FANNREM Sølbergvegen 307

Tomt
1183.9m²

Beskrivelse av tomt
Lett skrånende tomt, pent opparbeidet med gårdsplass og frodig hage. Tomtekart viser at deler av inngjerdet hage/veranda ligger utenfor tomtegrense. Det er inngått skriftlig avtale med grunneier om bruken. Avtalen er ikke tinglyst, og det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at utinglyste rettigheter kan ha et svakere rettsvern enn tinglyste rettigheter.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser ca. 6 km fra sentrum av Fannrem, hvor en finner skole, barnehage og godt servicetilbud. Turterreng rett utenfor ytterdøra, og kort avstand til Knyken Skisenter med bl.a. preparerte skiløyper, alpinanlegg og diskgolf.

Adkomst
Se kart.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Grøtte skolekrets.

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall.

Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Ikke mulig å kontrollere musetetting. Det krever destruktive inngrep og det ble ikke utført på befaringsdagen. Tilstrekkelig lufting bak tre panel kan ikke konstanters uten fysisk inngrep. Det tas hensyn til byggemåte ved oppføringspunktet.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Valmet tak.

Vinduer: Vinduer og balkongdør fremstår med normal tilstand ut fra alder og bruk. Utskiftede vinduer/dør fra 2024 vurderes som positivt for bygningens standard og energieffektivitet.

Dører: Bygningen har PVC hovedytterdør fra 2020, malt balkongdør i tre til innglasset veranda fra byggeåret, balkongdør fra soverom fra 2024 samt ytterdør til bod i kjeller fra byggeåret.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra stue/innglasset veranda er bygd av normalt solide materialer. Ingen unormale retningsavvik registreres.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot grunn i kjeller er utført som betongdekke fra byggeåret. Etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje er utført som trebjelkelag fra byggeåret. Konstruksjonene er lukkede, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon. Det ble ikke påvist synlige tegn til skader eller avvik ved befaring, men skjulte forhold kan ikke utelukkes.

Pipe og ildsted: Lovpålagt feiing og tilsyn av skorstein utføres av kommunalt feiervesen. Denne tilstandsrapporten er basert på synlige forhold uten destruktive inngrep, og er ikke en feierfaglig kontroll. Skjulte forhold i røykløpet kan derfor ikke utelukkes.

Rom Under Terreng: Gulvet er av furu, har belegg og er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.

Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra ca. 1982. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur/ lett.klinkerblokker.

Terrengforhold: Tomten ligger i svakt hellende terreng. Det er registrert begrenset fall fra grunnmur på øvre side av boligen.

Septiktank: Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2010.

GARASJE

Yttervegger oppført i bindingsverk som er uisolert, utvendig kledd med malt tre kledning. Sal takkonstruksjon med plassbyggede sperrer i tre, utvendig tekket med stålplatetak

TG2
Dører
Nyere hovedytterdør og balkongdør fra 2024 vurderes å ha normal tilstand. Eldre dører fra byggeåret har høy alder og må påregnes normal slitasje og redusert isolerings- og tetthetsfunksjon sammenlignet med dagens standard.
Konsekvens/tiltak: Risiko: Eldre dører kan være mer utsatt for luftlekkasjer, slitasje og fuktpåvirkning over tid. Konsekvens: Redusert energieffektivitet og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig vedlikehold og kontroll av eldre dører. Utskifting må påregnes ved videre slitasje eller funksjonssvikt.

1.Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Registrerte hulrom under fliser indikerer mangelfull heft eller svakheter i underlaget. Fallforhold og høydeforskjell ved terskel vurderes ellers som tilfredsstillende.
Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Risiko: Hulrom under fliser kan føre til sprekkdannelser og løsne fliser over tid ved belastning. Konsekvens: Videre utvikling kan medføre behov for lokal utbedring eller utskifting av fliser. Anbefalt tiltak: Det anbefales å følge med utviklingen og utbedre løse/flere berørte fliser ved behov. Vurderingen er utført i henhold til ARKAT-rammeverket, BMTF-rapport, avhendingslove.

Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Alder på vannledningene tilsier økt sannsynlighet for slitasje og redusert levetid sammenlignet med nyere installasjoner.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Risiko: Det er risiko for lekkasjer eller funksjonssvikt som følge av aldring og slitasje. Konsekvens: Eventuelle lekkasjer kan føre til fuktskader på konstruksjoner og behov for reparasjon eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av rørsystemet. Utskifting må påregnes på sikt.

Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Alder på avløpsledningene tilsier økt sannsynlighet for slitasje og redusert funksjon over tid.
Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Risiko: Det er risiko for lekkasjer, tilstopping eller svekket funksjon som følge av aldring og normal slitasje. Konsekvens: Eventuelle avløpsproblemer kan føre til vannskader, luktproblemer og behov for utbedringer. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av avløpssystemet. Utskifting må påregnes på sikt.

Fuktsikring og drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen har høy alder og redusert forventet restlevetid sammenlignet med dagens løsninger.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Risiko: Det er risiko for redusert dreneringseffekt og økt fuktbelastning mot grunnmur og konstruksjoner under terreng. Konsekvens: Fuktinntrenging kan føre til skader i kjeller og grunnmur, samt redusert inneklima. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av fuktforhold langs grunnmur. Oppgradering av drenering må påregnes på sikt.

Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Begrenset terrengfall fra grunnmur gir økt risiko for at overflatevann blir stående eller ledes mot bygningen.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Risiko: Økt fuktbelastning mot grunnmur og konstruksjoner under terreng. Konsekvens: Kan medføre fuktinntrenging og skader i kjeller/grunnmur over tid. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere bedre fall bort fra bygningen og sikre tilfredsstillende bortledning av overflatevann.

TG3
Kjeller - Vaskerom - Generell
Våtrommet er oppført etter eldre byggeforskrifter og uten dokumentasjon på utførelse eller oppbygning. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konstruksjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom, og alder samt manglende dokumentasjon medfører høy risiko for svikt i tettesjikt og konstruksjon.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Risiko: Det er høy risiko for lekkasjer og fuktinntrenging ved normal bruk av våtrommet. Konsekvens: Fukt- og vannskader kan oppstå i gulv, vegger og tilstøtende konstruksjoner, med fare for omfattende rehabiliteringsbehov. Anbefalt tiltak: Det anbefales full oppgradering av våtrommet etter dagens forskriftskrav og våtromsnorm.

TGIU
Kjeller - Kjølerom - Overflater og konstruksjon
Kjølerommet var ikke i bruk på befaringsdagen og benyttes i dag som bod. Tilstanden er derfor kun vurdert ut fra visuelle observasjoner og uten funksjonstesting av eventuell kjølefunksjon.

Helse, miljø og sikkerhet

Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Innhold
1. etasje: Vindfang, WC, gang, bad, kjøkken, stue og 3 soverom. Sokkeletasje: Kjellerstue, soverom, vaskerom, kjølerom og 3 boder. Garasje.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport med standardbeskrivelse. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Eventuelle forhold som har fått TG 2 og TG 3 er oppsummert under punktet om byggemåte.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom godkjente bygningstegninger og dagens bruk. Terrengnivå mot nord er lavere og det er satt inn ytterdør (flyttet fra vaskerom) og større vinduer enn tegninger viser, samt satt opp veranda mot vest som ikke fremgår av tegninger. Videre viser tegninger for underetasje at dagens kjellerstue og soverom er betegnet som hobbyrom. Kjøper overtar ev. ansvar og risiko knyttet til forholdet.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør p.t. kr 452,- pr. år. Beløpet gjelder feiing. Videre betales det renovasjons- og slamtømmingsavgift til ReMidt, hhv. p.t. kr 5912,- og kr 2834,- pr. år, fordelt over fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av bruk.

Formuesverdi primær
623280

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2493119

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/208/6: 30.03.1981 - Dokumentnr: 1788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:208 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 270799 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:208 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 890867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:208 Bnr:6 11.05.1981 - Dokumentnr: 2531 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:208 Bnr:1 Bestemmelse om kloakkledning m.v. 03.06.1981 - Dokumentnr: 2945 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:208 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:208 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:220 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:220 Bnr:6 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 19.02.1982.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Privat vann (brønn) i fellesskap med tre andre eiendommer. Kostnader til strøm/vedlikehold må påregnes. Privat avløp (septik).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel og ligger i et område avsatt til LNFRB - spredt boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.