EIDSVOLL Løytnant Møllers veg 19B

Tomt
3354m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med plenarealer, gruset gårdsplass m.m.

Beliggenhet
Andelsleliligheten ligger sentral og fint til i Eidsvoll, ca 550 meter fra sentrum. Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma og tilbyr blant annet fasiliteter som apotek, diverse butikker, frisører, vinmonopol, treningssenter og cafèer. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Extra, Kiwi eller Rema 1000. Vil man på et større kjøpesenter så finnes Amfi Eidsvoll på Råholt (ca 11 km). Her finner du alt fra fine cafeer, apotek, gullsmed, sportsbutikk, populære kles- og interiørkjeder, dagligvarebutikk og andre fasiliteter. For ytterligere tilbud kan man ta turen til Jessheim (ca 26 km) der du har Jessheim storsenter med over 140 butikker og serveringssteder. I Eidsvoll er det fine turmuligheter blant annet langs Vorma, i Bokkedalen, Åsleia og Mistberget. Bygda kan by på gode jakt- og fiskemuligheter når det er sesong, og gode skimuligheter i oppkjørte løyper om vinteren. Fra Eidsvoll er det 4-felts motorvei hele veien til Hamar, Oslo og OSL Gardermoen. Med bil tar det ca 50 min til Oslo og Hamar, og ca 25 min til Gardermoen og Jessheim. Det er mye utbygging av både boliger og næringsliv i området. Nærheten til Gardermoen Oslo Lufthavn og gangavstand til både tog og buss gjør Sundet til en rolig og fredelig plass med rask adkomst til både Oslo og resten av verden. For ytterligere informasjon se www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av mot Eidsvoll og kjør riksveg 181 over Vorma mot Eidsvoll sentrum. I rundkjøringen ta til venstre inn Rådhusgata. Følg så Sundgata rett frem og gjennom svingen. Ta til venstre inn Tynsåkvegen. Ta første høyre inn til Løytnant Møllers veg på din høyre side. Borettslaget kommer så på høyre siden og boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av boligbebyggelse, samt ny skole.

Barnehage/skole/fritid
Skolekretsen er Vilberg skolekrets. Barneskolen er ny og står klar fra august 2025. Skolen har kapsitet til nærmere 800 elever og et fantastisk uteområde og idrettshall. Det er ca 900 meter til Vilberg ungdomsskole. På Vilberg har du også Eidsvoll videregående skole og Eidsvollhallen. Det er også et godt utvalg barnehager i kommunen.

Offentlig kommunikasjon
Fra Eidsvoll har du god kommunikasjon med tog fra Eidsvoll stasjon som ligger like over Vorma. Herfra går det ofte tog fra/til både Oslo lufthavn Gardermoen (9 min) og Oslo S (34 min), samt Hamar og Lillehammer. Nærmeste bussholdeplass er "Vilberggarasjen", som ligger ca 400 meter unna. Herfra går det buss til/fra bla. Eidsvoll Verk og Jessheim. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Leiligheten ligger i første etasje av et boligbygg med flere boenheter oppført i 1967. Bygningen er oppført med flatt tak antatt tekket med papp/membran på tak, betongkonstruksjoner i blokka. Støpt grunnmur/dekke. Vinduer med 2 lags isolerglass, hvitt glatt ytterdør med kikkehull og terrassedør med 2 lags isolerglass. Etasjeskille i treverk. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Terrasse er målt til 5 kvm. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Eldre vinduer, utskiftninger og oppussing må beregnes på sikt. - Dører: Eldre dører, utskiftninger og oppussing må beregnes på sikt. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Eldre/værslitt terrasse. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstansanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler av bygget. - Overflater: Stedvis slitte overflater. Oppussing/rehabilitering må påregnes. - Etasjeskille/gulv mot grunn: målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid passert på pipe. - Innvendige dører: stedvis slitasje på dører. Oppussing/utskifting må påregnes. - Kjøkken, Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning er av eldre dato, og den mangler bruksfunkjsoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes på sikt. - Vannledninger: Mer enn havparten av forventet brukstid for skjult røranlegg er passert. Egen kontroll med vvs fagkyndig anbefales. - Avløpsrør: Mer enn havparten av forventet brukstid for skjult røranlegg er passert. Egen kontroll med vvs fagkyndig anbefales. - Ventilasjon: Boligen tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon samt inneklima. Må forventes utbedringer. - Varmtvannstank: Varmtvannstank er over 20 år, og man må påregne at skader kan skje. - Elektrisk anlegg: Skru-sikringer. Anbefales nærmere kontroll av el. anlegget av godkjent el. installatør pga. alder og ikke synlige installasjoner. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Bad, Generell: Eldre våtrom, tilfredsstiller ikke dagens krav/bruk. Kan oppstå fuktskader. Våtrommet må totalrenoveres. - Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. - Kjøkken, Avtrekk: Ingen ventilering. Mekanisk avtrekk bør etableres. -Branntekniske forhold: Det er registret skader på brannslukningsapparat eller at apparatet er eldre en 10 år. Må påregne utskiftninger. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 36 kvm: Gang, bad, stue, soverom og kjøkken
TBA 5 kvm: Terasse og balkongareal
Kjeller:
BRA-e 3 kvm: Bod

Standard
Kjøkken 1 i første etasje: Gul glatt kjøkkeninnredning med fliser, oppvaskkum og benkebreder i kjøkkenskap. Det er belysning mellom over og underskap. Kjøkkenet er fra byggeår. Bad 1 i første etasje: Eldre bad med belegg på gulv og tapet på vegger. Utstyrt med toalett, servant og dusj. Badet er fra byggeår. Innvendige overflater: Gulv: Gulv med laminat og teppe. Vegger: Vegger med malte flater. Himling: Tak med takess. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Naturlig avtrekk fra våtrom. Spalteventiler i toppkarm på vinduer. Generelt eldre avlufting. - Elektrisk anlegg: Skru-sikringer, skap plassert i felles gang. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Benkebreder i kjøkkenskap.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ta kontakt med styreleder i borettslaget for mer informasjon vedrørende TV/bredbånd.

Parkering
Borettslaget har felles gårdsplass, hvor det er plass til noen biler. Anbefales å ta kontakt med styreleder i borettslag. Det er ikke mulighet for el-bil lader.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 010 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 301 010 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 302 360 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 310 260 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 313 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket vedovn i stue. Resterende av leiligheten varmes opp av elektriske panelovner.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
418681

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1674723

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
977316790

Felleskostnader pr. mnd.
2770

Andel fellesgjeld
1010

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8741

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig, og er adressert til borettslaget. Betales gjennom felleskostnader. Inneholder gebyr for avløp, vann, feiing, renovasjon og eiendomsskatt. Det er pt. eiendomsskatt i Eidsvoll kommune på 2 promille.

Borettslaget
Vilberg Borettslag 2

Borettslagets org.nr
977316790

Om borettslaget
Vilberg Borettslag 2 er et borettslag som ligger i Eidsvoll kommune. Borettslaget ble grunnlagt i 1966. Borettslaget består av 24 andeler, fordelt på 16 hybelleiligheter og 8 familieleiligheter.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er pt. ikke noen lån registret på sameiet. Forretningsfører informerer om at det er vurdert å ta opp lån.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
90929965

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene fås av megler ved forespørsel. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
- Borettshaverne er ansvarlig for vedlikehold av leilighetene herunder ovner/ elektriske panelovner, varmtvannsberedere, samt elektriske anlegg. Forsikring av innbo og løsøre er også den enkeltes ansvar. - Borettshaverne er også ansvarlig for plenklipping, snørydding og lignende.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter. Styret vil ta imot eventuelle søknader angående dette, og vise lemplighet.

Eierskiftegebyr
5625

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/17/205: 16.01.1967 - Dokumentnr: 262 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 1,500 ÅRLIG AVGIFT NOK 750 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN I BANKER ELLER OFF LÅNEINSTITUSJONER SOM KREVER SLIK VIKELSE LEIEN KAN REGULERES KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER 16.01.1967 - Dokumentnr: 262 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 1,500 ÅRLIG AVGIFT NOK 750 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN I BANKER ELLER OFF LÅNEINSTITUSJONER SOM KREVER SLIK VIKELSE LEIEN KAN REGULERES KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER 18.09.1990 - Dokumentnr: 8296 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver gnr 17 bnr 190 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 12.03.1965 - Dokumentnr: 1012 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:17 Bnr:178 01.01.2020 - Dokumentnr: 1187309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:17 Bnr:205 01.01.2024 - Dokumentnr: 220459 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:17 Bnr:205 Servituttene omhandler festekontrakt fra Eidsvoll kommune til borettslaget, bestemmelse om kloakkledning, registering av grunn og omnummenering ved kommuneendringer.

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger ikke, men dette ble ikke vanlig i byggesaker før på slutten av 60-tallet. Det er dog ikke uvanlig at det ikke foreligger ferdigattest for eiendommer med tanke på byggeår. Det utstedes ikke ferdigattest i etterkant på bygg som er byggemeldt før 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. På bygg og tiltak utført etter 1960 skal det i utgangspunktet foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat via offentlig adkomst. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse
Områdereguleringsplan for Eidsvoll sentrum, PlanID 023728200. 12.03.2019
Kommuneplanens arealdel for 2021-2031, vedtatt 13.04.2021. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for flomfare (H320) og krav vedrørende infrastruktur (H410).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 010 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 301 010 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 302 360 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 310 260 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 313 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 21 890 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og opplysninger forretningsfører avg pliktig. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.