DALEKVAM Skulegata 1A

Tomt
686.4m²

Beskrivelse av tomt
Store deler av tomten er bebygget. Tomten består ellers av veiareal/fortau. Felles tomt i sameiet. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Skulegata 1A har en meget sentral beliggenhet på Dale. Boligen ligger i sentrum av Dale med umiddelbar nærhet til matbutikker, apotek, legekontor, frisør og treningssenter m.m. Boligen har busstasjonen i umiddelbar nærhet samt kort gangavstand til togstasjonen. Mange av innbyggerne på Dale benytter seg av tog- eller bussforbindelser til Voss eller Bergen. Toget bruker ca. 45 minutter til Bergen stasjon og ca. 40 minutter til Voss stasjon. De siste årene har Dale sentrum gjennomgått en positiv transformasjon, med ny skole, oppgradert sentrumsområde, nytt treningssenter og flere nye spisesteder. Dale er et koselig og sjarmerende tettsted, hvor man har tilgang til det meste av hverdagstilbud innen gangsavstand. Skulle behovet for et bredere servicetilbud oppstå, er det en enkel reise med bil eller tog til Øyrane Torg i Arna eller Voss sentrum. For den turglade finnes det et utvalg av fantastiske turmuligheter i Bergsdalen og de omkringliggende områdene. Her kan man blant annet trekke frem Beitelen, hvor du starter rett ovenfor ungdomskolen på Dale. I Bergsdalen er Vending, Kiellandsbu og Høgsbu fantastiske turer. Skoler, barnehager og aktiviteter i nærområdet: - Dale barnehage - Dale barne- og ungdomsskole - Turbinen flerbrukshall - Next Dale

Adkomst
Enkel adkomst. Høyblokken ligger i midt i Dale sentrum. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage og skole i umiddelbar nærhet.

Offentlig kommunikasjon
Buss like ved og kort gangavstand til togstasjon med hyppige avganger mot Bergen og Voss.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med isolerglass av god kvalitet. Dører: Ytterdør med glatt finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Installasjon av automat sikringer.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Skulegata 1A. Dette er en 2-roms leilighet med egen altan og en sentral beliggenhet i Dale. Leiligheten holder en eldre standard og oppussing/modernisering må påberegnes. Leiligheten ligger i 3 etasje i høyblokken på Dale. Fra leiligheten har du gangavstand til «alt» du trenger i hverdagen, herunder matbutikker, apotek, legekontor, frisør og treningssenter. Skulle du ønske et større servicetilbud, er det 8 minutters gangavstand til togstasjonen hvor man enkelt kan ta toget til Voss eller Bergen. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Leiligheten har en delvis åpen løsning mellom stue- og kjøkken. Rommet har et areal på 24,1 m² med plass til innredning av sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til herlig altan på ca. 10 m². Altanen kan innredes med terrassemøblement og beplantning. Kjøkken i lys utførelse innredet med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Hvitevarer er ikke montert. Soverom: Leilighetens soverom har et areal på 9,3 m². Rommet kan innredes med seng, garderobe og annet standard soveromsmøblement. Bad: Badet er innredet med dusjnisje med terskel, toalett, enkel vask og stråleovn på vegg. Det har fliser på gulv og malt strie på vegg. Boder: Leiligheten har god lagringsplass med bod i loftsetasje på 1,4 m² og bod i kjeller på 3,8 m².

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med laminat. Innvendige vegger og himling med tapet, og malte overflater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Overflater: Det er påvist skader på overflater. Tiltak: Det må påregnes oppgradering. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: Fungerer med dette avvik Innvendig > Innvendige dører: Noe slitasje på innvendige dører Tiltak: Dører fungerer med dette avvik Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Lokal slitasje og manglende skapdør. Tiltak: Oppgradering må påregnes. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Må ses i sammenheng med manglende forsert avtrekk fra kjøkken Tiltak: Utbedre effekt fra felles anlegg i bygget, som er et fellesansvar og etablere kullfilter på kjøkken. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Det ble ikke registrert synlige avvik under befaring, men alle anlegg eldre enn 10 år bør ha en uavhengig kontroll.   Forhold som har fått TG3: Våtrom > 1 etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på overflate og teknisk stand medfører begrenset gjenværende levetid på bad. Tiltak: Det anbefales jevnlig tilsyn frem til oppgradering besluttes. Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, radon, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, fyringsanlegg mm. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, kledd med fasadeplater. - Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong Våtrom > 1 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking da våtsone mot yttervegg og vegger i betong.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier har hatt fiber i leiligheten

Parkering
Parkering på offentlige plasser og i gate. Ingen faste parkeringsplasser.

Diverse
Det er adgang til felles vaskeri. Selger opplyser at sameiet dekker strøm for dette. Leiligheten selges som den står og blir ikke ytterligere rengjort/utvasket innen overtagelse. Leiligheten har vært utleid og selger har ikke selv bodd i leiligheten. Derfor har han begrense kunnskap om leiligheten og en henviser derfor til boligen tilstandsrapport for feil og mangler. Leiligheten er i dag tom og klar for overtagelse. Bildet med møbler er digitalt stylet. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 12 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 002 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 050 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 400 (Omkostninger totalt) 36 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 028 400 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 038 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 041 600 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Leiligheten har vært utleid, så megler har ikke mottatt opplysninger om strømforbruk.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
10138

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og branntilsyn/feiing, samt eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr for Skulegata 1 A er kr 3 581,44,- I renovasjonsgebyret er det inkludert en tømming pr. restavfallsbeholder i måneden. Tømminger utover dette blir etterfakturert, og blir fordelt likt mellom alle seksjonene i sameiet. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
248558

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
994230

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
58/2108

Felleskostnader pr. mnd
1600

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer trappevask, bruk av vaskerom, forsikring og fellesgjeld samt nebetaling av fellesgjeld m.m. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men av mottatt dokumentasjon fra sameiet er det pt. ikke planlagt noe ytterligere økning.  

Andel fellesgjeld
12000

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Megler har ikke mottatt vedtekter eller husordensregler fra styret.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.01.2014 - Dokumentnr: 80619 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 58/2108

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger i kommunens arkiver fra byggeår. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger fasade datert 17.10.1963, 05.11.1963 og 28.09.1964. - Søknad om nybygg våningshus datert 23.01.1969 med tilhørende vedlegg. - Møtebok for behandling av byggesøknad datert 03.09.1969. - Tegninger fasade datert 21.12.1992. - Tegninger fasade datert 28.12.1992. Tegningene er stemplet med godkjenning, på vilkår. - Tegninger utvidelse altan datert 05.01.1993. Tegningen er stemplet med godkjenning på vilkår. - Søknad om fasadeendring datert 08.12.1993. - Godkjenning av fasadeendring på vilkår datert 16.12.1993. - Tegninger, utvidelse av balkonger datert 15.04.1994. - Tegninger nye balkonger datert 20.05.1994. - Bebyggelsesplan datert 10.12.1997. - Tegninger seksjonering datert 27.11.2013. - Vedtak om seksjonering datert 02.01.2014. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er tatt utgangspunkt i tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til område for bolig/forretning. En del av eiendommen er regulert til gangvei og kjørevei. Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til "Område for bustad/forretning" i reguleringsplan for Dale sentrum, vedtatt i 1984 (område L). En del av eiendommen er regulert til gangvei og kjørevei. Arealbruket til eiendommen er fastsatt til sentrumsformål i kommuneplanen. Det er gjort politisk vedtak om å starte opp planarbeid for Dale sentrum. Planlagt fremdrift: 2023: Legge til rette for gjennomføring. 2024/25: Varsel om oppstart. Planprogram. 2025/26: Planutkast til høring og offentlig ettersyn. 2026: Vedtak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 12 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 002 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 050 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 400 (Omkostninger totalt) 36 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 028 400 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 038 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 041 600 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26400

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 11 450,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 1 500,-, visninger kr 3 500,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva