EYDEHAVN Skinnfellveien 54

Tomt
10333m²

Beskrivelse av tomt
Stor selveiertomt på 10332,8 kvm med over 300 meter strandlinje! Her har man en nydelig og solrik beliggenhet midt i smørøyet i vakker sørlands skjærgård! Samtidig ligger man lunt og tilbaketrukket med store områder hvor man kan forflytte seg etter humør, sol og vindforhold! Her har man sol fra morgen til kveld, store plenarealer hvor man kan boltre seg, egen sandstrand, brygger og et stort område med svaberg! I tillegg til en nydelig, restaurert eiendom så har man en sjøbod med tilhørende brygge samt en liten hytte/utestue med terrasse ved bryggen samt en utvendig bod på tomten. God plass til parkering oppe ved veien.

Beliggenhet
Eiendommen har en praktfull beliggenhet på Skinnfellveien, Flosterøy, et sjarmerende tettsted mellom Arendal og Tvedestrand. Her ligger man tilbaketrukket, fritt og solrikt til langs Sørlandsleia som går innaskjærs mellom Flosterøy og fastlandet. Her kan man nyte skjærgården innaskjærs i lunt farvann helt til både Arendal og Tvedestrand. Eller man kan ta båten en tur uttaskjærs til vakre Buskjær eller besøke Lyngør, landsbyen i havet som består av fire øyer og har sin arkitektur fra seilskutetidens glansdager. Det er broforbindelse med fastlandet i sør over Arneviksundet til fylksvei 410, og i nordvest til Tverrdalsøya og videre til fastlandet over Kilsund. I sør ut mot Skagerrak ligger det gamle skipperleiet Narestø. Fra eiendommen er det ca. 5 minutters kjøring til Kilsund med dagligvarebutikk og skole. Tomten er på over 10 mål med over 300 meter strandlinje! Her har man sol fra morgen til kveld, store plenarealer hvor man kan boltre seg, egen sandstrand, 3 brygger og et stort område med svaberg! I tillegg til en nydelig, restaurert eiendom så har man en sjøbod hvor man kan nytte sommerkveldene fra, en liten hytte/utestue med terrasse ved bryggen samt en utvendig bod på tomten. God plass til parkering oppe ved veien.

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Enebolig fra ca. 1740, tilbygg side nord i 1885. Oppgradert i 2019-2020. Tidligere bryggerhus/bod Sjøbod Hytte

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Montert renseanlegg på borevann. Arbeid utført av Aaland AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Har vært fukt i kjeller da det er jordkjeller og det er mangelfull drenering. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Skjeve gulv i huset og sprekk i mur. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Skiftet til større hovedsikring Arbeid utført av Nedig Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse 23.02.2024 Se vedlegg Tilleggskommentar: Det er inngått avtale om utbygging av fiber levert av Telenor i nabolaget, som sannsynligvis kommer i løpet av 2025. Det er pt fiber fra Afiber AS lagt inn i huset

Innhold
1. etasje: Gang, 2 stuer - begge med vakre, gamle vedovner som er restaurerte, kjøkken med plassbygd innredning og grue/peis, bad/vaskerom med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. 2. etasje: Gang, 2 soverom. Rød hytte ved brygge: Innredet med ett rom og terrasse. Sjøbod med innredet loft, brygge og steinsatt uteområde. Utvendig bod, tidligere bryggerhus

Standard
Det er foretatt en omfattende antikvarisk restaurering og oppgradering av huset fra 2019-2020. Vedlagt er et utdrag fra en tidligere eier med historie og beskrivelse av utførte arbeider på våningshuset opp gjennom tidene. "Tradisjonen sier at huset skal være oppført i 1885, og at huset fra 1700-tallet ble revet samtidig. Dette er trolig bare delvis riktig. Årstallet 1885 er nok riktig, om vi legger dokumenter bevart i familien til grunn, men spørsmålet er om det gamle huset ble revet helt ned. Under istandsettingen i 2019 ble det gjort oppdagelser i huset som tyder på at den firelaftede tømmerkjernen som utgjør det nåværende kjøkkenet og dagligstue (med matkjeller) sannsynligvis er kjernen i huset fra 1740-årene. På denne tiden var husets hovedfasade mot syd. Dette har vært et typisk toromshus, som det fantes flere av i området, med bryggerhus i et tilbygg av reisverk og med to rom på loftet. I 1885 ble så huset bygget om ved at bryggerhuset (trolig mot øst) og svalgangen mot nord (i husets lengderetning) ble revet og nåværende bestestue og gangparti ble føyd til. Husets hovedfasade vendte nå mot vest, ut mot Narestø, slik det er i dag. Ytterdør og vinduer ble gjenbrukt i huset, i tillegg til en mengde materialer. Etter ombyggingen i 1885 ble huset et "firevindushus", dvs. at husets hovedfasade har fire vinduer. Dette er en folkelig utgave av senempirens stramme bygningskropp og disposisjon av vinduer, en bygningstype som ble veldig populær langs Sørlandskysten. Samtidig fikk huset et tidsriktig, stående panel med perlestaff-fals, og vinduer, gerikter, hjørnebord og vindskier ble malt i en likeså tidsriktig grønnfarge. Alt i tråd med den populære Sveitserstilen. Ytterdøra har vært lyseblå, men det er usikkert når den fikk denne fargen. I løpet av 1900-tallet ble ytterdøren byttet ut flere ganger. De fleste vinduene ble også byttet ut, men de nye vinduene i 1. etg. var i samme senempire-stil som de opprinnelige fra 1885. På loftet ble vinduer fra 1700-tallet bevart. Grønnfargen fra 1885 ble nå overmalt med hvit farge, som resten av eksteriøret. Frem til 1974 var det kun utedo i et lite skjul vest for huset, men i 1974 ble det bygget et tilbygg mot nord med soverom, vaskerom og toalett. Dette tilbygget ble revet i 2019 etter tillatelse fra Arendal kommune, fordi det både var estetisk ødeleggende for huset og fordi grunnmuren var dårlig bygget og hadde store setningsskader. Grunnmurene er bevart i bakken under plenen, for å stabilisere jordmassene mot vannsig fra bakken bak huset. På 1980-tallet ble huset kledd med tømmermannspanel med enkle over- og underliggere, og isolert. Da forsvant alle de gamle geriktene rundt vinduene." Istandsetting og restaurering 2019-2020 Intensjonen var å føre husets eksteriør tilbake til 1885, så langt det lot seg gjøre, i og med at husets bærende uttrykk er fra denne tiden. Samtidig måtte badet oppgraderes, og det elektriske anlegget og røropplegget fornyes. I tråd med tradisjonell materialbruk er det brukt linoljemaling på alle flater og vinduer, både innvendig og utvendig, for å sikre autentisk uttrykk og best mulig bevaring av treverket. Arbeid som ble utført: Taket: Hele taktroa er gjenbrukte materialer fra det gamle huset. Det ble lagt sutaksplater på troa, dekket med papp, lekter og sløyfer. Det ble også lagt ny takstein, av tradisjonell enkelkrum type i tegl. Nye isbord og øverste vindski. Nye takrenner og nedløp. Pipa: Det ble lagt nytt sinkbeslag, og skiferplate med stein på. Ytterveggene: Ytterkledningen fra 1980-tallet ble fjernet på alle fire vegger. På veggene mot øst og vest var kledningen fra 1885 bevart, og den ble kun skrapet og malt med linoljemaling. På veggen mot syd var kun deler av tidligere kledning bevart, derfor lot vi isolasjonen fra 1980-tallet være på plass, og satt ny ytterkledning her. Kledningen er skåret på sagbruk og er nøyaktig kopi av den fra 1885. Kledningen er trukket ut over grunnmuren, fordi muren er såpass ujevn her at prinsippet om at ytterkledningen skal flukte med grunnmuren uansett ikke var mulig her. Mot nord satt vi identisk ytterkledning som mot syd, og isolerte. Gerikter og vannbord ble gjenskapt slik de var i 1885, og fargesatt med kromoksid grønn linoljemaling. Bad er oppgradert samt foretatt fornyelse av det elektriske anlegget og røropplegg. Vinduene: De fire vinduene i 1. etg. mot vest er fra omkring 1950-tallet. De to vinduene i 1. etg. mot syd er fra 1974. Vinduet på badet er 1700-talls og har sannsynligvis stått i svalgangen i det gamle huset. Vinduene i 2. etg. mot syd er kopier av 1700-tallsvinduer som sto på samme plass inntil omkring 1950-årene. Størrelsen er gjenskapt etter spor funnet i tømmerveggen i 2019. Kopiene er laget av Solfjeld i Tvedestrand. Vinduet i 2. etg. mot nord er fra 1700-talls, og har stått i 1. eller 2. etg. i det gamle huset. Alle vinduene er malt med linoljemaling. Ytterdør: Den tofløyete ytterdøra er kopi av husets opprinnelige fra 1700-tallet, som sto i huset fram til omkring 1930-årene. Min bestemor, som var født og oppvokst i huset på 1920-tallet, kunne huske hvordan den var utformet, og døren ble gjenskapt av Løvdal AS (Songe, Tvedestrand) etter dette. Blåfargen er gjenskapt etter fargespor i rester av den gamle døromrammingen. Bakerovn og grue: Oppmurt i 2019 som kopi av bakerovnen som sto der fram til omkring 1930-50-tallet. Utført av tradisjonsmurer Eystein Greibrokk fra Setesdalen. Jernovn i dagligstue: Nytt rør i tradisjonell stil ble lagt fra ovnen og inn i pipa. For å overholde regelen om 30 cm avstand til treverk, ble det lagt inn brannhemmende plater øverst på brannmuren, i tillegg til at det ble skåret ut en sirkel med 30 cm radius i bjelken som løper over brannmuren. Brønner Det finnes i dag to brønner ved huset. Den eldste er steinsatt og har brønnhus. Trolig er dette den opprinnelige fra 1700-tallet. I 1974 be det gravd en ny brønn, for å bedre vanntilkomsten. Denne var i bruk til 2010, da huset fikk borevann. Det er montert filter på borevann. Det presiseres at ovennevnte beskrivelse er fra forrige eier. Nåværende eier/selger har fylt ut vedlagte egenerklæringsskjema samt innhentet tilstandsrapport fra Erik Sørensen AS datert 16.03.25 Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. I vedlagte tilstandsrapport følger beskrivelse over følgende forhold som er vurdert til TG 2: Terrengforhold Vann og Avløp Grunnmur Drenering og fuktsikring Konstruksjon Kledning Krypkjeller Innvendige overflater Gulv på grunn Innvendige trapper Skorsteiner inne i huet Ventilasjon Følgende er vurdert til TG3: Bad og etasjeskiller

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Det medfølger hvitevarer: Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Tre-dør til oppvaskmaskinen for integrering er defekt.

Moderninseringer og påkostninger
Se beskrivelse fra tidligere eier under standard.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber

Parkering
Flere parkeringsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
Landkreditt

Polisenummer
37777188

Diverse
Litt historie om eiendommen fra tidligere eiere: Det første bolighuset ble bygd av Peder Torjussen og Susanne Joensdatter i 1740-årene. Navnet på stedet var den gang "Nødholm Sanden". Dette var bygslet tomt, eiendommen tilhørte Nedre Flosta gård. Det var vanlig praksis på den tiden at folk som ikke eide jord, fikk oppføre hus på annen manns eiendom. Det er uvisst når eiendommen ble skilt ut fra Nedre Flosta og gikk over i privat eie. Steingjerdene mot sjøen i syd og vest er trolig satt opp idet plassen ble opparbeidet, for å kunne opparbeide jordene og for å forhindre utvasking. Fjellpartiet syd for huset heter fremdeles "holmen", et minne fra den tiden da den faktisk var en holme. Den steinsatte gangveien fra huset og ned til brygga er et minne fra denne tiden, slik at man kunne gå tørrskodd over til holmen. Gjennom århundrene har eiendommen gradvis blitt fylt opp, et kontinuerlig arbeid som pågår fremdeles ved at tang og hageavfall lagres på jordene. Springflo er imidlertid fremdeles en utfordring - i vinterhalvåret ligger jordene ofte under vann. Ved ekstrem springflo, noe som er sjelden, kan man oppleve fuktighet i jordgulvet i kjelleren under bestestua og badet/gangen. Bortsett fra utskillelsen av to små parseller på "holmen" i 1950 årene, hvorav den ene ble innlemmet i Nordstrand igjen i 2021, er det ikke kjent om eiendommen noen gang har vært større. Det er heller ingen kilder som forteller at det har fantes skog til eiendommen. Eiendommen har vært bebodd av samme slekt fra 1740-årene og frem til den ble solgt i 2022.

Prisantydning inkl. omkostninger
14 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 374 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 376 100 (Omkostninger totalt) 392 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 394 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 15 366 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 382 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 15 384 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved samt elektrisk. Fine, gamle vedovner i begge stuer. Vedovn på ett av soverommene i 2. etasje. Grue/peis på kjøkken. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Energiklasse fremkommer som rød G pga byggeår.

Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyr for 2025 kr. 6144,- Dette inkluderer eiendomsskatt pr år kr. 4394,-. Renovasjon kr. 4 818,- pr. år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr 644 369 Som sekundærbolig: kr 2 577 474

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/68/48: 08.01.1868 - Dokumentnr: 905643 - Erklæring/avtale 25.01.1967 - Dokumentnr: 267 - Rettsbok Grensegangssak
21.03.1979 - Dokumentnr: 2327 - Rettsbok Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
04.04.2023 - Dokumentnr: 356126 - Jordskifte Sak 23-018357REN-JAGD/JARD
Ny utforming av eiendommer ved makebytte
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
03.05.2023. Arkivref: 23/15030-2
Dokumentnr: 905967 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE
21.09.1955 - Dokumentnr: 301429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:68 Bnr:186
EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE
21.09.1955 - Dokumentnr: 301430 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:68 Bnr:187
EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE
01.01.2020 - Dokumentnr: 1175659 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:68 Bnr:48
28.06.2021 - Dokumentnr: 783933 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:68 Bnr:187
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Huset er opprinnelig fra 1740, og det foreligger ikke ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei frem til parkering Borevann med pumpe i kjeller. Det er montert renseanlegg på borevann. Septikktank med slamavskiller.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Reguleringsplan: Uregulert Se vedlagte arealplanstatus.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Boligen er SEFRAK registrert. SEFRAK står for 'Sekretariatet For Registrering Av Faste Kulturminner i Norge', og ansvaret for registeret ligger i dag hos Riksantikvaren. Det at en bygning er registrert i SEFRAK gir den ikke et formelt vern. Oppføringen i registeret innebærer heller ikke i seg selv noen spesielle restriksjoner for hva som kan gjøres med et hus.SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som kanskje særlig har lokalhistorisk verdi. Men registreringen ble i sin tid også brukt for å få en oversikt over potensielle verneverdig bygninger.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 374 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 376 100 (Omkostninger totalt) 392 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 394 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 15 366 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 382 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 15 384 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
376100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,9 % salgsprovisjon. Minimumsprovisjon er Kr. 45.000,-. I tillegg kommer kr. 44.789,- til dekning av tilrettelegging, garantipremie, oppgjørsgebyr, grunnpakke markedsføring, digital markedsføring samt grunnboksutskrift. Dersom eiendommen ikke blir solgt, så skal selger betale kr. 15.000,- pluss utlegg