EYDEHAVN Prestehaugen 2

Tomt
657m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består av to parseller. Pent opparbeidet tomt med flere forskjellige soner og uteplasser. Frukttrær, plen, diverse beplantning, belegningsstein ved inngangsparti, terrasse ut fra kjøkken, samt takterrasse over garasje. Fin sjøutsikt.

Beliggenhet
Flott beliggenhet med fin utsikt mot Neskilen. Meget solrikt beliggende med sol fra morgen til ca. 22:30 sommerstid. Rolig og trivelig nabolag. Pent opparbeidet tomt med belegningsstein, plen, beplantning mm. Fin utsikt fra terrasse, loftstue, spisestue m.m. Kort gangvei til dagligvarebutikk, skole, barnehage, friområde med badeplasser på Buøya, turterreng m.m. Eiendommen ligger i veletablert boligområde på Eydehavn, ca. 12 km øst for Arendal sentrum. Meget gode bussforbindelser til Arendal sentrum. Fra egen hage kan man nyte sørlandssommeren. Nåværende eier leier kommunal båtplass, her er det pt. ikke venteliste, og ledige plasser.

Adkomst
Fra Arendal følg RV 410 mot Saltrød/Eydehavn. Ta over Eydehavnsbroa og hold til høyre. Følg Nesgata til topps og ta til høyre inn på Trygve Næss vei, og boligen ligger så på høyre side merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen til Prestehaugen 2!

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området.

Skolekrets
Eydehavn skole 1-7. klasse. Stuenes skole 1-10. klasse Vgs. i Arendal sentrum eventuelt Tvedestrand vgs.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til 101 bussen som går fra Eydehavn til Arendal sentrum, og videre til Grimstad.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.05.2025 av Takstmann Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bad oppe, teknisk rom og bad i leilighet er gjort av Hoel VVS & Interør AS. Vaskerom, toalett i første etg. og vannopplegg til garasje er gjort av Carlsen VVS AS. Arbeid utført av Hoel VVS & Interiør AS /Carlsen VVS AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja - Beskrivelse: Alt av våtrom har blitt totalrenovert med sveisemembran. Er arbeidet byggemeldt? Ja - Beskrivelse: Ja, arbeidet er byggemeldt i forbindelse med godkjent totalrenovering og ombygging. Kjenner du til feil eller om det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Kjenner ikke til feil, men utført arbeid. Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt vann og avløp samt overvann ble lagt nytt ved totalrenovering i 2012. Arbeid utført av Hoel VVS & Interiør AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja - Beskrivelse: Gammel grunnmur er fra 1860 tallet og står på fjell. Det kan ved store nedbørsmengder være noe tilsig og dette kan gi utslag i merker på betonggulvet opp mot gml. mur. Det ble drenert ved totalrenoveringen i 2012 og vi har ikke vært plaget med lukt, mugg eller hatt andre problemer i forbindelse med dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Hele det elektriske anlegget ble byttet ved totalrenovering i 2013. Garasjen ble ferdigstilt i 2022, her er det opplegg til EL-bil lader. Arbeid utført av El Montøren AS /Richard Andersen AS Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tak er lagt av Byggrenovering AS som reiste hele huset i 2012. Tromøy Bygg AS har stått ansvarlig for bygging av garasjen i 2022 og har tatt seg av alt av tekking. Arbeid utført av Byggrenovering AS / Tromøy Bygg AS Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja - Beskrivelse: Godkjent leilighet m/ vannbåren varme. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja - Beskrivelse: Leiligheten er godkjent

Innhold
Underetasje/utleiedel: Gang, soverom, stue, kjøkken, bad. I tillegg kjeller med vannbåren varme system, samt god plass til oppbevaring. 1. etasje: Vindfang, gang, WC, soverom, vaskerom, stue, kjøkken, bod. 2. etasje: Stue, bad, 4 soverom. Garasje.

Standard
Flott beliggenhet med fin utsikt mot Neskilen. Meget solrikt med sol til ca. 22:30 sommerstid. Pent opparbeidet tomt med belegningsstein, plen, beplantning mm. Fin utsikt fra terrasse, loftstue, spisestue m.m. Enebolig opprinnelig oppført i 1850, tilbygd i 2012/2013. Hele boligen er oppgradert og det er innredet en godkjent utleiedel med mulighet for ca. 8 000,- + strøm pr. mnd. Kjeller under gammel del med tre kjellerrom (drenert rundt mur) - her finner man system for vannbåren varme, varmtvannsbereder til bolig og egen bereder til leilighet. Ny utvendig kledning fra 2018 og nytt tak fra 2012. Boligen er totaloppusset og inneholder: 1. etasje: Entre med skyvedørsgarderobe, soverom med skyvedørsgarderobe, hall, wc, lekkert vaskerom med dusjnisje og innredning, forstue/tv-stue, bod og kjøkken/allrom i åpen løsning. Fra kjøkken er det fin sjøutsikt mot Neskilen og utgang til veranda og videre til terrasse over garasje, samt ned til hage. Lekkert kjøkken med hvit, klassisk kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Miele med bla. dampovn. Deler av vegger er åpnet i huset, slik at man får frem det gamle tømmeret. I 2.etasje finner man romslig stue med skyvedørsgarderobe mot skråtak, lekkert flislagt bad med varme i gulv, dusjnisje, dobbel baderomsinnredning, vegghengt wc og badekar. Fire gode soverom, hvorav det ene har eget garderoberom. Utleiedel har egen uteplass. Leiligheten inneholder gang, stue/kjøkken, soverom og flislagt bad. Vannbåren varme også her. Egen strømmåler til leilighet. Dobbel garasje oppført i 2022, er connected til boligen med"gangbro" over til takterrasse over garasjen. Det er lagt opp vann og strøm til garasje, og på terrassen er det utekjøkken med opplegg til vann. Herfra er det også trapp ned til hage. Sentralstøvsuger med 1 uttak i hver etasje, samt feieluke i sokkel på kjøkkeninnredning. Sentralstøvsugeren er plassert i kjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, har lite fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur. Drenering og fuktsikring Grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger, her må en forvente vanlig elde mht. alder på dreneringen. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr kjellerrom øst på den opprinnelige delen. Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Kun grovkjeller på del øst under den opprinnelige delen. Fukt målt i gulv og bunnen av yttervegger i mur, hovedsakelig side øst. Fukt er relatert til utvendig drenering. Rommet har i tillegg mangelfull utlufting. Bad u. etg/utleiedel: Overflater - Gulv Gulvet er med fliser, ingen synlig tett oppkant ved dør. Kun lokalt fall ved sluk i dusjen. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Bilder fremvist på membran. Halve brukstiden på membran er nå passert. Bad 2. etasje: Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Bilder fremvist på membran. Halve brukstiden på membran er nå passert. Vaskerom: Overflater - Gulv Gulvet er med fliser, ingen tett oppkant ved dør. Kun lokalt fall ved sluk i dusjen. Radon Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført.   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. På kjøkken medfølger føgende hvitevarer: Oppvaskmaskin, stekeovn, dampovn, ventilator og induksjonstopp. Stekeovn, og oppvaskmaskin i leilighet medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Garasje fra 2022. Tilbygg fra 2013. Eldre del av huset ble revet ned til gulv 2. etg. Nye vegger og tak i den gamle delen, utført i 2013 ifm. tilbygg.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Parkering på egen tomt ved inngangspartiet, eller ved og i garasje., samt langs huset ved inngang til kjeller. Dobbel garasje fra 2022. Det er klargjort for montering av el-bil lader i garasje. Garasjen er isolert og det er satt inn kjøkkeninnredning. Automatisk portåpner og dør inn på siden. Det er innlagt vann i garasjen, og satt inn kjøkkeninnredning for oppbevaring.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
3026650

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Det opplyses dog at det ble lagt radonsperre iht forskrift under tilbygget og leiligheten i 2012/2013.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 140 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 350 (Omkostninger totalt) 157 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 741 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 757 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 760 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i hele boligen med unntak av to soverom i 2. etasje og bod ved kjøkken. Det ene av soverommene har opplegg til å montere radiator med oppkobling til vannbåren varme. Lekker peisovn i stue.

Info strømforbruk
ca. 18 000 i gjennomsnittlig årlig strømforbruk i hoveddel. Strøm i utleiedel kommer i tillegg. Vannbåren varme også i leilighet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Se vedlagte energiattest.

Kommunale avgifter
33998

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr kr. 4 818,- samt feie- og tilsynsavgift, eiendomsskatt kr. 8 282,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommen har vannmåler. For eiendommen med vannmåler, blir forbruket på vann og avløp avregnet 1.gang pr år. Forbruket vil variere ut fra antall personer i boligen. Ved eierskifte bør vannmåler leses av. Det må også sjekkes når forrige avlesning ble gjort. Ta kontakt med kommunen hvis forbruket for vann og avløp endres.

Formuesverdi primær
731240

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2924961

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm etter forbruk. Forsikring av hus og innbo. Tv/internett etter ønsket avtale.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/52/274: 22.04.1991 - Dokumentnr: 2669 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:2 Areal: 189,6 m2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1351699 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:52 Bnr:660 09.01.1957 - Dokumentnr: 81 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 31.10.1939 - Dokumentnr: 1090 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 934247 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:52 Bnr:274

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på det opprinnelige huset. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger ferdigattest for tilbygg fra 2013, samt ferdigattest på garasje fra 2022.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Stikkvei fra huset og ned til garasje er privat. Kostnader til eventuelt brøyting, og fremtidig vedlikehold av vei/stikkledninger er kjøpers ansvar.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i området regulert til boligbegyggelse i reguleringsplan Eydehavn, vedtatt 03.01.1983 med arealplanid 2721r2. Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Kp hensynssone 570; bevaring kulturmiljø. Bevaringsverdig bebyggelse Sefrak-registrert bygning Arendal kommune opplyser at det er planer under arbeid i området: Følgende planer jobbes det med: Prestehaugen 3 - Arendal kommune North Ammonia Eydehavn - Arendal kommune Eydehavn havne- og industriområde - Arendal kommune Arendal næringspark øst, med forbindelse til Neskil, Eydehavn - Arendal kommune Eyde material park - plan Helle næringsområde - Arendal kommune

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 140 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 350 (Omkostninger totalt) 157 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 741 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 757 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 760 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 800 Garantipremie/utleggsgebyr 18 750 Markedspakke 6 950 Oppgjørsvederlag 4 389 Søk eiendomsregister og elektronisk signering, grunnboksutskrift 10 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 100 789   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag kr. 15 000,- for utført arbeid.