ELVERUM Kirkevegen 83 D

Tomt
5724.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 5 724,1m². Tomten er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfalterte veger og lekeplass ved bygget. Delvis innhegnet med hekk. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og fint til i et veletablert og familievennlig boligområde, med kun en kilometer til Elverum sentrum hvor man finner byfasiliteter med kaféer, forretninger og kjøpesenter, samt øvrige servicetilbud. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til det populære friluftsområdet i Svartholtet, hvor man finner utallige muligheter for treningsturer og rekreasjon. Svartholtet kan by på milevis med løpe- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer - så her skulle det være noe for deg som ønsker både trim og trening. Veien til Glomma med friområder, sykkelsti langs elven og ikke minst til Skogmuseet er heller ikke lang. Her kan hele familien benytte seg av museets tilbud om aktiviteter gjennom hele året eller bare kose seg med lek og utforsking av miljøet i det idylliske museumsområdet.

Barnehage/skole/fritid
Svartholtet barnehage (0-5 år) - ca. 700 meter. Grønnmyra Fus barnehage (0-5 år) - ca. 800 meter. Sorenskrivergården barnehage (1-5 år) - ca. 1 km. Frydenlund skole (1-7 kl.) - ca. 800 meter. Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 1,9 km. Elverum videregående skole - ca. 800 meter.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016. Byggegrunnen består av breelvavsetning, og bygningen er fundamentert på en ringmur av betong. Grunnmuren er en støpt ringmur med ventiler. Under leiligheten er det en krypkjeller. Byggegropen har sannsynligvis et etablert dreneringssystem. Takvann blir ledet til terreng eller overvannsnett. Boligens yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralull og kledd med liggende panel. Skilleveggene mot naboleiligheter er utført som bindingsverksvegger. Taket har en flat takkonstruksjon og er sannsynligvis tekket med papp eller folie. Taket ble ikke besiktiget. Det er montert vannbrettbeslag på vinduer og gesimsbeslag. Etasjeskillerne er sannsynligvis utført som trebjelkelag, isolert med mineralull. Vinduene har to-lags isolerglass fra 2015, mens vinduet i stuen har tre-lags isolerglass. Ytterdøren er lydklassifisert, og terrassedøren har tre-lags isolerglass fra 2016. Fra stuen er det adkomst til en terrasse. Denne er utført med terrassebord og har levegger av glassfelt og treverk, samt et glassrekkverk. Terrassen er støttet av et skråstag mot ytterveggen. Bod i felles uthus - Byggeår: Ukjent. Innvendig: Asfaltert gulv. Støpt sokkel. Oppført i bindingsverk, uisolert. Del med plater. Himling med gipsplater. Lys og strøm. Utvendig: Yttervegg kledd med liggende panel. Pulttakkonstruksjon. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Malt ytterdør. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 08.05.2026, utført av Erik Sørlie. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist andre avvik: Behov for justering av ytterdør. - Våtrom - Leiligheten i 1.etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er påvist liten avskaling i flis. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Innvendig - Krypkjeller - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Ufaglært, 2026. Beskrivelse: Ny baderomsinnredning med speilskap. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Andersen Ventilasjonsrens AS, 2025. Beskrivelse: Service på ventilasjonsanlegget. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Firmanavn: Ufaglært, 2026. Beskrivelse: Byttet gulv, malt alle vegger og nye gulvlister.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. I tillegg disponerer leiligheten en bod på 4m² i felles uthus, samt en biloppstillingsplass (nr. 44).

Standard
Leilighet - Byggeår: 2016. Generelt med standard fra byggeåret. Godt ivaretatt leilighet. Bod i felle uthus - Byggeår: Ukjent. Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en utendørs biloppstillingsplass (nr. 44). Det er også oppmerkede gjesteparkeringsplasser. Parkering utenfor anviste plasser er ikke tillatt.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 14.02.2019, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2039. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 390 (Omkostninger totalt) 68 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 268 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 271 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Utført service på ventilasjonsanlegget i 2025 av firma. Á-konto fjernvarme (oppvarming og varmtvann) på kr. 569,- er inkludert i felleskostnadene. Det betales et forskudd for varmeforbruk, dette avregnes etter areal pr. 31.12. Ved eierskifte sendes avlesning på e-post til long.thi.nguyen@obos.no.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15862

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 15 862,36,- for 2026. For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,99,- * Stipulert forbruk vann (grunnlag: 51,6 kubikk): Kr. 1 163,06,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 897,- * Stipulert forbruk kloakk (grunnlag: 51,6 kubikk): Kr. 1 536,31,- * Renovasjon (190L restbeholder): Kr. 5 476,- * Eiendomsskatt: Kr. 6 096,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
544472

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2177889

Formuesverdi sekundær år
2024

Sameiebrøk
430/34828

Felleskostnader pr. mnd
2164

Felleskostnader inkluderer
Kr. 2 163,76,- per måned. Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader inkluderer: Á-konto fjernvarme (oppvarming og varmtvann), grunnpakke TV/bredbånd, snørydding, gressklipping, vaktmestertjenester, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel. Herav: Kr. 1 494,76,- Felleskostnader Kr. 569,- Á-konto fjernvarne Kr. 100,- Serviceavtale Energima Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-08T22:00:00Z

Andel fellesformue
2552

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Fjeldsetlia Park Bs er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 917387486, og består av 52 seksjoner. Hver boligseksjon har bruksrett til sportsbod og parkeringsplass/garasje. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 1 282 644,- i 2024. Driftskostnader var til sammen kr. 1 281 680,- i 2024. Dette ga et positivt årsresultat i 2024 på kr. 10 113,-. Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. 216 478,- per 31.12.2024, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret minner om seksjonseieres vedlikeholdsplikt. Det er den enkelte seksjonseiers ansvar å følge opp vedlikehold av blant annet ventilasjonsanlegg, vinduer og ytterdør. Årlig service av ventilasjonsanlegg er allerede finansiert i felleskostnadene, mens ytterligere vedlikehold dekkes av den enkelte seksjonseier. Dersom vedlikeholdsplikten ikke oppfylles, vil seksjonseier kunne måtte erstatte tapet dette påfører andre seksjonseiere.

Dyrehold
Iht. husordensregler er det tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 4. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f.eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling mellom partene hvorvidt en klage er berettiget.

Eierskiftegebyr
6750

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eierseksjonen: * Seksjonering, tinglyst den 30.05.2016, dagboknummer 473604. Opprettet seksjoner: SNR: 4. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 430/34828. Kopi av ovennevnte dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg blokker m/garasjeanlegg i 2016. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for "Fjeldmora Vest" fra 2014. Reguleringsformål for eiendommen er blokkbebyggelse (4 847m²), gang-/sykkelveg (321m²), lekeplass (415m²) og annen veggrunn - tekniske anlegg (139m²). Eiendommen omfattes også av detaljregulering for "Beredskapssenteret" Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (5 299m²) og grønnstruktur (415m²). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Leiret fra 2019, hvor 10m² av eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende veg. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. Sameier har plikt til å melde bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny leietaker. Dette gjelder også utleie av parkeringsplasser. En sameier blir fullt ansvarlig for leiernes handlinger eller unnlatelser eller andre forhold til sameiet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 390 (Omkostninger totalt) 68 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 268 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 271 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
56390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2% av oppnådd totalpris, minimum kr 49.000.- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørsvederlag (kr 6.250,-), markedspakke (kr 25.500,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 16.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.