Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Velkommen til Søbakken og Konvallvegen 4! Fotograf: Bernat Tubau.
En særdeles unik og idyllisk beliggende eiendom på en stor og usjenert tomt ut mot Glomma. Eiendommen er en perle av de sjeldne nær Glommas bredder og bør absolutt oppleves!
Eiendommen "Soltun" er bebygd med en stor og flott enebolig fra 1981 med inntilbygget dobbelgarasje.
Eiertomt på over 2 mål som er pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsplatten, blomsterbed, trær og annen beplantning.
Når du entrer boligen, kommer du inn i en lys entré med plass til sko og oppheng av yttertøy. Fra entréen er det adkomst til både toalettrom, vaskerom og gang.
Hyggelig gang med lyst enstavs gulv, lysmalte overflater og downlights i himlingen. Oppbevaringsplass i plassbygget garderobeskap, samt ytterligere plass til oppheng i en praktisk nisje.
Boligen har en innholdsrik planløsning med bla. flere oppholdsrom, 5 soverom, 2 bad, ekstra toalettrom og eget vaskerom.
Stor, lys og fin stue med parkett på gulv og lysmalte overflater.
I stuen er det god plass til stor sofagruppe med salongbord og annet ønskelig møblement.
I stuen er det en koselig murt peis som bidrar til eksta hygge på kaldere høst- og vinterdager.
Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt åpner opp for den naturskjønne utsikten.
Flott utsikt mot Glomma med den frodige vegetasjonen rundt.
I stuen er det en stor skyvedør ut til terrassen som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerstid.
Her har du en en flott og solrik sydvestvendt terrasse på ca. 20m². Terrassen er overbygget, har terrassebord på gulv og god plass til sittegrupper etter eget ønske.
Beliggenheten mot sydvest sørger for gode solforhold og det er nydelig utsikt!
Utsikten fra tomten er helt fantastisk flott og hagen har fine områder for både lek og utekos. Det er sti fra eiendommen ned til en liten plass ved Glomma, der kan man ha båt og nå direkte ut til Øya, som er super å være på om sommeren.
Fra terrassen er det en bred trapp ned til stor og frodig hage.
Hagen er pent opparbeidet med gressplen, busker, trær og annen beplantning.
I hagen er det også et fint drivhus fra 2022.
I tilknytning til drivhuset er det opparbeidet plantekasser - perfekt for hjemmedyrking!
Flott drivhus på 10m² med belegningsstein på gulv og sorte metallskinner med glassfelt.
Stuen er romslig og naturlig delt inn i flere soner.
Den innerste delen av stuen har god standard med lyst enstavs gulv og lysmalte overflater med en fin tapetsert kontrastvegg.
I den andre enden av stuen finner spisegruppen sin naturlige plass.
Her kan du enkelt dekke opp langbord og invitere venner og familie på hyggelige selskap!
Boligen hodes god og lun på vinterstid med oppvarming med bergvarme til 3 stk. konvektorer.
Kjøkkenet ligger i en fin delvis åpen løsning med spisestuen, samtidig naturlig adskilt fra stuen.
Kjøkkenet har en praktisk utforming med en halvøy som sørger for ekstra god skap- og benkeplass, samt gir en hyggelig sitteplass med barstoler.
Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra Ikea som var ny i 2023. Innredningen har hvite glatte fronter og laminert benkeplate med planlimt oppvaskkum.
Praktisk med plater i benkeryggen ved oppvaskkummen og armatur med spylefunksjon. Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap, samt oppvaskmaskin.
Over kjøkkenbenken er det store vindusflater som slipper inn naturlig arbeidslys. I tillegg er det god belysning med downlights i himlingen.
Soveromsgang med adkomst til 4 soverom og baderom.
Soverom 1 er i dag innredet som et lyst og innbydende hovedsoverom.
Soverommet har klassiske vinduer med idyllisk utsikt over hagen, frodige friarealer og Glomma.
På soverommet er det naturlig plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Rikelig med oppbevaringsplass i stor plassbygget skyvedørsgarderobe langs hele den ene veggen.
Soverom 2 er et lyst og pent rom med enstavs gulv og lysmalte overflater.
På soverommet er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.
Soverom 3 passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor.
På soverommet er det plass til seng, kontorpult og kommode, samt oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.
Soverom 4 er et noe mindre rom som i dag er innredet som et kontor.
I tilknytning til soverommene er det et lyst flislagt baderom som er oppgradert med nytt inventar i 2023. Baderommet har tidløse fliser på gulv og vegger, elektrisk gulvvarme og et vindu som slipper inn naturlig dagslys.
Moderne baderomsinnredning fra 2023 med skuffer og heldekkende servant, stort speilskap med belysning over, samt ekstra vegghengt høyskap ved siden av.
Romslig dusjsone med stilig glassvegg fra 2023 og sort vegghengt armatur fra 2023 med både hånd- og regnfallsdusj. Baderommet er også utstyrt med gulvstående toalett.
Boligen har et lyst og praktisk vaskerom med adkomst fra entréen.
Fra entréen er det også adkomst til et ekstra toalettrom med servantskap, speil med belysning over og gulvstående toalett.
Plassbesparende vindeltrapp opp til loftsetasjen som ble innredet i 2023/24.
Lys og flott loftstue med pent enstavs gulv, glatte lysmalte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Skapdører og enkelte vegger er dekorert med stilig trespiler som gir et tidsriktig og moderne uttrykk.
Det ble utstedt ferdigattest for bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel i 2025.
Soverom 5 ligger i loftsetasjen og har fransk balkong som gir en god og luftig romfølelse.
Det er montert luft-til-luft varmepumpe som gir en god og jevn varme på kaldere høst- og vinterdager.
Boligen har også en stor og innholdsrik kjelleretasje.
Gang/stue i kjelleren med god oppbevaringsplass i flere garderobeskap som medfølger i handelen.
I kjelleren er det gode lagringsmuligheter i flere boder.
Stor, lys og hyggelig kjellerstue med lakkerte tregulv og lysmalt panel på veggene.
Rommet blir oppvarmet med konvektor tilknyttet bergvarme.
Stuen er romslig med god plass til sofagruppe og annet ønskelig møblement.
Rom i kjelleren innredet som soverom 6. Det gjøres oppmerksom på at rommet er definert som trimrom/hobbyrom i tegningene og er derfor ikke godkjent for varig opphold.
Rommet har moderne enstavs gulv og lysmalt panel på veggene.
Eldre baderom i kjelleren med våtromsbelegg på gulv, varmekabler i gulv og overflater med vinyltapet og vinylbelegg.
Lys baderomsinnredning med profilerte dører og laminert benkeplate med nedfelt servant, speil med belysning og vegghengte skap over, samt ekstra høyskap ved siden av.
Baderommet er også utstyrt med romslig dusjsone med vegghengt dusj og gulvstående toalett.
Boligen har yttervegg med sortmalt tømmermannpanel og tak tekket med betongtakstein.
Like ved eiendommen er det friareal og friområer langs elva og for aktive barn er det både kunstgressbane og fotballbaner i nærheten. Stavåsen med skiløyper på vinterstid og myke skogsstier på sommerstid ligger også i kort avstand fra hjemmet.
Boligen ligger skjermet men likevel sentralt til nær Elverum Folkehøgskole og har en sentral beliggenhet i bydelen. Det er kort gangavstand til barneskole, barnehager og dagligvarebutikk med post.
Særdeles unik og idyllisk beliggende eiendom på en usjenert tomt ut mot Glomma. Eiendommen er en perle av de sjeldne nær Glommas bredder og bør absolutt oppleves!
1 / 66

ELVERUM Konvallvegen 4

Fantastisk eiendom med stor, solrik og usjenert tomt ved Glomma! Innholdsrik familiebolig med dobbelgarasje. Bergvarme!

  • kr 6 890 000
  • BRA-i 349 m²
  • 5 soverom
  • Prisantydningkr 6 890 000
  • Omkostningerkr 173 640
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 7 063 640
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1981
  • Soverom5
  • Tomt2 280.9 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Plantegning 1.etasje.
Du ønskes velkommen inn via et hyggelig inngangsparti med en terrasseplatting på ca. 5m².

Konvallvegen 4, Innlandet

Dokumenter

Line M Strøm

Eiendomsmegler

Line M Strøm

97 09 41 47

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Finansiering
Start reisen til ditt nye hjem

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev