TRONDHEIM Mellomila 95B

Tomt
10118.8m²

Beskrivelse av tomt
Boligområdet ligger fint til nede ved fjorden, omkranset av fine turstier og mange turmuligheter. Fellestomten har plen, prydbusker og fine friområder. Her er det lekeplass, felles sittegrupper og rikelig med boltreplass for både liten og stor.

Beliggenhet
Utmerket beliggenhet i et svært attraktivt boområde i Ila - en sjarmerende bydel med yrende folkeliv og et rikt tilbud både sommer og vinter. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra bybildet, men samtidig meget sentralt, med ca. 15 minutters gange til Trondheim Torg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Ila byr på urbant parkliv, en idyllisk båtmarina og grønne områder langs sjøen ved Skansen. Det finnes flere bade- og strandmuligheter innen fem minutters gange. Det er også kort vei til Bymarka med skiløyper og et omfattende turstinett som gir utallige muligheter for friluftsliv. Dagligvarebutikk med søndagsåpent, samt restauranter og kafeer, ligger innen 200 meters avstand. Det er umiddelbar nærhet til barnehager og barneskole, samt flere fotballbaner, basketballbaner og sandvolleyballbaner.

Offentlig kommunikasjon
Svært godt kollektivtilbud ca. 300 meter fra leiligheten, med direkteruter til blant annet sentrum og store studiesteder som NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Handelshøyskolen og St. Olavs Hospital. Nordre avlastningsvei gir rask adkomst til Brattøra på fem minutter, hvor blant annet Handelshøyskolen BI, Pirsenteret og Rockheim holder til. Området er for øvrig godt tilrettelagt for gang- og sykkeltransport både mot sentrum og de nevnte studiesteder.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Boligblokk på 5. etasjer over kjeller, hovedsakelig oppført i en betongkonstruksjon med utvendige fasader av teglstein. Takkonstruksjonen er flat, antatt tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2-lagsglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
ENTRÉ Bygningen har felles oppgang med heis og trapp opp til etasjene. Leiligheten har en praktisk og fin entré med plass til skap, hyller eller lignende. Entreen har også direkte tilgang til en innvendig bod. STUE OG KJØKKEN Leiligheten har en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Det første du legger merke til når du kommer inn i rommet er den nydelige sjøutsikten. Rommet har store vindusflater på to sider, noe som gir et flott gjennomlys, og det er i tillegg utgang en overbygd balkong på ca. 8 kvm. Sjøutsikten kan nytes både innenfra og fra balkongen. Kjøkkenet ligger litt tilbaketrukket og har godt med skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Alle hvitevarene er integrert og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Over kokesonen er det montert ventilator. BAD/WC/VASKEROM Badet er smakfullt innredet med grå gulvfliser og lyse veggfliser. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap og matchende veggskap. Over servanten er det speil med belysning. I tillegg har badet gulvmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet er stort og luftig med fin utsikt mot sjøen. Det er god plass til seng, og rommet har også tilhørende garderobeskap. I tillegg har leiligheten både innvendig bod og bod i fellesareal.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: ELEKTRISK Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder og framlagt dokumentasjon. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med TELIA.

Parkering
Det medfølger plass i parkeringskjeller med leiligheten.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. FULLMAKT Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 470 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 100 (Omkostninger totalt) 99 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 558 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 569 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 571 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme (fjernvarmeanlegg) via radiatorer. Varmt forbruksvann kommer også herfra. I tillegg er det montert balansert ventilasjon.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10452

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for mai 2025 på kr 871 - endringer kan forekomme.

Formuesverdi primær
943425

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3773698

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/9565

Felleskostnader pr. mnd
4268

Felleskostnader inkluderer
Månedlige felleskostnader for seksjonen utgjør kr 4 268. Beløpet fordeler seg som følger: - Akonto Vann og avløp: kr 298 - Driftskostnader eierbrøk bolig: kr 1 423 - Driftskostnader enhetsfordelt bolig: kr 806 - Extra konsept: kr 417 - Parkering: kr 200 - Fjernvarme bolig: kr 630 - Kabel-tv og internett: kr 494 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Parkeringsplass - Kabel-TV og internett - Løpende vedlikehold - Vaktmestertjenester

Andel fellesformue
38500

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet heter Eierseksjonssameiet Ilsvika Extra og omfatter eiendommen gnr. 417, bnr. 127 i Trondheim kommune, med adresse Mellomila 91?98. Formålet med sameiet er å ivareta seksjonseiernes felles interesser og regulere forholdet mellom eierne, samt driften og administrasjonen av eiendommen. Tomt og bygningsdeler som ikke inngår i seksjonene eller deres tilleggs-/fellesarealer, utgjør sameiets fellesarealer. Sameierne plikter å følge eierseksjonsloven, vedtektene, ordensregler fastsatt av årsmøtet og øvrige offentlige bestemmelser. Sameiet er medlem i Velforeningen Ilsvika Vest, org.nr. 990 982 783. Innhenting av info og dokumenter må gjøres via dennes forretningsfører. Foruten normalt fellesareal har sameiet fellesareal tilknyttet «Extra-konseptet» som inneholder areal for 2 gjesteleiligheter, cafe og treningsrom med tilhørende fasiliteter. Utleie av treningsrom, hybler og selskapslokale administreres av servicevert.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men skal underrettes ved salg og utleie av seksjonen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 50 517 - Egenkapital: Kr 2 820 625 - Disponible midler: Kr 5 663 370 - Årets endring i disponible midler: Kr 129 301

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/417/127/87: HEFTELSER 08.12.1988 - Dokumentnr: 30813 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2007 - Dokumentnr: 289733 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2012 - Dokumentnr: 274396 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelser om gjerde m.fl. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA 04.12.2012 - Dokumentnr: 1030395 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 87 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/9565 RETTIGHETER Det er ingen tinglyste rettigheter for eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 05.06.2014

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan, hovedsakelig for boligbebyggelse: PlanID: r0433b Plannavn: Ilsvikveien 30 Vedtaksdato: 24.04.2008 Formål: Reguleringsplanen legger til rette for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Videre reguleres området til offentlige trafikkområder, herunder gate med fortau samt gang- og sykkelveg. Det avsettes arealer til offentlige friområder som turveg, lekeplass og friområde i sjø. Planen omfatter også fareområde for nettstasjon, spesialområde for bevaring av anlegg, samt fellesområder for avkjørsel, parkering og uteopphold.

Adgang til utleie
Boligen kan fritt utleies. Forpliktelser og rettigheter etter vedtektene kan dog ikke skilles fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar. Utleie skal varsles styret og forretningsfører slik at man har kontroll på hvem som bor i sameiet til enhver tid, dette av sikkerhetsmessige hensyn. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 470 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 100 (Omkostninger totalt) 99 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 558 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 569 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 571 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1.6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950, oppgjørshonorar kr 5 990 og visninger kr 3 490. Alle beløp er inkl. mva.