NANNESTAD Revegardsstubben 1a

Om prosjektet
På Fåmyrsrøet bygges det seks moderne og familievennlige boliger med gjennomtenkt planløsning over to etasjer! Boligene har en stilren arkitektur og gode løsninger som passer perfekt for barnefamilier. Det åpne allrommet med stue og kjøkken skaper en sosial atmosfære, og i tillegg får du en ekstra stue - ideelt som lekerom eller TV-stue. Boligene har tre gode soverom, med mulighet for fire, samt to baderom hvorav ett med praktisk vaskeromsløsning. Store vindusflater gir mye lys, og fra stuen har du utgang til flotte uteplasser med både balkong og hage. Den integrerte doble garasjen har direkte adkomst til boligen, noe som gir ekstra komfort i hverdagen. Med lave omkostninger - kun dokumentavgift på tomteverdi - får du mye bolig for pengene. Som nybygg leveres boligene med 5 års garanti, slik at du kan flytte rett inn med trygghet og med forutsigbare boutgifter. Ingen forskudd - oppgjør innbetales først ved overtakelse! Her får du en moderne bolig i et trivelig nabolag - perfekt for hele familien! Ta gjerne kontakt for byggeplassvisning

Priser fra og til
kr 5200000 - 5400000

Omkostninger fra og til
kr 21100 - 22100

Garasje/parkering
Boligene får integrert dobbelgarasje samt biloppstillingsplass på tomt.

Boder
Boligene leveres med bod i 1. etasje. Det er tilkomst fra garasje til boligen via bod.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Selger tar sikte på at eiendommen blir ferdigstilt 6-8 mnd etter byggestart for den aktuelle bolig. Angitt tidspunkt er foreløpig og ikke bindende eller dagmulktsutløsende.   Så snart selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdene skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Utløpet av overtakelsesperioden er bindende og dagmulktsutløsende.   Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.   Dersom selger ferdigstiller eiendommen i god tid før overtakelsesperioden beskrevet i ovenfor, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før denne perioden starter. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel.    Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.    Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.   Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.   Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.   Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under overtakelsen.   Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.  

Forsikringsselskap
Selger vil holde prosjektet forsikret gjennom hele byggeperioden. Kjøper må tegne egen hus- og innboforsikring fom. overtakelse.

Tomteareal
900m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Tomteareal er ca. areal og vil være felles for hver tomannsbolig. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Revegardsstubben gata er et privatvei og kjøperen er pliktig til å melde seg til gate sameie, samt betale årskontingent. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Tomta leveres med sådd gress, vedlikehold av utearealer etter overlevering er ikke tatt med i prisen. Det må brukes gjødsel og finkornet for å få grensen til å bli grønt og jevnt fint. Parkeringsplasser leveres gruset.

Kjøkken
- Kjøkkeninnredning er inkludert fra Sidgal, full kjøkken leveranse vedlegges. - Hvitevarer er inkludert i leveransen for summen opp til 25 000kr. ink mva - Integrert oppvaskmaskin - Innbyggingsovn - Induksjon platetopp - Ventilator - Integrert kjol/frys

Bad
- Baderomsinnredning er inkludert. - Det leveres utstyr fra rørlegger med blandebatterier. Folgende utstyr er medregnet i leveransen: . Vaskerom/bad 1. etasje: Opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, varmtvannsbereder. Helstøpt benkeplate med vask, innebygget dusjarmatur, dusjdør i klart glass, vegghengt toalett og armatur til baderomsinnredning. . Bad 2. etg: Helstøpt benkeplate med vask, badekar, vegghengt toalett , innebygget dusjarmatur, dusjdør i klart glass - Vegger og gulv i bad 2.etasje leveres flislagt fra megaflis med Innovation Lime Grigio 60x60 flis på vegg/gulv, dusjsone med Konkrete Mosaico Cenere 30x30 - Vegger i vaskerom/bad 1.etasje og bad i 2.etasje leveres med Innovation Lime Grigio 60x60 flis på vegg/gulv, dusjsone med Konkrete Mosaico Cenere 30x30 - I dusjområde blir det nedsenk ca.10 mm

Andre oppholdsrom
- Gulv i alle tørre rom leveres med 1 stavs Moskus 12 beige eik hvit eik laminat. - Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet gips, malt Kalk farge. - Alle himlinger leveres med sparklet og hvitmalt gips. - Gang med flislagt gulv fra megaflis nexus Pearl 60x60. - Innvendig trapp, Trappens basismaterialer: Furu Trappetype: 90° svingtrapp Modell: Trinn furu lakkert 018, stolper, vanger, spiler ø22 og håndløper hvitmalt RAL9010 - Innvendige dører leveres Dørblad Funkis 1 Speil massiv. Alle innerdør og ytterdør/garasjedør opparbeides med list/utforing. - Terskellister til innvendige dør. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1 I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. - Boligen leveres i henhold til vedlagte plan- og fasadetegninger, samt leveringsbeskrivelse. Møbler, utstyr og lignende som er inntegnet på tegningene, men ikke nevnt i beskrivelsen, inngår ikke i leveransen. - Kjøper må forholde seg på Elektro og VVS produsents leverandører ved evt tilvalg/endring - Repos foran inngangsdør i trykkimpregnert trevirke er inkludert i leveransen ved behov. - Terrasse i 1. etasje (ved inngangsparti) leveres med bjelker og terrassebord i trykkimpregnerte materialer. - Postkasse, inngår ikke i leveransen. - Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må påberegnes at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater. - Huset prosjekteres og bygges i henhold til gjeldende forskrift TEK17. - For tillatt avvik på utførelsen og overflater innvendig gjelder toleranseklasse PC og utvendig klasse PD i NS3420, 4. utgave 2008.

Garderobe-fasiliteter
- Garderober og skap medfølger ikke

Konstruksjon
- Støpt plate på mark med radonduk for bolig. Boligene blir fundamentert til fjell. - Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198mm stenderverk, påføre 48mm på innsiden, med diffusjonssperre imellom. Det isoleres med 200 + 50mm Glava isolasjon. På yttersiden monteres vindtette GU plater + utlekking og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med siga taip eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Innvendig kles veggene med gipsplater. Tak isoleres med 350 mm Glava isolasjon - Utvendig stående kledning 19x148 ædelsort og ædelgrå, En transparent sort/grå farge som likevel får frem den vakre trestrukturen i kledningen . Endene på kledningen, baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet. - Vinduer som vist på fasadetegning. Alle vinduer er i fargen hvite RAL 9004 Sort. - Ytterdør leveres med sylinderlås og hvitmalte karmer. - Dør fra garasje inn i bolig. dørblad hvitmalt S 0502-Y 40mm. leveres hvitmalte karmer. - Garasje leveres plateslott med gips, ferdig sparkles/males i hvitferge. - Bod i garasjen plateslott med gips. Gipsen skal ferdig sparkles/males i hvit ferge. - Garasjeport leveres i sort farge. Flatt. Med portåpner . - Terrassedør leveres med glassfelt. RAL 9004 Sort - Etasjeskiller av S/Y-bjelke og gulvspon. Isolasjon i etasjeskille. - Limtredragere i gran, malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og innkasser med gips. - Som bærende takkonstruksjon benyttes takstoler og bjelkelag. Disse dimensjoneres og lages etter gjeldende standarder. Undertak av vindtett duk/tyvek, lufting med sløyfer og lekter. - Takstein leveres, i farge svart, Skarpnes dobbel krummet ru sort. - Takrenner og øvrige beslag i sort aluminium. - Som omramming av vinduer og dører, samt utvendige hjørnekasser leveres listfritt. Under vinduer og dører monteres vannbrettbeslag og beslag i sort farge. - Brannvegg mellom enhetene bygges opp henhold til Bygg forsk E30 kravene. Overnevnte iht leveransebeskrivelse. - Boligen leveres rengjort i form av såkalt bygg vask . Kjøper må påregne nødvendig finrengjøring. - Boligen leveres uten utvendig rengjøring.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Brannsikring
- Boligen leveres med ett brannslukningsapparat. - Boligen leveres med en røykvarslere i hver etasje

Kabel-tv/bredbånd
Ny eier tegner abonnement for tv/internett.

El-anlegg
ELEKTRISK ANLEGG, Elektrisk leveransebeskrivelse/ prosjekterte tegninger vedlegges: 1. Elektrisk leveranse etter NEK 400. dagens krav. 2. Det skal vare 3 brannvarslere i, garasje/1 etasje/2 etasje sammenkobla. 3. 3 stk. utelamper. 2 bak huset og en ved inngangsdør og 3 downligts i utstykk over garasjeport og 3 i taket på balkong. 4. 4 downligts på i entre/gang, egen briter 5. Et lampepunk på i tv stue i første etasje og alle soverom, bod, garasje, egne briter 6. 4 downligts på bad/vask 1etasje. 7. 4 downligt på WC andre etasje. 8. 1 lampepunk i trapperom. 9. 6 downligts på TV stua andre etasje og 6 downligts på kjøkken. 10. Det skal legges varmekablene på begge badene, entre. 11. Det skal monteres belysning for kjøkkenoverskap.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke innført eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Info om formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening/ huseierforening for huseiere på Fåmyrsrøet boligområde.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser/rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: 2022/366258-1/200 04.04.2022 21:00 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Boligen leveres forøvrig med radonduk.

Vann, vei og avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Adkomst via privat vei.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen ligger i et område som på kommuneplan er regulert til boligformål. I detaljreguleringsplan "99/22 Fåmyrsrøet" datert 03.09.2002 er området regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Området er ikke ferdig utbygget, da det fortsatt er noen ubebygde tomter. Det må derfor påregnes videre bygging i samsvar med kommuneplan og reguleringsplan.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud selv om det er fastpris. Budgiver er bundet av sitt bud når dette er videreformidlet til selger. Det gjelder altså ingen angrerett når bud først er meddelt. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Inneholder salgsoppgaven og kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgaven og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert. Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard fremkommer av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i prospekt og annonsering som god standard etc.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst. Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Salg av kontraktsposisjoner
Kontraktsposisjonen kan selges under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper. Transport før selgers forbehold er frafalt vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til i samtykket å fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Det vil påløpe et administrasjonsgebyr pålydende kr 50 000 inkludert mva.                                                                                                                                                                                                                            Det gjøres oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til salg av kontraktsposisjon kommer i tillegg til dette.                                                                                                                            Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/meglerforetakets samtykke.           

Avbestilling
Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova §§ 52 - 54. Ved avbestilling må kjøper betale vederlag for utført arbeid og erstatning basert på individuell erstatningsutmåling.

Viktig informasjon
Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under.
Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger. (jf. buofl. § 10).
Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser.
Selger har rett til tilleggsfrist uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova § 11. Forhold som gjelder her er:
? Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse.
? Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for.
? Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.).

Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve.

Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve:
1. dagmulkt
2. heve avtalen
3. kreve erstatning
4. tilbakeholde deler av kjøpesum

Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22.
Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med megler dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved ev. salg av nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Kjøper må være innforstått med og akseptere de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, også etter innflytting har funnet sted. Dersom selger ferdigstiller boligene i ulike byggetrinn, og/eller fellesareal ikke er ferdigstilt til overtakelse, må kjøpere som flytter inn regne med en periode med byggearbeider, støv og noe anleggsstøy på dagtid. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på eiendommen/i området frem til arbeidene er ferdigstilt.   Kjøpere har ikke anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden uten avtale, og ved avtale kun med følge av representant fra selger. Dette på grunn av selgers ansvar og forsikring for bygg og personer som oppholder seg på anleggsplassen.        

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Kjøpekontrakt
Utkast til kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgave. Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.