FÆRVIK Sildevikveien 12

Tomt
5100m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt, opparbeidet med hage, plen, prydbusker, terrasse og naturtomt rundt bebyggelsen. Tomten består også av tilhørende strandparsell med ca. 30 meter strandlinje og tilhørende sjøbod og brygge. Strandparsellen er på ca. 850 m2 i.h.t. digitale kart. Strandparsellen består av sjøbod med terrasse og romslig betongbrygge og svaberg. Ved innkjørsel til eiendommen er det romslig gårdstun, dobbel garasje og dels gruset adkomstvei. I forbindelse med salget vil det bli fradelt parsell mot øst (ca. 1350 m2), jfr. kartskisse i salgsprospekt. Oppgitt tomteareal (5100 m2) er omtrentelig basert på areal etter fradeling. Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirkaareal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt. Kjøper av eiendommen forplikter seg til å samtykke til fremtidig fradeling av tomtearealet.

Beliggenhet
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet, på stor, sydvestvendt og tilbaketrukket hagetomt med stor hage, egen strandparsell med vel 30 meter strandlinje med brygge og sjøbu ved Sildevig på Tromøy. Tomten er sydvestvendt og man har flott utsikt over Revesandfjorden, skjærgården og Merdø fra både boligen, tomten og ikke minst fra brygge og sjøbod. Her kan man nyte sol og sommer fra tidlig morgen godt utpå kvelden. Her kan man bolte seg med bading, lek og rekreasjon på egen brygge og svaberg i hjertet av noe av det beste sørlandet har å by på. Området består hovedsakelig av tradisjonell sørlandsbebyggelse til både helårs- og fritidsbruk. I umiddelbar nærhet finner man gamle, idylliske uthavner som Torjusholmen, Rævesand, Merdø og Gjessøya og som ligger kun en kort båttur unna, enten i egen båt eller med de lokale fergene. Tomten deles av Ytre Revesandvei mot syd, som har begrenset med biltrafikk. Eiendommen ligger ca. 10 km fra Arendal sentrum med bil, men alternativt kun noen få minutters båttur unna. Det er også helårs fergeforbindelse fra Skilsø (ca. 4 km unna) over til Arendal sentrum. Området er også barnevennlig med kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og barnehage ved Roligheden.I umiddelbar nærhet er det også flere etablerte boligfelt som er populært blant småbarnsfamilier.

Adkomst
Fra Arendal til Tromøy, videre mot Skilsø. Ta av ved Færvik Kirke og følg Revesandveien ca. 2 km til avkjørsel Sildevikveien på venstre hånd. Eiendommen ligger på høyre hånd etter ca. 180 meter.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig, dobbel garasje og sjøbod.

Barnehage/skole/fritid
Blåklokken Barnehage (2,7 km) Marisberg Barnehage (3,8 km).

Skolekrets
Roligheden skole (1-10 skole).

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse ved Revesandveien (rute 102/103) ca. 2 minutters gange fra eiendommen.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1981. Byggegrunnen er ikke kjent, men grunnmuren av Leca hviler på fundamenter under mur. Grunnmuren har stedvis sprekker. Det er montert grunnmursplate på tilbakefylte vegger, men terrenget rundt boligen er flatt og mangler fall ut fra muren. Ytterveggene består av en isolert bindingsverkskonstruksjon med vassheller felt inn bak kledningen. Fasaden har stående kledning som er lektet ut fra vindsperren. Det er observert råte i enkelte kledningsbord på veggene mot syd og øst. Vinduene og ytterdørene er utført i tre med isolerglass. Taket er et saltak, bygget med prefabrikerte takstoler og isolasjon på loftet. Taktekkingen består av betongtakstein på et undertak av sutaksplater. Det er observert noe råte i vindskiene på østsiden mot syd. Taket er utstyrt med renner og nedløp i plast, hvor nedløpene ledes videre i rør. Beslagene over tak fremstår som tilfredsstillende i sin utforming. Terrassene mot syd og vest er i enkle utførelser. Garasjen har en grunnmur av Leca på et betonggulv, med utvendig fuktsikring. Ytterveggene er av tre med stående kledning. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde takstoler og kryssavstivning, tekket med betongtakstein på sutaksplater. Portbladene har noen råteskader. Sjøbuen, oppført i 2021, har en tørrmur-grunnmur med tregulv. Ytterveggene består av stående kledning i impregnert trevirke. Taket er et pulttak med plassbygde sperrer, tekket med eldre teglstein på et undertak av bord. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold Avvik: Terrengforhold. - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Avvik: Alder. - Grunnmur og fundamenter - Grunnmur Avvik: Alder og fundament under mur. - Yttervegg - Kledning Avvik: Alder. - Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører Avvik: Alder. - Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Avvik: Alder. - Yttertak - Utstyr på tak Avvik: Manglende snøfanger. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Avvik: Alder på dreneringen. - Bad 1. etasje - Samlet vurdering: Avvik: Alder, hovedsakelig på belegg. - Ildsteder og skorsteiner - Skorsteiner inne i huset Avvik: Utførelse. - Loft (innredet og uinnredet) - Konstruksjonsoppbygging Avvik: Alder. - Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Vannrør (stoppekran) Avvik: Alder på kobberrør og stoppekran, her er over halve brukstid passert. - Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Avvik: Alder på rør fra byggeår. - Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Varmtvannsbereder Avvik: Alder iht. NS-3600. Forhold som har fått TG3: TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Drenering - Drenering og fuktsikring Avvik: Alder og slitasje. Estimert kostnad: kr. 185.000,- - Bad U- etasjen - Samlet vurdering: Avvik: Alder. Estimert kostnad: kr. 175.000,- - Vaskerom U- etasjen - Samlet vurdering: Avvik: Gulvet er ikke lengre vanntett. Estimert kostnad: kr. 35.000,- - Spesialrom (badstu, kjølerom, svømmebasseng osv.) - Badstue U- etasjen - Konstruksjonsoppbygging Avvik: Utførelse pga. rommet er ikke bygd som et rom i rommet. Estimert kostnad: kr. 150.000,- - Spesialrom (badstu, kjølerom, svømmebasseng osv.) - Kjølerom U- etasjen - Konstruksjonsoppbygging Avvik: Utførelse pga. rommet er ikke bygd som et rom i rommet. Estimert kostnad: kr. 150.000,-   Det henvises til komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 23.03.2026 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Kommentar fra selger: Ingen kunskap om boligen, har aldri bodd i boligen.

Innhold
Hovedetasje: Vindfang, hall/gang, bad/wc, 2 soverom. Stue med spisestue, utgang terrasse, kjøkken. Underetasje: Gang, kjellerstue, soverom, bad/wc med badstue, vaskerom, verksted, boder. Utgang hage fra kjellerstue og verksted. Sjøbod oppført 2021. Dobbel garasje.

Standard
Frittliggende enebolig, oppført 1980/81. Innholdsrik bolig over 2 etasjer med noe vedlikeholdsbehov og stort sett tidsmessig, normal standard fra byggeår. Entrè og inngangsparti er i boligens hovedetasje (øverste etasje) med vinfang, gang, 2 soverom, bad med badstue og romslig stue med spisestue samt kjøkken. Her er hovedsakelig tepper eller belegg på gulv. Vegger har hovedsakelig eldre tapeter og det er malte plater i tak. Fra stue og kjøkken er det storslått utsikt via store utsiktsvinduer mot fjorden. Kjøkkenet har original innredning i laminat utførelse. Det er spiseplass på kjøkken og opplegg for oppvaskmaskin. Bad på hovedplan har wc, servant og dusjkabinett. Rommet har belegg på gulv samt respatex på vegg. Bad i underetasjen har wc, servant og dusjhjørne. Det er belegg på gulv og respatex på vegg. Tilliggende badstue har ikke ovn. Underetasjen har også separat vaskerom med utslagsvask og 200 l vvs bereder. Underetasjen består av gang, boder, kjellerstue, soverom, bad/wc og vaskerom. Det er også verksted og bodrom. Verksted og kjellerstue har utgang til hagen. Sjøboden er oppført i 2021 i tre med stående kledning og tak av typen pulttak tekket med teglstein. Bygningen er på ca. 17 av enkel standard med 2 slagdører i front og tredekke.

Innbo og løsøre
Badstue har ikke badstueovn. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbel garasje (ca. 32 m2) antatt oppført 1980. I tillegg er det god parkering på eiendommen.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
9 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 246 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 247 640 (Omkostninger totalt) 264 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 267 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 10 097 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 114 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 117 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis med innsats i stuen. Vedovn i kjellergang. Forøvrig eventuelt elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11408

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Eiendommen betaler vannavgift i.h.t. forbruk (vannmåler). Det er gitt fradrag for kompostering.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 8.568,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
913219

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3652874

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/206/107: 10.01.2002 - Dokumentnr: 207 - Jordskifte sak nr. 26/1998 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2009 - Dokumentnr: 218837 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om ryddebelte Med flere bestemmelser 14.12.2012 - Dokumentnr: 1068847 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse 03.09.1917 - Dokumentnr: 900103 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:206 Bnr:18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1897372 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:206 Bnr:107

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.06.1981. Det foreligger ferdigattest for båtbu datert 03.02.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Ett av soverommene i underetasjen er angitt som brennsel/redskap på originale tegninger. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert område. Plan for Rægevig - Revesand vedtatt i kraft 26.06.1985. Formål: Bevaringsområde 660; bevaringsområder. Bevaring kulturmiljø, bevaringsverdig bebyggelse i.h.t. gjeldende kommuneplan. Plan under arbeid for Havsøya-Sandvigen-Torjusholmen-Rægevig-Rævesand_Gjessøya. Hovedformålet med planarbeidet er å sikre bevaring av bygninger og andre kulturminner i hele planområdet, med særlig vekt på uthavnsrelaterte kulturminner.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 246 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 247 640 (Omkostninger totalt) 264 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 267 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 10 097 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 114 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 117 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
247640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,1% Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke markedsføring: kr. 22.750,- Oppgjør: kr. 6.950,- Garantipremie: kr. 3.800,- Søk grunnbok og elektronisk signering: kr. 4.389,-