EIDSLANDET Mystervegen 53

Tomt
1286.7m²

Beskrivelse av tomt
Stor eiendom pent opparbeidet med flotte grøntarealer. Areal vedsiden av Mystervegen 55 tilhører denne tomten. Tomtestørrelse er hentet fra matrikkelrapport.

Beliggenhet
Boligen har en herlig beliggenhet like ved Mysterelva. Det er en naturskjønn beliggenhet, omringet av flotte grøntarealer og nydelig natur. Det er barnevennlige omgivelser med mye boltreplass på egen eiendom, samt fotballbane i bakkant av boligen. For den friluftsglade kan man kjøpe fiskekort og prøve lykken i Mysterelva, Leirovatnet og nærliggende fiskevann. Man kan også kjøpe fiskekort for laksefiske i Esko når den er åpen for det. Trives du godt på jakt er det mulighet for hjortejakt og å kjøpe jaktkort for rype. Ellers kan det trekkes frem nydelig turterreng i nærområdet. Den populære turen opp til Leiro begynner ca. 1 km fra huset. Videre er det kort kjøretur til flotte turer i Stølsheimen. Av rekreasjonsmuligheter er det flotte badeplasser i Ekso, bare 10 minutters kjøring fra boligen. I delen av Ekso som ligger ved boligen er det fint å bruke elvekajakk, Det er også en rekke fine badeplasser i gåavstand fra boligen. Fra boligen er det kort gangavstand til nærmeste busstopp med avganger mellom Dale og Eidslandet, og Steinsland og Eidlandet. Ellers er det ca. 35 minutters kjøring til Dale stasjon hvor man kan ta toget til Voss på rett over 30 minutter, og til Bergen sentrum på underkant av 50 minutter. Ca. 20 min kjøring til Bryggjeslottet i Modalen, et allaktivtetshus med bowling, bibliotek, idrettshall, svømmehall, badstue og styrkerom. Bygdekinoen holder også til på Bryggjeslottet i Modelen. Ellers finner du nærbutikk, kafe og restaurant i Modalen, samt butikk på Stamnes. Ellers kan det nevnes fiskefestival på Stamnes, Modalsdagene i Modalen, arrangementer i Sjøbua på Eidslandet og frisbeegolf-bane i Modalen. Kjøretid fra Bergen sentrum via Romarheim/Modalen er ca. 1 time og 30 minutter. Fra Arna kjører man til Dale og ankommer boligen etter ca. 1 time. Skoler og barnehager: - Stamnes barnehage - Modalen barnehage - Dale barnehage - Stamnes skule - Dale skule - Voss gymnas - Voss videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bolig.

Byggemåte
Tak: Taktekkingen er av aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er skifta vindu på et soverom i 2007 og på kjøkken i 2015. Solskjeming på vindu i stue. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og 2 malt balkongdører i tre med glassfelt Dør med glassfelt til kjeller Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Skiftet til rør-i-rør på bad Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Plombert ulovlig uttak fra Mystervegen 55 til vår septik. Nabo er nå tilkoblet offentlig kloakk. Stikkrør befinner seg tilgjengelig for Mystervegen 53 i oppkjørsel. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Drenert etter standard i 1975. Fuktmerker observert mot vei i kjeller. Har selv hatt avfukter gående i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? I følge takstmann er det skjevhet i gulv på soverom over stue. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Var en mus inne i kjeller i 2015. Ble montert museband under kledning i etterkant. Ikke opplevd noe etterpå. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ny kurs fra sikringsskap til platetopp Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Byttet tak i 2013

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Nika Nasibi har gleden av å presentere Mystervegen 53. Dette er en innholdsrik enebolig med en idyllisk beliggenhet. Boligen ligger flott til ved Mysterelven. Boligen har en herlig uteplass med terrasse og stor plen ? hvor man nyter den naturskjønne utsikten over nærområdet og elven. Boligen har en stor tomt på 1286.7 m². Parkering i garasje. Velkommen på visning! Stue: Romslig stue på 32,3 m². Stuen er praktisk utformet i soner, som gjør innredningen av sofagruppe og spisebord enkelt. Spisestuen er naturlig plassert med direkte tilkomst til boligens kjøkken. Stuen er i lys utførelse med rikelig med innslipp av dagslys gjennom vindusflatene. Vedovn fra 2014. Fra stue er det utgang til terrasse på ca. 24 m² med videre tilkomst til plen og utgang til altan på ca 11 m². Her er det gode muligheter for å flytte seg etter solen. Terrassen og plenen er av god størrelse med mye boltreplass til hele familien. Perfekt for barnefamilien. Kjøkken: Pent kjøkken fra IKEA. Innredningen består av glatte fronter og benkeplate av stein. Det er utstyrt med kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Kjøkkeninnredningen er romslig med god lagringsplass i skuffer og skap, samt god arbeidsplass på kjøkkenbenk. Soverom: Boligen har totalt 4 soverom på 7,4 m², 11,5 m², 6,3 m²og 6,9 m². Det største soverommet er naturlig benyttet som hovedsoverom. Her kan man innrede med dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Resterende soverom egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Bad: Pent bad i lys utførelse. Badet er innredet med dusj med badekar, toalett og møblement med servant. Badet har et areal på 4,1 m². Loft: Loftsetasjen er innredet med to soverom på 13 m². og 10 m². Det foreligger ingen byggetegninger på loftsetasjen. Mer informasjon om dette under «ferdigattest». Kjeller: Boligen har meget god lagringsplass i kjeller. Her er det totalt 5 boder. Ellers er det vaskerom utstyrt med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Her er gode muligheter for de som har behov for å utvide til ekstra baderom / wc.

Standard
Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater/panel. Innvendige tak har malte plater/panel Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak i nær fremtid. Utvendig > Vinduer: Det er slitasje i karmer og pakninger som har mista sin elastisitet Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Tiltak: Alder og observasjoner som er gjort tilseier at vindu som ikkje er skifta står for utskifting over tid. Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Tiltak: Dører må justeres. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > 1. Etasje > Bad (4,1 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Alle anlegg som ikkje har hatt el-tilsyn dei siste 5 årene bør få dette utført Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tomteforhold > Terrengforhold: Eiendommen ligger i flomutsatt område. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: Våtrom > 1. Etasje > Bad (4,1 kvm) > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og ellers svært gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Diverse
Iht. situasjonskart mottatt fra kommunen ligger garasjen helt i tomtegrensen mot nabo.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   73 890,- (Omkostninger totalt)   2 263 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn fra 2014. Varmepumpe (luft-til-luft)

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
15746

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, branntilsyn/feiing, slamtømming og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør, BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 2 653,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
450349

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1711324

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4628/39/52: 21.08.1970 - Dokumentnr: 6201 - Bestemmelse om gjerde - Gjerdeplikt rundt parsellen. 24.11.1986 - Dokumentnr: 9571 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4628 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere - Samtykke til at bnr 60 kan oppføre garasje på grensen til eiendommen bnr 52. 21.08.1970 - Dokumentnr: 6200 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1251 Gnr:39 Bnr:28 05.10.1983 - Dokumentnr: 7246 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4628 Gnr:39 Bnr:60 01.01.2020 - Dokumentnr: 801959 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1251 Gnr:39 Bnr:52

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse for bolig datert 13.05.1975. Det foreligger ingen tegninger av loftsetasjen. Megler kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger bolig datert 23.10.1971. Tegningene er stemplet med godkjenning på vilkår. - Søknad om byggetillatelse for nybygg våningshus datert 07.04.1973. - Forhåndsmelding av spillvannsavløp og vannforsyningsanlegg datert 07.04.1973. - Godkjenning av helserådet for kloakkavløp via septiktank og spredning i jord datert 04.05.1973. - Melding om mindre byggearbeid, garasje, datert 21.04.1986, med gjenpart av nabovarsel. - Tegninger garasje datert 01.07.1986. Tegningene er stemplet med godkjenning på vilkår. - Godkjent byggemelding garasje, på vilkår, datert 11.02.1987. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft. Eiendommen er tilknyttet kommunal slamtømmeordning. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert, men er avsatt til boligformål og LNFR (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Hensynssoner i kommuneplanen: Flomfare. Iht. opplysninger mottatt fra kommunen er det ikke godkjent mindre vesentlige endringer av planen som ikke er oppdatert i plankartet. Det er heller ikke startet planarbeid, som kommunen kjenner til, for området.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   73 890,- (Omkostninger totalt)   2 263 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 58 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 1 500,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-.