FÆRVIK Nordheimveien 5

Tomt
1156.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomt er solrik og usjenert. Tomt er opparbeidet med plen, bed, busker etc

Beliggenhet
Beliggende på Nordheimveien med nydelig utsikt mot Tromøysund. Kort gangavstand til Roligheden skole 1-10, barnehage (Blåklokken og Tybakken), Tromøyhallen, dagligvareforretning og flott turterreng med lysløype. På Tromøy finner man flotte friområder til tur og rekreasjon bl.a. Hove og Spornes. Buss- og fergeforbindelse til Arendal sentrum. Fegen går fra Skilsø ca. 9 min gangavstand fra eiendommen.

Adkomst
Fra Arendal følg Kystveien (RV410) mot Eydehavn, Kjør over Tromøybrua og rett frem i rundkjøringen, rett frem i rundkjøring på Tybakken, ta til høyre i Færvikkrysset mot Skilsø, følg veien forbi Roligheden skole til skilt mot Nordheim. Følg veien og ta andre avkjøring til venstre (merket med Aktiv skilt) Følg veien og du får boligen på venstre side.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skole: - Roligheden skole (1-10 kl.) 505 elever, 37 klasser 700m) - Arendal vgs - Mølleheia 18 min med bil. - Arendal videregående skole 20 min 880 elever, 30 klasser 9.7 km. Barnehage: - Blåklokken barnehage (1-5 år) 29 barn 1.3 km - Marisberg barnehage (1-5 år) 49 barn 2.4 km - Tybakken barnehage (1-5 år) 38 barn 3.7 km Sport og Fritid: - Rolighten skole - Ballbinge II - Nærm.an10 min Ballspill 0.8 km - Roligheten skole Ballspill, sandvolleyball 0.9 km - MOVA Krøgenes MOVA Arendal Sentrum 20 min

Skolekrets
Roligheden

Offentlig kommunikasjon
Buss: - Knekken Skilsøveien, Linje 103 0.3 km Tog: - Arendal stasjon, Linje R50 8.7 km Fly: - Kristiansand Kjevik, 1 t 2 min med bil. Dagligvare: - Coop Extra Tromøytunet, PostNord 2.7 km - Rema 1000 Krøgenes, Post i butikk, PostNord 4.7 km

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Olav Stormo AS lagt membran på gulv på bad i hybel/kjellerstue (1. etasje) - ved oppussing av badet i 2011 som ellers ble gjort ved egeninnsats (selger er selv rørlegger). Elektrisk arbeid herunder varmekabler i gulv ble montert av ABP Elektro. Lite kott som inneholdt varmtvannstank ble innlemmet i badet (varmtvannstank tatt bort). Ny varmtvannsledning ble lagt fra vaskerom til fordelerskap i badet. Vegg mellom kott og bad ble fjernet og bærebjelken ble forsterket på begge sider. Dør til kottet slått igjen med sponplate og malt. Baderommet ble kledd med Litex våtromsplater og flislagt. Tak malt med våtromsmaling. Arbeid utført av: Olav Stormo AS. Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Ny membran lagt av firma Olav Stormo AS. Pkt.4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt røropplegg på vaskerom (1. etasje), varmt og kaldtvann, da det gamle var upraktisk oppført. (selger selv rørlegger). Pkt.5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Fukt i kjellerbod - (1. etasje). ca. 2008. Det ble drenert rundt syd og vestveggen, vegger behandlet utvendig med Hey'di. Det ble lagt nytt gulv og nye vegger i boden. Det ble også lagt nytt gulv i tilstøtende soverom, selv om vi ikke kunne se noe fukt der. Alt ble gjort med egeninnsats. Siden kjenner vi ikke til at det har vært fuktighet der. Pkt.6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Oppstod en lekkasje i det ene takhjørnet i garasjen i 2003, som også er gulvet på terrassen. Dette ble utbedret (noen takplater skiftet og ny takpapp lagt på.) Etter det kjenner vi ikke til at det har vært noe lekkasje der. Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Muligens litt dårlig trekk i peisen i stue 2. etasje. Pkt.11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Det elektriske anlegget har blitt fortløpende oppdatert/oppgradert og ved alle oppdateringer/oppgraderinger av det elektriske anlegget har vi alltid brukt faglært, enten ABP Elektro eller Terna Elektro (ved oppussing av kjøkken og stue). Arbeid utført av: ABP Elektro og Terna Elektro. Pkt.11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Pkt.12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse Fortløpende kontroller, siste kontroll 14.10.2024 ved Glitre Nett . Noen få feil eller mangler som har blitt blitt rettet av ABP Elektro. Pkt. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse Egeninnsats, drenering. Har også fornyet, oppgradert veranda oppe og terrasser på bakkeplan. Har også skiftet kledning på huset ved egeninnsats. Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Oppstod en lekkasje i det ene takhjørnet i garasjen i 2003, som også er gulvet på terrassen. Dette ble utbedret (noen takplater skiftet og ny takpapp lagt på.) Etter det kjenner vi ikke til at det har vært noe lekkasje der. Pkt.17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja. Beskrivelse: hybel med egen inngang. Pkt. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er godkjent to boenheter i huset. Pkt.18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Toalettrommet i entreen/inngangspartiet i 1. etasje ble utvidet,og entreen dermed gjort mindre og trappen kledd igjen. I tillegg til eksisterende toalett ble det montert et dusjkabinett og vask. Nytt gulvbelegg ble lagt og rommet tapetsert med våtromsstapet og malt med våtromsmaling. Rommet har ikke sluk. Dusjkabinettet har egen pumpe for avløp. Tilleggskommentar: 1)Varmekabler på bad i 2 etasje er fra huset ble bygget. Det ble satt inn en temperaturføler av ABP Elektro i 2008 slik at temperaturen reguleres etter romtemperatur. 2)Noe knirk i parkett i stuen i 2. etasje 3) Skruene på håndtaket i peisen i stuen bør etterses /skrus til innimellom da de kan skru seg litt ut. Peisen fungerer bra, men har kanskje litt dårlig trekk innimellom. 4) Steamdusjfunksjonen på badet i 2. etasje har ikke blitt brukt på flere år og litt usikkert om den virker. Ellers fungerer dusjen helt ok. 5) Skyvedør til kjøkken har ikke blitt skiftet siden huset var nytt og har to riper i treverket mot stuen.

Innhold
1. etasje: 2 vindfang, gang, soverom, 2 bad, vaskerom, stue, kjøkken, bod. Terrasse. 2. etasje BRA-i: Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Kledning Kledning er av type liggende og stående, er sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Kledning i 2. etasje er nå av nyere dato. Musebånd/ lusinger mangler. Kledning av eldre dato mangler luftespalte i bunnen av veggene. Årsak / Konsekvens: Årsak: Byggeskikk. Konsekvens: Mangelfull utlufting i fra bunnen kan forkorte levetiden på kledningen. Anbefalt tiltak: Lage luftespalte i bunnen av veggene. - Vinduer og ytterdører: Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass. Byttet glass i vinduer 2. etasje på vegg nord. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Kan forkorte levetiden. Anbefalt tiltak: Male vinduene. - Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Tekking er med betongtakstein, undertak er med bord. Tekkingen er i fra byggeår og har vanlig elde mht. alder. Halve brukstiden på tekkingen er nå passert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Halve levetiden er nå passert på tak. Anbefalt tiltak: Må på sikt bytte taktekking. - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Membran synlig i sluk, skal i følge eier være montert av fagkyndige på alt av våtsoner. Årsak / Konsekvens: Årsak: Halve levetiden på membran er nå passert. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens, er rest levetid på membran. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbar. - Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, har oppkant mot veggene. Gulvet er å regne for flatt. Ingen sluk montert. EL. pumpe under kabinett. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Ved vannsøl på gulvet i fra vasken kan vann renne ut dør. Anbefalt tiltak: Montere aquastop på gulvet. - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Membran montert i følge eier. Halve brukstiden er nå passert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Har passert halve levetiden. Anbefalt tiltak: Byttes når rommet renoveres. - Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, har oppkant mot vegger, sluk lar seg kun delvis inspisere. Gulvet er å regne for flatt, har litt underhøyde ved vegg nord. Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjonsfeil. Konsekvens: Vann vil ikke ledes til sluk. Anbefalt tiltak: Utbedres ved oppgradering av rommet. - Innvendige Overflater: Flere fliser har liten limdekning og noen defekte fuger i vindfang og gang 1. etasje. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Ingen umiddelbar. Anbefalt tiltak: Utbedre fuger. - Innvendige trapper Trapp mellom 1. og 2. etasje er av type repo. Håndløpere mangler på vegger. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Risiko for fallskader ved bruk. Anbefalt tiltak: Håndløpere bør monteres. - Vurdering / Avvik: Radon Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført.   Forhold som har fått TG3: - Ventilasjon Ingen utlufting av rommet skal iht. NS-3600 være mekanisk på våtrom. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende installasjon. Konsekvens: Fuktig miljø på rommet. Anbefalt tiltak: Mekanisk ventilasjon bør monteres. Estimert kostnad: 15 000,-. Takstmannens konklusjon: Enebolig i fra 70 tallet med tilhørende garasje og bod beliggende på en opparbeidet tomt. Det er over tid utført vanlig vedlikehold utvendig og innvendig er samtlige rom over tid oppgradert. Videre utvendig mht. vedlikehold bør det monteres grunnmursplate på vegger side syd og vest. Tekkingen er på sikt også moden for utskiftning. Innvendig må en være obs på kommentarer til de ulike våtrommene. Øvrige bygninger er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er gjort flere oppgraderinger på boligen gjennom årene. Se selgers egenerklæringsskjema. - Varmtvannsbereder er ny fra 2025.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt. Integrert garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
9217337

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 100 (Omkostninger totalt) 141 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 075 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 091 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, vedovn og varmepumpe.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
35146

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendomsskatten er lagt inn i de kommunale avgiftene. Kommunale eiendomsgebyrer: kr. 21 216,- Eiendomsskatt: kr. 7 666,- Renovasjon: kr. 6 264,- Totalt i året: kr. 35 146,-

Formuesverdi primær
917108

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3668431

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/205/604: 13.06.1980 - Dokumentnr: 4344 - Best om garasje/parkering Vegvesenets betingelser vedtatt
27.07.1976 - Dokumentnr: 5680 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1239841 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:604


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.06.1977.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplan med formål Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse. Planperiode 2023-2033

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 100 (Omkostninger totalt) 141 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 075 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 091 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.