LILLEHAMMER Tirilltunga 15

Tomt
27938m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget hvor det totalt er oppført 54 boliger. Gruset gårdsplass og en del plenarealer rundt boligen. Pent opparbeidet uteområde med nyere trapp til inngangsparti, ny trapp ned til hagen på nedsiden som er inngjerdet. Hovedsakelig plenareal og plass til feks trampoline.

Beliggenhet
Eiendommen er plassert i et veletablert og rolig boligområde, en kort kjøretur fra Lillehammer sentrum. Området er preget av eneboliger og grønne omgivelser, noe som gir et behagelig bosted for familier. Her har du tilgang til fine turstier og rekreasjonsområder, perfekt for de som ønsker å kombinere et aktivt friluftsliv med nærhet til byens tilbud. Nabolaget er kjent for sitt gode miljø og trygghet, noe som er spesielt verdsatt av familier med barn. Det lave støynivået bidrar til en fredfull atmosfære. Boligen ligger i et område hvor de fleste har egen hage, og det legges vekt på vedlikehold av både private og offentlige uteområder. For pendleren er det gode transportforbindelser med både togstasjon og busstasjon i nærheten. Dette gjør det enkelt å komme seg til og fra jobb eller skole. For bilister er det også godt med parkeringsplasser på felles parkeringsplasser samt parkering foran egen bolig. I sum er dette en beliggenhet som gir deg det beste fra to verdener: freden og roen fra et naturnært miljø, samt bekvemmeligheten fra byen bare en kort kjøretur unna. I dette nabolaget kan man virkelig nyte godt av et bredt spekter av servicetilbud som passer perfekt for familier med barn. For de minste i familien er det et godt utvalg av barnehager, deriblant Hestehoven, Steinrøysa og Røyslimoen barnehage. Skolebehovene er også godt dekket med flere alternativer for ulike alderstrinn, som Røyslimoen skole, Åretta ungdomsskole og Engesvea barne- og ungdomsskole, samt videregående skoler som Lillehammer vgs. avd Sør/Nord og Create - Lillehammer kreative vgs. Når det gjelder fritidsaktiviteter, ligger Røyslimoen kunstgressbane i nærheten, noe som inviterer til aktive ettermiddager og helger. For de treningsglade finnes det flere treningssentre nede i byen. Dagligvarehandelen er praktisk løst med Kiwi og Rema 1000 rett i nærheten, mens helgehandelen kan utforskes på Strandtorget Kjøpesenter eller Kremmerhuset Kjøpesenter. Eller hva med en tur i vår vakre gågate i sentrum. Alt i alt tilbyr dette området en flott kombinasjon av utdanning, fritid og nødvendige tjenester som bidrar til en enkel og behagelig hverdag for en travel familie.

Adkomst
Fra Lillehammer følg Rv 216 mot Mesnali/Sjusjøen i ca 4 km og sving til venstre opp mot Vårsetergrenda. Følg Blomsterbakken i ca 750 meter og ta til høyre til Tirilltunga. Parkeringen finnes på merkede plasser. Bom inn til boligfeltet og kun nødvendig kjøring til eiendommene er tillatt.

Bebyggelse
Området består for det meste av ene- og flermannsboliger.

Byggemåte
Grunnmur av sandwichelementer med betong. Støpt plate på betong. Støpt støttemur. Støttemur i gråstein. Tak er tekket med betongtakstein. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindskier i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig stående kledning. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. takstoler. Trevinduer med 2 og 3 lags isolerglass. Vinduer fra 2012. Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør i tre med 3-lags isolerglass. Terrasse mot Vest. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndløper i treverk. Fundamenter fylt etter med fyllmasse. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om det er tilstrekkelig markisolasjon rundt fundamter. Trapp i treverk. Interessenter kan lese vedlagt tilstandrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet dusjkabinett under veiledning av rørlegger Byttet toalett under veiledning av rørlegger 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Oppgradering av sikringskapet en i 2017/19 Arbeid utført av Dokumentet ligger i skiringsskap 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Aktuellste ligger i sikringsskapet 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Ladeboks på husveggen 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fått nytt tak i 2023 Arbeid utført av Se protokoll ekstraordinært generalforsamling 2023 Øvrig info fra selger: Hageslangen er frakoblet og kranen stengt. Murhullet er fylt provisorisk og kan åpnes igjen. Kranen er over toalettet og hullet rett bak den.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat, fliser på bad og belegg i entrè. Vegger: Malte panel og panelplater. Fliser på bad. Himling: Malt formpresset panel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Laminatplater og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med nyere servantinnredning samt dusjkabinett. Kort fortalt: - Flott og romslig enebolig i frittstående borettslag - Egen gårdsplass med el-bil lader - Flott entrè med skyvedørsgarderobe med speil - Stor og romslig stue med peis - Fint kjøkken med god skap- og benkeplass - Alle soverom har skyvedørsgarderobe - Flislagt bad med gulvvarme - Enkelt toalett - Stor solvendt balkong og terrasse - Solrik og praktisk hage - Gode kollektive transportmuligheter

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn >Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold > (Røykvarslere på batteri. Pulverapparat.) Er det skader på røykvarslere? Svar: Ja - Batteri er fjernet på de fleste varslerne. nye batterier må til å varslere monteres opp igjen. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Svar: Nei. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?Svar: Nei. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?Svar: Nei. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger > Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig > Utvendige trapper > Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Innvendig > Overflater > Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig > Radon > Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted > Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig > Innvendige trapper > Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Innvendig > Innvendige dører > Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner > Vannledninger > Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør > Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank > Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold > Forstøtningsmurer > Vurdering av avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold > Terrengforhold > Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning > Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon > Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling > Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ufagmessig utførelse av overflate. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv > Vurdering av avvik: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt > Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det gjøres oppmerksom på at det kun er nye overflater på badet, det er eldre tettesjikt på gulv. - Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning > Vurdering av avvik: Det er avvik: Dør på kabinett er løs og henger. Sluki vask er deffekt. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Taktekking > Tak er tekket med betongtakstein. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. - Utvendig > Nedløp og beslag > Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindskier i tre. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. - Utvendig > Veggkonstruksjon > Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig stående kledning. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft > Mønet skråtak i trekonstruksjoner. takstoler. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. - Utvendig > Vinduer > Trevinduer med 2 og 3 lags isolerglass. Vinduer fra 2012. Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert. - Utvendig > Dører > Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør i tre med 3-lags isolerglass. Konstruksjon er del av felles bygningsmasse og derfor ikke vurdert. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering > Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførsel og materiale er ikke kjent under terreng. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter > Grunnmur av sandwichelementer med betong. Støpt plate på betong. Støpte punkter med limtredragere. Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger > Utvendige avløpsrør er av ukjent type Utvendige vannledninger er av ukjent type Vann og avløpsrør nedgravd, og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert. Lovlighet: Terrasser er større enn det som er byggesøkt. Kommentar: Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent. Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Takstcon AS (Eirik Enge), datert 22.04.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv tv/bredbånd for sameiet. Betales gjennom felleskostnader.

Parkering
På egen gårdsplass eller felles garasjeplasser.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP560855

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 522 252 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 012 252 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 17 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 013 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 029 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 032 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmepumpe - Ved, peis - Elektriske ovner og/eller varmekabler

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1010921

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4043685

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3405/67/91: 06.02.1981 - Dokumentnr: 936 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER 28.08.1980 - Dokumentnr: 7037 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3405 Gnr:67 Bnr:22 15.02.2001 - Dokumentnr: 1528 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.2001 - Dokumentnr: 1528 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1284510 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0501 Gnr:67 Bnr:91 Servituttene omhandler registering av grunn, grensejustering, målebrev, omnummerering ved kommune og erklæring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eneboliger med sokkeletasje (Felt E Vårsetergrendea Lia BRL) på eiendommen datert 14.07.1983. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Lillehammer og Omegns Boligbyggelag gis med dette tillatelse til å ta i bruk 8 boliger, gnr. 67, hus nr. 10-11-12-13-14-15-16-17 i Felt E. Adressen blir Tirilltunga nr. 1-3-5-7-9-11-13-15 datert 07.10.1981. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Det gjenstår en del mindre arbeider.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Ikke installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til " Boligbebyggelse - Nåværende" i Kommuneplanen 2020-2023(2030). Gjeldende reguleringsplan med tilhørende retningslinjer og bestemmelser er «Plan ? 058 - Vårsetergrenda». Arealformål «Bolig» Ved motstrid gjelder Kommuneplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 522 252 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 012 252 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 17 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 013 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 029 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 032 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 500 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 47 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 43 430 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører avg pliktig og takst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.