DØNNA Stavsengveien 122

Tomt
696m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på hhv.ca. 696 kvm. og 365 kvm.. Tomtene er opparbeidet med platting, grøntarealer og gruset biloppstillingsplass.    Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til på Stavseng i Dønna kommune, med umiddelbar nærhet til hav og sjø i en vakker skjærgård. Solrik og romslig utsiktstomt. Det er ca. 2 km. til dagligvarebutikk med godt utvalg og i nærområdet finner man Sjokoladebrygga, Hansen krambu og krydderier, Bøteriet restaurant, Bakertøtten kafé, Dønnesfjellet med vidstrakt utsikt og restaurant, samt Dønnes gård med matservering og en rikholdig historie. Dønna er sentralt plassert på Helgelandskysten og tilbyr et mangfold av forretninger og nisjebutikker. Området byr på fantastiske naturopplevelser både til lands og til vanns, med muligheter for friluftsliv og rekreasjon i en unik kystnatur.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bebyggelse består av en fritidsbolig og en 1/2-part av naust.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med støpt betongsåle på grunn og grunnmur av lettklinkerblokker. Bygningen har ingen rom eller bygningsdeler under terreng, og fuktsikringen er hovedsakelig basert på naturlig terrengavrenning og konstruksjonsutforming. Ytterveggene er av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Takkonstruksjonen er et saltak av tre, tekket med steinbelagte takpanner av stål. Undertaket er av ukjent materiale. Taket er utstyrt med renner og nedløp av metall, to luftehatter, takstige til pipen, og pipen er tekket med heldekkende beslag. Etasjeskillet mot grunnen består av et støpt betonggulv. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedinngangsdøren er en takoverbygget, malt og isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedøren er en malt, isolert dør med 2-lags isolerglassfelt, og boddørene er malte, isolerte tredører. Eiendommen har en markterrasse som går rundt hytten, med en trekonstruksjon fundamentert på grunn. Til eiendommen hører også et naust. Naustet er bygget på en støpt betongsåle med yttervegger av trebindingsverk kledd med stående kledning. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med bitumenplater. Naustet har innlagt strøm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Byttet sikringsautomater til Kombivern. Utført av faglært, Roger Karlsen - 2024 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Badet har belegg på gulv, vegger med panel og våtromstapet/belegg, og panel i taket. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte og tilluft via luftespalte under dørbladet. Vaskerom: Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, vegger med panel og våtromstapet/belegg, og panel i taket. Rommet har innredning med nedfelt servant og naturlig ventilering. Toalettrom: Toalettrommet har belegg på gulv, vegger med panel og belegg, og panel i himlingen. Rommet er innredet med enkel servant, ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og panelovn. Det er naturlig avtrekk fra rommet. Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malt panel. Himling: Malt panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av kobber. Det er påvist drypplekkasje ved en stengeventil/tilkobling. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu, og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 50 liter av merket Oso fra 2014, plassert i vaskerommet. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i vaskerom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: -Utvendig: Nedløp og beslag: Det er åpne spiker i pipebeslaget. -Vinduer: Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Enkelte omrammingsbord har noe sprekker. Det er registrert tydelig korrosjon/irr på vindushaspe og tilhørende beslag. Dører: Det er registrert skade på pakningen til terrassedøren. -Innvendig: Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. -Våtrom: Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Sveisen i hjørnene på belegget er ikke utført med 45° vinkel. Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert ufagmessig utført tetting ved rørgjennomføring under benk. Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettet er ikke tilstrekkelig festet. -Tekniske installasjoner: Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er ikke pusset eller slemmet utvendig. Utvendige vann- og avløpsledninger: Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost. Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. TG3 - Store eller alvorlige avvik: -Våtrom: Bad -Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen bak dusjkabinettet og under servanten. Det er ikke etablert dokumentert membran i dusjsonen. Veggflater fremstår som trepanel uten membran, og løsning vurderes ikke som fagmessig utført. -Tekniske installasjoner: Vannledninger: Det er påvist drypplekkasje ved stengeventil/tilkobling. Det observeres fukt og irr/korrosjon rundt koblingspunktet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: -Utvendig: Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. -Våtrom: Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. -Tomteforhold: Terrengforhold: Eiendommen ligger i et terrassert terreng. Det er etablert terrasse rundt hele hytten, og det er derfor ikke mulig å kontrollere fall fra bygningskroppen og ut. Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra vegglivet. Der terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen og bort fra byggverket, avskjæringsgrøfter og lignende. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Bilen kan parkeres på gruset biloppstillingsplass like ved fritidsboligen.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 67 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har panelovner og vedovn som oppvarmingssystem.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11296

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommuale avgiftene for 2025 utgjorde kr. 11 296, og fordelte seg slik: Vannangift pr år kr. 5 560,- Avløpsavgift pr år kr. 1 056,- Feieavgift pr år kr.- 1 056,- Eiendomsskatt pr år kr. 3 624,- Renovasjonsavgift beløper seg til kr. 2 375,- fordelt på to terminer pr. 2026. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan variere etter forbruk og avtale.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
88073

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter betales også fritidsrenovasjon kr. 2 375,- fordelt på to terminer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:29 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:38 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:39 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:41 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:42 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:43 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:46 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:47 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:5 Bnr:48 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom gnr. 5, bnr. 38 har en rekke tinglyste servitutter, hvorav flere stammer fra tidligere hovedbruk og historiske eiendomsforhold. Det er også enkelte servitutter som er tinglyst etter oppføring av bygningsmassen. Etter selgers og meglers vurdering gjelder disse i hovedsak overordnede forhold som vei, tekniske anlegg og infrastruktur, og de har ikke hatt praktisk betydning for bruken av den aktuelle eiendommen. Servituttene videreføres formelt i grunnbøkene og blir ikke slettet. Grunnbøkene følger vedlagt, og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboksutskriftene.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av fritidsboligen. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, men disse mangler rombenevnelse. Det er foretatt noen små fasadeendringer med vinduer og dører. Det kan være at avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger tegninger på uthuset, disse stemmer med dagens bruk. Inngangen til boligen er flyttet - dette kommer frem av tegningene for uthuset.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat avløp via septiktank. Stavseng hytteforening tar seg av de årlige kostnadene med tømmegebyr på slamavskiller, vedlikehold av anlegget og vedlikehold av vei. Utgiftene til dette blir dekket av en kontigent på kr. 4 000,- pr. år pr. hytteeier. Hytteforeningen har også en frivillig ordning med differensiert innbetaling til brøytekonto for de som bruker hytta på vinteren. I tillegg administrerer foreningen kostnadene med felles strøm til naust for de av hytteeierne som har innlagt dette. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kommunen krever inn gebyr, men selve anlegget/vannledning er privat og er anlagt av Stavseng hytteforening.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde: Fritidsboliger og tilhørende uthus Eiendommen følger reguleringsplan for Stavseng Hyttefelt (del av gnr. 5/1). I planen er området disponert til byggeområde for fritidsboliger og tilhørende uthus.. 14.06.2007

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 67 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
67640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon på kr. 45 000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 800 Betalingsutsettelse 10 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 833 Utlegg fotograf 5 171 Utlegg kommunale opplysninger 26 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 25 000,- for utført arbeid.