STRØMMEN Strømsveien 43

Tomt
3349.6m²

Beliggenhet
Strømsveien 43 ligger supersentralt til, midt i Strømmen med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon som tog og buss, treningssentre, kulturtilbud samt et rikt utvalg av fasiliteter og moderne servicetilbud. Strømmen har et rikt utvalg av fritid- og idrettstilbud, og leiligheten har bl.a nærhet til flotte tur-og friluftsområder med badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, fotballbaner, akebakker, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre, noe som gjør Strømmen til et attraktivt sted å bosette seg. I tillegg har både Rælingen og Lillestrøm egen skiklubb, med muligheter som alpint, langrenn og hopp. I 2020 åpnet helårsarenaen SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, tre alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 1 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. Det er flere dagligvareforretninger i området som for eksempel Meny, Rema 1000, Coop Prix og Kiwi som ligger rett utenfor leiligheten. I tillegg finnes flere små matbutikker utenfor kjede i området. Fra leiligheten er det også umiddelbar nærhet til Strømmen Storsenter som fremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og Triaden Lørenskog Storsenter for ytterligere servicetilbud. Området innehar et godt kollektivtilbud som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Det er kort vei til både buss- og togmuligheter, hvor nærmeste bussholdeplass er Stasjonsveien og ligger rett utenfor hoveddøren. 7 minutters gange til togstasjonen. Det er også togstasjon på Lillestrøm og Strømmen med forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Lillestrøm stasjon er kun 11 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget. Tar du bilen fra Strømmen kjører du til Lillestrøm på 4 minutter, 8 minutter til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn. Fra leiligheten er det gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Stalsberg ungdomsskole samt nybygde Bråtejordet ungdomsskole som ligger 6 minutter unna med bil. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt Høyskolen i Akershus som har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm. Det er flere barnehager i nærområdet, både private og offentlige.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Stort boligbygg i ett sameie oppført i 1999. Leiligheten ligger i 4.etasje. Antatt støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, yttertak i saltakkonstruksjon tekket med takstein, yttervegger i betong forblendet med teglstein og malt trepanel, armert betong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong/gips med varierende overflater. Felles trappegang med heis og felles parkeringskjeller. Innvendig Vegger: Malt gips, fliser og tapet. Tak/himlinger: Malt gips. Gulv: Parkett og fliser.

Innhold
4.etasje: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom 1,soverom 2, soverom 3, toalettrom, bad og bod. Leiligheten disponerer én kjellerbod og én loftsbod.

Standard
Takstmannens vurdering ved TG2: Bad Overflate vegger og himling - Det er sprekk/riss og bom (hulrom) under 4 stk fliser i dusjsonen. Det er tettet igjen etter gamle veggfester med silikon på enkelte steder. Bad Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, det ble målt til 10mm kravet er 25mm og deler av gulvet har motfall. Gulvfliser går i flukt med dørterskel. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemring i sluk. Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshaver ikke fikk med dette når de kjøpte boligen. 3.1 Andre rom Parkettgulv har stedvis små fuktsveller og slitemerker på overfalte. Vinduer og ytterdører Det ene takvinduet på soverom 2 har knekt feste (brakett) og kan ikke lukes helt igjen. Hjemmelshaver opplyser om at feste skal byttes før salg. Vinduer generelt har stedvis små sprekker i karm og har ett behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. Vinduer har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid, derfor også satt tilstandsgrad Tg2. Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder har passert mer enn halvparten av sin forvent levetid, derfor satt tilstandgrad Tg2. Ventilasjon Strømkoblingsboks til ventilasjonsaggregat er ikke tilstrekkelig festet. Det anbefales rens av avtrekkskanal. Avtrekkskanal er provisorisk festet til ventilasjonsaggregat med gaffateip, det anbefales å få dette montert tilstrekkelig med patentbånd. Det mekaniske anlegget har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
2 stk biloppstillingsplasser nr. 18 og nr.19 i felles parkeringskjeller. Opplegg for elbillader. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 90 001 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 580 001 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 139 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 140 850 (Omkostninger totalt) 151 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 720 851 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 731 751 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 734 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av panelovner på enkelte rom, gasspeis på stue og varmekabler på bad.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1342340

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5369359

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
111/6711

Felleskostnader pr. mnd
6456

Felleskostnader inkluderer
A-konto vann og avløp Felleskostnader Stipulerte avdrag Stipulerte renter

Andel fellesgjeld
90001

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
38202

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 44 seksjoner, hvorav 3 er næringsseksjoner fordelt på 1 bygning med adresse Strømsveien 43, 2010 Strømmen. Sameiet Olaussengården er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 987 084 332, og ligger i Lillestrøm kommune med følgende adresse: Strømsveien 43, 2010 Strømmen, Gårdsnummer: 77 og bruksnummer: 99. Styret avholdt 2 styremøter i perioden og behandlet en rekke saker, så som: - Styret har behandlet regnskapsrapporter for 2023 og overvåket økonomien gjennom året. - Styret har utarbeidet og vedtatt budsjett og regulert felleskostnadene for 2024. - Styret har gjennom den lukkede facebook-gruppen informert om ulike saker og arrangementer. - Styret har behandlet og fulgt opp forsikringsskader i sameiet. - Styret har gjennom året fulgt opp inngåtte avtaler og leveranse av eksterne driftstjenester. - Styrt og gjennomgått, behandlet og besvart innkomne klager og en rekke henvendelser gjennom hele året - Styret har registret nye seksjonseiere og fulgt opp registrering av utleieforhold. Styret er ikke i noen rettslig tvist som kan medføre økonomisk ansvar for sameiet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Boligbanken ASA Annuitetslån 7,35% rente 12 terminer pr. år Tot. restgjeld 2 862 200,- Andel restgjeld 90 001,- Løpetid 25.10.22-30.10.47

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboere er erstatningspliktige for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av ordensreglene eller mangel på aktsomhet. Seksjonseier er ansvarlig for at husstanden, eventuelle leietakere eller andre som gis adgang til leiligheten og fellesområder, overholder disse ordensreglene og viser alminnelig aktsomhet.

Dyrehold
Dyrehold skal godkjennes av styret. Det forutsettes at dyreholdet ikke er sjenanse for naboene eller andre i sameiet. Hvis så er tilfellet, kan styret kreve dyret/dyrene fjernet. Kjæledyr må holdes i bånd på sameiets område. Dersom kjæledyr skulle ødelegge noe på fellesområdet blir dette belastet av eier.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/77/99/44: 31.10.1996 - Dokumentnr: 16472 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 50 år Årlig festeavgift: NOK 630 000 Før byggeprosjektet er ferdig i sin helhet, kan festeren hverken fremfeste,bortleie eller overdra festekontrakten uten samtykke fra bortfesteren Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 F Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2025 - Dokumentnr: 276635 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 21.08.1918 - Dokumentnr: 16 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1930 - Dokumentnr: 22 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glommen Træsliberi. Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1956 - Dokumentnr: 4254 - Erklæring/avtale plikt til å fjerne et lagerskur når bygningsrådet eller naboene forlanger det. Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1956 - Dokumentnr: 4576 - Skjønn Elektriske kraftlinjer B 22/56. Rettighetshaver: AS Glommen Træsliberi. Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1960 - Dokumentnr: 244 - Erklæring/avtale Bestemmelse om avståelse av veggrunn Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1993 - Dokumentnr: 10017 - Skjønn B-222/91. Gang / sykkelvei. Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1996 - Dokumentnr: 16472 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år Årlig festeavgift: NOK 630 000 Før byggeprosjektet er ferdig i sin helhet, kan festeren hverken fremfeste,bortleie eller overdra festekontrakten uten samtykke fra bortfesteren Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1998 - Dokumentnr: 14448 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver AKERSHUS NETT AS Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:77 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2000 - Dokumentnr: 9293 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.2014 - Dokumentnr: 636695 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2000 - Dokumentnr: 9293 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 111/6711 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 44 ---------- Reseksjonering Bestemmelse om tilleggsdel Parkeringsplass nr. 21 tillegges snr. 28 som tilleggsdel Parkeringsplass nr. 22 tillegges snr. 29 som tilleggsdel Parkeringsplass nr. 23 tillegges snr. 31 som tilleggsdel Parkeringsplass nr. 24 tillegges snr. 26 som tilleggsdel Parkeringsplass nr. 25 tillegges snr. 4 som tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 13.12.2006. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinasjonseiendom - bolig/kontor/forretning. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 90 001 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 580 001 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 139 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 140 850 (Omkostninger totalt) 151 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 720 851 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 731 751 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 734 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
140850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7 750,- og visninger kr. 3 000,-. Alle beløp er inkl. mva.