EIDSVOLL VERK Endevegen 8

Tomt
1365.9m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt som er relativt flat. Eiendommen er opparbeidet med stor hage med plen og beplanting, herunder noe hekk. På fremsiden av boligen er det en del støpt dekke med biloppstillingsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde på Eidsvoll Verk i Eidsvoll kommune. Det er ca 1,7 km til Råholt sentrum hvor du blant annet finner Amfi kjøpesenter med ca 50 forretninger. Her er alt fra cafeer, apotek, gullsmed, sportsbutikk, populære kles- og interiørkjeder, spennende nisjebutikker, dagligvarebutikk og andre fasiliteter. Dagligvarehandelen kan også gjøres på blant annet Rema 1000, Spar, Coop Extra eller Kiwi. Det er mange fine tur og rekreasjonsmuligheter for løping, sykkel og ski i nærområdet hvor du kan være i både skog og mark i Staviåsen. Eller ta en topptur til for eks. Mistberget (663 moh) som har et av de fineste utsiktspunktene på øvre Romerike. Det er kort vei til Andelva, med fine bade- og båtmuligheter. Ikke langt unna ligger også Hurdalsjøen hvor det er mye bade- og båtliv. Du kan fiske både her og i Andelva. Ved Eidsvollbygningen har man en flott park, elva, kafe og Galleri Festiviteten. Reiser du til Jessheim har du i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino med flere saler, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg har du også Jessheim storsenter med ca 140 butikker og cafeer. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Med bil tar det ca: Jessheim 15 min. Gardermoen 15 min. Oslo 45 min. Hamar 50 min. For mer info om Råholt og Eidsvoll søk: www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 ved Nebbenes og følge Øste Hurdalsvegen og Trondheimsvegen mot Eidsvoll Verk. Følg Trondheimsvegen forbi Eidsvollbygningen og over Andelva. Etter noen hundre meter ta til høyre inn Sundbyvegen. Følg Sundbyvegen i ca 1 km og ta så til høyre inn Endevegen. Du vil snart få Endevegen 8 på din venstre side. Boligen er merket med Aktiv "Til- Salgs" plakat. Man kan også ta av E6 ved LetoHallen og følge Trondheimsvegen gjennom Råholt.

Bebyggelse
Nærområdet består av eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort gangavstand til Eidsvoll Verk barneskole som eiendommen sokner til, og ca 1,5 km til Råholt ungdomsskole. Det er også et godt utvalg av barnehager i området. Det finnes flere videregående skoler på Øvre Romerike bla. Eidsvoll, Jessheim og Nannestad.

Skolekrets
Eidsvoll Verk skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca en km til Eidsvoll Verk stasjon. Fra Eidsvoll Verk stasjon går det tog til Oslo Lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Oslo S. Tog til OSL Gardermoen tar ca 6 minutter og til Oslo S tar det ca 30 minutter. Det går også ofte buss fra stasjonen mellom Eidsvoll og Jessheim.

Byggemåte
Bygningen generelt er en enebolig oppført i 1980 med trekonstruksjoner, typisk for byggeåret. Grunn og fundamenter består av byggegrunn av løsmasser. Grunnmuren er av betong. Dreneringen er fra 1980. Veggkonstruksjonen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har ukjent utførelse, og taket er tekket med pappshingel. Renner, nedløp og beslag er av sort lakkert metall. Etasjeskillere er av trebjelkelag, med støpt betong i kjeller. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Dørene inkluderer malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, og måler ca 43 kvm. Rekkverket er målt til 90 cm. Det er også en utvendig trapp av stål. Garasjen og uthuset er generelt bygget i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Det foreligger ikke tegninger for disse bygningene. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det drypper fra rørskjøter. - 1. Etasje > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Pappshingel har stedvis sluppet underlaget. - Veggkonstruksjon: Ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen er stedvis sprukket. - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke besiktiget på grunn av manglende forsvarlig adkomst. - Vinduer - Byggeår: Vinduene har nådd en alder som tilsier svekket isoleringsevne, og punktering kan oppstå. - Dører: Dører og ruter i dører har nådd en alder som tilsier svekket isoleringsevne, og punktering kan oppstå. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Værslitasje i rekkverk og terrassebord. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Bevegelse og knirk enkelte steder i etasjeskille. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom Under Terreng: Indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg fra byggeår. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsikring har stedvis løsnet fra vegg. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Våtrom Kjeller - vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner av mur-betong. Lovlighet: Byggetegning: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 1. etasje: Det er tidligere tegnet inn arbeidsrom og vaskerom i 1. etasje. Idag er disse rommene en del av kjøkkenet. Kjeller: Det er ikke tegnet inn rombenevninger på alle rom i kjelleren. Men planløsningen ser ut til å stemme med dagens bruk. Kjøkken er ikke tegnet inn. Krav for rom til varig opphold: Rom for varig opphold i kjelleren tilfredsstiller ikke krav til varig opphold eller dagslysflate. Dette gjelder vinduene. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 14.04.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3(TG 2 og TG 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue. Kjeller: Trapperom, peisekjeller, to innredede rom, bad, vaskerom og to boder. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig med god intern beliggenhet. - Vindfang og gang. - Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt plass til spisebord. - Lys og romslig stue. - Vedovn og varmepumpe i stuen. - Tre gode soverom. - Bad med badekar. - Bad i kjeller. - Peisestue i kjeller med kjøkken. - Innredede rom i kjeller. - Boder med gode lagringsmuligheter. - Vaskerom. - Terrasse med noe overbygg. - Inngjerdet lekestue/utebod. - Dobbel garasje med bod/innredet rom i bakkant. - Parkeringsmuligheter på egen eiendom. - Stor tomt på 1365 kvm med hage. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Eidsvoll Verk med kort vei til det meste!

Standard
Overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Gulv med teppe i kjeller. Vegger: Tapet og trepanel. Panel og betong/mur i kjeller. Himlinger: Trepanel. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer medfølger. Bad: Det er fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Innvendig tak har panel. Det er utstyrt med toalett, dusjkabinett, badekar og servantinnredning med to servanter. Kjøkken i kjeller: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er utstyrt med kjøleskap og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer medfølger. Bad i kjeller: Badet har fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Innvendig tak har malt panel. Det er utstyrt med toalett, servantinnredning og dusjkabinett. Vaskerom: Vaskerommet har fliser på gulv og malt overflate på vegg. Innvendig tak har himlingsplater. Det er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Varmtvannsbereder på ca 200 liter er plassert her.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje og for øvrig på egen eiendom.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Det må påregnes flystøy over Råholt og Eidsvoll Verk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av boligen er basert på vedfyring og elektrisitet. Det er også installert varmepumpe.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
24766

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter inkl. vann, avløp og renovasjon. Eiendomsskatt faktureres i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Eidsvoll kommune på 2 promille.

Formuesverdi primær
1221124

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4884496

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eventuell velavgift, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/132/16: 21.11.1903 - Dokumentnr: 900080 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:132 Bnr:1 14.06.1979 - Dokumentnr: 5255 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3240 Gnr:132 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 628322 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:132 Bnr:16 01.01.2024 - Dokumentnr: 264701 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:132 Bnr:16 Heftelsene omhandler registering av eiendommen med oppmåling av grunnen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig av tre i 1. etasje, datert 26.11.1981. Det foreligger godkjente byggetegninger for enebolig, datert 08.08.1978. Det foreligger byggetegninger for carport.

Vei, vann og avløp
Endevegen er en kommunal vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Del av eiendommen er regulert til kjørevei innenfor eldre reguleringsplan for "Eiendommen Mathisens, gbnr. 134/12 til boligformål". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen ligger innenfor et område/kulturmiljø som er fredet etter kulturminnelova § 20, samt område med vernestatus. Objekt: Fra Tingvoll til Eidsvoll Verk langs Andelva - Kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,-per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 36.800,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  8.735,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.