FAGERNES Bygdinvegen 6

Tomt
1644m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt opparbeidet med noe beplantning og grøntarealer, dels naturtomt. Tomten ligger med øvre grense inn mot Bygdinvegen og nedre grense ut i elven. Tomten er ett sameie mellom to seksjonseiere, noe som tilsier at bruk og benyttelse er regulert i sameievedtekter. Felles system for søppelhåndtering. Kart viser beregnet kjøreadkomst og parkering på nedre plan av tomten samt kjørevei opp til tunet utenfor heishuset. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er to av grensene grønne. Grensen i elva, og den mot veien er usikre.

Beliggenhet
Denne seksjonerte eiendommen ligger i en sentrumsnær tomannsbolig inntil og med utsikt til Neselva. Boligen ligger tett inntil Bygdinvegen, men seksjonen som selges ligger i andre etasje og har parkering og inngang fra baksiden. Et stort uteareal ned mot elva gir mulighet for flere fine uteplasser, og god plass til lek og moro for både store og små. Eiendommen har gode solforhold, dog noe begrenset kveldssol og sol på vinterstid. I tillegg til utsikt mot Neselva, har boligen god utsikt til Fagernes Bru, Kvitvellafossen, mot sentrum og opp til Ranheimsbygda. Fra boligen er det gangavstand til alle fasiliteter bygdebyen har å tilby. Det er få minutters gange til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt til sentrum med butikker, serveringssteder, kjøpesenter, kino, rådhus m.m. På Fagernes finner du også VLMS, Valdres lokalmedisinske senter. I sentrum av Fagernes ligger Valdres Folkemuseum, vakre Strandefjorden med fine bademuligheter, sandvolleybane samt en hyggelig park med varierte lekeapparater, pump-trackbane, paddletennis og skøytebane om vinteren. Det er kort vei opp til Blåbærmyra idrettspark og til gode turområder sommer som vinter. En fin kveldstur er å følge gangstien langs Strandefjorden og Vesleøya, kulturstien langs Neselva eller stien opp til paviljongen på Kviteberg. Tar du turen videre opp til Valakampen vil du ha en fantastisk utsikt utover Fagernes og omegn. Ønsker du å gå i nærområdet er det gangsti på begge sider av Neselva, godt kjent som "Helselags-runda". Det er alltid trivelig å rusle rundt på muséet, og hva er vel bedre enn en tur på Strandefjorden en vakker sommerdag om du har mulighet til det? Skulle du ønske en dag på fjellet er boligen også et flott utgangspunkt for turer rundt i Valdres. Leira er knyttet sammen med Fagernes med koselig gang- og sykkelvei langs Strandefjorden. Denne kan følges helt til Bjørgo, hvis du vil ha en tur på 15 km i idyllisk natur. Ønsker du litt historisk sus kan også Kongevegen følges. Leira er blitt et viktig handelssentrum med kjøpesenter, kjedebutikker, videregående skole, folkehøyskole mm. Her finner du også Valdres Storhall med en rekke aktivitetstilbud for både barn og voksne som f.eks. klatrehall, aktivitetshall, turløype, sykkelsti, diskgolf og utstyrsutleie. Storhallen og BUA er åpen også sommerstid, så her er det mulig å leie utstyr eller klatre en regnværsdag. Vinterstid er det kort avstand til skianlegg - både i Skrautvål og på Leirin. Ellers kan Beitostølen, Aurdal og Vaset by på alpinsentre og milevis med flotte skiløyper. Gjennom året arrangeres det flere festivaler på Fagernes, bl.a. Valdres Sommersymfoni, Jørn Hilme stemnet, og ikke minst den mer og mer kjente Norsk Rakfiskfestival. Ønsker du en sentral bolig, er dette boligen for deg! Fra eiendommen kan du spasere til Fagernes for å nyte en bedre middag, gå på cafe eller ta en tur på kino for å se en god film.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Del av tomannsbolig. Uthus.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Del av tomannsbolig: Byggeår: 1954 Tilbygg / modernisering: Oppussing: Det opplyses om at leiligheten er regelmessig vedlikeholdt og ettersett samt at det de senere år er foretatt endel oppussing av innvendige overflater. Bl.a. nye/nymalte fronter på kjøkkeninnredning, nytt belegg på kjøkken mm. Endel nytt elektrisk anlegg. 2022: Tilbygg: Boligen er tilbygd med eget heishus i 2022. 2024: Bad: Etablert nytt bad i 2024 i 2.etg. Standard : Normal standard på bygget ut fra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Huset er opprinnelilg bygd ca 1953, senere renovert og tilrettelagt med to seksjoner - seksjon 1 i 1.etg og kjellerplanet samt seksjon 2 i 2.etg med tillegg av loftsplanet. Taksert enhet som seksjon 2 og ligger i husets 2.etg med tillegg av loftsetasjen. Til denne enheten følger det med ett lagerareal med utv. adkomst i 1.etg, og utover dette er det noe fellesarealer for leilighetene med trappeganger mm. I 2022 ble det bygd til ett heishus på byggets gavlside mot Fagernes, hvor heishuset er fra bakkeplan i u.etg til og med 3.etg/loftsetasjen. - Påkostninger: Leiligheten er opp gjennom årene ordinært vedlikeholdt og ettersett samt at det i 2004 ble satt inn nye vinduer (opplyst). Samtidig er det foretatt endel oppussinger/renoveringer med nye innvendige overflater mm, -bla nytt bad i 2.etg i 2024. Bod/garasje i gateplan med tak fikset og malt i 2021 samt nye gulv i 2022 ihht eier. Ny ytterdør på gateplan i 2022. Leiligheten fremstår i grei bruksstand jfr. siste oppgraderinger, og synes å være et fint objekt med sentral beliggenhet. Garasje/uthus: Byggeår: 1955 Standard : Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Beskrivelse Ca 36 kvm stort, uisolert bygg, bygd og beregnet for lager og oppbevaring samt ett mindre garasjerom. Bygget fremstår i grei bruksstand. Støpt ringmur, jordgulv, tregulv, uisolert reisverksvegger samt uisolert saltakskonstrukjson. Utv. fasader med stående låvepanel samt bølgeblik som ytre tekking. Labankdører. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
-Pkt. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Overflateoppusset ett bad + ett nytt bad 2023. - Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja - Pkt. 2.1. Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: 2022/2023 - Pkt. 2.2. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. På det nye badet. - Pkt. 2.3. Hvem er arbeidet utført av? Aurdal Rørleggertjenester as. - Pkt. 2.4. Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad? Ja, maling på gamle badet. - Pkt. 2.5. Er forholdet byggmeldt? Nei. - Pkt. 7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, normalt med tanke på alder - skjeve gulv. - Pkt. 10.1. Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Ja. Noen nye takrenner og beslag - 2020/2023 - Pkt.10.2. Hvem er arbeidet utført av? Egeninnsats. - Pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)Ja. Nesten alt elektrisk er nytt. - Pkt. 11.1. Hvem er arbeidet utført av? Valdres Installasjon. - Pkt. 11.2. Foreligger det samsvarserklæring? Nei. - Pkt. 14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Del av tomannsbolig: Underetasje: Heishus. 1. etasje: Trapperom og tilbygd lagerrom. 2. etasje: Trapperom, gang, kjøkken, stue, soverom, spisestue, bad (Nytt i 2024), bad/vaskerom og heishus. 3. etasje: Trapperom, to soverom, trappesjakt med noe bratt adkomst opp til gang som fører til to stk soverom, ett på hver gavlside samt ett lagerrom/rom med avløpsrør og mulighet for vanntilknytning, heishus. Terrasse i undertasje og veranda i 2 . etasje. Garasje/uthus med uthus/bodrom.

Standard
Bygdinvegen 6 er en sentrumsnær eiendom med gangavstand til alle fasiliteter Fagernes har å tilby. Den består av selveiet tomt med frittliggende bolig over fire plan med to boenheter, samt ett frittstående uthus på nedre del av tomta. Boligen som opprinnelilg er bygd i 1953, er senere renovert og tilrettelagt med to seksjoner. Seksjon 1. i 1.etg. og kjellerplanet, samt seksjon 2., som nå skal selges, i 2.etg. med tillegg av loftsetasje. Til denne enheten følger det med et lagerareal med utv. adkomst i 1.etg, og noe fellesarealer for leilighetene med trappeganger mm. I 2022 ble det bygd til et heishus på byggets gavlside mot Fagernes, hvor heishuset er fra bakkeplan i u.etg til og med 3.etg/loftsetasjen. Det overbygde inngangspartiet ut for heishuset i underetasjen er hovedinngangen til seksjon 2. Heisen tar deg enkelt opp til 2. etasje, der du har direkte adkomst ut på åpen solterrasse som strekker seg dels ut for stuegavl, samt etter hele nedre langside av boligen. Videre kommer du inn i spisestue med god plass til spisegruppe som gir en fin ramme for hyggelige måltider og andre familieaktiviteter. Fra spisestua er det stor åpning med foldedør inn til koselig stue med sofakrok. Stua er åpen og lys med store vinduer og utgang til den trivelige verandaen. På verandaen kan du kose deg med kaffekoppen eller en god middag mens du nyter synet av de fine omgivelsene. En peisovn med glassdør er en god varmekilde i rommet, og gir et fint innsyn til flammene. Kjøkkenet har innredning med over- og underskap, samt takhøye foringer fra overskapene. Laminat benkeplate med vaskebeslag i rustfritt stål med to kummer og ett-greps blandebatteri med lav tappetut. Det er fliser på vegg mellom komfyr og ventilator. Innredningen er malt/oppusset den senere tid med bl.a. nye dører og benkeplate. Moderne bad som ble etablert nytt i 2024 med støpt gulv med belegg og varmekabler, samt baderomsplater på vegger. Badet har servantskap med helstøpt servantplate med ett-greps blandebatteri, speil, toalett og dusjnisje med dusjvegger som kan legges inn mot vegg når den ikke i bruk. I tillegg har boligen et kombinert bad/vaskerom med baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servantplate, overskap og speil, samt frittstående dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har også en vegghengt varmtvannsbereder. I hovedetasjen finner du ett soverom av god størrelse med skapomramming rundt senga og garderobeskap for gode lagringsmuligheter til klær og sengetøy. I 3. etasje finner du ytterligere et soverom og et disponibelt rom av god størrelse. Det ene rommet har vedovn for ekstra varme på kalde dager, men mangler direkte rømningsvei og er derfor ikke godkjent til soverom. Etasjen har også trapperom og trappesjakt, samt et lagerrom med hyller som sørger for at det er enklere å ha orden i sakene. Boligen har i tillegg til hovedinngangen på baksiden av huset, også mulighet til inngang fra 1. etasje på fremsiden. Her er det trappegang opp til 2. etasje. På nedre del av tomta står det et eldre, uisolert uthus. Dette er bygd og beregnet for lager og oppbevaring samt ett mindre garasjerom. Med sin romslige tomt i Bygdinvegen 6 er dette en eiendom med god plass til lek og moro for både store og små, og har du og familien lyst på nyfisket ørret til kvelds er det muligheter for kortreist fiskelykke. Velkommen til en hyggelig visning! --------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Tomannsbolig: Utvendig: Taktekking,TG2 Saltak tekket med betongtakstein. - Kommentar: Det antas at dagens ytre taktekking/platetekkingen er lagt på medio 1980 tall (1985), og at det ligger eldre underlagstekking under tekkingen. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå og med drone, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekkingen på tilbygd del/bod er svartlakkerte stålplater. Antatt samme år på tekkingen - 1985. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Det er påvist andre avvik: - Levetid | Undertak over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Levetid | Betongtakstein over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag,TG2 Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør samt kroker i stål/sink. Nedløpsrør som veggklamret og ført ned til murliv med vannutkast til terreng. Pipebeslag i sink samt beslag til luftehatt. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Påvist rustdannelser i beslag til luftehatt. Tiltak: - Andre tiltak: - Vedlikehold/renoveringstiltak må påregnes jfr. fare for større rustdannelser med påfølgende lekkasjepunkter. Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger/veggkonstruksjoner oppført i tradisjonelt reis/bindingsverk, - helisolerte konstruksjoner jfr. byggeårets metodevalg. Utvendige fasader med liggende klednig samt stående tømmermannspanel på tilbygd del i 1.etg. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendige overflater. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla ytterkledningen er montert direkte til bindingsverket uten bakenforliggende luftespalte. Tiltak: - Andre tiltak: - Konstruksjonen er fra 1954 og har ingen indikasjoner på skader eller avvik som følge av manglende lufting bak kledningen. Merk alder og naturlige aldersslitasjer samt slitasje pga montering uten luftespalter. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Saltakskonstruksjon bygd på stedet av håndverker som en sperrekonstruksjon med bærende kneveggskonstruksjoner og etablerte kneloft etter langvegger. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Ved besiktigelse av kald/kneloftet ble det observert at tak/himling over oppholdsrom i loftsetasjen er isolerte og at gangen fremstår som uisolert. Tiltak: - Andre tiltak: - Eiers ettersynansvar vedr uisolert del over trappegang. NB: Merk fare for event. større kondenseringer i konstruksjonen som følge av manglende isolering. Vinduer,TG2 2-lags energivinduer med ett-greps betjeningshendel og utvendige sprosserammer for smårutet inndeling på deler av bygget. Nyere isolervinduer på soverom i 3.etg i forbindelse med heishuset. Nye vinduer i heishuset fra 2022. - Kommentar: Vinduer informeres om å være installert i 2004. Nyere vinduer i forbindelse med bygging av heishuset. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er observert å mangle overdekningsbeslag på øvre utv. omramming på gavlvinduer. Tiltak: - Andre tiltak: - Merk eiers vedlikeholds- og ettersynansvar samt ansvar for å event. ettermontere beslag. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Det er samlet ca 56 kvm åpent areal/TBA på bygget, hvorav dette fordeler seg som følger: - Åpen solterrasse dels ut for stuegavl samt etter hele nedre langside av boligen - samlet ca 42 kvm, hvorav ca 10 kvm med tett gulv over underliggende stue - Ca 14 kvm overbygd inngangsparti ut for heishus i u.etg. Ovenstående arealer/arealer ihht definisjon åpent areal = 56 kvm. NB: Merk at 14 kvm i u.etg er å anse som fellesareral jfr. heis også går til 1.etg. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Rekkverket på del ut for heishuset er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder jfr. at terrassegulvet ligger mer enn 50 cm over terreng. Deler av balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Merk ukjent oppbygging av gulvkonstruksjonen over underliggende stuedel. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Etasjeskiller bygd opp som bærende trebjelkelag, hvor dette forutsettes oppspent til bærende vegg og dragersystem samt punktfundamenter. Konstruksjonsmessig er dette en kjent løsning, og det beregnes at konstruksjoner er dimensjonert og innenfor lengdekrav mht. naturlige belastninger jfr. byggeårets krav. - Kommenter: Merk at konstruksjonen er fra opprinnelig byggeår, og at det da er avvik på krav til dimensjonering, lydisolering samt isolering forøvrig sett opp mot dagens krav. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ved gjennomgang av boligen påvist noe mindre skjevheter og helningsavvik i gulvene. Dette anses som naturlig og naturlige resultat av belastninger og bruk over tid. Det er også registrert noe nivåforskjell mellom rommene. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Det ses ingen umiddelbare behov i å imøtekomme de påviste avvik, da disse anses som mindre vesentlige og ikke har noen relevans eller er til hinder for videre bruk. Radon,TG2 1. juli 2010 ble regelverket med hensyn til radon endret ved at grenseverdiene ble forskriftsfestet, og det ble innført spesifikke krav til radonforebyggende tiltak ved oppføring av nye bygninger. Denne boligen er bygd i 1954 med støpt såle og kjellervegger samt gulv til grunn, hvor det da forutsettes å være stedlige masser som bygget er fundamentert til, hvor det da ikke var krav til radonduk eller andre spesifikke krav til radonforebyggende tiltak. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige trapper,TG2 Trapper mellom etasjene som stedlig bygde/tilpassede tretrapper. Malte overflater. - Kommentar: Trapper er fra byggeår og er da bygd ihht dentids gjengs løsning, noe som ikke samsvarer med dagens krav vedr. høyde på rekkverk og sikringsfunksjoner. Trappene vurderes som de er fremstår og ihht de krav som var på oppføringstidspunktet. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er påvist andre avvik: - Manglende håndløper på trapp mellom 2 og 3.etg. Brattere og smalere trapp mellom 2 og 3.etg. Tiltak: - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Andre tiltak: Våtrom 2. Etasje > Bad/vaskerom Generell,TG3 Bad/kombinert vaskerom med frittstående dusjkabinett samt baderomsinnredning med heldekkende servantplate, profilerte fronter, overskap og speil. Vann og avløpsuttak for vaskemaskin samt vanninntak til vegghengt bereder. - Kommentar: Baderommet ses holdt med belegg på gulv lagt med hulkil opp etter vegg for bestefuktsikirng samt veggoverflater i malte plater. Det er etablert sluk foran innredning, hvor belegget ses lagt ned med slukrist - ukjent om dette er tett/ikke funksjonsprøvd. Det benyttes ikke fritt vann til gulv pr. dd, da alt dusjvann blir samlet inne i dusjkabinett og ledet til avløp via tett anslutning. - Konklusjon: Baderommet/våtrommet anses som forbi lengste levetid jfr. levetidstabell, men har gjenstående brukstid. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vanninntak ført inn i kjeller (forutsettes) og videre til den respektive enhet med fordelinger ut til de respektive tappepunkter. - Kommentar: Alle trykksatte rørføringer er i utgangspunktet holdt i loddet kobber/kobberstrekk samt at det opplyses om nyere rør i rørsystem bla i forbindelse med etablering av nytt bad i 2024. Samleskap for trykksatte rør i rør installasjonen ses installert i vegg på nytt bad - dreneringsslange er ført ut på gulvet i bad. Rørsystem i 3.etg som eldre (ikke i bruk). Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Deler av anlegget/vannledningene er fra byggeåret og anses ut fra dette å være forbi over halvparten av forventet levetid. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Merk at det er mye nyere rørføringer/rør i rør. Avløpsrør,TG2 Det opplyses om avløpsrør tilknyttet offentlig avløpsanlegg. - Kommentar: Avløpsrør ligger skjult og som nedstøpte i platefundamenter samt som nedgravde, og uten mulighet for besiktigelse. Tilstandsgrad gitt ihht alder på opprinnelige rør. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det opplyses om at det er skiftet ut avløpsrør, bla i forbindelse med etablering av nytt bad i 2.etg. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Merk at det opplyses om endel nye rørføringer. Varmtvannstank,TG2 Vegghengt varmtvannsbereder på bad/vaskerom. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg,TG2 Åpent el.anlegg med skrusikringer og automater. Inntak inne på kneloft. Hovedtavle i 3.etg. 3-faset inntak. - Kommentar: Det opplyses om at lokalt el-firma har gått over og sjekket samt skiftet deler av det elektriske anlegget i perioden 2022/24. 1. Foreligger det el-tilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1954. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Tomteforhold Terrengforhold,TG2 Tomten opplyses og ses opparbeidet og tilrettelagt for påstående bebyggelse med definerte grenselinjer ihht kart. Tomten ligger i hellende terreng, og antas å ha grunnforhold av morenemasser, dels sandgrunn. Tilkomst til tomten via stikkvei inn fra tilkomstveien i feltet. Gruset adkomstvei samt gruset tomteareal foran bygningen, som også benyttes som parkeringsareal. Tomtearealet er dels opparbeidet med blant annet noe grøntarealer, dels naturtomt. Vurdering av avvik: - Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. - Ihht NGU-Norges Geologiske undersøkelse, ligger eiendommen i rasutsatt område - teoretisk utløpsområde for snøskred samt jord og steinskred. Eiendommen ligger også inn under flomutsatt område på nedre del av tomten/den del som ligger ned mot elven. Tiltak: - Andre tiltak: - Det er ikke gitt noen form for pålegg med å utføre tiltak eller sikring i forbindelse med event. skredhendelser. - Kommentar: Ved event. nye bygningsmessige tiltak på eiendommen (søknadspliktige tiltak), skal det ihht gjeldende planbestemmelse dokumenteres tilstrekkelig trygghet før tiltak kan igangsettes, f.eks ved å hente inn eksterne skredanalyser mm. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Boligen selges umøblert. Enkelte møbler kan medfølge etter direkte avtale mellom kjøper og selger. Hvitevarer følger ikke med. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eidsiva bredbånd.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Diverse
Boligen er rengjort, og overtas slik den fremstår på visning, og vil derfor ikke bli ytterligere vasket eller ryddet før overtakelsen. Personlige eiendeler og møbler som ikke skal medfølge i handelen vil bli fjernet. Nord-Aurdal kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen. Det er ønskelig med nytt tilsyn og feiing på denne adressen. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm og vedfyring. Varmekabel på bad.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Anlegget er sist godkjent: 25.05.2006. Forbruk 2024: 12433 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Vann: Årlig abonnement kr. 1.005,- Forbruk pr. m3 kr. 80,- Avløp: Årlig abonnement kr. 420,- Forbruk pr. m3 kr. 40,- Renovasjon pr. år: kr. 4.046,25 Eiendomsskatt pr. år: kr. 2.386,- Det vil mest sannsynlig tilkomme avgift for brannsyn, feiing: kr. 658,60 Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
264481

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1057923

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Brøyting ca. kr. 2.500,- Vedlikehold vei etter behov. Felleskostnader: Ca. kr. 1000,- pr. mnd.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/66/31/2: 08.06.1918 - Dokumentnr: 900264 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:66 Bnr:2 Overført fra: Knr:3451 Gnr:66 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1996 - Dokumentnr: 2813 - Skjønn LOMEN KRAFTVERK Overført fra: Knr:3451 Gnr:66 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2015 - Dokumentnr: 81796 - Jordskifte Sak nr. 0510-2013-0039 Nes Overført fra: Knr:3451 Gnr:66 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2015 - Dokumentnr: 356276 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Nord-Aurdal Kommune Org.nr: 961 381 908 Rett til turvei Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2015 - Dokumentnr: 340144 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Lovlighet ihht. tilstandsrapport: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Fremlagte/innhentede tegninger viser ikke sist tilbygde tiltak/heishuset er ikke inntegnet på planskissene. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Etablert nytt bad i 2024 i 2.etg. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Ett av soverommene i 3.etg sjikter pr. dd inn mot heishuset, og har ingen direkte rømningsvei til det fri. Event. rømning må foregå via gang med trapp ned til 2.etg og videre via trapp ned til 1.etg og gateplan eller rømning via rømningsvindu i tilliggende soverom i samme etasjesplan. Rømning via vindu i tilliggende soverom er jfr. minstekravet om rømning via annethvert rom for varig opphold. Garasje/uthus: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.  Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Offentlig med privat stikkvei inn til eiendommen. Kun innkjøring til eiendommene. Ikke trafikkert vei. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner: Id: 0542K020 Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.09.2014 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf Delarealer: Delareal: 248 m KPHensynsonenavn:Flaum KPFare: Flomfare Delareal: 1 644 m KPHensynsonenavn: 910_175 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplaner under arbeid: Id: 2023014 Navn: Kommunedelplan for Fagernes-Leira Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommunedelplan Reguleringsplaner: Id: 0542DR218 Navn: Kvitvella kraftverk med nærområde Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.09.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/589/2-Planbestemmelser-0542DR218-KS-07092017.pdf Delarealer: Delareal: 619 m RPHensynsonenavn: H220 Delareal: 1 399 m Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Delareal: 22 m Formål: Annen veggrunn - grøntareal Delareal: 1 560 m RPHensynsonenavn: 310_1 Faresone: Ras- og skredfare Delareal: 1 644 m RPHensynsonenavn: 310_2 Faresone: Ras- og skredfare Delareal: 191 m RPHensynsonenavn:320_1 Faresone: Flomfare Delareal: 153 m RPHensynsonenavn: H210 Delareal: 29 m Formål: Friluftsformål Delareal: 194 m Formål: Kjøreveg Kommentar fra kommunen: Kommunen har meldt oppstart av kommunedelplanarbeid for Fagernes-Leira. Eiendommen ligger innunder planavgrensningen for denne kommunedelplanen. Det er ventet at det vil foreligge et planforslag til høring/off.ettersyn ila høsten 2025. Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Jord og flomskred aktsomhetsområder - Aktsomhetskart for snøskred - Faresonekart for flom - Faresonekart for skred i bratt terreng - FKB Tiltak - Flom - aktsomhetsområder - Kartlagte og verdsatte friluftslivsområder - Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner - Moderat til lav forekomst av radon - Høyt støynivå - Tettsteder

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 25.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 3,00 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.