1 / 31
EIDSVOLL Trollfaret 31
Flott og nyere enebolig i populært og barnevennlig område-Nydelige solforhold-5 soverom-2 bad-Delvis smarthus løsning.
- kr 8 500 000
- BRA-i 187 m²
- 5 soverom
- Prisantydningkr 8 500 000
- Omkostningerkr 213 850
- Totalpris inkl. omkostningerkr 8 713 850
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2022
- Soverom5
- Tomt935.6 m²
- Eierform tomtEiet
- 8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 229 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 232 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 729 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 8 732 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Trollfaret 31!
Dette er en moderne og romslig enebolig over to plan med hele 5 soverom, 2 stuer og 2 bad. Perfekt for familien eller deg som ønsker fleksible løsninger og god plass.
Boligen har smarthusfunksjoner som gir deg full kontroll over lys, varme og sikkerhet via app. Den åpne planløsningen gir en lys og luftig atmosfære, og det stilrene kjøkkenet er godt tilrettelagt for både hverdag og gjester. Ute finner du en solrik terrasse for grilling og avslapning. Boligen har parkering og elbillader i innkjørsel. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til skole, barnehage, turstier og kollektivtransport. Her får du et hjem som kombinerer moderne teknologi, funksjonalitet og bokomfort midt i naturskjønne og trygge omgivelser.
Velkommen til visning.
Trollfaret 31, Akershus
- Tomt
935.6m²
Beskrivelse av tomt
Deler av tomten er skrånet med kupert terreng og resterende er flatt rundt enebolig med gruset ankomstområde.
Beliggenhet
Velkommen til Trollfaret 31! Boligen ligger i ett fredelig og familievennlig nabolag. Området kan skilte med nærhet til både skog og natur med gode muligheter for utendørsaktiviteter som turer og sykkelturer. Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet, med kort avstand til flere viktige fasiliteter. Innenfor 5 minutters kjøring finner du Vilberg skole. Vilberg ungdomsskole ligger kun 6 minutter unna og Vilberg barnehage er tilgjengelig på omtrent samme tid, bare 6 minutter med bil fra eiendommen. I tillegg har du kort vei til daglige gjøremål, med dagligvarebutikker bare 5 minutter unna. Dette gjør hverdagen både praktisk og effektiv for hele familien.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Fasiliteter for barnehage, skole og fritid ligger i nær omkrets av boligen og er listet opp under: - Vilberg barnehage ( 6 minutter avstand) - Vilberg ungdomsskole (cirka 6 minutter avstand) - Eidsvoll handelspark (10 minutter avstand)
Offentlig kommunikasjon
Boligen ligger godt tilrette og har kort veg til kollektiv transport, med 7 minutter til Eidsvoll stasjon som har jevnlige avganger til Oslo og Gardemoen.
Byggemåte
OM BYGGEMETODEN: Enebolig over 2 plan oppført i 2022. Huset har saltak tekket med takstein, antatt støpt fundament til grunn, grunnmur belagt med betongplater, ytterkledning i stående beiset/malt trepanel kledning. Trebjelkelag i etasjeskiller og betong, innervegger oppført i tre/plater/gips med varierende overflater. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): 2.etasje vegger: Malt gips og fliser. 2.etasje tak/himlinger: Malte tak-ess plater. 2.etasje gulv: Parkett og fliser. 1.etasje vegger: Malt gips og fliser. 1.etasje tak/himlinger: Malt gisp. 1.etasje gulv: Parkett og flise VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser om: - Installasjon av smart gulv termostater, smart reelle på baderoms belysning og smart rele for VVs, utført av Sigvartsen Elektro AS - Montert varmepumpe på stue i 2022 - Easee ladebox på egen kurs med 3 fas. Viser til vedlagt eierskifterapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse kun noen kosmetiske sprekker i gips plater i tak. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse installasjon av smart gulv termostater, smart reele på baderoms belysning og smart rele for vvb. Arbeid utført av Sigvartsen Elektro AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Easee ladebox på egen kurs med 3 fas. Viser til vedlagt Egenerklæringsskjema.
Innhold
1.etasje: Entré/gang, teknisk bod, bad 2, soverom 5 og stue med åpen kjøkkenløsning. 2.etasje: Gang med trapp, soverom 1, bad 1, soverom 2, soverom 3, loftstue og soverom 4.
Standard
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Eneboligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Viser til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Men det er noen små skader på enkelte plater. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Terrassebord har ett behov for vask og behandling i nær fremtid. TG2 Viser til vedlagt eierskifterapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger: -Vaskeromsmøbel med vaskemaskin og tørketrommel. -Kommode med skuffer under trapp. -Elektronisk dørlås. -Phillips Hue smartpærer i takmonterte lamper på alle rom. -Tak/vegghengte garderobestenger på walk-in. Dette medfølger ikke, men kan kjøpes i tillegg etter avtale med selger: -Veggmonterte iPader. -Smart ringeklokke. -Vegghengte og frittstående sensorer innendørs. -Homey smart home kontroller. -Utendørs kameraovervåkning. -Jacuzzi. -Gulvmatter på treningsrom.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.
TV/Internett/bredbånd
Fibertilknytning. Boligen har smarthus løsninger i form av følgende: - Smartstyring av lys og varme via panel på stuevegg.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.
Forsikringsselskap
Storebrand.
Polisenummer
5265220
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 229 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 232 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 729 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 8 732 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av varmekabler i entré og på begge bad, peisovn og varmepumpe på stue i 1.etasje.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
25545
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Beløpet oppgitt er fakturert beløp i 2024. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, men det er ikke fastsatt noe gebyr pt. Nyoppført bygning som helt eller delvis brukes som bolig fritas etter eiendomsskatteloven § 7 c i tre år fra den tid boligen er ferdigstilt, eller til kommunestyret endrer eller opphever fritaket. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Kommunen opplyser: " Til info så kan kommunestyret velge å fjerne dette fritaket for skatteår 2025 og utover, så fritaket kan endres eller oppheves på et senere tidspunkt. Dersom fritaket består vil denne eiendommen få eiendomsskatt fra og med år 2026" Ta kontakt med Eidsvoll kommunen ved spørsmål. Det vil forekomme eiendomsskatt for denne boligen fra 01.01.2026.
Formuesverdi primær
1496741
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
5986962
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett samt velforening da den blir opprettet.
Velforening
Det foreligger servitutt vedrørende pliktig medlemskap i velforening. Det vil bli opprettet av utbygger, men driftes per dags dato av GT Trolldalen AS. Viser til vedlagt vedlegg angående vedtekter for Trolldalen Vel.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/12/83: 01.10.1957 - Dokumentnr: 2628 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:11 Bnr:2
Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2018 - Dokumentnr: 685309 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2018 - Dokumentnr: 685309 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2018 - Dokumentnr: 685309 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2020 - Dokumentnr: 2008721 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift og vedlikehold
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2020 - Dokumentnr: 2009104 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av lavspennings og høyspennings kabelanlegg
Bestemmelse om transport og ferdsel
Bestemmelse om byggeforbud og beplantning
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2020 - Dokumentnr: 2927897 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2020 - Dokumentnr: 2927897 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2020 - Dokumentnr: 2927897 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2020 - Dokumentnr: 2927897 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.2021 - Dokumentnr: 1109047 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
08.09.2021 - Dokumentnr: 1109047 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
08.09.2021 - Dokumentnr: 1109047 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Gt Trolldalen AS
Org.nr: 919 739 231
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
08.09.2021 - Dokumentnr: 1109047 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Jos Bygg AS
Org.nr: 919 515 384
08.09.2021 - Dokumentnr: 1109047 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 11.09.2020 - Dokumentnr: 3012746 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3240 Gnr:12 Bnr:33
Elektronisk innsendt
01.01.2024 - Dokumentnr: 216722 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:12 Bnr:83
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.11.2022.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Boligen ligger i et område i utvikling og ytterligere utbygging må påregnes.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 229 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 232 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 729 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 8 732 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
213850
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 41 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16000,- oppgjørshonorar kr. 7 750,- og visninger kr. 3000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
