ÅRNES Raumnessaga 14 H0102

Tomt
5050.5m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i første etasje med utgang fra stuen til en overbygd terrasse med steinheller. Fra terrassen kan du nyte flotte solforhold og fantastisk utsikt til Glomma. Uteplassen er såpass stor at du enkelt kan møblere i flere soner. Sameiets fellestomt er også velstelt og pent opparbeidet med asfaltert adkomst, store plenarealer, prydbusker, trær og beplantninger.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært idyllisk til i et rolig, men likevel sentralt bomiljø ved Raumnessaga på Årnes i Nes kommune. Her bor du med fantastisk utsikt med Glomma, kun et steinkast fra den fine gangveien langs elva. I gangavstand ligger også skoler for alle alderstrinn, barnehage, togstasjon, kjøpesenter og spisesteder. I sentrum ligger også Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Årnes har lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, treningssenter og badeplass. Raumnes og Årnes IL byr på et godt og variert tilbud med flere, flotte anlegg, og i tilknytning til Nes videregående er det nyere svømmehall. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nærområdet byr på gode turmuligheter, og det er sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske parker og stier langs Glomma. Golfentusiasten kan legge turen til Nes Golfklubb som holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Det er også kort vei til golfanlegget på Hvam, som ligger i vakre omgivelser. Området har ellers en rik kulturhistorie som blant annet kan oppleves på Gamle Hvam eller Nes kirkeruiner. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi, Coop Mega, Spar, Bunnpris og Rema 1000. På Årnes ligger kjøpesenteret Amfi Årnes, flere butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. Amfi Eurosenteret på Vormsund, Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde. En utvidet E16 gir området god tilgjengelighet til både Oslo- og Gardermoregionen. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 6 min til Vormsund, 25 min til Jessheim, 30 min til Oslo Lufthavn og 38 min til Lillestrøm. For ytterligere informasjon se www.nes.kommune.no

Adkomst
Se kart i finn annonsen for veibeskrivelser.

Barnehage/skole/fritid
Årnes skolekrets.

Skolekrets
Fra eiendommen er det 2 km til både Årnes barneskole og Runni ungdomsskole, samt 2,2 km til Nes videregående skole. Kommunen har også flere barnehager, hvor Espira Evangtunet er den nærmeste.

Offentlig kommunikasjon
Årnes har offentlig kommunikasjon med buss og tog. Fra leiligheten er det 14 min å gå til buss og tog ved Årnes stasjon, som betjener alle togene på Kongsvingerbanen, med blant annet jevnlige avganger til Oslo.

Byggemåte
Eiendommen er antatt fundamentert med støpt såle på stabile masser. Yttervegger er oppført i armert betong forblendet utvendig med teglsten, samt bindingsverk i utfyllende del forblendet med utvendig panel som er overflatebehandlet. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er hellelagt med betong heller på grunn utenfor stue. Det er overbygg av betongdekke (balkongen over) og skillevegger kledd med panel. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Vi har ikke bebodd leiligheten, men vår gode leietaker har gjort oss oppmerksom på de få feilene som har oppstått underveis. Det jeg kan huske er: bytte termostat på bad, byttet elmotorer i ventilasjonsanlegg og justere inngangsdøren.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte betongelementer samt senket himling med malte flater på bad. Kjøkken: Kjøkken med god skapplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Det er tilhørende hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Bad: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Fin og praktisk 2-roms selveierleilighet fra 2014. - Lang entré med god plass til garderobe. - Soverom med skyvedørsgarderobe. - Kjøkken og stue i åpen løsning. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Stue med god lysinnslipp av naturlig lys fra store vinduer. - Utgang fra stue til en romslig terrasse som er overbygd. - Bod i kjeller på ca 5 kvm. - Garasjeplass i felles garasjekjeller.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Radon: Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Grunnet alder på el-anlegget anbefales en utvidet el-kontroll. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Gjelder benkeplaten. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innstallasjon for vannbåren varme, Tilliggende konstruksjoner våtrom. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av 16.04.25. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv tv/bredbånd ved Telenor for sameiet. Betales gjennom felleskostnader. Nettet er oppgradert til 50 mbps.

Parkering
Til leiligheten medfølger en garasjeplass i felles garasjekjeller. (nr. 14). Felles gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 565 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 291 565 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 270 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 620 (Omkostninger totalt) 94 520 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 320 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 375 185 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 386 085 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 885 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme i gulv. Ventilasjonen er et via balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i boden. Betaling av fjernvarme via felleskostnadene etter forbruk.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter herunder vann, avløp og renovasjon betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomskatt i Nes kommune på 2,25 promille. Betales gjennom kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
635674

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2542694

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
64/3991

Felleskostnader pr. mnd
3955

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene skal fordeles mellom seksjonseierne delvis etter størrelsen på sameiebrøkene og delvis etter antall seksjoner. Felleskostnadene inkluderer bla.: Drift, noe vedlikehold, felles strøm, kommunale avgifter, fjernvarme, renhold, snømåkking/strøing, Kabel-TV/bredbånd, felles forsikring, gressklipping, vaktmesterkostnader, velavgift, honorarer til forretningsfører, revisor, styrehonorar, m.m. Garasjeplass: kroner 205,- Felleskostnader - 2, lik fordeling: kroner 2 536,- Målere fjernvarme, kwm: kroner 509,- Felleskostnader - 1, kwm: kroner 705,-

Andel fellesgjeld
1565

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-01T22:00:00Z

Andel fellesformue
15376

Andel fellesformue per dato
2025-04-01T22:00:00Z

Om sameiet
Raumnessaga sameiet ble stiftet høster 2014 og består av totalt 39 boligseksjoner fordelt på 2 boligblokker. Protokoll - fra ordinært årsmøte i Raumnessaga Sameie tirsdag 14.05.2024 kl. 19:30 - Kulturhuset Årnes: Sameiet er 10 år gammelt og det er et behov for kontinuerlig vedlikehold i årene som kommer. I forbindelse med vedlikehold vil det også kunne dukke opp spørsmål om forskjellige former for oppgradering som bidrar til fornyelse av løsninger. Eksempler på dette er styrets sak om nye varmtvanns- og energimålere, og innkommet sak om døråpnere og låsesystemer. Andre ting vi ser på er oppgradering av alarmsentralen, vedlikehold av varmtvannssirkulasjon, utbedring av vannlekkasje i garasjen, vedlikehold av svalgangsgulvet, istandsetting av skråning. På lengre sikt kommer store oppgaver som vedlikehold av tak. Det avsettes årlig et beløp til vedlikeholdsfond som er tiltenkt å skulle benyttes til slike formål. Summen av ønskede tiltak kan være av et slikt omfang at det ikke er forsvarlig å gjennomføre hele vedlikeholdet/oppgradering i samme år, og at investeringen må fordeles over flere år. Basert på skisserte ønsker må vi vurdere om avsetningen til vedlikeholdsfond må justeres noe opp i kommende år. I årets forslag til tiltak, Varmtvann- og energimålere og Enklere dørlåser og åpningsmekanismer på hovedinngangsdører og dører til svalgang, har vi valgt å anbefale en gradvis tilnærming, slik at det umiddelbare tiltaket er begrenset, men åpner opp for videreutvikling over tid. Vi ønsker dessuten årsmøtets tilslutning til at vi prioriterer riktig. Årsmøtet gir sin tilslutning til utarbeidelse av vedlikeholdsplan. Styret anbefaler at vi i inneværende år installerer automatikk på inngangsdører innenfor en ramme av kr. 100.000.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Sparebank1 Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
- Sameiet planlegger å sette opp digitale energimålere og har hentet inn tilbud på dette fra TECHEM. Totalkostnadene til installering av dette er kr. 190.000,-. Kostandene dekkes av sameiets vedlikeholdsfond. -Det foreligger ansvars- og vedlikeholdsplikt hos hver enkelt sameier, iht. vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 09.10.2014 - Dokumentnr: 867619 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/3991 servituttene omhandler seksjonering.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Boligblokker på eiendommen Raumnessaga 14 og 16, 2150 ÅRNES datert 13.11.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig veg til sameiets private stikkveier. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 2021021 Navn: Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.03.2024 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3228/dokumenter/532/Planbestemmelser%20kommuneplan%20vedtatt%2019.03.24.pdf Delarealer: - Delareal 5 051 m (H320_, Flomfare) - Delareal 247 m (GF2, Nåværende friområde) - Delareal 5 051 m (Hensyn landskap, flom) - Delareal 4 804 m (B, Nåværende boligbebyggelse) Kommunedelplaner: Id: 2017072 Navn: Kommunedelplan for Årnes 2019 Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2019 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3228/dokumenter/391/KDP%20%c3%85rnes%20vedtatte%20bestemmelser%2018.6.19%20v1.pdf Delarealer: - Delareal 247 m (Nåværende friområde, Nåværende friområde) - Delareal 5 051 m (H320_, Flomfare) - Delareal 4 804 m (B, Nåværende boligbebyggelse) Kommunedelplaner under arbeid: Id: 2025012 Navn: KDP Årnes 2026-38 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommunedelplan Reguleringsplaner: Id: 023608021 Navn: Raumnes brygge Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.10.2008 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3228/dokumenter/346/023608021.pdf Delarealer: - Delareal 384 m (FA2, Felles avkjørsel) - Delareal 4 595 m (B, Boliger) - Delareal 71 m (ADKT, Kommunalteknisk virksomhet) Reguleringsplaner under arbeid: Id: 023608021 Navn: Raumnes brygge Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes. Adgang til utleie av sin parkeringsplass kun til beboere i sameiet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 565 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 291 565 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 270 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 620 (Omkostninger totalt) 94 520 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 320 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 375 185 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 386 085 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 885 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83620

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  37 500 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 595 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører avg pliktig og takst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.