EIDSVOLL Rådhusgata 15

Tomt
1036.6m²

Beskrivelse av tomt
Festet fellestomt for sameiet. Tomten har asfalterte internveier, og et felles uteareal i bakkant med hellebelagt dekke og sittegrupper.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Sundet i Eidsvoll sentrum, samt fin hjørnebeliggenhet i blokka. Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma og tilbyr blant annet fasiliteter som apotek, butikker, vinmonopol, treningssenter og cafèer. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi og Rema 1000 like ved, eller Extra (ca 650 meter unna). Vil man på et større kjøpesenter så finnes Amfi Eidsvoll på Råholt (ca 12 km). Her er det over 50 butikker, treningsstudio, vinmonopol og ulike restauranter. For ytterligere tilbud kan man ta turen til Jessheim (ca 26 km) der du har Jessheim storsenter med over 140 butikker og serveringssteder. I Eidsvoll er det fine turmuligheter i blant annet langs Vorma, i Bokkedalen, Åsleia og Mistberget. Bygda kan by på gode jakt- og fiskemuligheter når det er sesong, og gode skimuligheter i oppkjørte løyper om vinteren. Fra Eidsvoll er det 4-felts motorvei hele veien til Hamar, Oslo og OSL Gardermoen. Med bil tar det ca 50 min til Oslo og Hamar, og ca 25 min til Gardermoen og Jessheim. Det er mye utbygging av både boliger og næringsliv i området. Nærheten til Gardermoen Oslo Lufthavn og gangavstand til både tog og buss gjør Sundet til en rolig og fredelig plass med rask adkomst til både Oslo og resten av verden. For ytterligere informasjon se www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av mot Eidsvoll og kjør riksveg 181 over Vorma mot Eidsvoll sentrum. I rundkjøringen ta til venstre inn Rådhusgata. Etter noen hundre meter vil du få Rådhusgata 15 på din høyre side.

Bebyggelse
Nærområdet består av sentrumsbebyggelse med bla. butikker og forretninger, samt boliger.

Barnehage/skole/fritid
Skolekretsen er Vilberg barne- og ungdomsskoler, som begge ligger ca 600 meters gange fra boligen. På Vilberg har du også Eidsvoll videregående skole og Eidsvollhallen. Det er også et godt utvalg barnehager i kommunen.

Skolekrets
Vilberg skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Eidsvoll har du god kommunikasjon med tog fra Eidsvoll stasjon som ligger like over Vorma (1 km). Herfra går det oft tog fra/til både Oslo lufthavn Gardermoen (9 min) og Oslo S (34 min), samt Hamar og Lillehammer. Nærmeste bussholdeplass er "Sundet" og herfra går det buss til/fra bla. Eidsvoll Verk og Jessheim. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Bygningen er etablert med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig forblendet med murpuss, teglstein og trekledning. Taket er et flatt papptekket tak. Etasjeskiller av betong. Vinduer med 2-lags glass. Balkong av betong med stålrekkverk. Balkongen er målt til ca 22 kvm. Rekkverket er målt til 113 cm. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Balkong: Det registreres et parti på balkonggulv hvor det er avskalling. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Det kan ha feil og mangler som en forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. - Våtrom - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 22.04.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Flomvann i kjellerbod i forbindelse med uværet Hans sensommeren 2023, ferdig utbedret i regi av boligsameiet. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Årlige kontroller gjennomføres av peisen. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladeboks finnes ved garasjeplassen i parkeringskjelleren. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Fasaden for alle leiligheter i boligblokken skal rehabiliteres i løpet av sommeren, i regi av boligsameiet. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Rehabiliteringen av fasaden blir belastet hver enkelt leilighetseier, men de forfall som løper på dette dekkes av selger frem til overtakelse av leiligheten.

Innhold
Kort fortalt: - Stor og innholdsrik selveierleilighet i 3. etasje. - Gang med praktisk skyvedørsgarderobeskap med speilfronter. - Fint og romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Lys og hyggelig stue med gasspeis. - Hovedsoverom med garderobeskap og tilkomst til eget bad, samt ett bad til. - Ytterligere to soverom, hvorav det ene er innredet med garderobeløsning. - Stor balkong på ca 22 kvm med god plass til utemøblement. Utsikt over sentrum og til Vorma og Sundtoppen. - Heis i bygget. - Fint fellesområde i bakkant av bygget med sittegrupper. - Garasjeplass med mulighet for el-bil lading. - Sportsbod i kjeller. - Meget sentral beliggenhet i Sundet i Eidsvoll, med gangavstand til det meste.

Standard
Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på begge bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte overflater. Kjøkken: Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Bad 1: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnrending, toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger i handelen. Bad 2: Det andre badet ligger innenfor hovedsoverommet. Badet har flislagte overflater og gulvvarme. Innredet med servant i baderomsinnredning, speil med belysning over, toalett og badekar med dusjarmatur på vegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale i sameiet for tv og bredbånd som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i felles garasje for sameiet (nr. 16). Her er det installert ladeboks for el-bil lading. Eier står selv for oppkobling og eget strømbruk.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Det er planlagt utbygging i bakkant av sameiets bygg. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 100 (Omkostninger totalt) 122 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 501 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 512 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 514 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp elektrisk med panelovner og gulvvarme på badene. Det er etablert gasspeis i stuen.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
263

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og gjelder feiing/tilsyn for 2024 sesongen. Kommunale avgifter for vann og avløp betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, på 2 promille. Denne faktureres fra kommunen.

Formuesverdi primær
1079591

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4318363

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet innboforsikring, felleskostnader, strømforbruk, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
110/3615

Felleskostnader pr. mnd
7182

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: Drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter for vann og avløp, eiendomsskatt, festeavgift, energi/fyring, grunnpakke kabel-tv, honorarer og forretningsførsel.

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
66402

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eilert Sundts Plass Sameie består av 32 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner på eiendommen Gnr. 16 Bnr. 38 og 80 I Eidsvoll kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen felles lån pt.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er igangsatt rehabilitering av fasadene i sameiet. Arbeidet vil vare i ca 6 måneder i følge styret og skal etter planen være ferdig til 1. september. Balkonger må ryddes slik at det blir mulig å utføre arbeidet. Det vil bli gitt nærmere beskjed når balkongene må være ryddet. Kostandene til utbedringen skal dekkes av sameierne, og kostnadene vil være på ca 6,5 - 7 millioner. Det er bestemt at det ikke skal tas opp felles lån i sameiet, og seksjonseierne dekker dette ved kapitalinnbetaling. For leilighetene på 110 kvm vil det kreves innbetalt beløp på kr. kr 222.907,-. Selger av denne leiligheten (snr. 16) skal stå ansvarlig for å betale hele kostnaden tilknyttet denne leiligheten, også dersom ny eier overtar leiligheten før faktureringene fra forretningsfører er ferdig. Fakturering skjer med 30 % ved oppstart, og deretter månedlige a konto fakturaer på ca 15 % av beløpet, med 30 dagers forfall. Bori vil sende ut fakturaer etterhvert som sameiet mottar fakturaer fra entreprenør. Alle detaljer er ikke enda fastsatt, og årsmøte i sameiet skal avholdes 5.mai 2025. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordningen.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet utfører renhold i trappegang og heis. Alle beboere må ta sin del av renhold herunder snømåking av svalganger etter behov. Det er ikke tillatt å montere faste installasjoner i egen leilighet som er synlig på byggets fasade.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt i sameiet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/16/80/16: 16.09.2002 - Dokumentnr: 10923 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 218 000 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3240 Gnr:16 Bnr:80 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Hjemmelshaver til grunn fraskriver seg entydig muligheten til å utvide sitt pant 16.09.2002 - Dokumentnr: 10923 - Erklæring/avtale Gjelder feste Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier. Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1935 - Dokumentnr: 900059 - Fredningsvedtak fulgelivet langs Vorma Overført fra: Knr:3240 Gnr:16 Bnr:80 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1943 - Dokumentnr: 984 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3240 Gnr:16 Bnr:80 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1947 - Dokumentnr: 83 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3240 Gnr:16 Bnr:80 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1954 - Dokumentnr: 903913 - Elektriske kraftlinjer EIDSVOLL KOMM.KRAFTLENINGSNETT Overført fra: Knr:3240 Gnr:16 Bnr:80 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2007 - Dokumentnr: 530921 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/3615 Eiendommen er seksjonert sammen med gnr. 16 bnr. 38 Heftelsene omhandler festeavgift, erklæring vedrørende feste, bestemmelse om gjerde, bestemmelser om oppføring av trafokiosk på eiendommen, rett for kommunen til å ha kraftledningsnett over eiendommen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for kombinert bolig- og forretningsbygg, datert 24.05.2007. Daværende gjenstående arbeid var utenomhusarbeider og næringsareal. Det foreligger byggetegninger/søknadstegninger til rammesøknaden, datert 05.10.2004.

Vei, vann og avløp
Rådhusgata er en kommunal vei. Leiligheten er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i "Områderegulering for Eidsvoll sentrum" til: - Sentrumsformål. Delareal er regulert til område med krav om tilrettelegging for vannbåren varme. - Offentlig eller privat tjenesteyting. - Boligbebyggelse - Hensynssone for flomfare. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende sentrumsformål, grønn grense, nåværende offentlig eller privat tjenesteyting, hensynssone med krav til infrastruktur og hensynssone for flom ifm. Vorma. På eiendommen bak bygget er det regulert til og planlagt for boligbebyggelse. Det må påregnes utbygging av denne ihht. plan og støy ifm. dette. Reguleringsplaner i nærheten: Det foreligger planforslag for Fv. 181 Ny Eidsvoll bru over jernbanen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes før leietaker flytter inn.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 100 (Omkostninger totalt) 122 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 501 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 512 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 514 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr  3.000,-per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 36.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  20.305,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, forretningsførerinfo, tinglysningsbeyr og foto. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.