole ligger 7 minutters kjøretur unna, og det er også videregående skoler i Jessheim innen 15-16 minutters kjøring. Dagligvarehandelen er godt dekket med Kiwi Dal kun 4 minutters gange fra boligen, og Coop Prix Dal innen 19 minutters gange. For de som har behov for el-bil lading, er det ladepunkter tilgjengelig ved Circle K E6 Dal Trucks og IONITY Dal, begge innen 10 minutters kjøring. Ca. 15 min med bil til Jessheim sentrum som byr på de fleste bymessige fasiliteter med kulturhus, kjøpesenter, flere spisesteder osv. Ellers er det ca. 15 min med bil til Eidsvoll sentrum som er kommunesenter, hvor du også finner Eidsvoll videregående skole. Området byr på flotte turmuligheter med nærhet til skog og mark. Dette gjør det ideelt for friluftsliv både sommer og vinter. I tillegg er det sportstilbud som aktivitetshall og fotball ved Dal skole, squash og padel ved Letohallen, som ligger 17 minutters kjøring unna. Servicemuligheter inkluderer AMFI Eidsvoll og Vitusapotek Råholt, begge innen 5 minutters kjøring, som gir enkel tilgang til shopping og apotek tjenester.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2008. Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Ytterveggene består av isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Boligen har et mønet skråtak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall, mens vindskier og toppbord er i treverk. Etasjeskillet er utført i trekonstruksjoner. Eiendommen har trevinduer med 2-lags energiglass. Ytterdører og terrassedører er utført som malte tredører med 2-lags isolerglassfelt. Balkongen og terrassen/plattingen er utført i trekonstruksjoner. Garasjen er oppført på en støpt plate på mark, med vegger i trekonstruksjon og utvendig malt trepanel. Taket er et mønet skråtak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Boden er oppført på enkel fundamentering i tradisjonelt bindingsverk, med utvendig malt trepanel og et mønet saltak tekket med papp. Innvendig trapp til hemsen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Slitasje på fuger er registrert. Det dusjes i dusjkabinett/badekar og det er derfor liten belastning på konstruksjonene da bruk av dusjkabinett/badekar hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Det gjøres likevel oppmerksom på at krav til membran likevel er tilstede i områdene som defineres som "våtsone", og skal tåle påkjenning av vann/fukt. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til et sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
1. Etasje: Hall, bad, walk-in closet, trapperom, kjøkken, stue og 2 soverom TBA 79 kvm: Terrasse og balkongareal Loft/2 etasje: Trapperom, soverom 1, soverom 2, stue og kontor TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 5 kvm Garasje: BRA-e 48 kvm

Standard
Velkommen til Mosløyfa 19 ? en innholdsrik og familievennlig enebolig beliggende i et rolig og attraktivt boligområde. Boligen har en praktisk planløsning med fire soverom, lyse oppholdsrom og gode uteområder som legger til rette for en komfortabel hverdag for hele familien. Eiendommen ble oppført i 2008 og har et bruksareal på rundt 126 m², med parkering og terrasse som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her bor du i et barnevennlig nabolag med nærhet til skole, barnehager, servicetilbud og flotte turmuligheter i nærområdet. Boligen kombinerer praktiske løsninger, god plass og en hyggelig beliggenhet ? perfekt for familier som ønsker en trygg og trivelig hverdag. Entre/hall Boligen har en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her får man et ryddig førsteinntrykk av boligen, med lyse overflater og praktisk gulv som tåler hverdagsbruk. Fra entréen er det enkel adkomst videre til boligens øvrige rom. Varmekabler i alle gulv unntatt på soverom i 1. etg. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og enkelte overskap med glassdører. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Det er kitchenboard mellom benk og overskap. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, microbølgeovn og oppvaskmaskin er integrert. Nytt frittstående kjøleskap fra 2024 medfølger. Varmepumpe som gir både god varme og kjøling. Stue: Romslig og hyggelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til både sofagruppe og mediemøbler, og fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen. Her er det også plass til spisebord dersom man ønsker en sosial løsning mellom stue og kjøkken. Lune farger og laminat på gulv gir rommet en varm og hjemmekoselig atmosfære. Bad: Kombinert bad og vaskerom med fliser på vegger og gulv, og himlingsplater i taket. Det er varme i gulvet. Badet er utstyrt med en baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og speil med tilhørende belysning. I tillegg er det en baderomsinnredning med glatte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum, ett-greps blandebatteri og tilhørende overskap. Rommet har gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er to plastsluk i rommet. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk via ventil i himling og tilluft i dør. Fire soverom: Boligen har fire gode soverom med plass til seng, garderobe og eventuelt skrivebord. Rommene fremstår som lyse og trivelige med gode vindusflater. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaring, direkte adkomst til walk-in garderobe. Øvrige rom passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Loftstue: Koselig loftstue med en lun og behagelig atmosfære, utgang til balkong. Rommet har god plass til sofagruppe og fungerer perfekt som en ekstra stue, TV-rom eller oppholdsrom for familien. Skråtak og vinduer gir rommet karakter samtidig som det slipper inn godt med naturlig lys. Loftstuen fremstår som et hyggelig oppholdsrom som egner seg godt til både avslapning og sosiale sammenkomster. Her er det også installert en varmepumpe. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Det er varme i alle gulv bortsett fra soverom. Vegger: Malte glatte flater og tapet. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør i plast av typen rør-i-rør, besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon med frisk tilluft tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting. Det er mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert på badet.

Innbo og løsøre
Dette medfølger boligen: Gressklipper kjøpt i 2022 Løvblåser kjøpt i 2024 Elektrisk hekkesaks kjøpt i 2022 2 trillbårer 2 snøskuffer kjøpt i 2023 River og spader Vannslange trommel Snøskuffe til tak Gardintrapp/stige Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Montert ny ventil. 2025: * Avløpsrør vask. 2024: * I 1. etg. er pumpen fra 2024, og service tatt i 2026. 2022: * Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over kokesone. 2017: * Varmtvannsbereder fra 2017 på ca. 200 liter. 2012: * Pumpen i 2. etg er fra 2012.

Parkering
Dobbelgarasje med elbil lader ellers gode parkerings muligheter på egen grunn.

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 133 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 135 140 (Omkostninger totalt) 152 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 485 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 502 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 504 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med varmepumpe i hver etasje og elektriske ovner, samt varmekabler i gulv. Gulvvarme er installert i alle rom bortsett fra soverom i 1. etasje og badet har fliser med varme.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26544

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer(Hentet fra år 2025): Grunngebyr renovasjon: kr 1887,00 Avfallsbeholder 240 l.: kr 6571,00 Grunngebyr avløp: kr 2400,00 Avløp etter måler 25% mva: kr 2350,00 Avløp etter måler 15% mva: kr 2162,00 Forskudd avløpsgebyr: kr 3837,60 Grunngebyr vann: kr 1652,00 Vannmålerleie 3/4": kr 304,00 Vann etter måler 25% mva: kr 1700,00 Vann etter måler 15% mva: kr 1564,00 Forskudd vanngebyr: kr 2626,15 Eiendomsskatt - bolig: kr 4590,00 Totalt: kr 23789,99

Formuesverdi primær
1059069

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4236274

Formuesverdi sekundær år
2024

Vannavgift
1652

Vannavgift år
2026

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/92/649: 27.02.2006 - Dokumentnr: 146938 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:597 01.01.2020 - Dokumentnr: 728376 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:92 Bnr:649 01.01.2024 - Dokumentnr: 258803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:649 27.02.2006 - Dokumentnr: 146938 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:597 01.01.2020 - Dokumentnr: 728376 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:92 Bnr:649 01.01.2024 - Dokumentnr: 258803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:649 3240/92/675: 27.02.2006 - Dokumentnr: 146938 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:597 01.01.2020 - Dokumentnr: 728376 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:92 Bnr:649 01.01.2024 - Dokumentnr: 258803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:649 27.02.2006 - Dokumentnr: 146938 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:597 01.01.2020 - Dokumentnr: 728376 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:92 Bnr:649 01.01.2024 - Dokumentnr: 258803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:649

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 26.02.08. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Ferdigattest for garasje er gitt 22.09.21.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting/strøing etc. må påregnes - pr d.d er det kr 2000,- i året.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan Bjørnsrud skog, felt B7 (plan-ID 023714001). Planen regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse.. 17.06.2004 Følger Kommuneplanens arealdel for 2021-2031, ikrafttredelse 13.04.2021. 710 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende med områdenavn B, og 1 kvm er avsatt til grønnstruktur (utgått), nåværende med områdenavn G. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Berørte datasett: Kvikkleire, Radonutsatt område

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 133 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 135 140 (Omkostninger totalt) 152 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 485 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 502 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 504 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
135140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende fastpris kr 50.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Garantipremie/inneståelse 3 500 Kommunale opplysninger 20 000 Markedspakke 6 500 Oppgjørshonorar 2 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. - 2 visninger inkl i provisjonen. Utover dette kr 2500,- pr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 109 290   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.