EIDSVOLL Tunneltoppen 42

Tomt
3574.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt rundt boligen, mens delen mot øst ligger i bratt terreng. Eiendommen er per i dag registrert som festet tomt. Nåværende eier opplyser imidlertid at tomten er kjøpt ut og skjøtet innsendt for tinglysning. (Det gjenstår således kun formaliteter før eiendommen blir registrert som selveier.)

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlig og fredelige omgivelser i Eidsvoll kommune. Område består i hovedsak av spredt boligbebyggelse. Det er kort avstand til Eidsvoll sentrum med fasiliteter som kulturhus, lege, div.butikker, ungdomskole og videregående skole. Det er også offentlig kommunikasjon med tog og buss fra Eidsvoll. Offentlig transport er godt ivaretatt. Avstanden til Eidsvoll stasjon er ca. 1,8 km, tilsvarende omtrent 20 minutters gange eller 4 minutter med bil. Herfra går togforbindelser med linjene RE10, RE11 og R12, med opptil tre avganger i timen til Oslo og en reisetid på ca. 33 minutter. Nærmeste bussholdeplass ligger med ca. 7 minutters gange fra boligen. For pendlere er Oslo lufthavn Gardermoen kun ca. 26 minutters kjøring unna. Det er ca. to km til Sundet som ligger flott og idyllisk til langs Vorma. Sundet har alt å tilby av fasiliteter som butikker, cafèer, restauranter og Eidsvoll brygge. På andre siden av Sundet kan man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og også brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Båtplass kan leies for en meget billig penge både ved Eidsvoll stasjon, hvor Dampskipet Skibladner har sin brygge, og i Hurdalssjøen ved Andelva, der den nye E6 krysser over vannet. Nærområdet byr på gode muligheter for fritidsaktiviteter, med idrettsanlegg som Vilberg skole aktivitetshall og friidrettsbane kun 4 minutter unna med bil. Det finnes også flere dagligvarebutikker i nærheten, som Kiwi Eidsvoll og Rema 1000 Eidsvoll, begge 4 minutter unna med bil. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Det er kort vei med bil til Gullverket med mye historie, samt flotte skog- og friluftsområder. Ønsker man en dag med god historie, er det kort vei til bygdetunet. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. Eidsvoll bygdetun er en del av Eidsvoll Museum. Mistberget ligger 663 moh, og er den nest høyeste toppen i Akershus. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen står et branntårn fra 1938 hvor det er en fantastisk utsikt over Romerikssletta.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i et familievennlig område på Tunneltoppen i Eidsvoll kommune, med kort avstand til både skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Det er flere barnehager i nærheten, som Hoppensprett Camilla aktivitetsbarnehage (4 minutter unna med bil) og Vilberg barnehage (6 minutter unna med bil). For skolebarn er Vilberg skole (1.-7. klasse) kun 4 minutter unna med bil, mens Vilberg ungdomsskole (8.-10. klasse) ligger 5 minutter unna med bil. Eidsvoll videregående skole er også lett tilgjengelig, kun 7 minutter unna med bil.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1923 og har gjennomgått jevnlig vedlikehold, med tilbygg og moderniseringer utført i perioder som 1930 og 1967. Bygningen er fundamentert på ukjent fundament og byggegrunn. Grunnmuren består av betongstein, teglstein, Leca og naturstein. Dreneringen rundt boligen er fra 2007. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk og tømmer. Fasaden har stående bordkledning, hovedsakelig fra byggeåret, men med nyere elementer, inkludert en vegg mot sør fra 2025 og en gavl mot sør med bindingsverk fra 2010. Taket har en sperrekonstruksjon og er tekket med betongtakstein over et undertak av trefiberplater. Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert stål. Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag. Et tilbygg har etasjeskiller av siporex-elementer, mens et annet tilbygg har bjelkelag med stubbloftskonstruksjon. Boligen har en kombinasjon av malte trevinduer med 2-lags glass, koblede glass, enkelt glass og 3-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører. Eiendommen har en markterrasse bygget på tilfarere og bjelker, med et spaltegulv av impregnert treverk og rekkverk av stående spiler. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vegg mot sør har lufting mm. - Vinduer - de som er av eldre type. Avvik: * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Etasjeskiller tilbygg med bad mm. har store deformasjoner. Det er påstøp av betong over, men det bør foretas ytterligere undersøkelser rundt om hva deformasjonene skyldes mm. - Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Ved overflate-fuktsøk med Tramex fuktmåler ble det påvist forhøyde verdier i gulv og vegger noen steder. - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen skjevheter, slitasje beslag mm. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Mangler membran/ tettesjikt i våtsoner. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken - Benkeplate og platetopp Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktskade på benkeplate. Skade på kant av platetopp. - Tekniske Installasjoner - Vannledninger Avvik: * Det er irr på rør. Gjelder eldre kobberrør. - Tekniske Installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette gjelder de eldre støpejernsrørene. - Tekniske Installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Drenering og fuktsikring av grunnmuren ble gjort i 2007. Likevel mangler det fuktsperre og drenerende masser under deler av kjelleren, noe som gjør at fukt fortsatt trekker opp fra grunnen og inn i gulv og delvis i vegger. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. * Innsiden av grunnmuren har misfarging. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på den eldste delen av den utvendige avløpsledningene (fra bolig til kum). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer - loft Avvik: * Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Pipe og ildsted Avvik: * Pipevanger er ikke synlige. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipevanger er ikke synlig på pipen uten rehab-rør. Innkledd i stue/ hall. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. * Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). - Spesialrom - 1. Etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. * Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2006. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Eidsvoll Rør AS, 2026 Beskrivelse: Bad utilfredsstillende fall mot sluk i dusjsonen 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Stenberg & Emilsen AS, Ing. Øyvind Søgaard, Sigvartsen Elektro AS, 2010; Lunder & As AS, Elektroservice AS, Bygg & håndtverksservice AS, 2019 Beskrivelse: Toalettrom pusset opp med nytt røropplegg, toalett, servant/skap, flisgulv med varmekabler. Vaskerom i kjeller pusset opp med nytt gulv, fliser, varmekabler, paneltak, vinduer, soppsanering av mursteinsvegger, nytt røropplegg og sluk. Totalrenovert bad med utbedring av råte i vegg og bytte av vindu. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Nytt sluk på vaskerom i kjeller. Membran, tettesjikt og sluk fornyet på bad. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Ing. Øyvind Søgaard, 2010 Beskrivelse: Lekkasje i tak ved gradrenner og overgang vindfang/hovedhus. Betydelige råteskader på yttervegg mot syd. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Brødr. Eliassen, 1967; Ing. Øyvind Søgaard, 2010; Eidsvoll Blikkenslageri AS, 2015; Målar Ole Kristian Øygarden, 2016; Ing. Øyvind Søgaard, 2024; Jamo Entreprenør AS, 2025 Beskrivelse: Skiftet takstein og reparert undertak. Skiftet mange vinduer. Rehabilitert yttervegg mot syd med ny panel, etterisolering og utbedring av råteskader. Nytt tak med sutak og takstein, etterisolering av loft, nye takrenner, beslag, pipehatter og vindskier. Utvendig maling av hele huset. Skiftet vinduer i hovedstue og terassedør. Skiftet kledning på yttervegg syd og etablert bedre lufting. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Gammel standard, slitte, kondens på noen eldre vinduer. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Firmanavn: Vet ikke, 1965; Ing. Øyvind Søgaard, 2007; Ing. Øyvind Søgaard, 2010 Beskrivelse: Grunnmur har gitt etter på noen steder. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Firmanavn: Maskinentreprenør Tore Fredriksen, 2007 Beskrivelse: Gammel drenering med vanninntrengning i kjeller. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: Maskinentreprenør Tore Fredriksen, 2007; Ing. Øyvind Søgaard, 2010 Beskrivelse: Vanninntrengning, sopp- og råteskader i kjelleren før 2007. Ved klargjøring for salg ble det observert noe fukt i sydvestre hjørne av kjelleren under snøsmeltingen. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Maskinentreprenør Tore Fredriksen, 2007 Beskrivelse: Ny drenering rundt hele huset. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Ing. Øyvind Søgaard, 2010; Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Vanninntrengning, sopp- og råteskader i kjelleren før 2007. Ved klargjøring for salg ble det observert noe fukt i sydvestre hjørne av kjelleren under snøsmeltingen. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ing. Øyvind Søgaard, 2010 Beskrivelse: Maurangrep i råteskadet sydvegg før utbedring 2010 - rød skogsmaur. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Brødrene Stenskjær, 2022 Beskrivelse: Episode med tett avløpsrør p.g.a. kast av uhensiktsmessig materiale i toalettet. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger Sjøberg, 1967; Stenberg & Emilsen AS, 2010; Stenberg & Emilsen AS, 2012; Romerike Maskin AS, 2022; B.O. Forberg, 2025 Beskrivelse: Rørarbeider ifm. tilbygg bad og toalett. Etablert avløp til septiktank. Diverse småreparasjoner, opplegg vaskemaskin/oppvaskmaskin mv. Omfattende rørarbeider ifm. gjenoppbygging av kjøkken, nytt røropplegg toalettrom, reparasjoner røropplegg bad, nytt røropplegg vaskerom i kjeller. Plugging av gamle ledninger. Ny utekran. Ny varmtvannsbereder. Pålegg om tilknytning til nytt kommunalt avløpsnett. Etablert anlegg med Sulzer pumpestasjon 902 for 2 pumper (1 backup). Nye stikkledninger vann og trekkerør for internettkabel. Gjenfylling gammel septiktank. Skiftet stoppekran kjøkken. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Ingen ustabilitet kjent. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Sigvartsen Elektro AS, 2025; Sigvartsen Elektro AS, 2026 Beskrivelse: Baderomsvifte sluttet å virke. Defekt termostat baderom. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ukjent, 1965; Ing. Øyvind Søgaard/murer Terje Soløst, 2010 Beskrivelse: Fjernet ovn. Murt peis. Flere ildsteder ble fjernet. Skorstein syd renovert med innsetting av stålrør. Kamin i hovedstuen erstattet med peisovn. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektriker Rømmerud, 1967; Sigvartsen Elektro AS, 2010; Hugo Beck Installasjon AS, 2022; Elektriker Bekkevold AS, 2023; Sigvartsen Elektro AS, 2026 Beskrivelse: Utskiftninger/oppgradering av opprinnelig anlegg over en årrekke. Utskiftning/oppgradering av tilnærmet hele det elektriske anlegget ifm. omfattende renovering/oppussing av boligen. Installasjon varmekabler i VF/hall/toalettrom/vaskerom. Nytt sikringsskap. Installasjon 3-fase 230v, 16a sikringer i nesten hele huset. Opplegg for avløpsanlegg med montering kontrollskap. Anlagt varmekabel stikkledninger. Skiftet panelovn, etablert lampepunkt tak og stikk. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Brødrene Eliassen, 1967; Maskinentreprenør Tore Fredriksen/Ing. Øyvind Søgaard, 2010 Beskrivelse: Opprinnelig hagestue bygget inn som del av stue. Påbygg med VF/toalettrom/bad ca. 1967. Riving av stentrapp fra terassedør, erstattet med repos og trapp i tre, platting. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Radonlab: 8/3 2013 - 8/5 2013: Stue 62, Soverom 65 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: 2007 Tilstandsvurdering OPAK - utgangspunkt for vedlikehold 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ing. Øyvind Søgaard, 2010; Gan Gjerdeservice, 2014; Maler Stein Gruben, 2026; Ufaglært, 2010; Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Nye gulv med avretting og legging av parkett. Utbedring av diverse råteskader og fuktskadet panel. Nytt kjøkken med nytt bjelkelag, panel og innredning. Ny foldedør stue. Oppussing trapp. Innsatt innerdører kjeller. Nytt flettverksgjerde. Maling stue/spisestue/kjøkken/hall/trappegang/gang/kott mv. Ute: flekkmaling rekkverk/vindusomramminger mv. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
2. Etasje: BRA-i 82 kvm: Hall, kott og 4 soverom 1. Etasje: BRA-i 99 kvm: Hall, entré, toalettrom, bad, kjøkken, stue/ spisestue og peisstue Kjeller: BRA-i 5 kvm: Vaskerom og 5 lagerrom. Deler av kjellerarealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde og er derfor ikke medtatt i bruksarealet (BRA). Selger opplyser at gulvarealet på vaskerommet er ca. 13 kvm.

Standard
En romslig og sjarmerende enebolig med klassisk preg, beliggende i et rolig og veletablert boligområde på Tunneltoppen, nært Sundet som er sentrum i Eidsvoll. Eiendommen ligger tilbaketrukket til i grønne omgivelser, med en stor tomt på over 3,5 mål som gir rikelig med boltreplass og gode solforhold. Her bor man landlig og fredelig, samtidig som skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport er lett tilgjengelig. 1.etasje: Kjøkken: Kjøkkenet har IKEA-innredning med profilerte fronter fra 2010 og benkeplate i heltre. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer består av kjøleskap, induksjonstopp, mikrobølgeovn, stekeovn fra 2023 samt oppvaskmaskin fra 2025. Bad: Bad fra 2019 med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Himlingen er utført med himlingsplater. Badet er innredet med dusjkabinett, servant og badekar. Elektrisk styrt vifte. Eier opplyser at det er motfall under dusjkabinettet, og at vann ved dusjing direkte på gulv kan trekke mot veggene. Dusjkabinett er derfor installert. Toalettrom: Toalettrom med flislagt gulv og malte plater på vegger. Rommet er innredet med gulvstående toalett samt servant med underskap. Vaskerom ? kjeller Vaskerom fra 2010 med vegger av malt puss/betong og panel i himling. Gulvet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler. Rommet har skyllekar, opplegg for vaskemaskin og plastsluk. Tettesjikt/membran er ukjent. Det er synlig fravær av membran ved døråpninger og i overgangen mellom vegg og gulv. Ventilasjonen består av elektrisk styrt vifte. 2. etasje: 2. etasje består av fire romslige soverom samt trapperom. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra forskjellige årstall, samt noe eldre kobber. Det er irr på de eldre kobberrørene. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og noe støpejern synlig i kjeller. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Oppvarming: Oppvarming består av vedfyring, panelovner, samt varmekabler på bad, i hall og entré, på toalettrom og vaskerom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * oppvaskmaskin 2025 * Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. * Vegg mot sør fra 2025. * Fasade/kledning har stående bordkledning fra 2025. 2024: * Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass i hovedstue * malt balkongdør i tre (2024). 2023: * Stekeovn 2023. 2022: * Avløpspumpe (2022) i kum på gårdsplassen- anlegg med Sulzer pumpestasjon 902 for 2 pumper (1 backup). 2019: * Bad fra 2019 iflg. eier. 2015: * Nytt tak. Taktekkingen er av betongtakstein. Undertak av trefiberplater. 2012: * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter- CTC Heat Injection. 2010: * Kjøkkenet har IKEA innredning med profilerte fronter fra 2010. * Benkeplaten er av heltre. * Vaskerom med fliser på gulv og murpuss på vegger. * Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. * Bygningen har malt hovedytterdør (fra 2010). * Markterrasse/ terrasse på tilfarere/ bjelker og med spaltegulv av impr. treverk. Rekkverk av stående spiler. 2007: * Dreneringen rundt boligen er fra 2007. 1967: * Tilbygg Påbygg med VF/toalettrom/bad ca. 1967. 1930: * Tilbygg Opprinnelig "hagestue" bygget inn som del av stue - Ukjent tidspunkt - ca. 1930/1940?

Parkering
Godt med parkeringsmuligheter på egen tomt.

Radonmåling
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og målinger ligger under grenseverdier.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 155 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring er hovedoppvarmingskilden. Boligen har varmekabler på bad, hall, entre, toalettrom og vaskerom, samt panelovner. Varmekildene er ikke funksjonstestet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21096.17

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Grunngebyr renovasjon: kr 1887,00 Avfallsbeholder 140 l.: kr 3831,00 Grunngebyr avløp: kr 2400,00 Avløp etter måler 25% mva: kr 3642,50 Avløp etter måler 15% mva: kr 3351,10 Forskudd avløpsgebyr: kr 5889,38 Grunngebyr vann: kr 1652,00 Vannmålerleie 3/4": kr 304,00 Vann etter måler 25% mva: kr 2635,00 Vann etter måler 15% mva: kr 2424,20 Forskudd vanngebyr: kr 4030,23 Feiegebyr: kr 318,00 Tilsynsgebyr: kr 318,00 Eiendomsskatt - bolig: kr 4503,00 Totalt: kr 25599,17 De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: 22.11.1851 - Dokumentnr: 1851/903596-1/10 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 11.02.1913 - Dokumentnr: 1913/900178-1/10 - Erklæring/avtale Fraskrivelse av krav på erstn. for skade i anledning Andelvens forurensning pga Haaken Mathiesens eiendommer. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 04.09.1923 - Dokumentnr: 1923/900156-7/10 - Bestemmelse om brygge/flytebrygge Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:236 Uteglemt registrert 05.12.2023 Arkivref. 23/43427-1 Rettet etter tingl. §18 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 04.09.1923 - Dokumentnr: 1923/900156-8/10 - Fiskerett Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:236 Uteglemt registrert 05.12.2023 Arkivref. 23/43427-1 Rettet etter tingl. §18 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 08.01.1924 - Dokumentnr: 1924/900006-2/10 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Gjelder matrikkelenhet: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:11 Årlig avgift nok 100 Pant for forfalt festeavgift Leien kan reguleres Bestemmelser om overdragelse av kontrakten Bestemmelser om gjerdeplikt Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 m.fl. 06.07.1973 - Dokumentnr: 1973/4905-1/10 - Nye vilkår 22.11.1924 - Dokumentnr: 1924/900241-1/10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0237 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:16 Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 18.04.1925 - Dokumentnr: 1925/903479-1/10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0237 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:17 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:188 Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 01.06.1935 - Dokumentnr: 1935/900121-1/10 - Fredningsvedtak Fulgelivet langs Vorma Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 25.05.1937 - Dokumentnr: 1937/990179-1/10 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 06.01.1954 - Dokumentnr: 1954/23-1/10 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Ekspropriasjonsoverskjønn Overført fra gnr 16 bnr 1 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 27.04.1954 - Dokumentnr: 1954/1181-79/10 - Fredningsvedtak Fuglelivet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 24.08.1954 - Dokumentnr: 1954/903963-1/10 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 22.08.1955 - Dokumentnr: 1955/990190-1/10 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 12.04.1958 - Dokumentnr: 1958/938-1/10 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 10.10.1958 - Dokumentnr: 1958/3843-1/10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0237 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:42 Rettighetshaver: Knr:0237 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:47 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:189 Retten tilligger opprinnelig fnr. 9, nå kalt fnr. 47. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 22.11.1958 - Dokumentnr: 1958/4370-1/10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Møllerhaugens Vel Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 16.12.1967 - Dokumentnr: 1967/6770-1/10 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Ekspropriasjonsskjønn. Overført fra gnr 21 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 19.01.1983 - Dokumentnr: 1983/496-1/10 - Erklæring/avtale Vederlagsfri avståelse av grunn Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 19.06.1984 - Dokumentnr: 1984/5258-1/10 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 12.11.1987 - Dokumentnr: 1987/10612-1/10 - Erklæring/avtale engangsinnløsning av årlig erstatning vedrørende Mjøsreguleringen. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 05.09.2002 - Dokumentnr: 2002/10534-1/10 - Fredningsvedtak Eidsvoll kirkes eksteriør, interiør og veggfas inventar. Fredningen omfatter også en sikkringssone på 5 m rundt bygningen. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 12.09.2005 - Dokumentnr: 2005/126932-3/200 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 27.12.2006 - Dokumentnr: 2006/653237-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:187 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 26.07.2007 - Dokumentnr: 2007/601999-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:206 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 13.09.2007 - Dokumentnr: 2007/729276-1/200 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:179 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 13.09.2007 - Dokumentnr: 2007/729345-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:179 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:191 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 03.03.2009 - Dokumentnr: 2009/150634-1/200 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:208 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 18.05.2009 - Dokumentnr: 2009/351797-3/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:207 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 09.02.2011 - Dokumentnr: 2011/110602-1/200 - Fredningsvedtak Fredning av Eidvoll prestegård naturreservat Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 11.02.2013 - Dokumentnr: 2013/118087-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:213 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 25.02.2014 - Dokumentnr: 2014/158111-1/200 - Jordskifte Akershus og Oslo Jordskifterett Jordskiftesak 0200-2011-0041 Eidsvoll prestegård naturreservat. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 06.08.2015 - Dokumentnr: 2015/711472-1/200 - Jordskifte Jordskiftesak 0400-2015-0007, Prestegårdsskogene Hedemarken og Sør-Østerdal jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 21.08.2019 - Dokumentnr: 2019/966749-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:148 Fnr:0 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:148 Fnr:0 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:149 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 15.02.2021 - Dokumentnr: 2021/187370-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:234 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 18.12.2023 - Dokumentnr: 2023/1411634-3/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 10.01.2025 - Dokumentnr: 2025/33054-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 02.04.2025 - Dokumentnr: 2025/373603-1/200 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: EIDSVOLL KOMMUNE ORG.NR: 964 950 113 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om kummer Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 02.04.2025 - Dokumentnr: 2025/373603-2/200 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: EIDSVOLL KOMMUNE ORG.NR: 964 950 113 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 23.05.2025 - Dokumentnr: 2025/579006-1/200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:11 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 23.05.2025 - Dokumentnr: 2025/579006-2/200 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:11 Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1 Fnr:41 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3240 Gnr:63 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Private felles internveier som munner ut i kommunal vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Avløpspumpe på stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel for 2021-2031, ikrafttredelse 13.04.2021. Et delareal på 2 637 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn a_B, og et delareal på 938 kvm er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende med områdenavn Se detaljregulering. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Berørte datasett: Kulturminner - Kulturmiljøer

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 155 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 40.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Foto inkl. drone 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 27 400 Markedspakke 7 500 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 17 000 Tilretteleggingsgebyr 5 500 Tilstandsrapport 0 Visninger utover 2 stk. a kr. 2.500,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 118 800   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.