FARSUND Danefjellveien 26A

Tomt
375.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet eiendom med asfaltert tun og gressplen.

Beliggenhet
Sentralt beliggende enebolig i Danefjellveien i Farsund. Flott sjøutsikt fra hovedetasjen og gode solforhold! Dette er et godt etablert nabolag med flere barnefamilier og kort avstand til sentrum med alt av fasiliteter. I området finnes blant annet lekeplasser, fotballbane, tennisbane, turløyper og div. Gangavstand til dagligvarehandel og småbåtshavn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Sunde barnehage, ca. 9 min. til fots. Bjørketun barnehage, ca 25 min. til fots. Espira barnehage, ca. 5 min. i bil.

Skolekrets
Farsund barne- og ungdomsskole. Eilert Sundt videregående skole- Farsund.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Gulvene er rette. Men gulvet knirker av og til ved belastning. Mistenker at gulvet ikke har satt seg skikkelig enda. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Det er lagt opp til EL-bil lader. Men ikke montert lader. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja. Deler av 1.etasje leies ut. Har egen inngang og svært lite til ingen sjeanse for resten av boligen. Tilleggskommentar: Boligen er fremdeles dekket av nybolig garanti.

Innhold
Velkommen til en moderne enebolig med sentral beliggenhet i Farsund. Ferdigstilt i 2023, byr boligen på gjennomgående høy standard, dobbelgarasje med direkte inngang til boligen og svært gode solforhold. Boligen går over 2 plan med god planløsning: Hovedetasjen inneholder: Trappeoppgang/gang, bod, soverom med walk-in closet. Flislagt bad med servant, wc og dusjnisje. Stue - og spisestue med delvis åpen planløsning til kjøkken. Kjøkkenet har god skap -og benkeplass med integrerte hvitevarer og stor kjøkkenøy. Utgang til stor terrasse fra hovedetasjen med overbygg og nydelig sjøutsikt! Underetasjen inneholder: Gang m/hall, bod under trapp, bad/vaskerom og soverom. Direkte adgang til dobbel garasje og sportsbod/teknisk rom. I tillegg er deler av underetasjen i dag brukt til utleie og har egen inngang ? perfekt også for gjester eller ungdom i huset. (Ikke godkjent som selvstendig boenhet). Denne delen inneholder: gang/inngangsparti, kjøkken med åpen planløsning til stue, bad med servant, wc, dusj og opplegg til vaskemaskin, samt soverom. For den som ønsker en større hoveddel, kan denne delen også enkelt integreres i boligen. Da får man f. eks. 2 ekstra soverom, og et romslig vaskerom/grovinngang ? ideelt for barnefamilier eller de med behov for mer plass. Et annet alternativ for ekstra soverom kan oppnås ved å gjøre om og utvide boden i hovedetasjen til soverom. En moderne bolig med mulighet for alternative planløsninger - klar for nye eiere! Deler av underetasjen er per dags dato utleid og selges møblert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleiedel ikke er godkjent som egen bruksenhet. Det foreligger godkjente byggetegninger, men de stemmer ikke overens med dagens bruk. Vegg mellom hall og mellomgang til garasje er fjernet. Det samme gjelder mellom verksted og teknisk rom. Inntegnet dør mellom hovedbolig og praktikantdel er tatt bort. Denne døren må settes inn for å få godkjent boligen ihht. tegninger. Boligen er godkjent med kun en boenhet. Selger er åpen for å tilpasse planløsning etter kjøpers ønsker. Mindre endringer kan gjennomføres etter avtale, mens større tilpasninger kan koordineres direkte med selger. Eventuelle tilleggskostnader avklares før overtakelse. UTVENDIG Bygget er vedlikeholdsvennlig med royalimpregnert kledning og vinduer som er aluminiums beslått utvendig. Delvis overbygget terrasse i 2. etg. og asfaltetrt innkjøresel/tun på bakkeplan. Ellers lettstelt tomt med gressplen. INNVENDIG Gulv: Laminat. Berry Alloc. Himling: Malte slette tak med en del spotter og takess himlingsplater i praktikantdel. Vegger: Malte slette vegger. VÅTROM Bad/vaskerom underetasje: Våtromsplater på vegger og en malt slett himling med spotter. Gulvet har vinylbelegg med oppkant og har elektriske varmekabler. Synlig vinylbelegg med oppkant som tettesjikt og en sluk i dusjhjørne. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon av rommet. Bad/vaskerom (utleid del i underetasjen): Våtromsplater på vegger og takessplater i himling. Gulvet har vinylbelegg med oppkant og har elektriske varmekabler. Synlig vinylbelegg med oppkant som tettesjikt og en sluk under dusjkabinett. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon av rommet. Bad i hovedetasje: Veggene har fliser på tre vegger og spiler på vegg i mot trapperom. Malt slett himling med spotter. Gulvet er flislagt med oppkantflis på vegg med spiler og gulvet har elektriske varmekabler. Smøremembran med ukjent utførelse og en sluk i dusjhjørne. Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon av rommet. KJØKKEN Hoveddelen: Laminatgulv, malte slette vegger og malt slett himling med spotter. Her er det ekstra takhøyde. Kjøkkeninnredning fra Nordskjø kjøkken med påkostet dekton benkeplate. Her er integrerte hvitevarer og kjøkkenventilator med avtrekk ut. God skap -og benkeplass, samt kjøkkenøy. Utleid del i underetasjen: Laminatgulv, malte slette vegger og takessplater i himling. Innredning med slette fronter. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. GARASJE Hele garasjen er kledd med baderomsplater fra fibo, det samme gjelder bod/teknisk rom. Det er også lagt epoxy på gulvet i garasjen. Slett tak med lysrørarmaturer. Dobbel elektrisk garasjeport. Trekkerør klargjort til montering av el-bil lader. Praktisk innvendig vannuttak i garasjen til vasking av bil ect. Direkte gjennomgang til boligen, samt egen dør direkte ut. - INTERVJU MED SELGER- Strømforbruk? "Varmepumpa varmer godt opp, og i tillegg gir også sola som står på hele dagen en god varme. Jeg lader også ofte opp el-bilen da jeg pendler til Flekkefjord, og strømregningen har de siste månedene ligget mellom 800kr - 1600kr. Dette inkluderer også leieboers strømforbruk som trekkes fra med egen strømmåler. I fjor da strømmen var veldig dyr hadde vi den dyreste regningen på 3 100kr". Hvordan er parkeringsmulighetene? "Det er dobbel garasje med direkte inngang til boligen, to plasser foran garasjen, og to plasser ved siden av, hvorav den ene tilhører hybelen". Når kjøpte dere eiendommen? "Bygget ny bolig som ble ferdigstilt i 2023". Hva var avgjørende for valget deres? "Tomta har en fin utsikt når vi kommer opp i andre etasjen, og nabolaget var avgjørende. Hyggelige naboer, og trygge forhold rundt dørene". Hvorfor skal dere flytte? "Dessverre endret livssituasjon". Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? "Det sosiale og romslige kjøkkenet som gjør det til en drøm å lage mat, enten man er hjemme alene eller har større selskap. Sola som lyser inn i de store vinduene med ulike farger ved både soloppgang og solnedgang er også noe vi kommer til å savne veldig". Hva har dere likt best med området? "Det er rom for alle her. Det bor både eldre og unge, enslige og nybakte foreldre. Det er ofte barn ute og leker enten i tunet eller på lekeplassen borti veien, det er veldig hyggelig". Er det noe dere ikke er fornøyd med? "Nei, ikke egentlig". Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? - "Vinteren er fin med snøen som legger seg på terrassen og husene rundt, og lysner opp utenfor. Og stua er lun og varm med store stjerner i vinduene mot jul". - "Våren er fargerik med blomster på terrassen, og hyggelig med båtene som begynner å komme ute på sjøen". - "Sommeren er nydelig med sola som skinner og frokost på terrassen. Sommeren i dette huset minner meg også om buffet på kjøkkenøya, åpen skyvedør til terrassen med grill, solsenger og sittegruppe". - "Høsten er koselig med fargerik himmel både morgen og kveld, ved soloppgang og solnedgang. De store vinduene rundt om i stua oppleves til tider som malerier". Til slutt - beskriv boligen med tre ord "Praktisk, luksuriøst og koselig".

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK FØRSTE > STUE/KJØKKEN (PRAKTIKANTDEL) - Avtrekk Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: ? Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak ? Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Dobbel garasje, samt biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
1013450

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Selger er åpen for å tilpasse planløsning etter kjøpers ønsker. Mindre endringer kan gjennomføres etter avtale, mens større tilpasninger kan koordineres direkte med selger. Eventuelle tilleggskostnader avklares før overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleiedel ikke er godkjent som egen bruksenhet. Det foreligger godkjente byggetegninger, men de stemmer ikke overens med dagens bruk. Vegg mellom hall og mellomgang til garasje er fjernet. Det samme gjelder mellom verksted og teknisk rom. Inntegnet dør mellom hovedbolig og praktikantdel er tatt bort. Denne døren må settes inn for å få godkjent boligen ihht. tegninger. Boligen er godkjent med kun en boenhet. Deler av underetasjen er per dags dato utleid og selges møblert. UTLEID DEL I UNDERETASJEN ER MØBLERT OG INKULDERER - Vaskemaskin og tørketrommel - Sofa - Sofabord - TV + cromecast - 180 cm. seng - Klesskap og 2 nattbord - Trådløs støvsuger - Alt av tilbehør på kjøkken (Noe av innredning/møblering er personlige eiendeler og følger leietaker, ikke slaget). FASTMONTERTE TING SOM MEDFØLGER SALGET - Vinhylle - Veggfeste til TV i stue - Veggfeste til høyttaler i stue - Veggmontert sjenk i stue - Veggmonterte hyller i boden i 2. etg. - Veggmontert hylle over seng på hovedsoverom - Veggmontert nattbord på begge sider av sengen på hovedsoverom - Veggfeste til TV på hovedsoverom - 2 bilder på over sjenk i stue, samt bilde ved sofaen i stuen kan medfølge om ønskelig. Også 2 bilder på soverommet nede i 1. etg. FASTMONTERTE TING SOM IKKE MEDFØLGER SALGET - Vannslangen i garasjen følger ikke med salget og vil monteres ned før overtakelse - Garderobeskap i walk-in garderobe (4 deler) er ikke fastmontert og medfølger ikke (kan evt. kjøpes mot tillegg, konf. megler for egen prisliste) - Kartbilde nede i gangen i 1. etg. - Klesskap på soverom i 1. etg. - Arbeidsbenk i bod/teknisk rom ved garasje, samt alt av skap og oppbevaring ellers her. Dersom flere møbler utenom dette ønskes kjøpt, kan henvendelser mottas hos megler. Her vil egen prisliste med oversikt over hvilke møbler som kan kjøpes mot tillegg bli fremlagt.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 147 490 (Omkostninger totalt) 163 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 997 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 013 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 016 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe er montert i hovedetasjen, samt varmekabler på begge bad i hoveddelen og i gangen. Ekstra del i underetasjen har varmekabler på bad og fremfor inngangsdør.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20734

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift, samt eiendomsskatt. (3,0 promille)

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4206/5/177: 15.10.2018 - Dokumentnr: 1405882 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4206 Gnr:5 Bnr:52 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1212889 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1003 Gnr:5 Bnr:177

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.11.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleieledel ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    Det er registrert avvik fra ferdigattesten. Det foreligger godkjente byggetegninger, men de stemmer ikke overens med dagens bruk. Utleid del i underetasjen er ikke godkjent som selvstendig boenhet/utleiedel.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 147 490 (Omkostninger totalt) 163 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 997 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 013 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 016 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
147490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris for vederlag kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Foto med drone og plantegning 3 000 Kommunale opplysninger 6 000 Oppgjørsvederlag 15 500 Stor markedspakke 1 450 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 550 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 99 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.