EYDEHAVN Trygve Næss vei 1

Tomt
574m²

Beskrivelse av tomt
Solrik, usjenert og pent opparbeidet tomt. Gruslagt parkeringsplass. Belegningsstein foran huset, eller pent opparbeidet med plen, hekk, terrasser, prysbusker, diverse beplantning m.m.

Beliggenhet
Flott beliggenhet med noe utsikt mot Neskilen. Meget solrikt beliggende med sol fra morgen til ca. kl. 22 sommerstid. Rolig og trivelig nabolag. Pent opparbeidet tomt med belegningsstein, plen, beplantning mm. Kort gangvei til dagligvarebutikk, skole, barnehage, friområde med badeplasser på Buøya, turterreng m.m. Eiendommen ligger i veletablert boligområde på Eydehavn, ca. 12 km øst for Arendal sentrum. Meget gode bussforbindelser til Arendal sentrum. Kort vei til kommunal båtplass, her er det pt. ikke venteliste, og ledige plasser. Det er også kort vei til offentlig badeplass, ca. 3 minutter å gå.

Adkomst
Fra Arendal følg RV 410 mot Saltrød/Eydehavn. Ta over Eydehavnsbroa og hold til høyre. Følg Nesgata til topps og ta til høyre inn på Trygve Næss vei, og boligen ligger så på venstre side merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen til Trygve Næss vei 1!

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området.

Skolekrets
Eydehavn skole 1-7. klasse. Stuenes skole 1-10. klasse Vgs. i Arendal sentrum eventuelt Tvedestrand vgs.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til 101 bussen som går fra Eydehavn til Arendal sentrum, og videre til Grimstad.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 24.08.2025 av takstmann Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Laget nytt bad i 2 etasje Arbeid utført av T. H. Bredersen Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja - Beskrivelse: Nye rør ble satt opp, nytt vannledning sluk i dusjen. Nytt rør til toalett. Det er vinylbelegg på gulv. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja -Beskrivelse: Nye rør ble satt opp, nytt vannledning sluk i dusjen. Nytt rør til toalett. Det er vinylbelegg på gulv. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Rehabilitering av spillvansrør. Arbeid utført av Spyle og rørkontroll. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja - Beskrivelse: Lekkasje rundt pipa på bua. Det ble lagt nytt tak Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja - Beskrivelse: Det er tømmerhus fra 1680. Det er litt høydeforskjell i rommene. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja - Beskrivelse: Skogsmaur som kom inn i stuen på våren. La ut maurmiddel og de forsvant. Har ikke opplevd dette i senete tid. Det er tømmerhus fra 1680. Har derfor valgt å sette opp musefelle på kott i 3 etasje for å være på den sikre siden. I en 5 års periode har det blitt fanget 3 mus i musefelle. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Ombygg kjøkken/bad Arbeid utført av YIT Building System AS Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Egeninnsats/dugnad. Ny veranda i 1 etasje

Innhold
1. etasje: Gang, bad, kjøkken, spisestue med utgang til terrasse, stue. 2. etasje: Gang med utgang til veranda, bad og to soverom. Loftsetasje: Gang og to rom. For lavtakhøyde til at arealene er medberegnet i totalarealet.

Standard
Velholdt og sjarmerende eiendom. Gang med plass til diverse oppbevaring. Laminatgulv, malt panel på veggene. Bad i 1. etasje er flislagt på gulv, plater på veggene. Panelovn på vegg. Badet er innredet med wc, badekar og baderomsinnredning. Lyst og pent, hvitmalt kjøkken med skyvedører til større kjøkkenapparater, side-by-side kjøleskap som medfølger. Plass til spisebord. Videre kommer man til spisestue, herfra er det utgang til terrasse. Pusset og lakket skipsgulv i stue og spisestue. Peisovn og god plass til lesekrok, sofa, tv og spisebord. Her er også varmepumpe plassert. Opp i 2. etasje er det diverse kott, gang med skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. To gode soverom, i tillegg til svært romslig bad. Badet er innredet med plass til vaskemaskin og tørketrommel, stor og god dusjnisje, wc og baderomsinnredning med speil. Videre opp i loftsetasjen er det gang og to rom. Det er for lav takhøyde til at rommene medtas i arealene. Kott i knevegger med god plass til diverse oppbevaring. Utvendig er huset jevnlig malt og fremstår som velholdt og i god stand. Nytt tak på uthus for ca. 5 år siden. Vinduer er jevnlig malt. Ny avløpsledning inn til huset, fra den offentlige ledningen. Elektriske anlegget er godkjent, og pipen iflg. selger og feier ok. Varmtvannsbereder er plassert i krypkjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Mur, tereng, stikkledning og tanker Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur av boligen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Kan lede vann mot mur. Anbefalt tiltak: Etablere fall ut i fra mur. Drenering Drenering og fuktsikring Fuktsikring utført utvendig i ettertid på murens tilbakefylte sider ved for eksempel montering av grunnmursplate. Grunnmursplate kun montert på tilbakefylte vegg side syd. Tun er drenert side syd ende øst. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende grunnmursplate. Konsekvens: Kan fukte inn i kjeller. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak, må holdes under oppsikt. Vinduer og ytterdører Vinduene og ytterdører er i tre med koblet glass, har vanlig elde mht. alder. Beslag mangler i bunnen av terrassedør nord 1. etasje. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende beslag. Konsekvens: Kan renne inn vann under dør. Anbefalt tiltak: Montere manglende beslag. Takkonstruksjon Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av åser med sperrer, er kledd inne, lar seg kun delvis inspisere i fra lukeåpning til kotter. Isolasjon lagt ut i skråtak, bør festes for ikke å løsne i fra sperrer. Gamle spor etter borebiller, omfang er ikke kartlagt. Må eventuelt sjekkes av saneringsfirma. Er som forventet ut i fra alder. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder på åser. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak, bortsett i fra å feste isolasjon. Rom under terreng Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Fukt målt i gulv, er innenfor akseptabel grense. Rommet har mangelfull utlufting. Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjon. Konsekvens: Liten luftutskiftning. Anbefalt tiltak: Utlufte rommet bedre. Bad 1. etasje Samlet vurdering: Her må en være obs på kommentarer til gulvet og membran. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder og konstruksjon. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk og en kan ikke garantere membran. Anbefalt tiltak: Rommet må på sikt pga. alder og kommentarer oppgraderes. Bad 2. etasje Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, har oppkant mot veggene. Gulvet er å regne for flatt. Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjon. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Etasjeskiller Etasjeskillere mellom etasjene er i tre. Gamle spor etter borebiller i bjelkelag til 1. etasje. Høydeavvik i gang 1. etasje er 11mm. Høydeavvik i gang 2. etasje er 22mm. TG er ut i fra standard. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Kan redusere bæreevnen på bjelkelag. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Innvendige trapper Trapper er med rette løp. Liten høyde i bunnen av løpene. Håndløpere mangler på vegger og barnesikring på trapp til loft. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Risiko for fallskader ved bruk. Anbefalt tiltak: Håndløpere og barnesikring bør monteres. Radon Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført.   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Lysekroner medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Side-by-side kjøleskap og oppvaskmaskin blir stående. Stekeovn medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
God plass til parkering egen tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue og varmepumpe. Ellers elektrisk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Se vedlagte energiattest.

Kommunale avgifter
22365

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr kr. 4 818,- eiendomsskatt kr. 4 925,- samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
797425

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3189700

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra Agder Sparebank. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.08.1939 - Dokumentnr: 860 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1265071 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:52 Bnr:271

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.  Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i området regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan Eydehavn med arealplanid 2721r2, vedtatt 03.01.1983. Gjeldende kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033. Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Kp hensynssone 570; bevaring kulturmiljø. Bevaringsverdig bebyggelse. Sefrak-registrert bygning. Se kartutsnitt i figur 1.1 under. Planer under arbeid: North Ammonia Eydehavn - Arendal kommune Eydehavn havne- og industriområde - Arendal kommune Arendal næringspark øst, med forbindelse til Neskil, Eydehavn - Arendal kommune. Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i vårt arkiv med direkte betydning for eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men eiendommen er bevaringsverdig og det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Dronefoto 19 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 5 visninger inkludert. Kr. 1900,- pr. visning utover det. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 101 540   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid.