DAL Storeliene 52

Tomt
671.6m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt med belegningsstein i ankomstområde og opparbeidet gressplen med beplantning.

Beliggenhet
Storeliene 52 ligger flott til i et attraktivt, rolig og barnevennlig område i Liene på Dal, med kort avstand til skole, barnehager, nærbutikker og offentlig kommunikasjon via både tog og buss. Det er jevnlig avgang fra Dal togstasjon mot Oslo S. Hasleråsen ligger i umiddelbar nærhet og her har du mange fine turmuligheter som kan benyttes hele året rundt. På sommeren vil du finne oppmerkede turstier og på vinteren er det preparerte skiløyper. På toppen av Hasleråsen er det også et tårn hvor du kan se hele Romerikssletta fra. I gangavstand finner du flotte lekeplasser, fotballbane og sykkelbane. Letohallen ligger i kort avstand til boligen og tilbyr padel-baner, treningssenter og klatrehall. Det er ca. 10 minutter til Råholt hvor du finner et Amfi senter med et godt utvalg av butikker og spisesteder. Her finner du også flere treningssenter og en flott svømmehall. Ca. 40 minutter unna finner du Hurdalssjøen med flere fine badeplasser. Dal ligger svært sentralt i forhold til Jessheim hvor du finner blant annet Jessheim Storsenter. Ullensaker Kulturhus ligger også på Jessheim, her tilbys det kunstgalleri, teater, konserter og kino. På Eidsvoll Verk finner du Eidsvollbygningen. Her er det mulig å få guidet tur eller nyte den flotte parken som omgir Eidsvollbygningen. Romerike byr forøvrig også på golfbaner, ridesentre og et utvalg treningssentre. Lokale kafeer og butikker med egen sjarm.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Dal har flere nærliggende barnehager og barneskole i gangavstand. Ungdomsskolen ligger på Råholt.

Skolekrets
Dal skole og Råholt ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til buss og togstasjon.

Byggemåte
OM BYGGEMETODEN: Enebolig over 2 plan oppført i 1997 og tilbygg i 2005. Huset har saltak tekket med takstein, undertak antatt med suplater, støpt fundament til grunn, grunnmur i pusset LECA, trebindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Loftvegger: Uinnredet vegger, malte gips og malt tapet. Lofttak/himlinger: Uinnredet tak og beiset trepanel. Loftgulv: Uinnredet gulv, parkett og laminat. 1.etasje vegger: Malt tapet, malt gips, fliser, malt strie og tapet. 1.etasje tak/himlinger: Malte tak-ess plater. 1.etasje gulv: Fliser, laminat og parkett. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser om: - Nytt kjøkken i 2008 - Lagt nytt laminatgulv i 2016 - Montert varmepumpe i 2019 - Byttet varmtvannsbereder. Viser til vedlagt eierskifterapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet vannmåler Arbeid utført av B. & O. Forberg AS Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Sprekk i såle. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll av el-anlegget Nov 24 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei Selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
1. etasje: Entre/Gang, 2 soverom, bad samt stue og kjøkken. Loftetasje: Loftstue, bodrom med opplegg for bad og soverom. Loftsetasjen er pt. under bruksendring hos kommunen.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Det er ingen forhold som har fått Tg3.   Forhold som har fått TG2:   1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er avskalling av puss på grunnmur og små sprekker rundt boligen. TG2 1.3 Terrengforhold Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 2.1 Yttervegger Det er stedvis svertesopp, noe avflassing av maling på hjørnekasser, omramminger og vindskier. TG2 Det er et behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. Ytterkledning er provisorisk tettet ett sted med silikon. TG2 Hjørnekasse og ytterkledning på terrassen er montert for nærme grunn på fremsiden av boligen å står fuktutsatt. TG2 3.1 Vinduer og ytterdører Enkelte vinduer subber litt i karm. Det settes tilstandsgrad TG2, grunnet at vinduer og terrassedør har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid, det er malt over håndvridere og tetningslister på vinduer. Terrassedør har fuktmerker på utsiden og har ett stort behov for vask og behandling i nær fremtid. TG2 Baderomsdør har fuktmerker på nedre del og ytterdører er for smal i i.h.t dagens krav for utgangsdør. TG2 Det er stedvis små merker på gerikter og foringer. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er mye mose på taksteinen og yttertak har behov for vask. TG2 Takrenner og nedløp har passert mer enn sin forventet levetid og har værslitasje. TG2 Det mangler overligger i takrenner. TG2 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Det mangler dampsperre i undertaket inne på kneloftet. TG2 Ytterligere undersøkelser må gjøres. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det mangler dampsperre i undertaket. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Entréterrasse: Terrassebordene fremstår med værslitasje, tørrsprekker og små skader, terrassebord har behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 Det mangler håndrekke i trappen. Tretrapp opp til loftetasjen fra garasjen fremstår med værslitasje og det mangler håndrekke i trappen. TG2 Terrasse: Levegger fremstår med mye værslitasje. TG2 Terrassebordene fremstår med mye værslitasje, sprekker, feil skruetyper og enkelte terrassebord må påberegnes å byttes ut i nær fremtid. TG2 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling Veggfliser, malt strie, tak/himling og innredning fremstår som fra byggeår med bruksslitasje etter alder og bruk. TG2 7.1.2 Bad Overflate gulv Gulvfliser fremstår som fra byggeår med bruksslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 Silikonen mellom veggfliser og gulvfliser glipper enkelte steder og har behov for å erstattes med en ny silikon. TG2 Det er bom (hulrom) under 1 stk flis i dusjsonen. TG2 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Ukjent membranløsing, ytterligere undersøkelse må gjøres. Det er ingen synlig mansjett under klemrist i sluk. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshaver ikke fikk med dette når han kjøpte boligen. TG2 8.1 Kjøkken Kjøkken Vegger, gulv, tak/himling og kjøkkeninnredning har noe bruksslitasje etter alder. TG2 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Rørstokkskapet er plassert under kjøkkenbenk, noe som vanskeliggjør tilkomst til skapet og stoppekran uten å demontere avløpsrør. Dette kan føre til utfordringer ved behov for rask stenging av vannet, særlig ved akutte hendelser som lekkasjer. TG2 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er ikke koblet til en fast koblingsboks med egen servicebryter. TG2. Se også punkt 11. 10.5 Ventilasjon Hjemmelshaver opplyser om at kjøkkenventilatoren ikke er montert til det mekaniske anlegget, grunnet at det ble valgt feil ventilator ved oppføring av kjøkkenet. TG2 Lyset på kjøkkenventilatoren fungerte ikke på befaringsdagen. TG2 Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller det er kjøkkenventilator med kullfilter, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er behov for rens i avtrekkskanalen og i vindusventiler. TG2 Det mekaniske anlegget og kjøkkenventilator har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Eierskifterapporten følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrterte hvitevarer medfølger. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Fibernett fra Alt i boks.

Parkering
Dobbelgarasje. På egen gårdsplass. GARASJE / UTHUS: Dobbel garasje antatt oppført i 2007, Garasjen har saltak tekket med takstein, undertak i suplater, støpt fundament til grunn, grunnmur i LECA, trebindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel og 1 stk elektrisk leddport. Loftetasje med mulighet for lagring. Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det settes ikke tilstandsgrad på garasjen. TGIU Det mangler mønebånd. Det er ikke tilstrekkelig fall fra grunnmur ut mot terreng og deler av ytterkledingen er montert fornærme grunn å står fuktutsatt. Det ble målt ett motfall på garasjedekket. Det er setningsprekker på betongdekket. Yttertaket har behov for vask og ytterkleding har behov for vask, behandling og vedlikehold. Det er stedvis mye svertesopp på innvending vegger og det mangler lufting i undertaket. Viser til vedlagt eierskifterapport.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
5346317

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 122 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 312 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 314 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av varmekabler på bad, i entre og på kjøkken. Peisovn og varmepumpe i stue og panelovner på enkelte rom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24992

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og einndomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3152. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
925451

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3701805

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, huseierlag, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende.

Årlig velavgift
2500

Velforening
Tilknyttet huseierlag med en årlig utgift på 2500,- kr. Kostnaden vil kunne variere. Det settes opp dugnader i huseierlaget vår og høst.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/86/98: 21.08.1992 - Dokumentnr: 6126 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:86 Bnr:28 01.01.2020 - Dokumentnr: 976943 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:86 Bnr:98 01.01.2024 - Dokumentnr: 248715 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:86 Bnr:98

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for førsteetasje datert 09.04.97 Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende forhold. 1. Utvendige trapper må monteres. Trapp med mere enn 2 opptrinn skal ha treverk. 2. Terrassedør må holdes forsvarlig stengt til terrasse er ferdigbygget, eller trapp er montert. 3. Røykvarsler solkningsutstyr må monteres. 4. Taknedløp må ha utkastere på tak over befredet område og over konstruksjoner som kan skades av ras. 5. Snøfangere må monteres på tak over befredet område og over konstruksjoner som kan skades av ras. 6. Legging av takstein må ferdigstilles. 7. Inngangsparti må ferdigstilles. 8. Gjenværende listverksarbeid må ferdigstilles. 9. Det må tettes under dørterskel til bad og den må understøttes bedre. 10. Lufting av tak må være tilfredstillende. 11. ildsted og brannmur er ikke montert. Ved eventuell bruk av pipe må det påses at feieluke minst har en avstand til brennbart materiale på 30cm. 12. Det må planeres Rundt huset med fall minst 1:50 3m ut fra muren. 13. Det må påses at vann fra veg ikke kan renne inn mot boligen. Brukstillatelsen omfatter ikke loftsetasjen. Da brukstillatelsen for boligen kun omfatter 1.etg blir rommene i loftetasje omtalt som innredet rom 1 og 2 i rapporten. Hjemmelshaver har sendt inn søknad om bruksendring av loftetasjen. Selger tar ansvar for at denne kommer på plass. Foreligger melding om oppføring av garasje 25.07.2007 Foreligger melding om innkledning av overbygget inngangsparti datert 14.07.2005 Det foreligger godkjente byggetegninger for begge etasjer. Avvik: På de opprinnelige byggetegningene var det vist en bod ved siden av soverommet, men denne boden er nå innlemmet som en del av soverommet.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Tilknyttet privatveg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Delarealer Delareal 1 m Formål Offentlig trafikkområde Delareal 7 m Formål Frisiktsone Delareal 670 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 122 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 312 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 314 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7750,- og visninger kr. 3000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 25000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.