FARSUND Bjørnevågsveien 781

Tomt
1608m²

Beskrivelse av tomt
Flott opparbeidet tomt med naturtomt og gressplen. Noe beplantning. Opprinnelig er tomten to-delt (hus + uthus) men tomtene er under sammenslåing - totalt areal er ca 1608 kvm.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Bjørnevågsveien 781, Farsund kommune, med en attraktiv beliggenhet kun 45 meter fra sjøen. Området er landlig og rolig, med nærhet til natur og sjøliv. Det er tinglyst rett til båtplass på naboeiendom gnr 240, bnr 17. Rettigheten er vederlagsfri men en må dekke vedlikeholdskostnader til båtplassen. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Svenevik ytre holdeplass for linje 236 kun 6 minutters kjøring unna, og Kollevoll holdeplass med flere linjer også 6 minutter unna. Kristiansand Kjevik flyplass kan nås på ca. 1 time og 27 minutter. Dagligvarebutikker som Kiwi Lyngdal og Snarkjøp Lyngdal ligger ca. 12 minutters kjøring fra eiendommen. For aktiviteter og fritidstilbud er Sørlandsbadet kun 9 minutter unna, og Rosfjord Strandhotell med sine aktiviteter ligger 11 minutter unna. Lyngdal kino og Lucky Strike Bowlingsenter er tilgjengelig på ca. 13 minutter. For sportsaktiviteter finnes Helle ballbane 3 minutters kjøring fra eiendommen, og Sørlandsbadet trening er 10 minutter unna. Just Padel Lyngdal ligger ca. 12 minutter unna. Eiendommen har også nærhet til flere havner, inkludert Sutnøy Småbåthavn, og det finnes ladepunkter for el-bil i området, med Bjørnevåg ferie kun 2 minutter unna og KVS camping på 10 minutter. Avstand til nærliggende byer inkluderer Lyngdal på 13 minutter, Mandal på 47 minutter, og Kristiansand på ca. 1 time og 13 minutter, noe som gir gode muligheter for pendling og tilgang til byliv.

Adkomst
Adkomst via Bjørnevågsveien. Det er tinglyst rett til adkomst til tomten over naboeiendom (gnr 240/ bnr 3)

Bebyggelse
Spredt bebyggelse i område, både fritidsboliger og bolighus.

Byggemåte
Fritidsboligen er en enebolig opprinnelig fra 1880. Bygningen har fundamenter av støpt betong og en murt gråsteinsmur. Grunnmuren mot terrenget er ikke isolert og har ikke synlig grunnmursplast. Det er observert mindre, stedvise riss i pussen. Dreneringen håndterer takvann som ledes fra renner til nedløp og videre ut i terrenget. Det antas at eventuelle drensrør har en begrenset effekt som følge av alderssvekkelser. Veggkonstruksjonen består av tømmer som er utforet utvendig og kledd med liggende kledning. Kledningen ble fornyet på tre sider i 2021, mens den siste siden ble byttet i 2010. Takkonstruksjonen er bygget med takåser, underbord og forbord, og er tekket med teglstein over et undertak av sutaksplater. Innvendig er loftet panelt, med begrenset mulighet for inspeksjon av øverste del. Takrenner og nedløp er utført i sink på fremsiden og plast på baksiden. Pipen er helbeslått over tak med et bunnbeslag. Etasjeskillerne er konstruert i tre. Under boligen finnes en krypkjeller som er delvis planert og delvis en uplanert naturkjeller. Boligen har malte toramsvinduer med tolagsglass og en malt hoveddør med glass. Eiendommen inkluderer en balkong/terrasse med dekke av terrassebord og et krysrekkverk, samt en utvendig, støpt trapp med smijerns rekkverk. Et frittliggende bryggerhus på eiendommen har ringmur av naturstein, yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende trekledning og tak tekket med betongtakstein. I tillegg finnes et frittliggende uthus over to etasjer med låvebro, som har en natursteins grunnmur, yttervegger av reisverk med stående kledning og tak tekket med betongtakstein. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Generelt fremstår takstein med aldringstegn og værslitasje. Det er registrert en del mose på taksteinen, noe som medfører at taksteinen vil utsettes for økt fukt belastning. Dette kan medvirke at brukstid reduseres. Grunnet tekkingens alder og slitasje, vurderes behov for utskiftning å nærme seg. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra nedkant tak, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktelsen på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Konstruksjonene har skjevheter. -Byggeårets konstruksjon kan indikere dårlig lufting og mangelfull isolering av konstruksjonen. -Samtidig er det konkludert med nedbøying som følge av mulig underdimensjonering. -Loft har kun inspeksjon muligheter i kott i synlige takoverflater innvendig, loftsluke er ikke montert slik at inspeksjon av øverste loft er ikke mulig - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: * Betongtrapp har mindre sprekker/skader - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: * Det er liten frihøyde i trappeløp * Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: * Det er avvik: -Det er påvist at eventuelt lekkasje vann fra rør i rør system ledes til terreng i kjelleren med fukt belasting på gulv - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: * Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: * Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. -Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. -I kjelleren er det registrert fukt gjennomtrengning via grunnmur og betonggulv, noe som er en indikasjon på at dreneringen har svekkelser og skader. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser imellom steinen TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Dører Avvik: * Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Det er utført stikk kontroll av nivåforskjeller spredte steder i boligen, fortrinnsvis i store rom. Noe avvik observert. Stedvis knirk. - Innvendig > Krypkjeller Avvik: * Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. * Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. -Det er påvist synlig fukt i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. -Det er begrenset tilgang til å vurdere rommet mellom det nederste bjelkelaget og bakken (krypkjeller) da høyden på taket er svært lavt på deler av kjeller område. Fuktigheten kan være høy i slike rom/kjellere på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. Temperatur og fukt forhold kan gi skader i konstruksjoner slik som bjelkelag, og ofte utvikle seg over tid. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader utenfor krypkjelleren under befaringen, slik som misfarging av treverk, spesielle innsekter eller råteskader i konstruksjoner, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det anbefales derfor at en er oppmerksom på denne risikoen og undersøker dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime frem til 31. desember 2026.

Innhold
Loft: BRA-i 26 kvm: Gang, kott og 2 soverom 1. Etasje: BRA-i 56 kvm: Gang, soverom, spisestue, stue, kjøkken og bad/vaskerom TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Bryggerhus: BRA-e 9 kvm: Lagerrom Uthus: 1. Etasje: BRA-e 44 kvm: 2 lagerrom Loft: BRA-e 26 kvm: Lagerrom

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminerte benkeplater og stålplate ved vask. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med utlufting ut. Bad Badet har belegg på gulv med elektrisk gulvvarme, våtromsplater på vegger og panelt tak. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt vask, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk ventilasjon montert i vegg. Innvendige overflater Gulv: Furugulv og belegg. Vegger: Panel, strie og malt overflate. Himling: Panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør med rør-i-rør montert i kjelleren med opplegg til kjøkken og bad. Stoppekran er montert i kjelleren. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Avløpsrør er byttet ved modernisering av bad. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon fra vindusventiler og veggventiler. - Varmtvannstank: 120 liters varmtvannstank fra 2010, plassert i kjelleren. - Trykktank: Trykktank plassert i kjelleren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Malt utvendig 2021: * Montering av nye vinduer * Oppgradering av bad * Oppgradering av det elektriske anlegget, i henhold til kontaktperson * Utforet yttervegger og ny kledning på tre sider 2010: * Utforet yttervegger og ny kledning på 1 side

Parkering
Tinglyst rett til adkomst og to parkeringsplasser på naboeiendom (gnr 240/ bnr 3)

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 963 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 966 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har vedovn i stuen og elektrisk gulvvarme på badet. Fant ikke ytterligere spesifikasjoner om oppvarming i andre rom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjonsgebyr standard hytte: kr 1812,00 Grunngebyr renovasjon hytte: kr 1372,00 Feie-og tilsynsavg 1 løp: kr 482,00 Minirenseanlegg 1-2: kr 3220,00 Grunngebyr slam: kr 478,00 Eiendomsskatt 3,0 promille: kr 1576,00 Totalt: kr 8940,- i 2025

Formuesverdi primær
340857

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1363427

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 11.09.2007 - Dokumentnr: 2007/720092-2/200 - Bruksrett Rettighetshaver: ÅMODT GUDMUND ODD FØDT: [personnummer fjernet] Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller brukstillatelse for eiendommen. Huset er opprinnelig registrert som en bolig, men har vært brukt som fritidsbolig de siste 40 år ca.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Tilknyttet privat fra grunn boret brønn via private stikkledninger. Borehull er fra ca 2020. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Avløp til septiktank via private stikkledninger. Septiktank av glassfiber med overløp til grøft. Har minirenseanlegg. Utslippstillatelse ble gitt i 2019.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommunedelplan Kommunedelplan for kystsonen i Spind, ikrafttredelse 10.09.2015. Arealet på 1206 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 963 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 966 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,38% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Fotograf 2 722 Kommunale opplysninger 1 370 Kommunale opplysninger, tilleggstomt/løe 18 550 Markedspakke, fritid, inkl Rogaland, stor pakke. 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. fellesvisninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 139 192   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.