1 / 34
ELVERUM Jerpevegen 5B
Meget pen halvpart av tomannsbolig fra -18 med flott og barnevennlig beliggenhet. Solrik terrasse på 25 kvm. Garasje.
- kr 3 700 000
- BRA-i 105 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 3 700 000
- Omkostningerkr 93 890
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 793 890
- ObjektstypeTomannsbolig
- EierformSelveier
- Byggeår2018
- Soverom3
- Tomt1 349 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Vestad og Jerpevegen 5B!
En nyere, moderne og flott halvpart av tomannsbolig med nydelig og avskjermet beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig område på Vestad i Elverum. Området er spesielt anbefalt for barnefamilier, godt voksne og etablerere, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Her finner du også flotte turmuligheter i skog og mark rett utenfor døren, samt et rolig nabolag med lite trafikk og støynivå. Skiløype/tursti passerer kun 15 m fra inngangsdøren!
Boligens planløsning med stue, kjøkken, bad, 3 soverom, toalettrom og boder går over to plan, og det er adkomst til solrik terrasse på ca. 25 kvm med pergola fra stue i 1.etasje. Stor og flott hage med plen, som grenser mot friområde. Eiendommen er også bebygd med en garasje fra 2021 på 40 kvm.
Jerpevegen 5B, Innlandet
- Tomt
1349m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for begge seksjonene på ca. 1 349 kvm. Tomten er pent opparbeidet hovedsaklig med gressplen. Hagen er avskjermet mot nabo med hekk. Gruset innkjøring og parkering. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et rolig, familievennlig og velholdt nabolag. Boligen har en avskjermet og nydelig beliggenhet som grenser mot friareal. Her er det kort vei til bymarka, samtidig som det er kun 9 minutters kjøretur til Elverum sentrum med alt av fasiliteter. Nærmeste dagligvare ligger ca. 5 minutters kjøring fra eiendommen og i samme område finner man også flere forretninger som Biltema, Bohus og Jysk, samt bensinstasjoner, fastfood-restauranter og bilvask. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten. Nærmeste barnehage er Espira Nordmo, som ligger ca. 3 km fra eiendommen. Vestad skole (1-7 kl.) ligger ca. 2,6 km fra eiendommen og det er ca. 5,4 km og 5,1 km til henholdsvis Elverum ungdomsskole og Elverum videregående skole. Til Universitetet i Innlandet ved Terningen Arena er det ca. 3,5 km. Det er godt tilrettelagt med bussholdeplass i området, samt gang- og sykkelstier som tar deg trygt av gårde. I området ved boligen er det flere friareal, lekeplasser og balløkker i tillegg til at bymarka på Vestad er rett utenfor døren. Fra inngangsdøren er det ca. 15 m til skiløype/gangsti. Her er det et stort nettverk av stier som passer for både fotturer, løping, sykling og langrenn. På vinterstid går skiløypene hele veien opp til Budor og innover Hedmarksvidda.
Byggemåte
Del av tomannsbolig - Byggeår: 2018. Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2018. Bygningen har betonggrunnmur. Taktekkingen er av betongtakstein og takpapp. Takrenner og nedløpsrør i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Innredet loft med kneloft. Ingen synlige avvik. Tilkomst til kaldtloft, men grunnet lav takhøyde er det ikke foretatt inspeksjon. Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass. Boligen har entredør med glassfelt. Balkongdør med karm av tre, og tre-lags glass. Utgang fra stue til vestvendt terrasse på 25 kvm. Terrasse i trekonstruksjoner. Terrassen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvflater er belagt med terrassebord. Garasje - Byggeår: 2021. Frittstående garasje på 50 kvm. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 20.04.2026, utført av Magnus Karlstad. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking: Det registreres tegn etter vannansamlig på tak over tilknyttet bod. Forholdet indikerer redusert fall mot takrenne. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Igland Beskrivelse av arbeidet: Service på garasjeport 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Mus i utebod Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Musefelle 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Ventilasjons feil. Ble utbedret for 2 år siden Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Systemair Beskrivelse på arbeidet: Byttet reim på ventilasjon 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Sikringsskap Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikring 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Nybygg bak garasje 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Tilstandsvurdering av takstmann 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.
Innhold
Del av vertikaldelt tomannsbolig fra 2018 med innhold over 2. etasjer. Boligen inneholder: 1.etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Utebod på ca. 5 kvm med adkomst via overbygd inngangsparti. 2. etasje: Loftstue, 2 soverom, toalettrom og teknisk rom/bod. Med boligen følger en romslig garasje på 40 kvm.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til med følgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger. Det gis ingen garanti for tilstand eller levetid på det som medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
2024 - Montert pergola 2023 - Utvidet platting på inngangsside 2021 - Bygd garasje 2020 - Montert spiler på en vegg i stue
TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet fiber.
Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass.
Diverse
Det er i henhold til opplysninger fra Elvia AS ikke foretatt noen besiktigelse tidligere av det elektriske anlegget. Det er opplyst at det er lagt rør fra sikringsskap, slik at man enkelt kan legge strøm inn i garasje for å montere elbillader. Feiing ble utført siste gang den Feiing 10.06.2025. Tilsyn ble sist gang utført den 03.07.2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming av boligen med ved og elektrisitet. Peisovn med glassdør i stue. Varmekabler i flislagte gulv, forøvrig panelovner i flere rom. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
24030
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. 24 029,93,- kr. for 2026. For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,99,- * Stipulert forbruk vann (grunnlag: 123,6): Kr. 2 785,94,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 897,- * Stipulert forbruk kloakk (grunnlag: 123,6): Kr. 3 680,- * Eiendomsskatt: Kr. 9 881,- * Renovasjon: Kr. 5 476,- * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 616,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
882254
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3529017
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Selger opplyser at de har privat brøyting av gårdsplass. Dette avtales hvert år med Evenstad Maskindrift. Det betales i fellesskap med nabo, fordelt med halvparten hver. Beløpet har stort sett vært ca. 3.-4.000kr pr. sesong pr. boenhet. Det betales velforeningsavgift til Slåttmyrbakken Nord velforening. Beløpet er oppgitt å være ca. kr. 2.000,-/år for gatelys, lys i lysløype og penger til utbedring av friarealer/lekeplasser.
Velforening
Slåttmyrbakken Nord velforening
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Seksjonering, tinglyst den 27.09.2018, dagboknummer 1326959. Opprettet seksjoner: Snr. 2. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 1/2. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg tomannsbolig i 2019. Det er mottatt byggetegninger av tomannsboligen fra kommunen. Disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger. Eier har selv ansvaret for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av mindre reguleringsendring for "Slåttmyrbakken nord" fra 2016. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn BF1). Det gjøres oppmerksom på at 38m² av eiendommen ligger i hensynsone for krav vedrørende infrastruktur (H410_2). Eiendommen omfattes også av detaljregulering for "Slåttmyrbakken nord" fra 2015, hvor eiendommen ligger i hensynsone for nedslagsfelt drikkevann (H110_1). Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for område for grunnvannsforsyning (H120_3). Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slikt kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
93890
Betalingsbetingelser
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5% av salgssum, minimum kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørsvederlag (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 18 900,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 10 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom ikke handel kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Start reisen til ditt nye hjem
