OSLO Gangstuveien 1

Tomt
90346m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på 90 346 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker beplantninger, lekeplass m. m. Asfaltert adkomst til bebyggelse. Borettslagets internområde er meget barnevennlig med store grøntområder og nærmest bilfrie internveier. Festeavgiften er kr 182.679,- pr. år. Festeavtalen utløper 01.01.2035. Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2021 og neste regulering er 2030. Grunneier, Norges statsbaner, har ikke forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Beliggenhet
Populær og sentral beliggenhet med flotte grøntområder i et veldrevet borettslag på Kalbakken. Offentlig kommunikasjon: Området har et godt tilbud av offentlig kommunikasjon med t-bane, buss og tog. Det er ca. 6 minutters gange til bussholdeplassen Sagstuveien. Her stopper linjene 66 til Grorud T/Helsfyr og 79 til Grorud T/Åsbråten. I tillegg er det ca. 10 minutters gange til bussholdeplassen Kalbakkstubben. Her stopper linjene 25 Haugerud T, 68 Helsfyr/Grorud T og 126 Brandbu. Det er ca. 10 minutters gange til T-banestasjonen Kalbakken. Her stopper linjene 4 mot Vestli/Bergkrystallen via Storo og 5 mot Vestli/Ringen via Tøyen. Det er ca. 6 minutters reisevei til Stovner med linjene 4 og 5. Linje 5 tar deg til Jernbanetorget på ca. 19 minutter og linje 4 tar deg til Storo på ca. 14 minutter. Det er ca. 16 minutters gange til togstasjonen Grorud stasjon. Her stopper linje L1 Spikkestad - Lillestrøm. Toget tar deg til Jernbanetorget på ca. 16 minutter og Lillestrøm på ca. 17 minutter. Dagligvare og tjenester: Kalbakken kjøpesenter ligger ca. 6 minutters gange unna boligen. Her finnes blant annet Meny, Rema 1000, Bislett Kebab House, Apotek 1 og Esso bensinstasjon. Søndagsåpen Joker, Asia Town og populære Stop & Go Asian Kitchen befinner seg i svært kort avstand fra boligen. Deichmanske bibliotek er kun et par minutters gange unna. Av større sentre i området finnes Grorud senter, Stovner senter og Linderud senter. Grorud senter består av ca. 25 butikker deriblant Meny, Vinmonopol, bank, apotek og serveringssteder. Stovner Senter utmerker seg som Norges største lokalsenter og har over 90 forretninger, herunder tannlege, kiropraktor, Deichmanske bibliotek, dagligvarebutikker, kleskjeder, spisesteder m.m. Barnehager og skoler: Området er meget barnevennlig. Det er gangavstand til flere barneskoler, ungdomsskoler og barnehager. Rekreasjonsmuligheter: Det finnes flere fritidstilbud i området. Treningssentrene Fresh Fitness og SATS er ca. 6 minutters gange unna boligen. Nordtvet bad er kun få minutters gange unna boligen. På Grorud finnes det blant annet idrettspark. For øvrig finnes det turmuligheter langs Alnaelva og i Lillomarka med rekreasjonsmuligheter året rundt med lysløyper, turstier og badevann. Det finnes bademuligheter i Vesletjern, Steinbruvannet og Badedammen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i 1965 etter byggesøknad fra 1963. For vurderingene i rapporten legges det til grunn at bygget er oppført etter reglene i forskrift fra 1949. Konstruksjoner anses i hovedsak å ha tiltenkt funksjon i henhold til alder og nevnte betraktninger. Bygget er ført opp i mur/betong. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med plater, trekledning og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre. Følgende bygningsdeler har fått TG3: INNVENDIG - Overflater - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Stedvis synlig skader på laminat på gulvet. Følgende bygningsdeler har fått TG2: INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. DØRER - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Innvendige dører påvist monteringsavvik, dører som tar i karm, skjevheter. BAD - Det er svertesopp på silikon inne i dusjsonen og noe avflassing av maling på taklister. Det er noen hull i fliser etter tidligere oppheng. BAD - Synlig noen hakk i gulvflis. BAD - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. VENTILASJON - Rommet har kun naturlig ventilasjon. VANNBÅREN VARME - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. ELEKTRISK ANLEGG - Det anbefales alltid en gjennomgang av anlegget med tanke på anleggets alder og det ikke foreligger kunnskap om anlegget. Med bakgrunn i NS3600 kreves det utført el-kontroll av fagperson for å få TG1 på anlegget. TG2 gis som følge av manglende dokumentasjon/manglende el-kontroll. Følgende bygningsdeler som ikke er undersøkt: VARMTVANNSTANK - Det er sentralanlegg for varmt vann. BAD - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av mur. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Innhold
3.etasje: Entré, stue, kjøkken, baderom, bod, balkong og 2 soverom. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i kjeller på 3 kvm.

Standard
Boligen inneholder: Entré: Romslig entré med skyvedørsgarderobe. Stue: Stuen har god plass for både sofa og tv-møblement samt spisebord ved vindu. Utgang til innglasset balkong. Balkong: Innglasset balkong med fint utsyn og gode solforhold. Kjøkken: Separat kjøkken med nyere innredning. Bad: Flislagt bad med toalett, dusjhjørne og servant med underskap. Rehabilitert i regi av borettslaget i ca. 2002. Hovedsoverom: Plass for dobbeltseng og garderobeløsninger. Soverom nr. 2: Plass for seng, kontorpult mv. Alle hvitevarer medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telenor.

Parkering
Garasje/ p- plass kan leies av borettslaget. Biloppstillingsplasser tildeles søkere (andelseiere) med lengst ansiennitet i borettslaget, utlyses hver mnd. Priser: Parkeringsplasser(ute): Leie pr. mnd. kr. 200.- Garasje: Leie pr. mnd. kr. 400.-

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 75 071 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 775 071 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 776 421 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 784 321 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 787 121 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme via radiatorer. Varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1129654

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4518616

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
955004310

Felleskostnader pr. mnd.
5632

Andel fellesgjeld
75071

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-15T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207897965 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 41 629 533,- Innfrielsesdato: 30.08.2045 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Andel fellesformue
54050

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Øvre Grorud Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
955004310

Om borettslaget
Borettslaget består av 544 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Øvre Grorud Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 955004310, og ligger i bydel Grorud i Oslo kommune. Dugnad på påbergnes. Dyrehold er tillatt når dette er i henhold til gjeldende lover, forskrifter, vedtekter ogandre relevante bestemmelser som gjelder for dyreholdet og så lenge dette ikke er til sjenanse eller ulempe for borettslaget eller beboere. Øvre Grorud Borettslag har 3 ansatte (1 driftsleder og 2 vaktmestere) Større vedlikehold og rehabilitering 2023 Maling (tak, vegger og listeverk) av alle ganger samt nytt gulvbelegg i høyblokkene i Gangstuveien 1 og 12 Utskifting av belysning (LED) i alle etasjer og ganger i Gangstuveien 1 og 12. Oppmaling i inngangspartiene i høyblokkene. Bygd 17 stk. nye boder i tidligere kjølerom i etg. U1 i Gangstuveien 12. Installert 21 stk. nye LED lamper i kjeller U1 i Gangstuveien 12. Fjerning av 2 stk. gamle kjøleaggregater i Gangstuveien 12. Asfaltering ved garasjeanlegg ved Gangstuveien 8. Utvidelse og asfaltering av gangvei fra Nordtvetveien 7 og ned til lekeplass. Skifte av 2 stk. avtrekksvifter på tak i Kalbakkveien 17 og Gangstuveien 12. Oppgradering av det elektriske anlegget i forbindelse med nye avtrekksvifter. Ny vaskemaskin i Kalbakkveien 11 og ny tørketrommel i Gangstuveien 6. Nytt 400 l ekspansjonskar i Kalbakkveien 17 Skiftet radiatorpumper i kjeller i Gangstuveien 10 og 12. Skiftet sirkulasjonspumper i forbindelse med varmtvannsproduksjon i Gangstuveien 2 og 8 samt Kalbakkveien 19. Skiftet 3 garasjeporter Skiftet xx-antall radiatorkraner i leiligheter. Skifte og reparasjon av xx-antall vinduer og balkongdører i leiligheter. Nytt rekkverk utenfor inngang i Nordtvetveien 9A og B Diverse 2022 Klargjøring av infrastrukturen for elbillading på samtlige parkering/garasjeplasser i borettslaget (11 forskjellige plasser). Oppgradering og utskifting av heiser i høyblokkene Gangstuveien 1 og 12 Maling (tak, vegger og listverk) av alle ganger samt nytt gulvbelegg i høyblokkene i Kalbakkveien 17 og 21. Påbegynt samme type arbeid i høyblokkene Gangstuveien 1 og 12. Utskifting av belysning (LED) i alle etasjer og ganger i Kalbakkveien 17 og 21 Påbegynt samme type arbeid i høyblokkene Gangstuveien 1 og 12. 4 stk. nye kjellerboder i Gangstuveien 12 (grunnet vanninntrengning i (U2). Rens av takvifter i alle paddeblokker (6) og høyblokker (4). Skiftet 20 stk. vinduer og 4 stk. balkongdører, samt reparert ca. 75 vinduer i forskjellige blokker. Skiftet XX-antall radiatorkraner. Utskifting av utstyr i forbindelse med vanntilførsel i Gangstuveien 1, Kalbakkveien 17 og Nordlisletta 9 Skiftet 6 stk. garasjeporter 2021 Nytt taktekke med tilhørende blikkenslagerarbeider på resterende 13 blokktak i gjennomført rekkefølge: Nordtvetveien 7 og 5, Gangstuveien 6, Nordtvetbakken 2,36 Øvre Grorud Borettslag Nordlisletta 9 og 11, Gangstuveien 8 og 10, Fyrrommet, Kalbakkveien 17 og 21, Gangstuveien 12 og 1. Oppgradering og utskifting av heiser i høyblokkene Kalbakkveien 17 og 21. Utskifting av inngangsdører i alle punktblokker (paddeblokker). Maling av trappeoppganger (tak, vegger og listverk) samt nytt gulvbelegg i alle punktblokker (paddeblokker). Utskifting av belysning (LED) i alle oppganger i punktblokkene (paddeblokker). Oppgradering av SD anlegg til EcoStruxure for kontroll, styring/regulering av fjernvarmen i forbindelse med varmtvann og varme til radiatorene. 2020 Nytt taktekke med tilhørende blikkenslagerarbeider Kalbakkveien 11, 13, 15 og 19, Nordtvetveien 9 og Gangstuveien 2 og 4 skiftet. Øvrige får nytt taktekke vår/sommer 2021. Nye inngangsdører samt oppgradering av ramper og trapperepos høyblokker. Fjernet oljetanken ved Kalbakkveien 13/15. Planlagte påkostninger: Styret jobber nå med planlegging av rehabilitering av fasader i borettslaget, men alle planer skal først fremlegges og godkjennes i en fremtidig generalforsamling til høsten.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Polisenummer felles forsikring
6607357

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr 10679, tinglyst 01.08.1966, type heftelse: Festekontrakt. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst 19 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler festekontrakt, vedtak om vann- og kloakkreglement, bestemmelse om kloakkledning, 2 vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse, 11 bestemmelser om garasje/parkering, bestemmelse om vannledninger, bestemmelse om kloakkledning/anlegg og vedlikehold av ledninger, samt kontrakt hvorved Oslo Lysverker har rett til å føre kabler/ledninger ut fra stasjonen til andre konsumenter m.v. Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.03.1970. I tillegg foreligger det ferdigattest på ventilasjonsanlegg datert 23.06.1972, fasadeforandring datert 24.08.1990 og rehabilitering balkonger datert 11.12.1997. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-970 datert 10.04.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.04.1962. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 75 071 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 775 071 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 776 421 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 784 321 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 787 121 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.